Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Ένωση Φορέων Κ.ΑΛ.Ο. Κρήτης' | 19 Νοεμβρίου 2024, 19:16

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Προσθήκη πρότασης επί του Άρθρου 26 του παρόντος Σχεδίου Νόμου: Σχετική Νομολογία στο Σχέδιο Νόμου Άρθρο 26: Προσωρινοί περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις Η διάταξη εισάγει περιορισμούς στη δραστηριότητα των βραχυχρόνιων μισθώσεων, με στόχο την αποτροπή φαινομένων εκμετάλλευσης των ακινήτων που μειώνουν τη διαθεσιμότητα κατοικιών για μακροχρόνια χρήση. Ειδικά, προβλέπεται ρύθμιση για τον έλεγχο του αριθμού των ακινήτων που μπορούν να διαχειρίζονται φυσικά ή νομικά πρόσωπα, καθώς και τη διάρκεια της εκμίσθωσης. Στόχος του Άρθρου 26: Να περιοριστεί η αρνητική κοινωνική επίδραση από την υπερβολική χρήση των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Να διασφαλιστεί η διαθεσιμότητα ακινήτων για κατοίκηση και να αποφευχθεί η άνοδος των ενοικίων λόγω περιορισμένης προσφοράς. Προτεινόμενη Τροποποίηση Εισαγωγή ειδικής πρόβλεψης: «Οι Κοινωνικές Συνεταιριστικές Επιχειρήσεις και οι Συνεταιρισμοί Εργαζομένων εξαιρούνται από τους περιορισμούς που τίθενται στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, υπό την προϋπόθεση ότι τουλάχιστον το 50% των εσόδων από αυτές επανεπενδύεται σε κοινωνικές ή περιβαλλοντικές δράσεις στην τοπική κοινότητα.» Ανάλυση της Πρότασης Σύνδεση με το Άρθρο 26 Η διάταξη προβλέπει περιορισμούς για τη διαχείριση ακινήτων μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων, οι οποίοι θα μπορούσαν να αποτρέψουν τη συμμετοχή Κοιν.Σ.Επ. σε αυτήν τη δραστηριότητα. Η προτεινόμενη εξαίρεση για τις Κοιν.Σ.Επ. αναγνωρίζει τη μη κερδοσκοπική φύση τους και την υποχρέωση επανεπένδυσης των κερδών τους σε κοινωνικούς σκοπούς. Κοινωνική ωφέλεια Οι Κοιν.Σ.Επ. μπορούν να συμβάλουν στη στέγαση ή την ενίσχυση της τοπικής οικονομίας, προσφέροντας βραχυχρόνιες μισθώσεις με κοινωνικά υπεύθυνο τρόπο. Η υποχρέωση επανεπένδυσης των εσόδων σε τοπικά έργα, όπως προγράμματα για την προσιτή στέγαση ή δράσεις για την τοπική ανάπτυξη, εξασφαλίζει ότι οι δραστηριότητες αυτές θα ωφελούν την κοινότητα. Διαφοροποίηση από ιδιωτική εκμετάλλευση Σε αντίθεση με τους ιδιώτες ή τις εμπορικές επιχειρήσεις, οι Κοιν.Σ.Επ. έχουν στόχο την κοινωνική ωφέλεια και όχι το μέγιστο κέρδος. Η προτεινόμενη ρύθμιση διατηρεί τους περιορισμούς για ιδιώτες, προστατεύοντας ταυτόχρονα τις κοινωνικές επιχειρήσεις από αθέμιτους περιορισμούς. Προτεινόμενη Νομική Διατύπωση Στο Άρθρο 26 προστίθεται παράγραφος: «Οι Κοινωνικές Συνεταιριστικές Επιχειρήσεις και οι Συνεταιρισμοί Εργαζομένων που δραστηριοποιούνται στις βραχυχρόνιες μισθώσεις εξαιρούνται από τους περιορισμούς της παραγράφου 2, υπό την προϋπόθεση ότι τουλάχιστον το 50% των ετήσιων εσόδων επανεπενδύεται σε κοινωνικές, πολιτιστικές ή περιβαλλοντικές δράσεις στην τοπική κοινότητα. Με απόφαση των αρμόδιων υπουργών καθορίζεται η διαδικασία ελέγχου της επανεπένδυσης των εσόδων και τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για τη χορήγηση της εξαίρεσης.» Στόχοι της Πρότασης Ενίσχυση της τοπικής οικονομίας: Οι Κοιν.Σ.Επ. μπορούν να προσφέρουν μια κοινωνικά υπεύθυνη λύση στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, προσελκύοντας τουρισμό και επανεπενδύοντας τα οφέλη στην κοινότητα. Μείωση των αρνητικών κοινωνικών επιπτώσεων: Η προϋπόθεση επανεπένδυσης διασφαλίζει ότι τα οφέλη από τις μισθώσεις παραμένουν εντός της κοινότητας, αντί να μεταφέρονται σε κερδοσκοπικές επιχειρήσεις. Ευθυγράμμιση με την κοινωνική αποστολή των Κοιν.Σ.Επ.: Αναγνωρίζεται η κοινωνική αποστολή τους και εξασφαλίζεται ότι η δραστηριότητά τους συμμορφώνεται με τις αρχές της Κοινωνικής και Αλληλέγγυας Οικονομίας.