Αρχική Διάλογος για ένα Δίκαιο και Aποτελεσματικό φορολογικό σύστημα7) Προτείνεται η κατάργηση του ΕΤΑΚ και η αντικατάστασή του με προοδευτική φορολόγηση της μεγάλης ακίνητης περιουσίας.Σχόλιο του χρήστη Παναγιώτης ΑΛΕΒΑΝΤΗΣ | 29 Δεκεμβρίου 2009, 16:46
  • Σχόλιο του χρήστη 'Παναγιώτης ΑΛΕΒΑΝΤΗΣ' | 29 Δεκεμβρίου 2009, 16:46

    Νομίζω ότι ένα ΕΤΑΚ που να καταβάλεται από ΟΛΑ τα ακίνητα (ανεξάρτητα από το αν οι ιδιοκτήτες τους είναι ημεδαπές ή αλλοδαπές εταιρείες) είναι πιο δίκαιο σύστημα από την φορολόγηση μόνον της μεγάλης ακίνητης περιουσίας. Στο Βέλγιο όπου ζω πάνω από 25 χρόνια, ΟΛΑ τα σπίτια πληρώνουν ΕΤΑΚ (precompte immobilier) με βάση ένα θεωρητικό εισόδημα ετήσιο εισόδημα. Όταν πρωτοκατοικηθεί ένα σπίτι στο Βέλγιο ο ιδιοκτήτης του πρέπει να το δηλώσει μέσα σε 30 μέρες στο Κτηματολόγιο (cadastre) το οποίο καθορίζει το «κτηματολογικό εισόδημα» (revenu cadastral). Πρόκειται για το ετήσιο ενοίκιο που θα απέφερε το σπίτι (ή το διαμέρισμα) αν ήταν νοικιασμένο. Αν το σπίτι δεν νοικιαστεί αυτό το θεωρητικό εισόδημα προσδιορίζεται με βάση τον μέσο όρο των ενοικίων της περιοχής. Το ΕΤΑΚ (précompte immobilier) καθορίζεται στη συνέχεια ως ποσοστό αυτού του θεωρητικού εισοδήματος (1,25% για την Βαλλονία και τις Βρυξέλλες και 2,5% για την Φλάνδρα). Φυσικά αν είστε πολύτεκνοι, αν έχετε ανάπηρους στην οικογένεια ή αν το σπίτι νοικιάζεται ως κοινωνική κατοικία δικαιούστε μείωσης του φόρου. ΕΤΑΚ πληρώνουν ΟΛΑ τα ακίνητα. Αν κάνετε σημαντική ανακαίνιση του σπιτιού πρέπει επίσης να την δηλώσετε στο Κτηματολόγιο γιατί ενδεχομένως η τιμή ενοικίασης του σπιτιού (και συνεπώς το κτηματολογικό εισόδημα) ίσως να έχει αλλάξει. Αν εντωμεταξύ έχουν αλλάξει και οι συνθήκες που επικρατούν στην περιοχή σας (αναβάθμιση ή υποβάθμιση) είναι σίγουρο ότι ο φόρος ακίνητης περιουσίας θα αλλάξει επίσης (αύξηση ή μείωση). Φυσικά μπορείτε να κάνετε ένσταση αν έχετε αντιρρήσεις. Περισσότερες πληροφορίες (στα γαλλικά) στο Βελγικό Υπουργείο Οικονομικών (http://www.fiscus.fgov.be/interfisc/fr/faq/woning/wonen.htm). Με το παραπάνω σύστημα τα σπίτια που είναι δυνατόν να αποφέρουν μεγάλο εισόδημα (πολυτελείς βίλες) θα φορολογούνται περισσότερο σε σχέση με ένα μικρό διαμέρισμα που κατοικείται από πολύτεκνους ή ανάπηρους ή που χρησιμοποιείται ως κοινωνική κατοικία (δηλαδή νοικάζεται με χαμηλό ενοίκιο σε χαμηλά αμοιβόμενους εργαζόμενους ή άνεργους).