Αρχική Διάλογος για ένα Δίκαιο και Aποτελεσματικό φορολογικό σύστημα9) Ποιους από τους ισχύοντες φόρους στα ακίνητα θεωρείτε άδικους ή αναποτελεσματικούς; Γενικότερα ποιες αλλαγές θα προτείνατε στο σύστημα φορολόγησης της ακίνητης περιουσίας;Σχόλιο του χρήστη Χαρης | 28 Δεκεμβρίου 2009, 13:43
  • Σχόλιο του χρήστη 'Χαρης' | 28 Δεκεμβρίου 2009, 13:43

    Η ακινητη περιουσια αποτελει την μεγαλυτερη φορολογητεα υλη - περιπου το 80% της συνολικης περιουσιας στην χωρα μας, γυρω στα 850 δις ευρω. Απο τη φυση της, επιδεχεται προεισπραξη φορων για πολλα χρονια. Αρκει το φορολογικο πλαισιο να ειναι απλο και σταθερο. Για να ειναι απλο - Φορολογια επι της αξιας του ακινητου, ΟΧΙ του ιδιοκτητη, αναλογα με αντικειμενικα κριτηρια οπως η θεση, παλαιοτητα κλπ τα οποια δεν θα αλλαζουν καθε χρονο, αλλα καθε 3-5 χρονια. Αν ενας ιδιοκτητης προπληρωσει τους φορους του ακινητου, θα επηρεαζει θετικα την τιμη πωλησης του. Ο αγοραστης θα γνωριζει ακριβως τισ φορολογικες υποχρευσεις του ακινητου. Η φορολογια επι της αξιας θα μπορουσε να ειναι ενας μονο συντελεστης, της ταξεως του 0,5-1%, δηλαδη τουλαχιστον 5 δις ευρω καθε χρονο. Ολοι οι αλλοι φοροι επι ακινητων (ΦΜΑΠ, ΤΑΠ, ΕΤΑΚ, κλπ) θα καταργουνταν. Επισης οι φοροι μεταβιβασης θα μειωνονταν σε επιπεδο επισης 0,5-1%, ωστε να διευκολυνουν την "ρευστοτητα" στην αγορα ακινητων. Η τοπικη αυτοδιοικηση θα μπορουσε να χρηματοδοτηθει εξ ολοκληρου με μονο το παραπανω φορο. Οι offshore ιδιοκτητες θα ειχαν ακριβως την ιδια μεταχειριση οπως οι αλλοι ιδιοκτητες. Για να ειναι σταθερο - Να ειναι ΕΝΑΣ και μονο συντελεστης φορολογιας, π.χ. 0,5%. Να υπαρχει ενα χαμηλο αφορολογητο οριο, ισο περιπου με την αξια μιας μικρης κατοικιας σε ενα τυπικο χωριο. Να μην αλλαζει πριν απο 3 χρονια. Να καταργηθουν ΟΛΟΙ οι αλλοι φοροι επι ακινητης περιουσιας. Χαρης 28/12/09