Ρυθμίσεις για τον ενιαίο φόρο ιδιοκτησίας ακινήτων και άλλες διατάξεις
1. Το τέταρτο εδάφιο της παρ.1 του άρθρου 8 του ν.4223/2013 (Α΄ 287) αντικαθίσταται από την 1η Ιανουαρίου 2015 ως εξής: «Ποσά φόρου μέχρι ένα (1) ευρώ δεν βεβαιώνονται και δεν είναι απαιτητά.»
2. Οι διατάξεις της περίπτωσης γ΄ της υποπαραγράφου Δ3 της παραγράφου Δ του άρθρου 2 του ν.4336/2015 (Α΄ 94) ισχύουν από την 1η Ιανουαρίου 2015.
3. Η παράγραφος 4 του άρθρου 23 του ν.3427/2005 (Α΄ 34) αντικαθίσταται ως εξής:
«4 Οι διατάξεις του άρθρου αυτού δεν έχουν εφαρμογή για ακίνητα του Δημοσίου, του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (Τ.Α.Ι.ΠΕ.Δ.) καθώς και για τα πρόσωπα της υποπερίπτωσης β΄ της περίπτωσης στ΄ της παραγράφου 1 του άρθρου 3 του ν.4223/2013».
4. Στο τέλος της παραγράφου 1 του άρθρου 3 του ν.4223/2013 (Α΄ 287) προστίθεται περίπτωση η΄ ως εξής:
«η) Σε εταιρείες ειδικού σκοπού, σύμφωνα με τη περίπτωση ζ της παραγράφου 1 του άρθρου 5 του ν.3986/2011 (Α΄ 152) εφόσον το σύνολο των ονομαστικών μετοχών τους ανήκουν στο Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (Τ.Α.Ι.ΠΕ.Δ.), με την επιφύλαξη της παραγράφου 7 του άρθρου 2».
5. Η παράγραφος 4 του άρθρου 40 του ν. 4172/2013 αντικαθίσταται ως εξής :
« 4. Το εισόδημα από ακίνητη περιουσία φορολογείται σύμφωνα με την ακόλουθη κλίμακα:
| Εισόδημα από ακίνητη περιουσία (ευρώ) | Συντελεστής (%) |
| ≤12.000 | 15% |
| >12.000 | 35% |
»
6. Οι διατάξεις της παραγράφου 4 του άρθρου 40 του ν.4172/2013 ισχύουν για εισοδήματα που αποκτώνται στα φορολογικά έτη που αρχίζουν από την 1η Ιανουαρίου 2015 και μετά.
7. Η παράγραφος 5 του άρθρου 68 του ν.4172/2013 (Α’ 167), όπως προστέθηκε με την παράγραφο 6 του άρθρου 2 του ν.4328/2015 (Α’ 51), καταργείται για τα εισοδήματα που αποκτώνται στα φορολογικά έτη που αρχίζουν από την 1η Ιανουαρίου 2015 και μετά.
8. Η παράγραφος 4 του άρθρου 39 του ν.4172/2013 (Α΄ 167), όπως προστέθηκε με την παράγραφο 3 του άρθρου 2 του ν. 4328/2015 (Α΄ 51), καταργείται για τα εισοδήματα που αποκτώνται στα φορολογικά έτη που αρχίζουν από την 1η Ιανουαρίου 2015 και μετά.
9. Η σύμβαση φύλαξης της Κεντρικής Υπηρεσίας του Σ.Δ.Ο.Ε. η οποία έληξε στις 28.9.2015, παρατείνεται για το χρονικό διάστημα από την ψήφιση του παρόντος μέχρι και την 31.12.2015, κατά παρέκκλιση των οριζομένων στο άρθρο 133 του Ν. 4270/14 παρ. 1, εδάφιο 2.
Συγχαρητήρια στην κυβέρνηση της αριστεράς. Επιβαρύνει τα ενοίκια μέχρι 12.000 ευρώ με ποσοστό 4% , ενώ άνω των 12.000 με 2% . Ενοίκιο 4.000 ευρώ ετησίως επιβαρύνεται με 160 ευρώ και 30.000 ευρώ ετησίως μόνο με 600 ευρώ! Η φορολογία από μισθούς , συντάξεις , ενοίκια ή από εισοδήματα από άλλες πηγές να φορολογείται εν συνόλω με τον υπάρχοντα συντελεστή και όχι μόνο στο συνολικό εισόδημα του φορολογουμένου αλλά στο συνολικό εισόδημα κάθε οικογένειας.
Καταρχήν ένα τόσο σοβαρό θέμα το αναρτάτε για διαβούλευση ΜΟΝΟ ΓΙΑ 1 ΗΜΕΡΑ??? Αυτό είναι σκανδαλώδες!
Ποια είναι η χρησιμότητα του ακριβώς; ότι αναγκάζετε ανθρώπους να πληρώσουν φόρο για κάτι που δεν έχουν εισπράξει; ενώ για άλλη μια φορά διευκολύνεται η ασυνέπεια, η παρατυπία και δεν διευκολύνεται σε τίποτα ο νομοταγής πολίτης.
Επίσης να επισημάνω ότι δεν πλήττονται οι μεγαλοιδιοκτήτες αλλά κάθε ελληνική μεσαιοαστική οικογένεια που έχει στην ιδιοκτησία της ένα ακίνητο και καλέίται μέσα σε όλη αυτή τη κρίση να επιβαρυνθεί με φόρους που δεν έχει εισπράξει.
ο νομοταγής πολίτης για άλλη μια φορά τιμωρείται.
Απογοήτευση.
Για την προστασία των ιδιοκτητών πρέπει να υπάρχει η δυνατότητα ζήτησης συστατικής επιστολής από τους προηγούμενους ιδιοκτήτες (γίνεται στο εξωτερικό). Αυτό θα περιόριζε σημαντικά την κατηγορία του νομάδα ενοικιαστή (έξι μήνες σε ένα σπίτι, έξι σε άλλο σπίτι έχοντας πληρώσει 1-2 ενοίκια και αφήνοντας παράλληλα απλήρωτα κοινόχρηστα, λογαριασμούς ΔΕΚΟ αλλά και ζημιές στα σπίτια).
Πρέπει επίσης να δημιουργηθούν οργανισμοί – εταιρίες που θα ελέγχουν τις οικίες κατά τη λήξη της μίσθωσης εκτιμώντας παραλληλα τις φυσιολογικές φθορές αλλά εντοπίζοντας και τη δολιοφθορά. Δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις που πρόσφατα ανακαινισμένα σπίτια κατέληξαν ερείπια στα χέρια των μισθωτών.
Για την προστασία των ιδιοκτητών πρέπει να υπάρχει η δυνατότητα ζήτησης συστατικής επιστολής από τους προηγούμενους ιδιοκτήτες (γίνεται στο εξωτερικό). Αυτό θα περιόριζε σημαντικά την κατηγορία του νομάδα ενοικιαστή (έξι μήνες σε ένα σπίτι, έξι σε άλλο σπίτι έχοντας πληρώσει 1-2 ενοίκια και αφήνοντας παράλληλα απλήρωτα κοινόχρηστα, λογαριασμούς ΔΕΚΟ αλλά και ζημιές στα σπίτια).
Πρέπει επίσης να δημιουργηθούν οργανισμοί – εταιρίες που θα ελέγχουν τις οικίες κατά τη λήξη της μίσθωσης εκτιμώντας παραλληλα τις φυσιολογικές φθορές αλλά εντοπίζοντας και τη δολιοφθορά. Δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις που πρόσφατα ανακαινισμένα σπίτια κατέληξαν ερείπια στα χέρια των μισθωτών. Προστατέψετε επιτέλους και τους ιδιοκτήτες και μην κάνετε κοινωνική πολιτική με τα λεφτά των άλλων τα οποία τελείωσαν.
Φόρος σε ανείσπρακτα ενοίκια; Δεν φτάνει »ο πιο βαρύς κι άδικος φόρος ο ΕΝΦΙΑ» (λόγια των σημερινών κυβερνώντων) προσθέτετε κι άλλη αδικία; Να φορολογούμαστε για ενοίκια που δεν εισπράξαμε από ενοικιαστές που έχουν αφήσει έως και κοινόχρηστα απλήρωτα ή φεύγουν νύχτα;
ΕΝΦΙΑ κατασκευαστές ακινήτων
Δεν πρέπει να ληφθεί μέριμνα για μειωμένο ΕΝΦΙΑ, να μην ισχύει τουλάχιστον ο συμπληρωματικός φόρος, στους κατασκευαστές ακινήτων που τους έμεινανα απούλητα και ανοίκιαστα ακίνητα λόγω της κρίσης; Είναι δυνατόν να φορολογείται το επαγγελματικό τους προϊόν;
Η αφαίρεση της δυνατότητας εκχώρησης στην εφορία ανείσπρακτων μισθωμάτων είναι απαράδεκτη. Αυτή τη στιγμή ανάβει το πράσινο φως στη μη πληρωμή. Η οικονομική κρίση στην Ελλάδα έβγαλε στην επιφάνεια δεκάδες στρατηγικούς κακοπληρωτές αφήνοντας παράλληλα στους ιδιοκτήτες την πληρωμή ΕΝΦΙΑ και αυξημένων. Πως θα πληρώσουμε όταν δε θα έχουμε δυνατότητα να εισπράξουμε; Σήμερα υπάρχουν ενοικιαστές που χρωστούν περισσότερα από 6 ενοίκια (αναπροσαρμοσμένα στα νέα δεδομένα) και αντί να προσπαθούν να έρθουν σε μία συμφωνία με τους ιδιοκτήτες τους βρίζουν. Είναι ντροπή το κράτος να κάνει κοινωνική πολιτική με τα λεφτά των άλλων. Δεν πρέπει κάποτε να υπάρξει προστασία για τα συνήθη υποζύγια που συνεισφέρουν πολλούς φόρους στην πολιτεία. Για την πλειοψηφία των ιδιοκτητών η έξωση αλλά και η εκχώριση των ανείσπρακτω μισθωμάτων δεν είναι η επιθυμητή λύση αλλά η έσχατη λύση. Παρακαλώ πολύ φροντίστε να μας προστατέψετε.
Βαζετε φορο σε χρηματα τα οποια δεν εισπραχθηκαν ?
Πως θα σας πληρωσουν χρηματα ΑΥΤΟΙ που δεν ελαβαν ?
Με την ιδια λογικη θαπρεπε να επιβαλλετε και φπα σε προιοντα που δεν πουληθηκανε η σε υπηρεσιες που ποτε δεν γινανε ……
Ο ΑΠΟΛΥΤΟΣ ΠΑΡΑΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΙΝΑΙ ΑΥΤΑ ΤΑ ΜΕΤΡΑ !!!!!!!!!!
Και αν αυτα τα λιγα λεφτα απο ενοικιο (< 12000) ειναι τα μοναδικα που εισπρατει καποιος για να επιβιωσει ( αφου δεν υπαρχει δουλεια ειδικα για πανω απο 50 χρονων ) τι πρεπει να κανει ?
Εχετε σκεφθει κυριοι τον κοινωνικο αντικτυπο και την φτωχοποιηση των συμπολιτων σας ?
Επιβραβευετε με αλλα λογια τον απατεωνα ενοικιαστη και τιμωρειτε τους ιδιοκτητες καποιων ακινητων που κανανε με θυσιες !
Μπραβο σας !
ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΔΙΟΡΘΩΘΕΙ ΜΙΑ ΜΕΓΑΛΗ ΑΔΙΚΙΑ. ΜΕΧΡΙ ΤΩΡΑ ΥΠΟΛΟΓΙΖΕΤΑΙ ΕΝΦΙΑ ΚΑΙ ΣΕ ΑΥΤΟΥΣ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΤΗΝ ΨΙΛΗ ΚΥΡΙΟΤΗΤΑ ΕΝΩ ΤΟ ΔΙΚΑΙΟ ΕΙΝΑΙ Ο ΕΝΦΙΑ ΝΑ ΕΠΙΒΑΡΥΝΕΙ ΕΞ’ΟΛΟΚΛΗΡΟΥ ΑΥΤΟΥΣ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΤΗΝ ΕΠΙΚΑΡΠΙΑ ΕΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Ισως θα ηταν πιο ορθό να δωθεί η σχετική αρμοδιότητα και η ευθύνη στην Ελληνική Αστυνομία
9. Η σύμβαση φύλαξης της Κεντρικής Υπηρεσίας του Σ.Δ.Ο.Ε. η οποία έληξε στις 28.9.2015, παρατείνεται για το χρονικό διάστημα από την ψήφιση του παρόντος μέχρι και την 31.12.2015, κατά παρέκκλιση των οριζομένων στο άρθρο 133 του Ν. 4270/14 παρ. 1, εδάφιο 2.
Πώς είναι δυνατόν να φορολογηθεί ο ιδιοκτήτης εκμισθωτής για ενοίκια που δεν έχει εισπράξει και δεν πρόκειται ποτέ να τα εισπράξει, αφού και το ίδιο το Κράτος αδυνατεί να το πράξει; ( Φροντίζουν οι περισσότεροι κακόπιστοι ενοικιαστές να μην έχουν περιουσία στο όνομά τους).
Νομίζω ότι αυτό είναι άδικο και κατ΄ ουσίαν αντισυνταγματικό. Δεν ξέρω, αν γνωρίζετε, αλλά οι ενοικιαστές εκτός των ενοικίων και των ζημιών, αφήνουν απλήρωτους λογαριασμούς κοινοχρήστων, ΔΕΗ, και ΕΥΔΑΠ, που στο τέλος τους πληρώνει ο εκμισθωτής, ο οποίος εκτός των παραπάνω δεν μπορεί (απαγορεύεται) να αποβάλει από το μίσθιο τον οφειλέτη μισθωτή.
Είναι δυνατόν η παρούσα Κυβέρνηση να είναι τόσο άδικη και να θεωρεί όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων πλούσιους;
11 Οκτωβρίου 2015, 18:28 | Κώστας
Μόνιμος Σύνδεσμος
Βάζετε φόρο σε ανύπαρκτο εισόδημα;
Τουλάχιστον βελτιώστε πρώτα τη Δικαιοσύνη, να εκδίδει άμεσα την απόφαση για την απόδοση του μισθίου.
Το Σχόλιο σας θα δημοσιευθεί μόλις ελεγχθεί απο τον διαχειριστή.
ΓΙΑΤΙ ΔΕΝ ΔΗΜΟΣΙΕΥΕΤΕ ΤΟ ΠΙΟ ΠΑΝΩ ΣΧΟΛΙΟ ΜΟΥ ;;;
ΔΕΝ ΤΟ ΕΓΚΡΙΝΕΤΕ ή ΔΕΝ ΣΑΣ ΑΡΕΣΕΙ ;
1.Πολλοί ιδιοκτήτες και σε συμφωνία με τον ενοικιαστή και για πολλούς λόγους δεν δηλώνουν το πραγματικό ενοίκιο .
Προτείνω να υπάρχει τεκμαρτό ενοίκιο και να συγκρίνεται με το δηλούμενο.Όταν το τεκμαρτό είναι μεγαλύτερο απ το δηλούμενο η φορολόγηση να γίνεται στο τεκμαρτό ενοίκιο .
2. Το ενοίκιο είναι εισόδημα . Προτείνω να προστίθεται στο όποιο άλλο υπάρχον εισόδημα και να φορολογείται στην νέα κλίμακα εισοδήματος
ΤΟΝ ΟΚΤΩΒΡΙΟ 2014 ΕΚΜΙΣΘΩΣΑ ΜΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ 35ΤΜ ΣΤΗΝ ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑ ΑΝΤΙ 150 ΕΥΡΩ ΜΗΝΙΑΙΩΣ. Ο ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗΣ ΑΦΟΥ ΜΟΥ ΚΑΤΕΒΑΛΕ ΤΟ ΠΡΩΤΟ ΕΝΟΙΚΙΟ ΜΕ ΣΚΟΠΟ ΝΑ ΜΕ ΠΑΡΑΠΛΑΝΗΣΕΙ ΚΑΙ ΝΑ ΥΠΟΓΡΑΨΩ ΤΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΣΤΗ ΣΥΝΕΧΕΙΑ ΑΠΟΦΑΣΙΣΕ ΝΑ ΑΛΛΑΞΕΙ ΑΡΙΘΜΟ ΤΗΛΕΦΩΝΟΥ ΓΙΑ ΝΑ ΜΗΝ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΩ ΜΑΖΙ ΤΟΥ ΕΝΩ ΚΑΤΑ ΤΙΣ ΕΠΙΣΚΕΨΕΙΣ ΜΟΥ ΣΤΟ ΣΠΙΤΙ ΠΟΥ ΤΟΥ ΕΝΟΙΚΙΑΣΑ ΔΕΝ ΑΝΟΙΓΕΙ ΤΗΝ ΠΟΡΤΑ ΕΝΩ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΜΕΣΑ.
ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΑ ΕΠΕΛΕΞΑ ΤΗΝ ΔΙΚΑΣΤΙΚΗ ΟΔΟ ΟΠΟΥ ΕΩΣ ΣΗΜΕΡΑ ΔΑΠΑΝΗΣΕΙ ΣΕ ΕΞΟΔΑ ΔΙΚΑΣΤΙΚΑ 650 ΕΥΡΩ ΓΙΑ ΝΑ ΛΑΒΩ ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ 1 ΕΤΟΥΣ ΠΟΥ ΜΟΥ ΟΦΕΙΛΕΙ, ΤΑ ΟΠΟΙΑ ΕΞΥΠΑΚΟΥΕΤΑΙ ΟΤΙ ΤΕΛΙΚΑ ΔΕΝ ΠΡΟΚΕΙΤΑΙ ΝΑ ΜΟΥ ΚΑΤΑΒΑΛΕΙ ΠΟΤΕ.
ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΚΑΤΑΒΑΛΩ ΤΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΠΟΥ ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΠΛΗΡΩΣΕΙ ΕΩΣ ΣΗΜΕΡΑ ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ ΤΗΝ ΚΑΤΑΝΑΛΩΣΗ ΣΤΗΝ ΕΥΔΑΠ ΑΦΟΥ Ο ΜΕΤΡΗΤΗΣ ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ ΑΠΟ ΤΟΝ ΝΟΜΟ ΝΑ ΜΕΤΑΦΕΡΘΕΙ ΣΤΟ ΟΝΟΜΑ ΤΟΥ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗ.
ΤΩΡΑ ΚΑΛΟΥΜΑΙ ΝΑ ΚΑΤΑΒΑΛΩ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΚΑΙ ΦΟΡΟ ΓΙΑ ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΠΟΥ ΔΕΝ ΕΙΣΕΠΡΑΞΑ ΠΟΤΕ!!. ΕΑΝ ΤΟ ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΔΗΜΟΣΙΟ ΘΕΛΕΙ ΝΑ ΚΑΤΑΡΓΗΣΕΙ ΤΗΝ ΕΚΧΩΡΗΣΗ ΑΝΕΙΣΠΡΑΚΤΩΝ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ ΘΕΩΡΩ ΟΤΙ ΠΑΡΑΛΛΗΛΑ ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΜΑΣ ΠΡΟΣΤΑΤΕΨΕΙ ΛΑΜΒΑΝΟΝΤΑΣ ΠΑΡΑΛΛΗΛΑ ΜΕΤΡΑ ΌΠΩΣ.
1. ΝΑ ΕΚΠΕΣΟΥΝ ΤΑ ΕΞΟΔΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΞΩΣΗ ΑΠΟ ΤΟ ΦΟΡΟΛΟΓΗΤΕΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΜΑΣ.
2. ΝΑ ΔΗΜΙΟΥΡΓΗΣΕΙ ΜΙΑ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΉ ΒΑΣΗ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ ΟΠΟΥ ΘΑ ΚΑΤΑΧΩΡΟΥΝΤΑΙ ΟΛΟΙ ΕΚΕΙΝΟΙ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΩΣ ΤΑΚΤΙΚΗ ΝΑ ΓΥΡΝΟΥΝ ΑΠΟ ΣΠΙΤΙ ΣΕ ΣΠΙΤΙ ΚΑΙ ΝΑ ΧΡΕΩΝΟΥΝ ΑΝΥΠΟΨΙΑΣΤΟΥΣ ΠΟΛΙΤΕΣ ΠΟΥ ΝΟΙΚΙΑΖΟΥΝ ΤΑ ΣΠΙΤΙΑ ΤΟΥΣ (ΑΝΤΙΣΤΟΙΧΟ ΤΟΥ ΤΕΙΡΕΣΙΑ).
3. ΝΑ ΘΕΣΠΙΣΕΙ ΜΙΑ ΒΕΒΑΙΩΣΗ »ΜΗ ΟΦΕΙΛΗΣ» ΠΟΥ ΘΑ ΠΑΡΕΧΕΤΑΙ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΟΤΑ Η ΑΛΛΗ ΑΡΧΗ ΚΑΙ ΘΑ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ ΓΙΑ ΟΠΟΙΟΝΔΗΠΟΤΕ ΘΕΛΕΙ ΝΑ ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙ ΜΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΑΝΤΙΓΡΑΦΟ ΤΗΣ ΟΠΟΙΑΣ ΘΑ ΔΙΔΕΤΑΙ ΣΤΟΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ.
Η ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ ΤΗΣ ΕΚΧΩΡΗΣΗΣ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ ΧΩΡΙΣ ΤΗΝ ΛΗΨΗ ΠΑΡΑΛΛΗΛΩΝ ΜΕΤΡΩΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΤΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΠΡΑΞΗ ΜΟΝΟΜΕΡΗΣ Η ΟΠΟΙΑ ΣΤΡΕΦΕΤΑΙ ΚΑΤΑ ΤΗΣ ΝΟΜΙΜΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΕΥΝΟΕΙ ΤΗΝ ΠΑΡΑΒΑΤΙΚΟΤΗΤΑ.
Ως προς το άρθρο 2,παράγραφο 4,θα πρέπει να εξεταστεί και η περίπτωση ατόμων που ένα μικρό εισόδημα απο ενοίκια αποτελεί και το μοναδικό εισόδημα της οικογένειας.Δεν είναι δυνατον(όπως συμβαίνει και στην προσωπική μου περίπτωση)δύο μακροχρόνια άνεργοι γονείς με ένα τέκνο, με εκ κληρονομιάς ιδιοκατοικούμενη οικια 76 τ.μ σε λαική συνοικία κι ένα εισόδημα απο μισθούμενο ακίνητο 38τ.μ (το μοναδικό τους εισοδημα) 2000 euro, να καλούνται να πληρώσουν φόρο εισοδήματος απο ενοίκια 18,6% (15%φόρος +3,6% συμπληρωματικός ακινήτων),δηλαδή 372 euro.Κι αν προσθέσουμε τον ΕΝΦΙΑ των ακινήτων αυτών που είναι ετησίως 570 euro(5x 114 τ.μ)τότε βλέπουμε οτι στην περίπτωση αυτή(που δεν είναι μοναδική),σχεδόν το 50% του μικρού αυτού εισοδήματος που δεν καλύπτει καν βασικές ανάγκες,καταβάλλεται στην εφορία.Τότε για ποιά αναδιανομή υπέρ των αδυνάτων μπορούμε να μιλάμε?
Βάζετε φόρο σε ανύπαρκτο εισόδημα;
Τουλάχιστον βελτιώστε πρώτα τη Δικαιοσύνη, να εκδίδει άμεσα την απόφαση για την απόδοση του μισθίου.
Είναι απαράδεκτο να καταργηθεί η εκχώρηση των ανείσπρακτων ενοικίων στο δημόσιο.Έκανα εκχώρηση τα ενοίκια 3 μηνών του 2014,και θα έκανα και του 2015 για το οποίο δεν έχω εισπράξει ούτε 1 ευρώ,μέχρι στιγμής,αφού έχω μπλέξει με έναν καθ’έξιν απατεώνα.Πως είναι δυνατόν να ανταποκριθώ στις φορολογικές μου υποχρεώσεις,χωρίς λεφτά;Για να βρω το δίκιο μου,δεν υπάρχει περίπτωση,αφού είναι και χρονοβόρα η δικαστική διαδικασία και δεν υπάρχουν χρήματα.Και ενώ το δημόσιο έχει ανάγκη από χρήματα και εμείς σας τα χαρίζουμε,πχ.από εμάς 60000 ευρώ,προτιμάτε να μας βάλετε φόρο 20000 ευρώ,τα οποία δεν τα έχουμε να σας τα δώσουμε αφού δεν έχουμε εισπράξει,και να χάσετε τις 40000 τις οποίες έχετε τον τρόπο να τις εισπράξετε αφού στην δική μας περίπτωση ο κύριος απατεώνας διαθέτει 16 υποκαταστήματα.Τέτοια ευαισθησία από αριστερά κυβέρνηση είναι αν μη τι άλλο αρκετά περίεργη.
Για λόγους δικαιοσύνης αλλά και ρεαλισμού δεν θα ήταν εύλογο να αφαιρεθούν οι δόσεις των δανείων που τυχόν καταβάλλει ένας ιδιοκτήτης ακινήτου/ακινήτων για το/α ακίνητο/α που νοικιάζει και στο εναπομείναν ποσό να μπαίνει ο φόρος; Πώς είναι δυνατόν να φορολογείται το ίδιο κάποιος που πληρώνει δάνειο για το ακίνητο που νοικιάζει με κάποιον που δεν πληρώνει; Επίσης, είναι προφανές ότι ο φόρος είναι ήδη μεγάλος και θα έπρεπε να μειωθεί.
Εγω Κυριες και Κυριοι εχω σαν εισοδημα 300 ευρω μηνιαιως απο ενα ακινητο διαμερισμα που εχω απο τον πατερα μου εχω 3 παιδια και καλουμαι να επιβιωσω με αυτα και να πληρωσω και την εφορια δηλαδη 12 Χ300 =3600 αρα φορολογικη κλιμακα 15% που σημαινει 540 ευρω ετησιως μειον και να ζησω με τα υπολοιπα συν μηνιαιο μισθο 600 ευρω ………ειμαστε 6 ατομα λογω του οτι η πρωτη μου κορη παντρευτηκε και χωρησε και εχουμε και το μωρο που απεκτησε απο τον γαμο και ειναι ολοι ανεργοι Καταληγωντας ΠΩΣ ΘΑ ΕΠΙΒΙΩΣΟΥΜΕ ?????
Να προσθέσω στην προηγούμενη τοποθέτηση μου για να μην παραερμηνευθεί αν και το διευκρίνησα επαρκώς αναφερόμενος στο φορολογικό σύστημα που ίσχυε μέχρι το 2011 ότι προτείνω ενιαία κλίμακα και ενιαίους συντελεστές για εισοδήματα από μισθωτές υπηρεσίες και εισόδημα από ενοίκα με αφορολόγητο όριο (στα 10.500€) και με φορολόγηση ανά κλίμακα εισοδήματος. Για να μην μειωθούν τα φορολογικά έσοδα του κράτους αλλά και για να προκύψει και θετικό ισοζύγιο. Και πάλι ευχαριστώ.
Θα πρέπει να υπάρχει απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ (αλλά και επιπλεόν μείωση των φόρων και επιδότηση της επισκευής) σε όλα τα διατηρητέα κτίρια, είτε είναι χαρακτηρισμένα ως μνημεία, έργα τέχνης κλπ (από το ΥΠΠΟ), είτε ως διατηρητέα από το (ΥΠΕΧΩΔΕ, ΥΠ.ΑΙΓΑΊΟΥ, ΥΜΑΘ ΚΛΠ).
ΣΤΗΝ ΥΠΟΘΥΚΕΥΜΕΝΗ ΣΤΗΝ ΤΡΑΠΕΖΑ Α’ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΕΠΙΒΑΛΕΤΑΙ ΕΜΦΙΑ ΣΤΟΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ, ΧΩΡΙΣ ΚΑΜΙΑ ΕΠΙΒΑΡΙΝΣΗ ΤΗΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΣΤΗΝ ΟΠΟΙΑ ΘΑ ΠΕΡΙΕΛΘΕΙ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ, ΑΝ ΔΕΝ ΠΛΗΡΩΘΟΥΝ ΟΙ ΔΟΣΕΙΣ.ΒΑΖΟΝΤΑΣ ΕΜΦΙΑ, ΣΥΜΒΑΛΛΕΤΕ ΚΑΙ ΕΣΕΙΣ ΣΕ ΑΥΤΟ ΚΑΙ ΣΥΝΑΓΩΝΙΖΕΣΤΕ ΠΟΙΟΣ ΘΑ ΠΡΩΤΟΑΡΠΑΞΕΙ ΤΟ ΣΠΙΤΙ ΤΟΥ ΦΤΩΧΟΥ, ΤΗ ΣΤΙΓΜΗ ΜΑΛΙΣΤΑ ΠΟΥ ΜΕΙΩΝΕΤΕ ΠΡΑΛΛΗΛΑ ΕΠΙ ΣΕΙΡΑ ΕΤΩΝ ΤΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΜΑΣ ΚΑΙ ΑΥΞΑΝΕΤΕ ΤΟΥΣ ΠΑΝΤΟΣ ΕΙΔΟΥΣ ΕΜΕΣΟΥΣ ΚΑΙ ΑΜΕΣΟΥΣ ΦΟΡΟΥΣ.ΑΥΤΟ ΕΙΝΑΙ ΚΑΙ ΠΑΡΑΝΟΜΟ ΚΑΙ ΑΝΗΘΙΚΟ ΣΕ ΒΑΡΟΣ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΙΑΣ ΤΩΝ ΛΑΙΚΩΝ ΣΤΡΩΜΑΤΩΝ ΤΑ ΟΠΟΙΑ ΕΠΙΚΑΛΕΙΣΤΕ ΣΕ ΣΥΝΕΓΑΣΙΑ ΜΕ ΤΟΥΣ ΤΡΠΕΖΙΤΕΣ ΚΑΙ ΤΑ «ΚΟΡΑΚΙΑ» ΠΟΥ ΚΑΡΑΔΟΚΟΥΝ!
Να καταργηθεί άμεσα ο ΕΝΦΙΑ για τον μακροχρόνιο άνεργο που δεν έχει αποκτήσειεισοδήματα, ειδικά όταν πρόκειται για δικαίωμα ψιλής κυριότητας.
Είναι παράλογο να υποχρεώνεται σε φόρο κάποιος ο οποίος δεν είναι ιδιοκτήτης ακινήτου, ενώ δεν έχει αποκτήσει ούτε ένα ευρώ εισόδημα λόγω της ανεργίας του.
Ο φόρος επί των μισθωμάτων από ενοίκια είναι ένας στρεβλός και άδικος φόρος! Και εξηγώ : α) Ο υπάρχων τρόπος φορολόγησης ως προς το φόρο είναι προοδευτικός γιατί αυξανομένης φορολογικής κλίμακας ο φορολογικός συντελεστής αυξάνεται αλλά ως προς το εισόδημα των πολιτών είναι αντίστροφα προοδευτικός διότι αυξανομένης της φορολογικής κλίμακας εισοδήματος ο φορολογικής συντελεστής βαίνει μειούμενος(!), γεγονός που καθιστά τον φόρο πέρα από πρόδηλα κοινωνικά άδικο αλλά και δε συμβαδίζει με την κοινωνική ηθική που πρεσβεύει αυτή η κυβέρνηση! Και εξηγώ με ένα απλό παράδειγμα Αν κάποιος έχει εισόδημα μόνο από ενοίκια γιατί είναι άνεργος 10.000€ πληρώνει φόρο 1100€ που θα ανέβει σε 1500€ (χώρια την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ)συνεπώς του απομένει περίπου 7.000€(!) για να επιβιώσει. Ενώ αν έχει εισόδημα από μισθωτές υπηρεσίες 9.500€ και εισόδημα από ενοίκια επίσης 10.000€ δεν πληρώνει τίποτα για το πρώτο και πολύ λιγότερα σε σχέση με τον υπάρχοντα συντελεστή 22% της φορολογίας εισοδήματος. Και επίσης πολύ λιγότερα σε σχέση με κάποιον που έχει το ίδιο(!) εισόδημα μόνο από μισθωτές υπηρεσίες. Για αυτό προτείνω το προφανές, το (φορο-)λογικό δηλαδή ενιαίο συντελεστή για τα εισοδήματα από μισθωτές υπηρεσίες και μισθώσεις ενοικίων. Να σημειώσω δε ότι ο προτεινόμενος τρόπος υπολογισμού ίσχυε μέχρι το 2011 και ήταν πλήρως αποδοτικός τόσο για τα έσοδα του κράτους όσο και για την κοινωνική επιβίωση των χαμηλότερων εισοδηματικά στρωμάτων της χώρας μας. Τέλος για την προτεινόμενη αύξηση της φορολογίας από 11% σε 15% για 12.00 είναι αντίστροφα προοδευτικός τόσο ως προς το φόρο όσο και ως προς το εισόδημα διότι στην πρώτη κλίμακα αυξάνεται 4 ποσοστιαίες μονάδες ενώ στην δεύτερη κλίμακα 3 ποσοστιαίες μονάδες! Σας ευχαριστώ για την δυνατότητα που μας δίνεται να εκφραστούμε ως πολίτες του ελληνικού κράτους.
Σχετικα με την φορολογηση των ενοικιων θα πρεπει καποιος που εχει ενα ακινητο και το νοικιαζει και ο ιδιος μετακομιζει σε αλλη πολη της περιφεριας και πληρωνει ενοικιο να μην φορολογηται διοτι δεν αποκομιζει στην ουσια εσοδο.
Είναι εντελώς ΑΔΙΚΟ να φορολογείσαι για ανείσπρακτο εισόδημα…
Με αυτόν τον τρόπο δύνεται δίκιο ουσιαστικά τους τζαμπατζήδες….
ΔΕΚΑ μήνες ανύσπραχτα και θα πληρώσω και φόρο.ΕΛΕΟΣ!!!!!
Εάν θέλετε να χτυπήσετε τη φοροδιαφυγή ,καθιερώστε έναν ενιαίο συντελεστή φορολόγησης 20% από το πρώτο ευρώ. Έτσι μόνο περιορίζεται στο ελάχιστο το φαινόμενο να δηλώνονται μισθώματα μικρότερα από τα κανονικά.
Και κάτι άλλο . ΚΑΤΑΡΓΗΣΤΕ τον ΑΠΑΡΑΔΕΚΤΟ συμπληρωματικό φόρο στον ΕΝΦΙΑ.
Παραβλέπω ότι επιβάλλεται επί πλασματικών αξιών και προχωρώ στο ΙΣΟΔΥΝΑΜΟ.
ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΤΕ τις αγροτικές εκτάσεις και τα αγροτεμάχια όπως προβλεπόταν αρχικά .
Είναι αδιανόητο κάποιος να πληρώνει ΕΝΦΙΑ και ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΟ ΦΟΡΟ 700€
συνολικά για ένα κενό γραφείο 65τμ στην επαρχία και ταυτόχρονα κάποιος με 12 στρέμματα καλλιεργήσιμης έκτασης 30 € !!!
Παρακαλώ διορθώστε το
Ευχαριστώ
Έχουμε ένα μικρό μαγαζί, του οποίου ο ενοικιαστής μας χρωστά τα ενοίκια από τα μέσα του 2014. Και ερωτώ. Με ποια λογική θα υποχρεωθούμε να πληρώσουμε φόρο για το 2015 για ανείσπρακτα ενοίκια ; Και για το μαγαζί αυτό υπάρχει και ΕΝΦΙΑ ! Πως το Κράτος μας προστατεύει ; Μπορεί να αναγκάσει τον ενοικιαστή να μας πληρώσει τα χρωστούμενα ; Πως μπορώ να ξέρω αν ο ενοικιαστής έχει λεφτά/καταθέσεις και δεν πληρώνει, ξέροντας ότι δεν μπορώ να του κάνω τίποτα ;
Είναι απαράδεκτο να πληρώνουμε και φόρο επί ανείσπρακτων ενοικίων και ΕΝΦΙΑ μαζί.
Η κατάργηση της εκχώρησης ανείσπρακτων μισθωμάτων αποτελεί κατάφορη αδικία και οδηγεί σε εξόντωση τους ιδιοκτήτες ακινήτων (ιδίως τους μικροιδιοκτήτες που δεν έχουν τα μέσα και την οργάνωση να κυνηγούν τους κακοπληρωτές) και οι οποίοι καλούνται να πληρώσουν φόρο σε ανύπαρκτο εισόδημα σε εποχές που δεν περισσεύουν χρήματα. Το Δημόσιο έχει τη δυνατότητα να εισπράξει περισσότερα χρήματα (ολόκληρο το ενοίκιο) συμψηφίζοντας με υποχρεώσεις του Δημοσίου προς τον κακοπληρωτή ενοικιαστή. Γιατί επιλέγει να μή το κάνει; Γιατί προασπίζεται τους κακοπληρωτές; Γιατί δυναμιτίζει την εμπιστοσύνη μεταξύ των πολιτών; Ποιό είναι το μήνυμα προς τους πολίτες; «Mόλις καθυστερήσει ένα μήνα το νοίκι διώξτον για να μή το μετανιώσεις!» Έτσι θα την πληρώσουν και καλοπροαίρετοι ενοικιαστές που βρίσκονται σε πρόσκαιρη δυσκολία. Επιπλέον, η λήψη του μέτρου αναδρομικά, στο τέλος του έτους, αποτελεί άλλη μία απόδειξη ότι υπάρχει τιμωρητική διάθεση της Πολιτείας προς την ιδιοκτησία ακινήτων και θα έχει τις αντίστοιχες επιπτώσεις στην κτηματαγορά.
ΘΕΩΡΩ ΟΤΙ Η ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗ ΤΩΝ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΩΝ ΑΠΟ ΑΚΙΝΗΤΑ ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΣΕ ΣΥΝΑΡΤΗΣΗ ΜΕ ΤΟ ΓΕΓΟΝΟΣ ΑΝ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΜΟΝΑΔΙΚΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ Ή ΔΕΥΤΕΡΗ ΠΗΓΗ ΕΙΣΟΔΉΜΑΤΟΣ.
ΕΤΣΙ ΠΡΟΤΕΙΝΩ:
5. Η παράγραφος 4 του άρθρου 40 του ν. 4172/2013 αντικαθίσταται ως εξής :
« 4. Το εισόδημα από ακίνητη περιουσία φορολογείται σύμφωνα με την ακόλουθη κλίμακα:
ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟ Εισόδημα από ακίνητη περιουσία (ευρώ) Συντελεστής (%)
≤12.000 10%
>12.000 25%
ΔΕΥΤΕΡΕΥΩΝ Εισόδημα από ακίνητη περιουσία (ευρώ) Συντελεστής (%)
≤12.000 20%
>12.000 35%
Έχω ένα και μοναδικό ιδιόκτητο διαμέρισμα στην Βέροια. Για προσωπικούς λόγους αναγκάστηκα να μετακομίσω στην Θεσσαλονίκη.. Ενοικίασα το ιδιόκτητο διαμέρισμα μου της Βέροιας και ΕΙΣΠΡΑΤΩ 380 € μηνιαίως. Στην Θεσσαλονίκη ενοικίασα διαμέρισμα για το οποίο ΠΛΗΡΩΝΩ 600 €. Πληρώνω δηλαδή επιπλέον από το έσοδο μου από ενοίκιο, 220 €. Σας ρωτάω λοιπόν: έχω έσοδα από ενοίκια? Στην φορολογική δήλωση των εσόδων του 2014 πρέπει να πληρώσω φόρο 540 €, ενώ αν δεν αναγκαζόμουν να μετακομίσω και έμενα στο ιδιόκτητο διαμέρισμα μου θα πλήρωνα φόρο κάτω από 100 €. Ελπίζω να το λάβετε υπόψιν σας.
Είναι σωστό μονοκατοικίες πολλών τετραγωνικών σε οικόπεδα εκτός σχεδίου (κοινώς βίλες) να πληρώνουν ΕΝΦΙΑ χαμηλότερο από διαμερίσματα πολυκατοικιών;
Όλες οι βίλες σε εκτός σχεδίου περιοχές, που για να οικοδομηθούν απαιτείται οικόπεδο εκτάσεως ικανής (πάνω από 4 στρεμμ.) αποτελούν περιουσιακά στοιχεία υψηλής αξίας και δεν ανήκουν σε φτωχούς. Φαίνεται όμως ότι ανήκουν σε κάποιους που έχουν τον τρόπο να βγάζουν την ουρά τους απέξω…
Παρ.4.Επισύμανση. Η εξάιρεση αυτή για να μην είναι αντισυνταγματική (ισότητα) θα πρέπει να εφαρμοστεί ευτρύτερα στο δημόσιο τομέα;Με την ίδια λογική, θα πρέπει να σταματήσει και η αντίστοιχη νομοθεσία, να φορολογούνται οι δημόσιοι υπάλληλοι. (γράφω στον έναν λογαριασμό ότι ξόδεψα για μεικτό μισθό υπαλλήλου και στον άλλον οτι τον φορολόγησα και εισέπραξα-αύξηση φορλ.εσόδων (φόρο εισοδήματος, και αντίστοιχα ασφ.εισφορές κλπ.). Αν εφαρμοζόταν αυτό ευρύτερα, θα εμφανιζόταν και μικρότερες οι δαπάνες του δημοσίου, αλλά και ξεκάθαρα οτι τα πραγματικά άμεσα φορολογικά έσοδα καταβάλλονται μόνο από τον ιδιωτικό τομέα, και μόνον.
ΑΝ το νόμο τον έγραφε και κάποιος λογιστής θα είχε προσθέσει, οτι για τα κτίρια που εξαιρούνται, τον φόρο, αναδρομικά θα τον καταβάλλει ο αγοραστής-αλλά σιγά μην δημιουργήσουμε και πρόβλημα στον αγοραστή, γιατί πάνω απ’όλα αυτοί που γράφουν τους νόμους νοιάζονται για τον ιδιωτικοό τομέα, και μόνον!
Eντελώς ΑΔΙΚΟ να φορολογείσαι για ανείσπρακτο εισόδημα…
Με αυτόν τον τρόπο επιχαίρεις ουσιαστικά τους τζαμπαζήδες….
ΚΡΙΜΑ, ΚΡΙΜΑ, ΚΡΙΜΑ…
ΠΑΛΙ Η ΕΥΚΟΛΗ ΛΥΣΗ:ΕΝΟΙΚΙΑ ΚΑΙ ΑΚΙΝΗΤΑ!
1.ΔΕΝ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΦΟΡΟΛΟΓΕΙΤΑΙ ΚΑΝΕΙΣ ΣΕ ΤΙΠΟΤΑ ΑΛΛΟ ΕΚΤΟΣ ΑΠΟ ΟΣΑ ΛΑΜΒΑΝΕΙ.
2.ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΣΟΔΩΝ ΚΑΙ ΕΞΟΔΩΝ ΚΑΙ ΠΑΝΩ ΣΕ ΑΥΤΟ ΝΑ ΦΟΡΟΛΟΓΕΙΤΑΙ Ο ΚΑΘΕ ΠΟΛΙΤΗΣ Ή Η ΚΑΘΕ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑ.
ΕΝΦΙΑ/Ή ΦΟΡΟΣ ΜΕΓΑΛΗΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ Ή ΟΠΩΣ ΘΕΛΕΤΕ ΝΑ ΟΝΟΜΑΣΤΕΙ:
ΘΑ ΕΠΡΕΠΕ ΑΚΟΜΗ ΚΑΙ ΓΙΑ ΜΕΓΑΛΗΣ ΑΞΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΝΑ ΛΑΜΒΑΝΕΤΑΙ ΥΠ’ ΟΨΙΝ ΤΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ!ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΕΧΕΙ ΚΛΗΡΟΝΟΜΗΣΕΙ ΚΑΝΕΙΣ ΟΙΚΟΠΕΔΑ ΠΟΥ ΔΕΝ ΜΠΟΡΟΥΝ ΝΑ ΤΟΥ ΑΠΟΦΕΡΟΥΝ ΚΑΝΕΝΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑ, ΛΟΓΩ ΤΟΥ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟΥ ΤΟΥΣ(ΑΜΙΓΩΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ) ΚΑΙ ΝΑ ΕΧΕΙ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΑ ΜΙΚΡΟΤΕΡΑ ΑΠΟ ΤΟΝ ΕΝΦΙΑ ΠΟΥ ΚΑΛΕΙΤΑΙ ΝΑ ΠΛΗΡΩΣΕΙ! ΑΥΤΟΝ ΕΣΕΙΣ ΑΠΟΚΑΛΕΙΤΑΙ «ΕΧΟΝΤΑ» ΚΑΙ ΤΟΝ ΥΠΟΧΡΕΩΝΕΤΕ ΝΑ ΠΟΥΛΗΣΕΙ ΟΣΟ-ΟΣΟ ΤΗΝ ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΤΟΥ ΣΤΟΝ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟ «ΕΧΟΝΤΑ» Ο ΟΠΟΙΟΣ ΕΧΕΙ ΒΡΕΙ ΧΙΛΙΟΥΣ ΤΡΟΠΟΥΣ ΝΑ ΕΧΕΙ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΕΛΑΦΡΥΝΣΕΙΣ (ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΕ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ, ΣΥΓΓΕΝΕΙΣ Κ.Α.)
ΕΤΣΙ ΤΟ ΜΟΝΟ ΠΟΥ ΘΑ ΚΑΤΑΦΕΡΕΤΑΙ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΙ ΦΤΩΧΗ ΚΑΙ Η ΜΕΣΑΙΑ ΤΑΞΗ ΚΑΙ Η ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΙ «ΕΧΟΝΤΕΣ» ΝΑ ΕΧΟΥΝ ΑΚΟΜΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ!
H φορολόγηση ανείσπρακτων ενοικίων, αν δεν κάνω λάθος πρέπει να είναι αντισυνταγματική καθώς κάποιος πληρώνει φόρο για εισόδημα που δεν έχει. Επιπλέον, δεν μπορώ να καταλάβω το δημοσιονομικό όφελος από αυτή τη διάταξη καθώς το κράτος θα λάμβανε το 100% του ποσού των ενοικίων ενώ τώρα το 15% αυτών εάν είναι μικρότερο από 12.000 €.
Η καταργηση της δυνατοτητας εκχωρησης ανεισπρακτων μισθωματων στο Δημόσιο θέτει σοβαρά ζητήματα συμβατότητας με το άρθρο 78 Σ δοθέντος ότι επιβάλλεται φόρος επί ανύπαρκτης φορολογικής βάσης.Σε συνδυασμό δε με την αναστολή εκτέλεσης δικαστικών αποφάσεων περί εξώσεως δύστροπων μισθωτών οδηγεί σε ομηρία χιλιάδες ιδιοκτήτες και σε κοινωνική αναταραχή. Σκοπός της είναι να μην μειωθεί το ύψος του φόρου που καβλούνται να καταβάλλουν οι εκμισθωτές.Τουλάχιστον επιτρέψτε την εκτέλεση των αποφάσεων και καταργήστε την δυνατότητα εκχώρησης απο 1.1.16.
Να ληφθεί υπόψη η σύνθεση της οικογενείας του φορολογουμένου και ιδιαίτερα των πολυτέκνων… δεν είναι δυνατό να φορολογείται ο πολύτεκνος των 10 παιδιών το ίδιο με τον άγαμο! Εφαρμόστε ότι ισχύει στην ευρωπαϊκή ένωση στις απαλλαγές και όχι μόνο ότι σας συμφέρει…
Κάποιος που δεν πλήρωσε το νοίκι του Μαίου 2015, περίμενες ανθρώπινα ένα μήνα μήπως πληρώσει. Αποφάσισες το Ιούνιο να του κάνεις έξωση, αλλά με τα capital controls μέχρι σήμερα δεν μπορείς να εφαρμόσεις την δικαστική απόφαση και να τον βγάλεις. Θα φορολογηθείς για αυτά που δεν εισέπραξες;
Το ίδιο το κράτος δεν σε αφήνει να του κάνεις έξωση και σε αναγκάζει να φορολογείσαι για εισόδημα που δεν εισέπραξες.
Και πως θα τα διεκδικήσεις; με την Ελληνική δικαιο σύνη που θα της πάρει 7-8 χρόνια να αποφασίσει; Ή πρέπει να έχουμε αυτο δικίες; Αυτό θέλετε;
Λέει ότι προστατεύει τους αδύνατους, αλλά μήπως σε λίγο για να νοικιάσεις ένα σπίτι, θα σου ζητάτε εκκαθαριστικό εφορίας και Ε 9 για να στο νοικιάσουν; Και όταν τελειώσουν οι απαγορεύσεις εξώσεων, ένα μήνα να καθυστερήσει κανείς το νοίκι, θα του γίνεται έξωση. Αυτό θέλετε στην κοινωνία;
Εκείνοι που έχουν έως 12.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα από ενοίκιο θα φορολογούνται με 15%. Όλοι το ίδιο!!!!! Αν εισπράτεις 200 ευρώ το μήνα ενοίκιο, δηλαδή 2400 ευρώ το χρόνο θα φορολογείσαι με 15%, δηλαδή με 30 ευρώ το μήνα, δηλαδή θα μένουν καθαρά 170 ευρώ το μήνα και θα πληρώνεις και ΕΝΦΙΑ. Αν εισπράττεις ενοίκιο 1000 ευρώ το μήνα, δηλαδή 12000 ευρώ το χρόνο πάλι θα πληρώνεις το ίδιο ποσοστό φόρου, 15%, δηλαδή 150 ευρώ το μήνα και θα μένουν καθαρά 850 ευρώ το μήνα. Δηλαδή και ο ιδιοκτήτης ακριβού ακινήτου στα Βόρεια Προάστια και ο μικροιδιοκτήτης κατοικίας στο κέντρο της Αθήνας, πληρώνουν το ίδιο ποσοστό φόρου!!! Ο μικροιδιοκτήτης περιμένει να συμπληρώσει το εισόδημά του από αυτά τα λίγα, ενώ το αντίτιμο ενός ακριβού ακινήτου είναι από μόνο του ένας καλός μισθός!!!
Ορθό και δίκαιο είναι και το σχόλιο 11 Οκτωβρίου 2015, 07:22 | Γεωργία
Γιατι φορολογειται το εισοδημα απο τα ενοικια κατοικιων και ταυτοχρονα δινεται επιδομα ενοικιου στους ενοικιαστες?
Να γινεται το Δημοσιο μεσολαβητης εισπραξης (ανεισπρακτων) ενοικιων με οικονομικο αντιτιμο.
Επιτελους σταματηστε να κυνηγατε ολους αυτους τους νοικοκύρηδες που με τον μοχθο μιας ζωης καταφεραν να κανουν καποιο ακινητο με σκοπο την ενοικιαση του για να μπορουν να ζουν καπως αξιοπρεπως.
Δεν φτανει που πληρωνουν αυτον τον αδικο φορο ΕΝΦΙΑ,δεν φθανει που πληρωνουν και συμπληρωματικο φορο ΕΝΦΙΑ (λες και ειναι παμπλουτος οποιος εχει ακινητη περιουσια 300000 ευρω),δεν φθανει που οι τιμες των ενοικιων εχουν πεσει στο μισο (όσοι καταφερνουν να τα ενοικιασουν γιατι τα περισσοτερα ειναι ανοικιαστα),τωρα γινεται και αυξηση του ποσοστου φορολογησης στα ενοικια;;;ΕΛΕΟΣ κυριοι!
Αν καταφεραμε και αποκτησαμε 2 ή 3 ακινητα αυτο δεν εγινε γιατι γεννηθηκαμε πλουσιοι αλλά γιατι μαθαμε να τρωμε λιγοτερο και να κανουμε οικονομια.
Ονοματησα παραπανω τον ΕΝΦΙΑ αδικο φορο,όχι γιατί δεν συμφωνώ να πληρωσουν οι κατεχοντες,αλλα γιατι εδω και τόσα χρόνια(ΕΕΤΗΔΕ,ΕΕΤΑ,ΕΝΦΙΑ) πληρώνουν ΜΟΝΟ οι κατοχοι ακινητων κυριως των αστικών περιοχών!Τι γίνεται όμως με τους υπολοιπους;
Κυριοι κατάγομαι και μενω στην πολη του Βόλου και γνωριζω πολυ καλα οτι σε ολοκληρο το Πήλιο όπου έχουν τα εξοχικά τους,τις οικοπεδαρες τους,τις στρεμματάρες τους που εσκεμμένα τα ονομάζουν χωραφια,πληρώνουν ΨΙΧΟΥΛΑ(για ΕΝΦΙΑ) των 3 και 4 ευρώ!!
Γιατί κύριοι;Γιατί κυριοι εγω που έχω ένα ξενοίκιαστο καταστημα στο Βολο εδώ και 4 χρονια να πληρωνω 400 ευρω ΕΝΦΙΑ;και παρακαλώ μην μου πείτε για την εκπτωση φορου 20%.
Χωρις να θελω να σας κουρασω αλλο,πρεπει να αναζητησετε χρηματα και εκει από οπου υπάρχουν(από την υπαιθρο,απο τα χωρια ,εκεί που εχουν όλοι τα κτήματα με τις ελιες τους,εκεί που έχουν ολοι τις βιλες τους τις οποίες ονομάζουν καλύβια(εννοείται ολα γινονται χωρίς πολεοδομικές αδειες κ.λ.π.),εκει που τα σημερινα «χωραφια»τους, αύριο θα γινουν ξενοδοχειακα συγκροτηματα.
Τελειώνοντας θεωρώ λάθος οποιαδήποτε αύξηση των συντελεστών φορολογησης των ενοικιων και μαλιστα αυτών άνω των 12000 ευρω με το εξωφρενικο ποσοστο 35%.Το ποσοστό θα πρέπει να είναι τετοιο ωστε και ο ιδιοκτητης να νιωθει ικανοποιηση που το ενοικιαζει και οχι θλιψη που κάποτε έκανε το λαθος και το αγόρασε.
Σας ευχαριστώ!
Η αναδρομική φορολόγηση είναι το χειρότερο που θα μπορούσατε να κάνετε. Άκου λέει αύξηση φόρου στα ενοίκια αναδρομικά! Τους πληρώσαμε τους φόρους μας κύριοι! Κανείς δεν πρόκειτε να σας εμπιστευθεί και κανείς δεν θα κάνει επενδύσεις στα ακίνητα αφού δεν ξέρει τι του ξημερώνει. Αν θέλετε χρήματα και επενδύσεις να κάνετε μακροχρόνιους προγραμματισμούς και να τους τηρείτε! Να πιάσετε αυτούς που φοροδιαφεύγουν και να μη σπαταλάτε τα χρήματα του κράτους αφού τα χρειάζεστε τόσο!
Ειναι απαραδεκτο και παρανομο να ψηφιστει νεα φορολογικη επιβαρυνση με αναδρομικη ισχυ (για τα ενοικια). Σε κανενα κρατος δεν συμβαινει αυτο μονο στην Ελλαδα. Μετα μιλαμε για επενδυσεις και ανάπτυξη . Πως θα ερθουν ολα αυτα εαν δεν υπαρχει σταθερο φορολογικο καθεστως. Δεν μπορει να εχεις πληρωσει τους φορους σου για φετος και ξαφνικα εκ νεου να προκυπτει νεα επιβαρυνση. Η αφαιμαξη πρεπει να σταματησει ,οι επιχειρησεις και τα νοικοκυρια εχουν προγραμματισει με τα χρηματα που διαθετουν την καθημερινοτητα τους και για ακομα μια φορα τους «τιμωρούμε» άνευ λόγου, Γιατι;
ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΠΟΛΛΑ ΑΚΙΝΗΤΑ , ΠΟΥ ΠΛΗΡΩΝΟΥΝ ΜΕΙΩΜΕΝΟ ΕΝΦΙΑ ΣΑΝ ΚΕΝΑ,ΠΑΙΡΝΟΝΤΑΣ ΡΕΥΜΑ ΑΠΟ ΑΛΛΟ ΡΟΛΟΙ.
ΕΠΙΣΗΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ ΠΟΥ ΜΕ ΔΥΟ ΠΑΡΟΧΕΣ ΤΗΣ ΔΕΗ, ΗΛΕΚΤΡΟΔΟΤΕΙ
10 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ. ΤΑ ΟΚΤΩ ΔΗΛΩΝΟΝΤΑΙ ΩΣ ΗΜΙΤΕΛΗ, ΕΝΩ ΚΑΤΟΙΚΟΥΝΤΑΙ.
ΕΝΦΙΑ ΠΛΗΡΩΝΕΙ ΓΙΑ ΤΑ ΔΥΟ.ΓΙΑ ΤΑ ΑΛΛΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΕΧΕΙ ΕΝΔΙΑΜΕΣΟΥΣ
ΜΕΤΡΗΤΕΣ.
ΕΙΝΑΙ ΔΥΝΑΤΟΝ ΑΝ ΚΑΠΟΙΟΣ ΔΕΝ ΕΙΣΠΡΑΞΕΙ ΤΟ ΕΝΟΙΚΙΟ ΤΟΥ ΝΑ ΦΟΡΟΛΟΓΕΙΤΑΙ
ΣΑΝ ΝΑ ΤΟ ΕΙΣΕΠΡΑΞΕ;
ΕΙΝΑΙ ΣΑΝ ΚΑΠΟΙΟΣ ΝΑ ΠΛΗΡΩΣΕΙ, ΧΩΡΙΣ ΝΑ ΠΑΡΕΙ ΤΟ ΠΡΟΙΟΝ. ΕΛΕΟΣ???????
TΕΛΙΚΑ ΤΙ ΓΙΝΕΤΑΙ ΜΕ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ, ΟΛΑ ΤΑ ΒΑΡΗ Σ’ΑΥΤΑ .
οι ιδιοκτητες πρεπει να φορολογουνται για τα ενοικια που εισπρατουν οσο φορολογουνται και οι καταθεσεις,διοτι θα μπορουσαν αυτοι να τα ειχαν σε καταθεσεις.με το ν αποκτησουν ακινητα πληρωσαν επιπλεον 1.φορο για την αποκτηση του οικοπεδου 2. μεσιτη 3.δικηγορο για ελεγχο τιτλων 4.συμβολαιογραφο 5.μηχανικους για την εκδοση αδειας οικοδομης 6. δεκαδες ανθρωπους για να κατασκευασθει το ακινητο 7.συντηρησε δεκαδες θεσεις εργασιας σε επιχειρησεις μεχρι την ολοκληρωση 8.πληρωσε τεραστιο ποσο στο ΙΚΑ 9.πληρωμες για συντηρηση οπως συντηρηση ασανσερ,διαφορες επισκευες κλπ κλπ 10.ΕΝΦΙΑ 11.φορος μεγαλης ακινητης περιουσιας και πολλοι αλλοι φοροι που δημιουργουνται οπως μεταβιβασης κλπ κλπ.
ΟΛΑ τα εισοδήματα πρέπει να μπαίνουν στην ίδια κλίμακα και να φορολογούνται με τους αντίστοιχους συντελεστές. Δεν καταλαβαίνω γιατί τα ενοίκια να έχουν ξεχωριστούς συντελεστές.
Σχετικά με τη φορολόγηση των ενοικίων θα πρέπει να υπάρξει διαφοροποίηση, ελάφρυνση για όσουν πληρώνουν ενοίκιο εκεί που διαμένουν (μόνιμη κατοικία) και είναι ιδιοκτήτες άλλου ακινήτου από το οποίο λαμβάνουν ενοίκιο. Είναι άδικο να μην έχουν κάποια έκπτωση στον τρόπο φορολόγησης των εισοδημάτων από ενοίκια, αφού δεν κερδίζουν τίποτα..
Καιρος ηταν,να υπαρξει πραγματικη φορολογηση στα εσοδα απο ενοικια των μεγαλοιδιοκτητων.
Αρκει να υπαρχει και φορμουλα ελεγχου π.χ. μεσω ΔΕΗ για οσα θα θεωρουνται ξενοικιαστα και διασταυρωση για δηλωση μικροτερων ενοικιων απο τα πραγματικα με την συμφωνια ιδιοκτητη και ενοικιαστη…