Αρχική Όροι αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας στις παραθαλάσσιες περιοχές και άλλες διατάξειςΆρθρο 11 Διαδικασία παραχώρησης απλής χρήσης σε όμορη επιχείρηση ή σωματείοΣχόλιο του χρήστη Μελίνα Κ. | 13 Φεβρουαρίου 2024, 22:17
  • Σχόλιο του χρήστη 'Μελίνα Κ.' | 13 Φεβρουαρίου 2024, 22:17

    Άρθρο 11 παρ.3α : «Το παραχωρούμενο τμήμα αιγιαλού και παραλίας σε όμορες επιχειρήσεις ή σωματεία οριοθετείται από: α) την προβολή των ορίων του χώρου όπου δραστηριοποιείται η επιχείρηση ή το σωματείο, όπως βαίνουν κάθετα προς την ακτογραμμή» - Προς αποφυγή παρερμηνειών, ταλαιπωριών και σύνταξη νέων ερμηνευτικών εγκυκλίων πρέπει να τροποποιηθεί η παράγραφος ως εξής: α) την προβολή των ορίων του χώρου όπου δραστηριοποιείται η επιχείρηση, ή το σωματείο «και του περιβάλλοντος χώρου εφόσον διαθέτουν».: Είναι δεδομένο πως σχεδόν όλες οι επιχειρήσεις μισθώνουν ή διαθέτουν πέραν του εσωτερικού χώρου και εξωτερικό χώρο, προκειμένου ν’ ασκούν τη δραστηριότητά τους. Αυτή η τροποποίηση προς τιμή της κυβέρνησης θα λύσει ένα χρόνιο πρόβλημα που υφίσταται. «Άρθρο 11 3β) παράλληλη γραμμή τεσσάρων (4) μέτρων από την ακτογραμμή και την προβολή αυτής προς την επιχείρηση, ώστε το παραχωρούμενο εμβαδόν να μην υπερβαίνει τα πεντακόσια (500) τετραγωνικά μέτρα και σε κάθε περίπτωση, σε συνδυασμό και με άλλες παραχωρήσεις απλής χρήσης, καταλείπεται ελεύθερο τουλάχιστον το πενήντα τοις εκατό (50%) του εμβαδού ή του μήκους του μετώπου του διακριτού τμήματος αιγιαλού και παραλίας, εντός του οποίου βρίσκεται.» -Η παράλληλη γραμμή τεσσάρων (4) μέτρων πρέπει να μειωθεί τουλάχιστον στα (3) μέτρα ή και (2) μέτρα. Πρέπει να γίνει σαφές πως το χειμέριο κύμα συνήθως με το νοτιά μεταβάλλει δυσανάλογα την ακτογραμμή. Το καλοκαίρι συμβαίνει το ίδιο. Κατά συνέπεια με την επιβολή (4) μέτρων κινδυνεύουν ν’ αποκλειστούν επιχειρήσεις «Άρθρο 11 3β) ώστε το παραχωρούμενο εμβαδόν να μην υπερβαίνει τα πεντακόσια (500) τετραγωνικά μέτρα και σε κάθε περίπτωση, σε συνδυασμό και με άλλες παραχωρήσεις απλής χρήσης, καταλείπεται ελεύθερο τουλάχιστον το πενήντα τοις εκατό (50%) του εμβαδού ή του μήκους του μετώπου του διακριτού τμήματος αιγιαλού και παραλίας, εντός του οποίου βρίσκεται. -Προτείνεται αύξηση των (500) τετραγωνικών σε (1000) τετραγωνικά μέτρα εφόσον το επιτρέπει το μέγεθος του αιγιαλού αλλά και το ποσοστό (50%) του εμβαδού ή του μήκους του μετώπου είναι ελάχιστο και πρέπει να μειωθεί τουλάχιστον στο (20%) διότι εκτός απροόπτου υπάρχει αυξητική τάση τουριστών στην Ελλάδα και αυξημένη ζήτηση υπηρεσιών στις οργανωμένες παραλίες, ενώ θα φέρει περισσότερα έσοδα στο κράτος. «Άρθρο 11 παρ 3β & παρ. 8 : Κατ’ εξαίρεση είναι δυνατή η παραχώρηση μεγαλύτερης επιφάνειας, εφόσον καταλείπεται ελεύθερο το ποσοστό του πρώτου εδαφίου, αν η όμορη επιχείρηση υπάγεται στις περ. α) και β) της παρ. 1 του παρόντος ή είναι σύνθετο τουριστικό κατάλυμα των υποπερ. αα), ββ), δδ), εε) και ζζ) της περ. α) της παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4276/2014 (Α΄ 155). -Ο αποκλεισμός των υπόλοιπων κατηγοριών όμορων επιχειρήσεων δηλαδή των κέντρων αναψυχής αλλά και η μη αναφορά «ενοικιαζόμενων δωματίων» ως όμορες προσκρούει στο άρθρο 4 του Συντάγματος «Αρχή της ίσης μεταχείρισης» και στο άρθρο 25 του Συντάγματος «Αρχή της Αναλογικότητας» και ως εκ τούτου πρέπει να τροποποιηθεί ώστε να περιλαμβάνει όλες τις κατηγορίες εξίσου. «Άρθρο 11. παρ. 5: Σε περίπτωση ύπαρξης συνεχόμενων όμορων επιχειρήσεων ή σωματείων, καταλείπεται ελεύθερη ζώνη πλάτους έξι (6) τουλάχιστον μέτρων μεταξύ των ορίων τους. Σε αυτή την περίπτωση το εμβαδόν του παραχωρούμενου χώρου της παρ. 3 μειώνεται έως το ήμισυ, προκειμένου να καταλείπεται ελεύθερο τουλάχιστον το πενήντα τοις εκατό (50%) του εμβαδού ή του μήκους του μετώπου του διακριτού τμήματος αιγιαλού και παραλίας, εντός του οποίου βρίσκεται. Κατ΄ εξαίρεση το πλάτος της ελεύθερης ζώνης μειώνεται κατά πενήντα τοις εκατό (50%), εφόσον η πρόσοψη της επιχείρησης ή του ναυταθλητικού σωματείου έχει μήκος μικρότερο των έξι (6) μέτρων». - Προτείνεται η ζώνη πλάτους να μειωθεί στα (3) μέτρα. Και για τους ίδιους παραπάνω αναφερθέντες λόγους το ποσοστό πλάτος ελεύθερης ζώνης από (50%) να μειωθεί στο (20%). Επίσης να αναδιατυπωθεί η «πρόσοψη της επιχείρησης» σε «πρόσοψη της επιχείρησης, περιλαμβανομένου του περιβάλλοντος χώρου της, εφόσον διαθέτουν». «Άρθρο 11. παρ. 10Για την εφαρμογή του παρόντος, οι όμορες επιχειρήσεις υποβάλλουν αίτημα παραχώρησης μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου εκάστου έτους. Σε διαφορετική περίπτωση, η Κτηματική Υπηρεσία δύναται να παραχωρήσει το όμορο τμήμα αιγιαλού και παραλίας κατόπιν πλειοδοτικής δημοπρασίας». - Για φέτος το 2024 τι θα ισχύσει ως χρονικό όριο για την υποβολή αιτήματος των όμορων επιχειρήσεων. Και που θα απευθυνθούν στους ΟΤΑ ή στην Κτηματική; Παρακαλώ όπως τροποποιήσετε τα παραπάνω Ευχαριστώ