Αρχική Διάλογος για ένα Δίκαιο και Aποτελεσματικό φορολογικό σύστημα7) Προτείνεται η κατάργηση του ΕΤΑΚ και η αντικατάστασή του με προοδευτική φορολόγηση της μεγάλης ακίνητης περιουσίας.Σχόλιο του χρήστη ΠΑΝ. ΦΟΥΡΝΑΡΑΚΗΣ | 26 Δεκεμβρίου 2009, 11:55
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΠΑΝ. ΦΟΥΡΝΑΡΑΚΗΣ' | 26 Δεκεμβρίου 2009, 11:55

    1. ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΞΑΙΡΕΘΟΥΝ ΑΠΟ ΤΗ ΚΑΤΑΒΟΛΗ ΦΟΡΟΥ ΤΑ ΔΙΑΤΗΡΗΤΕΑ ΚΤΙΡΙΑ ΔΙΟΤΙ ΤΟ ΚΡΑΤΟΣ ΔΕΝ ΤΟΥΣ ΕΠΙΤΡΕΠΕΙ ΝΑ ΤΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΟΥΝ Ή ΝΑ ΚΑΝΟΥΝ ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΠΑΡΕΜΒΑΣΗ. ΑΥΤΟ ΤΟ ΜΕΤΡΟ ΑΦΕΝΟΣ ΘΑ ΔΕΙΞΕΙ ΕΥΑΙΣΘΗΣΙΑ,ΘΑ ΔΩΣΕΙ ΚΑΠΟΙΑ ΑΝΑΚΟΥΦΙΣΗ ΣΤΟΥΣ ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΚΑΙ ΑΦΕΤΕΡΟΥ ΘΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΑ ΙΣΧΥΡΟ ΚΙΝΗΤΡΟ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΚΑΙ ΔΑΤΗΡΗΣΗΣ ΑΥΤΩΝ ΤΟΝ ΚΤΙΡΙΩΝ. 2.Σύμφωνα με το απαρχαιωμένο BΔ του 1923, όταν εφαρμόζεται το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο μιας πόλης και ανοίγεται ένας δρόμος, την αξία της γης του υπό διάνοιξη δρόμου την πληρώνουν οι παρόδιοι ιδιοκτήτες με τις λεγόμενες Πράξεις Αναλογισμού που συντάσσουν τα αρμόδια πολεοδομικά γραφεία. Η λογική του νομοθέτη ήταν ότι με την διάνοιξη του δρόμου ανεβαίνει η αξία των παρόδιων (γειτονικών) οικοπέδων και από το κέρδος αυτό θα πρέπει να αποζημιωθεί και αυτός που χάνει τη γη για να διανοίξει ο δρόμος. Αυτό πράγματι ισχύει διότι πολλά οικόπεδα γίνονται οικοδομήσιμα, αποκτούν πρόσοψη σε δρόμο, κλπ και ωφελούνται οι παρόδιοι ιδιοκτήτες ανεγείροντας συνήθως νέες πολυώροφες οικοδομές. Για τα Διατηρητέα όμως κτίρια που δεν μπορεί ο ιδιοκτήτης τους να κάνει καμία δομική αλλαγή, η διάνοιξη του δρόμου δεν τα ωφελεί σε τίποτα. Αντιθέτως, συνήθως δίπλα τους κτίζεται μια πολυκατοικία ή κάποιο πολυώροφο κτίριο που τα «κουκουλώνει». Θα ήταν πολύ δίκαιο αυτά τα κτίρια να απαλλάσσονται από την καταβολή αποζημίωσης και να αναλαμβάνει ο Δήμος ή γενικότερα το Δημόσιο την πληρωμή του ποσού που προκύπτει εις βάρος των ιδιοκτητών του Διατηρητέου από την εφαρμογή της Πράξη Αναλογισμού. Αυτή η ρύθμιση θα έδειχνε, αφενός ευαισθησία στην προστασία των Διατηρητέων και αφετέρου θα ανακούφιζε τους ιδιοκτήτες τους που νιώθουν ότι έχουν αδικηθεί από την καθολική δέσμευση αξιοποίησης που έχει γίνει στην περιουσία τους. Άλλωστε το κράτος είναι αυτό που έχει νομοθετήσει την πολεοδομική δέσμευση του κτιρίου και δεν επιτρέπει την οικονομική του αξιοποίηση, με δικαιολογία το όφελος της αισθητική της πόλης και τη διατήρηση της οικιστικής κληρονομιάς, Είμαι σίγουρος ότι στην περίπτωση αυτή δεν ανήκουν πολλά κτίρια διότι τα περισσότερα Διατηρητέα βρίσκονται σε περιοχές των πόλεων που έχει εφαρμοσθεί και ολοκληρωθεί το σχέδιο πόλης. Η θετική όμως εντύπωση που δημιουργείται στην κοινή γνώμη είναι ότι αφενός λαμβάνεται μέριμνα για την προστασία των Διατηρητέων και αφετέρου ότι σεβόμαστε τους θιγόμενους ιδιοκτήτες . Σε περίπτωση μάλιστα που κάποιο Διατηρητέο για οποιοδήποτε λόγο αποχαρακτηριστεί και ζητηθεί άδεια οικοδομής, να καταβάλλεται στο Δήμο ή στο φορέα του Δημοσίου το ποσό που είχε πληρώσει αυτός από την εφαρμογή της Πράξης Αναλογισμού. Πανάγος Φουρναράκης