Αρχική Διάλογος για ένα Δίκαιο και Aποτελεσματικό φορολογικό σύστημα7) Προτείνεται η κατάργηση του ΕΤΑΚ και η αντικατάστασή του με προοδευτική φορολόγηση της μεγάλης ακίνητης περιουσίας.Σχόλιο του χρήστη ΓΙΩΡΓΟΣ Ε. ΧΡΙΣΤΟΔΟΥΛΑΚΗΣ | 29 Δεκεμβρίου 2009, 17:13
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΓΙΩΡΓΟΣ Ε. ΧΡΙΣΤΟΔΟΥΛΑΚΗΣ' | 29 Δεκεμβρίου 2009, 17:13

    Η αντικατάσταση του ΕΤΑΚ με τον ΦΜΑΠ δεν αλλάζει επί της ουσίας την φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας των φυσικών και νομικών προσώπων. Η φορολόγηση των νομικών προσώπων θα πρέπει να είναι γενική και δεν θα πρέπει να γίνεται διάκριση μεταξύ των επιχειρήσεων και των νομικών προσώπων που ανήκουν στο Κράτος, είτε αυτά έχουν τη μορφή ΝΠΔΔ είτε Νομικών Προσώπων Ιδιωτικού Δικαίου μη Κερδοσκοπικού χαρακτήρα.Με την ισχύουσα Νομοθεσία υπάρχει διαφορετική μεταχείριση μεταξύ ΝΠΔΔ και ΝΠΙΔ που ανήκουν στο Ελληνικό Δημόσιο.Ετσι συμβαίνει να φορολογούνται με μικρότερο συντελεστή ακίνητα που ανήκουν σε ΝΠΔΔ και τα οποία εκμεταλλεύονται-εκμισθώνονται από αυτά, ενώ φορολογούνται με υψηλότερο συντελεστή ακίνητα που εκμεταλλεύονται-εκμισθώνονται από Κρατικά Νομικά Πρόσωπα Ιδιωτικού Δικαίου τα οποία υπάγονται και εποπτεύονται από το ίδιο Υπουργείο με τα ΝΠΔΔ. Επίσης ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στις περιπτώσεις ακινήτων που βρίσκονται έξω από τα όρια του Σχεδίου των Πόλεων, δηλαδή είναι εκτός Σχεδίου Πόλεως. Η αδυναμία ανοικοδόμησης τους, εφόσον αυτή δεν επιτρέπεται από τη σχετική νομοθεσία,(στερούμενα του απαραίτητου εμβαδού και των διαστάσεων που ορίζουν οι σχετικοί νόμοι) έχει ώς αποτέλεσμα αυτά να μην μπορούν να αξιοποιηθούν και να χρησιμοποιούνται ώς αδόμητα γήπεδα με χρήσεις όπως μάνδρες οικοδομικών υλικών, μάνδρες αυτοκινήτων, σε γεωργικές εκμεταλλεύσεις κλπ.Αυτή η κατάσταση είναι συνηθισμένη στις πύλες εισόδου των πόλεων από την ενδοχώρα και δεν τιμά την εικόνα των πόλεων στα μάτια των κατοίκων και των επισκεπτών τους.Επομένως δεν είναι δυνατόν να θεωρείται ότι ένα γήπεδο εκτός σχεδίου πόλεως που έχει τις παραπάνω χρήσεις θα πρέπει να φορολογηθεί όπως το απέναντι σε αυτό ακίνητο που ανήκει στο εντός Σχεδίου Πόλεως τμήμα των πόλεων και το οποίο εφόσον έχει οικοδομηθεί αποφέρει ένα σοβαρό έσοδο στους ιδιοκτήτες του.Είναι συνηθέστατο φαινόμενο οδικές αρτηρίες να διαχωρίζουν τα εντός σχεδίου από τα εκτός σχεδίου τμήματα των πόλεων με αποτέλεσμα ακίνητα που ευρίσκονται στη πλευρά της οδού που οριοθετεί το Σχέδιο πόλης να έχουν μεγαλύτερη αξία και να αποφέρουν πολλαπλάσια έσοδα από τα απέναντι από αυτά ακίνητα που έχουν πρόσωπο στην πλευρά των οδών που ορίζει το εκτός σχεδίου τμήμα της πόλεως.Επομένως με το το ΕΤΑΚ ορθώς απαλλάσσονται τα αδόμητα γήπεδα εκτός σχεδίου πόλεως ενώ υπόκεινται σε ΕΤΑΚ οι οικοδομές που ευρίσκονται επί γηπέδων εκτός σχεδίου πόλεως.