Αρχική Όροι αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας στις παραθαλάσσιες περιοχές και άλλες διατάξειςΆρθρο 10 Ηλεκτρονική διαδικασία για την παραχώρηση απλής χρήσης κατόπιν πλειοδοτικής δημοπρασίαςΣχόλιο του χρήστη ΔΗΜΟΥ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ | 7 Φεβρουαρίου 2024, 12:12
- Αρχική
- Πρωθυπουργός της Ελλάδας
- Ανοικτή Διακυβέρνηση
- Δικτυακός Τόπος Υπουργείου
- Διαβουλεύσεις Υπουργείων
Η παράγραφος 2 προϋποθέτει ουσιαστικά ότι οι Τεχνικές Υπηρεσίες των Δήμων θα ανεβάσουν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα ορθοφωτοχάρτη ή τοπογραφικό με τους χώρους που δύναται να παραχωρηθούν. Θεωρείται ότι υφίσταται επαρκής χρόνος για τις υποστελεχωμένες αυτές υπηρεσίες για να αποτυπώσουν όλες τις παραλίες; Η παράγραφος 5 χρήζει σαφέστατων βελτιώσεων καθώς πέραν του προφανούς σφάλματος στο μαθηματικό τύπο "αντικειμενική αξία όμορου ακινήτου" με το ορθό "αντικειμενική αξία όμορου ακινήτου ανά τ.μ." ή "τιμή ζώνης" δημιουργεί υπέρογκες χρεώσεις που δεν συνάδουν ούτε με υφιστάμενες τιμές ενοικίασης ακινήτων. Αν δε συνυπολογίσουμε ότι ο συντελεστής βαρύτητας αιγιαλού είναι πιθανόν να ακολουθήσει τους υφιστάμενους συντελεστές περιβαλλοντικής νομοθεσίας τότε οι τιμές εκτοξεύονται στα ύψη. Παράδειγμα: Τουριστική περιοχή με αιγιαλό όμορο σε περιοχή Natura με τιμή ζώνης οικοπέδου 1250€/τ.μ. για ένα έτος παραχώρησης. 1250€/τ.μ. Χ 1,6 Χ 1 Χ 3% = 60€/τ.μ. άρα 100τ.μ. παραχώρησης = 6.000,00€ Κάτι τέτοιο ενέχει το κίνδυνο να εκτοξεύσει και τις τιμές μεταβίβασης και ενοικίασης ακινήτων και επαγγελματικών χώρων. Με δεδομένο ότι η παράγραφος 8 απαιτεί προπληρωμή του χώρου για την έκδοση της σύμβασης παραχώρησης θεωρείται ότι οι επαγγελματίες θα μπορέσουν να ανταποκριθούν;