Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Δημήτρης' | 18 Νοεμβρίου 2024, 08:05

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  16/11/24 Τα άρθρα 9,21 και 26 που αφορούν την βραχυχρόνια μίσθωση, έχουν γραφτεί στο πόδι, είναι απαράδεκτα, άδικα, χωρίς καμμία σοβαρή μέλετη και δεν έχουν λάβει υπ'οψη τους καμμία εισήγηση και πρόταση των συλλογικών φορέων που ασχολούνται με τη δραχ. μίσθωση. ΑΡΘΡΟ 21: Το αρθ. 21 είναι κατάφορα άδικο, μια και εξισώνει ένα απλό κατάλυμα των 25,30,40 τ.μ. με ένα ξενοδοχείο 3-4 αστέρων!!! Είναι κατάφορα άδικο γιατί εξισώνει ενα απλό κατάλυμα στο Περιστέρι, ίλιον, Κοκκινιά, με ένα κατάλυμα στη Μύκονο, Σαντορίνη κλπ. Είναι κατάφορα άδικο γιατί επιβάλλει αυξήσεις από 400-534% σε τέλος που δεν έχει κλείσει ακόμα χρόνο από τότε που θεσπίστηκε!!! θα πρέπει να υπολογίζεται ποσοστιαία, επάνω στη τιμή διανυκτέρευσης, και όχι ποσοτικά. Με τον τρόπο αυτό η επιβάρυνση θα είναι δίκαιη και όχι οριζοντια, άρα άδικη, θα πρέπει να δημιουργηθεί στην ηδη υφιστάμενη πλατφόρμα δήλωσης των κρατηήσεων (Μητρώο βραχ. μισθ), μία επιπλέον ενσωματωμένη εφαρμογή δήλωσης του ΤΑΚΚ, το οποίο θα υπολογίζεται αυτόματα, με τη συμπλήρωση των στοιχείων κράτησης. ΑΡΘΡΟ 26: Η απαγόρευση εγγραφής νέων ακινήτων στο Μητρώο να αφορά αποκλειστικά νέα ΑΤΑΚ και όχι ΑλλΑ. Έαν ένα ακίνητο αλλάξει ιδιοκτήτη, άρα αποκτήσει νέο ΑΤΑΚ, να έχει τη δυνατότητα εγγραφής, μια και δεν αποτελεί νέο ακίνητο, αλλά αλλαγή ταυτότητας σε ήδη υφιστάμενο, Με την υφιστάμενη πρόταση στο Ν/Σ • Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα βρεθούν εγκλωβισμένοι πιθανά σε συνεργασίες που δεν είναι ικανοποιημένοι, γιατί αλλαγή διαχειριστή σημαίνει νέο μισθωτήριο και κατά συνέπεια νέο ΑΜΑ, οποίο όμως δεν θα μπορεί να εκδοθεί. - θα δυσκολευτούν αγοραπωλησίες προς επενδυτές - αγοραστές που δεν θα μπορούν να εκδώσουν νέο ΑΜΑ αν επιθυμούν να συνεχίσουν η επένδυση τους (ακίνητο) να βρίσκεται στη Βραχυχρόνια Μίσθωση. Σε αυτές τις ενδεικτικές περιπτώσεις θα έχουν χάσει όλα τα μέρη, ιδιοκτήτης ακινήτου, διαχειριστής, επενδυτής αλλά και πολιτεία (φόρους). Ιδιαίτερη έμφαση πρέπει να δοθεί στην εξαίρεση των νομικών προσώπων από τους περιορισμούς, καθώς ήδη έχουν υποστεί σημαντικές φορολογικές επιβαρύνσεις και δυσκολεύονται να ανταπεξέλθουν στις αυξημένες υποχρεώσεις. Η εξαίρεση αυτή θα τους επιτρέψει να συνεχίσουν να επενδύουν και να συμβάλλουν στην ανάπτυξη της αγοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης. - Εξαίρεση επαγγελματικών χώρων από την απαγόρευση νέων ΑΜΑ θα πρέπει να εξαιρεθούν οι επαγγελματικοί χώροι όπως παλιά γραφεία, εργαστήρια κλπ τα οποία ανακαινίζονται και εκμεταλλεύονται ως βραχυχρόνιες μισθώσεις. Οι χώροι αυτοί δεν προορίζονται για μόνιμη κατοικία (δεν θα γίνουν ποτέ) και δεν αφαιρούνται μόνιμες κατοικίες από το απόθεμα. Είναι πολύ καλύτερο να ανακαινίζονται και να έχουν ζωή από ότι να ρημάζουν και να απαξιώνονται, - Εφαρμογή του μέτρου σε επίπεδο Ταχυδρομικού Κώδικα (Τ.Κ) και όχι Δημ. Διαμερίσματος (τουλάχιστον για τον Δήμο Αθηναίων), Η εφαρμογή του μέτρου ανα δημοτικό διαμέρισμα περιλαμβάνει γειτονιές της πόλης που έχουν ανάγκη αναβάθμισης. Την αναβάθμιση αυτή μόνο η βραχυχρόνια μίσθωση μπορεί να την φέρει όπως έχει συμβεί σε άλλες. Η βραχυχρόνια μίσθωση ΕΙΝΑΙ ΚΑΙ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΑΡΑΜΕΙΝΕΙ Αστική Μίσθωση! Ο κ. Πρωθυπουργός έχει δηλώσει ξεκάθαρα ότι «Δεν δαιμονοποιούμε τη βραχ. μίσθωση Πολύ φοβάμαι ότι με τις προτεινόμενες αλλαγές, διαψεύδετε τα λόγια του!!