Ποιους από τους ισχύοντες φόρους στα ακίνητα θεωρείτε άδικους ή αναποτελεσματικούς; Γενικότερα ποιες αλλαγές θα προτείνατε στο σύστημα φορολόγησης της ακίνητης περιουσίας;
9) Ποιους από τους ισχύοντες φόρους στα ακίνητα θεωρείτε άδικους ή αναποτελεσματικούς; Γενικότερα ποιες αλλαγές θα προτείνατε στο σύστημα φορολόγησης της ακίνητης περιουσίας;
|
Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων OpenGov.gr Ανοικτή Διακυβέρνηση |
Πολιτική Προστασίας Δεδομένων Προσωπικού Χαρακτήρα Πολιτική Ασφαλείας και Πολιτική Cookies Όροι Χρήσης Πλαίσιο Διαλόγου |
Creative Commons License Με Χρήση του ΕΛ/ΛΑΚ λογισμικού Wordpress. |
Επειδή επιδίωξη κάθε κυβέρνησης είναι να υπάρχει κινητικότητα στην αγορά των ακινήτων χωρίς ασάφειες και δαιδαλώδεις υπολογισμούς θα ήταν κοινά αποδεκτό και δίκαιο η πληρωμή ετήσιων τελών ακινήτων αντίστοιχα με αυτά των οχημάτων. Για κάθε ακίνητο θα υπήρχε ειδικό τέλος με βάση τα τετ. μέτρα και την περιοχή (δύο και μόνο συντελεστές). Το τέλος αυτό θα καταβάλλεται στις τράπεζες και θα αποστέλλεται μια ειδοποίηση για κάθε ακίνητο.
είναι άδικη και παράλογη η αυξημένη αντικειμενική αξία χωραφιού που βρίσκεται σε περιοχή χαρακτηρισμένη ως Α! αρχαιολογική ζώνη επειδή η «κάθετη» και επι χάρτου απόστασή του από την θάλασσα είναι μικρότερη των 500 μ
και είναι άδικο γιατί σαν Α! αρχαιολογική ζώνη ούτε βαθιά άροση δεν μπορείς να κάνεις
και παράλογο γιατί είναι δυνατό τη θάλασσα μπορεί να μην την βλέπεις λόγω της θέσης του χωραφιού και για να φτάσεις σ αυτή θα πρέπει να κάνεις το γύρο του βουνού διάρκειας μιας ώρας !
και όμως καλείσαι να πληρώσεις και φόρο κληρονομιάς όταν το κληρονομείς και προστίθεται στο σύνολο της ακίνητης περιουσίας για Φ.Μ.Α.Π
Είναι ή όχι παράλογο λοιπόν το κράτος που από τη μία σου απαξιώνει το χωράφι σου χαρακτηρίζοντάς το Α! αρχαιολογική ζώνη και από την άλλη σου επιβάλλει φόρο για ακίνητο μεγάλης αξίας μετρώντας την απόστασή του από την θάλασσα με τον χάρακα στον χάρτη;
Στις μεταβιβασεις ακινήτων γιατί να πληρώνουμε Ταμείο Νομικών χωρίς να έχουμε ανάγκη τις υπήρεσιες τους;π.χ.Για γονική παροχή 5200 ευρώ Τ.Ν.;
Είναι σαφές ότι η ΜΕΓΑΛΗ ακίνητη περιουσία βρίσκεται στα χέρια νομικών προσώπων. Για αυτό το λόγο πιστεύω ότι πρέπει να επιβληθεί ΦΜΑΠ για περιουσίες άνω του 1εκ με μεγαλύτερο συντελεστή για νομικά πρόσωπα. Επίσης έσοδα από ακίνητα που ανήκουν σε νομικά πρόσωπα να φορολογούνται αυτοτελώς με 40% (και 20% για εκκλησία, κοινωφελή ιδρύματα).
Ολοι Ελευθερη Επαγγελματιες, Ιατροι, Ιδραβληκει, Ηλεκρολογη, ολλα τα μαγαζια, μπαρ, Εστιατορια,Λαικη Αγορες, ολοι που περνουν χρηματα στο Χερει, καθε τρις μηνες να στελνουν (τριαμενο) φορο και στο τελος του χρονου να κανουν παλη το ταιλεφτεο file δια τον χρονο. Εαν δεν κανουν file καθε τρις μηνες, αμεσως 10% προστημο
Να εινε 6% φορος σε ολλες της sales transactions καινα εινε υποχρεωμενη καθε τρεισς μηνες να τα κανου φιλε να στελνουν το φωρους που υσπραχτουν.
Αοδειξης, Αποδειξης, ολλες η συναλλαγες με Computer να υπαρχη δισκος στο τελλος της ημερας να υπαρχη συνολον.
Το κύριο θέμα εδώ δεν είναι οι φόροι αλλά ο τρόπος που αποκτήθηκαν τα ακίνητα. Πρέπει να εφαρμοστεί άμεσα το πόθεν έσχες για ΟΛΑ τα ακίνητα και εάν το ποσό που απαιτείται για την απόκτησή τους δεν δικαιολογείται από τη φορολογική δήλωση του κατόχου η διαφορά να θεωρείται ως εισόδημα που απεκρύβει από τη φορολογία και να φορολογηθεί αναδρομικά και με το ανάλογο πρόστιμο. Εάν τα ακίνητα προήλθαν από γονικ΄λες παροχές κλπ. να ερευνηθεί το πόθεν έσχες αυητών που τα παραχώρησαν. Το μέτρο πρέπει να συνοδευτεί με άμεση απαγόρευση όλων των μεταβιβάσεων ακινήτων χωρίς την προηγούμενη υποβολή και έγκριση από την εφορία του πόθεν έσχες. Να δηλωθεί ότι όσες τέτοιες μεταβιβάσεις γίνουν από ΤΩΡΑ και στο εξής χωρίς τη διαδικασία αυτή θα είναι άκυρες.
ΑΡΧΙΚΑ, ΘΕΛΩ ΝΑ ΤΟΝΙΣΩ ΟΤΙ ΘΕΟΡΩ ΑΔΙΚΟ ΕΝΑΝ ΦΟΡΟ ΠΟΥ ΕΠΙΒΑΛΕΤΑΙ ΜΟΝΟ ΣΤΟΥΣ ΠΟΛΙΤΕΣ ΚΑΙ ΟΧΙ ΣΤΙΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ Ή ΣΕ ΑΛΛΑ ΝΟΜΙΚΑ ΠΡΟΣΩΠΑ Ή ΣΤΗΝ ΕΚΚΛΗΣΙΑ ΚΑΙ ΣΕ ΑΛΛΑ ΙΔΡΥΜΑΤΑ.
ΚΑΤΑ ΤΗ ΓΝΩΜΗ ΜΟΥ:
1) ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΦΑΡΜΟΣΤΕΙ ΑΜΕΣΑ ΤΟ ΜΕΤΡΟ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΟΥΣ, ΠΟΥ ΘΑ ΑΠΟΦΕΡΕΙ ΑΡΚΕΤΑ ΕΣΟΔΑ ΣΤΟ ΚΡΑΤΟΣ.
2) ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΦΑΡΜΟΣΤΕΙ ΑΜΕΣΑ Ο ΝΕΟΣ ΦΟΡΟΣ ΜΕΓΑΛΗΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ.
3) ΟΙ ΦΟΡΟΙ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ, ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΚΑΙ ΓΟΝΙΚΗΣ ΠΑΡΟΧΗΣ ΕΙΝΑΙ ΠΕΡΑ ΓΙΑ ΠΕΡΑ ΑΔΙΚΟΙ, ΟΣΟ ΜΕΓΑΛΟ ΚΙ ΑΝ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΑΦΟΡΟΛΟΓΗΤΟ ΟΡΙΟ.
4) ΤΑ ΠΡΑΣΙΝΑ ΤΕΛΗ ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑΣ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΠΑΚΤΑΘΟΥΝ ΚΑΙ ΣΤΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΑ ΟΧΗΜΑΤΑ ΚΑΙ ΓΕΝΙΚΟΤΕΡΑ ΣΕ ΟΛΑ ΤΑ ΟΧΗΜΑΤΑ, ΑΛΛΑ ΝΑ ΣΥΝΔΙΑΣΤΟΥΝ ΜΕ ΤΟ ΜΕΤΡΟ ΤΗΣ ΑΠΟΣΥΡΣΗΣ ΤΟΥ κ. ΣΟΥΦΛΙΑ.
5) ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΠΙΒΛΗΘΕΙ ΕΙΔΙΚΟΣ ΦΟΡΟΣ ΜΕΓΑΛΗΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΣΤΗΝ ΕΚΚΛΗΣΙΑ, ΑΥΣΤΗΡΟΤΕΡΟΣ ΑΠΟ ΟΤΙ ΣΤΟΥΣ ΠΟΛΙΤΕΣ ΚΑΙ ΣΤΙΣ OFFSHORE.
Εν όψη της νέας φορολογικής φιλοσοφίας που ευαγγελίζεται η κυβέρνηση, θα ήθελα να παραθέσω κάποιες πολύ εύλογες -γι’ αυτό και δυσνόητες στη χώρα της φεδράς πορτοκαλέας- παρατηρήσεις για τα ήδη ισχύοντα, για τα οποία θα ήθελα σαφείς απαντήσεις πριν προχωρήσουμε σε τυχόν νέους σχεδιασμούς.
1. Στη φορολογία μισθωμάτων από ακίνητα σωστά τα εισοδήματα θα πρέπει να μπαίνουν στην ισχύουσα φορολογική κλίμακα και να φορολογούνται ανάλογα. Γιατί όμως θα πρέπει να πληρώνεται πρόσθετος φόρος 3% στα μισθώματα, χαρτόσημο ΟΓΑ στις επαγγελματικές μισθώσεις και προκαταβολή φόρου για το επόμενο έτος; Ας πάρουμε το απλό παράδειγμα που κάποιος με τεράστιους κόπους και απασχόληση που δεν καταλαβαίνει Σαββατοκύριακά, οκτάωρα και άλλα ωραία, δεν έχει την τύχη να είναι διορισμένος στο δημόσιο και να απεργεί ζητώντας «κεκτημμένα» και αυξήσεις που οι άλλοι κατά βάση πληρώνουν από τους φόρους τους, ενώ μπορεί να μην βρίσκει σταθερή απασχόληση και στον ιδιωτικό τομέα, ή να βρίσκει περιστασιακές εργασίες του βασικού μισθού. Από την άλλη, έχει τα όποια μισθώματα που εισπράτει για να συντηρεί την οικογένειά του, τα οποία είναι μια επιχειρηματική απασχόληση με κόστη συντήρησης ζημιών / φθορών, αβεβαιότητα είσπραξης (δεν ξέρεις για πόσο θα έχεις εισόδημα ή πόσα θα μπορείς να εισπράτεις) δικαστικά έξοδα συμβολαίων / αγωγών κτλ. Από που δικαιολογείται να φορολογείται για τα εισοδήματά του με διαφορετικό και ιδιαίτερα επιβαρυντικό τρόπο σε σχέση με όλα τα υπόλοιπα φυσικά πρόσωπα, τα οποία σε ότι αφορά τους μισθωτούς εισπράτουν 14 μισθούς καθαρούς από φόρους, έχουν ασφάλιση υγείας και σύνταξης και καμία προκαταβολή δεν τους επιβαρύνει, αν και είναι αυτοί που έχουν τις καλύτερες πιθανότητες να έχουν και το νέο χρόνο το ίδιο τουλάχιστον εισόδημα με τον προηγούμενο. Κατά συνέπεια, θεωρώ ότι το ισχύον σύστημα είναι βαθύτατα δημαγωγικό και αντιδημοκρατικό, καθώς πρώτα και πάνω από όλα στερεί από το φυσικό πρόσωπο που έχει την «τύχη» να στηρίζεται μόνο στο ασταθές εισόδημα που παράγει ο ίδιος με τον κόπο του για την οικογένειά του μέσω των ακινήτων την ισότιμη φορολογική αντιμετώπιση σε σχέση με το σύνολο όλων των υπόλοιπων φυσικών προσώπων στη χώρα μας. Όλοι θα πρέπει φορολογούνται με τον ίδιο τρόπο, με όλα τα εισοδήματά τους -άσχετα πηγής- να υπάγονται στην ισχύουσα φορολογική κλίμακα, χωρίς απαλλαγές και αυτελή φορολόγηση, πλην σωμμάτων ασφαλείας –και κυρίως των ιπτάμενων και μηχανικών της πολεμικής αεροπορίας- που εργάζονται για την ασφάλεια και την προστασία όλων μας και δικαιούνται μιας αναγνώρισης από το κοινωνικό σύνολο.
2. Σε συνέχεια του ανωτέρω, αναρωτιέμαι γιατί δεν αφαιρούνται πλήρως από το φορολογητέο εισόδημα οι δαπάνες ιδιωτικής νοσοκομειακής περίθαλψης και ιδιωτικών προγραμμάτων συνταξιοδότησης, όπως ακριβώς γίνεται με τις κρατήσεις του ΙΚΑ στις αμοιβές των μισθωτών ιδιωτικού και δημόσιου τομές. Πόσο δε μάλλον όταν κάποιος δεν έχει την «τύχη» να είναι μόνιμα απασχολούμενος στο δημόσιο, ή δεν βρίσκει σταθερή δουλειά στον ιδιωτικό τομέα και άρα δεν έχει σταθερή νοσοκομειακή κάλυψη, ούτε εγγυημένη συνταξιοδοτική αποταμίευση για όταν μεγαλώσει. Θεωρώ την υπάρχουσα κατάσταση επίσης βαθύτατα αντισυνταγματική καθώς σε καμία περίπτωση δεν διασφαλίζει την ισότητα των πολιτών στη φορολογική τους αντιμετώπιση αλλά και τις δυνατότητες προστασίας της υγείας και της συνταξιοδότησης, υποχρεώνοντας τον οποιονδήποτε δεν μπορεί να έχει νοσοκομειακή κάλυψη από το δημόσιο, να τιμωρείται που πληρώνει από την τσέπη του -ακόμα και ως μη μισθωτός- για να παρέχει προστασία στην υγεία της οικογένειάς του. Σε ότι αφορά τη σύνταξη, οι ίδιες οι εξελίξεις δείχνουν τι μπορεί να αναμένει κανείς από το κράτος εκεί που έχουν οδηγηθεί τα αποθεματικά των ταμείων. Οπότε ας τιμωρηθούν όσοι με κόπο και στερήσεις προσπαθούν να επιτύχουν αποταμίευση για την τρίτη ηλικία τους μόνοι τους μέσω ιδιωτικών προγραμμάτων, που μάλιστα η κυβέρνηση δεν φροντίζει να προστατέψει στο ελάχιστο όπως έδειξε η πρόσφατη ιστορία της ΑΣΠΙΣ ΠΡΟΝΟΙΑ που ορθώς έκλεισε βάση των όσων φαίνεται ότι ίσχυαν, αλλά που είναι το κράτος για να προστατέψει όσους στήριζαν πάνω της την υγεία τους και τις συντάξεις τους; Το μόνο που απασχολεί όπως φαίνεται είναι απλά τι παραπάνω θα εισπράξει από τους πολίτες που βάλλονται από παντού (ανεργία, αβέβαιες συντάξεις για όσους καλύπτονται, αυξημένοι φόροι μεταβιβάσεων στα παιδιά κτλ). Με άλλα λόγια, η υπάρχουσα φιλοσοφία θέλει τον πολίτη να τιμωρείται για όσα κουράστηκε να πετύχει, για να συντηρούνται συντεχνίες και κομματικοί μηχανισμοί και τα «κεκτημένα» τους.
3. Κλείνοντας, να έλθω και στο θέμα της πρόσθετης φορολόγησης της ακίνητης περιουσίας, μέσω του ΦΜΑΠ. Τί σημαίνει ΦΜΑΠ; Σημαίνει ότι μπορεί κάποιος να έχει ακίνητα που όπως περιέγραψα παραπάνω ως αποτέλεσμα των κόπων του εξασφαλίζουν ένα αβέβαιο και με διακυμάνσεις ετήσιο εισόδημα για να ζει την οικογένειά του και να καλύπτει τις δαπάνες υγείας, να φορολογείται όπως όλοι μέσω κλίμακας και επιπρόσθετα (και αντισυνταγματικά) μέσω πρόσθετων φόρων 3% μισθωμάτων, χαροσήμων και προκαταβολών επόμενου έτους, αλλά παρόλα αυτά, να τιμωρείται περαιτέρω μέσω και μέσω ενός φόρου που έρχεται να πλήξει επιλεκτικά κάποιους με βάση ένα αυθαίρετο κατώφλι εισοδήματος ώστε να βρει μια ευκαιρία το κράτος να αρπάξει επιπρόσθετα ότι μπορεί για να συντηρεί τους κομματικούς μηχανισμούς, τις συντεχνίες και τα «κεκτημένα» τους από τον κόπο των υπόλοιπων που όπως είπαμε ούτε από μονιμότητα ξέρουν, ούτε από πουθενά οφελούνται, ούτε δημόσια υγεία, εφάπαξ και σύνταξη πρόκειται να λάβουν και που στερούνται για να ζήσουν και να αφήσουν κάτι στα παιδιά τους. Από που προκύπτει ότι όταν κάποιος έχει ακίνητα, ειπράτει μόνιμα και σταθερά από αυτά; Από που προκύπτει ότι πρέπει να πληρώνει ένα φυσικό πρόσωπο όλες αυτές τις φορολογικές επιβαρύνσεις, όταν υψηλόμισθοι του ευρύτερου δημόσιου και ιδιωτικού τομέα που λαμβάνουν παραπλήσιες ετήσιες αποδοχές μετά από φόρους και ασφαλιστικές εισφορές εξαντλούν τη φορολογική τους υποχρέωση στις κρατήσεις των μισθών τους; Για να μην αναφέρω τα bonus, stock options και δωρεάν αυτοκίνητα που πολλοί από αυτούς έχουν δωρεάν, όταν εμείς οι «έχοντες» τα πληρώνουμε όλα από την τσέπη μας; Με άλλα λόγια, η υπόθεση ΦΜΑΠ είναι μια ωραία εφεύρεση για να τιμωρούνται πάντα οι ίδιοι, όταν οι έχοντες ίδια ή και μεγαλύτερα εισοδήματα από μισθούς μένουν στο απυρόβλητο. Σαν ένα επιπλέον φόρο Μεγάλης Περιουσίας που εφαρμόζεται επιλεκτικά σε μια κατηγορία εισοδημάτων που ήδη φορολουγούνται πολύ περισσότερο από τα άλλα ομοειδή τους, διευρύνοντας την ανισότητα μεταξύ των φυσικών προσώπων της ίδιας κρατικής οντότητας, κάτι επίσης βαθύτατα αντίθετο με την έννοια της ισότητας που προβλέπει το Σύνταγμα για τις υποχρεώσεις των πολιτών έναντι του κράτους. Πόσο δε μάλλον στην όχι απίθανη ευτράπελη περίπτωση που τα ακίνητα μπορεί κάποιες χρονιές να πληρώνουν ΦΜΑΠ αλλά να είναι κενά και να μην αποδίδουν εισόδημα στον κάτοχό τους. Σαν να φορολογείται αντίστοιχα ο μισθωτός επειδή και μόνο κατέχει μετοχές, ομόλογα ή αμοιβαία κεφάλαια στα οποία ακόπως επένδυσε τα χρήματά του αντί να τα κάνει ακίνητα (για την κατασκευή των οποίων ο κάτοχός τους μάλιστα αποζημίωσε ένα σωρό εμπλεκόμενους εργαζόμενους και προμηθευτές υλικών και πλήρωσε ένα σωρό ασφαλιστικές εισφορές βοηθώντας έτσι τη δημιουργία γενικότερου εισοδήματος για την οικονομία και το κοινωνικό σύνολο).
Κύριοι, αν πράγματι ενδιαφέρεστε να φέρετε ισότητα και δικαιοσύνη, καταργείστε τις πρόσθετες φορολογίες και προκαταβολές για τα μισθώματα, αφαιρέστε από το φορολογητέο εισόδημα το σύνολο των δαπανών ιδιωτικής ασφάλισης υγείας και σύνταξης, καταργείστε το ΦΜΑΠ (η θέστε ίδιο φόρο για Μεγάλη Περιουσία γενικότερα ανάλογα με τα εισοδήματα που έχει ο καθένας) και καταπολεμήστε τη φοροδιαφυγή, τη διαφθορά και την ανικανότητα είσπραξης των βεβαιωμένων ανείσπρακτων οφειλών. Σε ότι με αφορά, σκοπεύω να προσφύγω στο Συμβούλιο Επικρατείας (και αν χρειαστεί και στο ευρωπαϊκό δικαστήριο) μαζί με άλλους αδίκως βαλλόμενους ίδιας κατηγορίας για να καταργηθούν οι ανωτέρω καταφανείς αδικίες εαν δεν το πράξει η ίδια η νέα κυβέρνηση αποκαθιστώντας την έννοια του δικαίου και απέναντί μας όπως μας οφείλει. Κύριε Πρωθυπουργέ, κύριε Υπουργέ Οικονομικών, αποκαταστήστε τη δικαιοσύνη, αλλιώς θα οδηγήσετε το κράτος σε μεγάλες περιπέτειες και ρίξεις με τους αδικημένους πολίτες του καθώς η αδικία δεν πάει άλλο.
Με Εκτίμηση
Θωμάς Λουκέρης
Θεωρώ οποιοδήποτε φόρο κατοχής άδικο. Εγώ για παράδειγμα έχω κλοιρονομήσει μια σειρά ακινήτων και αγόρασα και ένα σπίτι. Σύνολο αντικειμενικής αξίας € 800,000 (μαζί με τη σύζυγό μου). Κάποια ακίνητα ενοικιάζονται και καταβάλουμε τον ανααλογούντα φόρο (ανεξάρτητα εάν τα εισπράτουμε αφού οι ενοικιαστές δεν είναι συνεπείς και τρέχουμε στα δικαστήρια). Οτι όμως δεν ενοικιάζεται και δεν αποδίδει εισόδημα γιατί να καταβάλω φόρο ? (πέραν των ειδικών φόρων που ήδη καταβάλω για το δήμο κλπ).
Προφανώς η ανωτέρω αξία δεν μπορεί να χαρακτηρισθεί μεγάλη ακίνητη περιουσία και εάν εφαρμοσθεί ο ΦΜΑΠ σε αξίες όπως ανωτέρω θα αναγκασθώ να καταβάλω το φόρο από μέρος του μισθού μου (μειώνοντας παράλληλα κατανάλωση και αποταμίευση).
Κύριε Υπουργέ μην ψάχνετε τις εύκολες λύσεις (ακίνητα, αυτοκίνητα). Αυξήστε τους ειδικούς φόρους σε προϊόντα όπως αλκοόλ, ή τσιγάρα (αφού δεν είναι πρώτης ανάγκης), πιάστε τη φοροδιαφυγή και αφήστε ελεύθερες τις επενδύσεις και δη τις πράσινες (αιολικά, φοτοβολταικά).
ΑΦΗΣΤΕ ΤΗ ΧΩΡΑ ΝΑ ΠΑΕΙ ΜΠΡΟΣΤΑ ΜΕΙΩΝΟΝΤΑΣ ΤΟ ΚΡΑΤΟΣ.
Όσοι κατέχουν όποια ακίνητη περιουσία, αυτή έχει αποκτηθεί με καταβολή φόρου.
Είναι αντισυνταγματική η επαναφορολόγηση ύλης; Αν ναι, γιατί αυτό δεν ισχύει για την ακίνητη περιουσία αφού για την απόκτησή της έχει ήδη καταβληθεί φόρος;
Η φορολόγηση των τόκων είναι φορολόγηση υπεραξίας και όχι του κεφαλαίου προέλευσής των. Υπάρχει πάντα θετική υπεραξία ακινήτων για τη φορολόγηση της;
Υπάρχει ικανή ρευστότητα καταβολής του φόρου σε κάθε κάτοχο ακίνητης περιουσίας;
Οδηγούν ως εκ τούτου αυξημένες ανάγκες ρευστότητας στη αύξηση της προσφοράς ακινήτων και η αποφυγή επενδύσεων σε ακίνητα σε μείωση της ζήτησης; και με ποιες συνέπιες για την ελληνική οικονομία;
Τα όποια χρήματα περίσσεψαν, μετά τη φορολόγηση εισοδήματος, που πρέπει να επενδυθούν; Με την ελεύθερη διακίνηση χρημάτων από Ελλάδα προς άλλες χώρες, προς τα πού προτρέπει τον επενδυτή, η φορολόγηση υπεραξιών και η επαναφορολόγηση ύλης και με ποιες συνέπιες για την ελληνική οικονομία;
Η επιδίωξη αναπτυξιακής πολιτικής – σαν μοναδική δημοσιονομική πολιτική – απαντώντας στα παραπάνω ερωτήματα δεν μπορεί παρά τουλάχιστον να αφήσει τη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας ως έχει.
Νομίζω ότι είναι τελίως άδικο να εξαντλείται η έκπτωση επί της αντικειμενικής αξίας λόγω παλαιότητος στα κτίρια ηλικίας 25 ετών, δηλαδή στα κτισμένα από 1984 και παλαιότερα. Η διαφορά της πραγματικής, αγοραίας, αξίας ενός κτιρίου κτισμένου το 1983 και ενός της δεκαετίας του ’50 ή ’60, και, πολύ περισσότερο, κτιρίων κτισμένων προπολεμικά, είναι τεράστια και είναι άδικο να πληρώνουν οι ιδιοκτήτες ίσο φόρο. Θα είναι λογικότερο να υπάρχει μία σκάλα, έστω αυξημένης έκπτωσης κατά 0,05%, για κτίρια ηλικίας 26-50 ετών, μία για 51-75 ετών και μία για άνω των 75 ετών.
Η ΕΚΚΛΗΣΙΑ ΓΙΑ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ ΓΙΑ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟ ΤΑ ΟΠΟΙΑ ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΔΕΝ ΘΑ ΠΛΗΡΩΣΕΙ ΕΤΑΚ. Ο ΠΟΛΙΤΗΣ ΓΙΑ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΟΥ ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΓΙΑΤΙ ΚΑΛΕΙΤΑΙ ΝΑ ΠΛΗΡΩΣΕΙ ΕΤΑΚ;ΣΕ ΤΕΛΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ Ο ΠΟΛΙΤΗΣ ΕΧΕΙ ΚΑΙ ΠΑΙΔΙΑ ΝΑ ΜΕΓΑΛΩΣΕΙ. Η ΕΚΚΛΗΣΙΑ ΤΙ ΕΧΕΙ; ΚΑΙ ΓΙΑΤΙ ΔΕΝ ΠΑΡΑΧΩΡΕΙ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΤΗΣ ΣΤΟ ΚΡΑΤΟΣ; ΣΕ ΤΕΛΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ ΓΙΑΤΙ ΟΛΑ ΣΕ ΑΥΤΟ ΤΟN TOΠΟ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΤΑ ΠΛΗΡΩΝΕΙ Ο ΔΥΣΜΟΙΡΟΣ MΙΚΡΟΜΕΣΑΙΟΣ ΠΟΛΙΤΗΣ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΥΤΟΣ ΠΟΥ ΣΠΟΥΔΑΣΕ, ΠΟΥ ΔΟΥΛΕΥΕΙ, ΠΟΥ ΠΑΡΑΓΕΙ;
ΘΕΩΡΩ ΟΤΙ ΟΙ ΦΟΡΟΙ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΠΑΡΑ ΠΟΛΛΟΙ, ΚΑΙ ΚΑΤΑ ΣΥΝΕΠΕΙΑ ΑΔΙΚΟΙ ΕΠΕΙΔΗ ΑΚΡΙΒΩΣ ΕΙΝΑΙ ΠΟΛΛΟΙ, ΜΕ ΤΕΛΙΚΟ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑ ΤΟ ΑΝΤΙΘΕΤΟ ΤΟΥ ΕΠΙΘΥΜΗΤΟΥ.ΕΝΑ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ. ΚΛΗΡΟΝΟΜΗΣΑ ΑΠΌ ΤΟΝ ΠΑΤΕΡΑ ΜΟΥ ΕΝΑ ΔΙΩΡΟΦΟ ΣΠΙΤΙ ΣΤΟ ΝΕΟ ΨΥΧΙΚΟ. ΟΤΑΝ ΤΟ ΝΟΙΚΙΑΖΑ ΕΠΑΙΡΝΑ 7.200 ΕΥΡΩ ΤΟΝ ΧΡΟΝΟ ΚΑΙ ΠΛΗΡΩΝΑ ΣΤΗΝ ΕΦΟΡΙΑ 4.500. ΤΗΝ ΧΡΟΝΙΑ ΠΟΥ ΞΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗΚΕ ΠΛΗΡΩΣΑ ΣΤΗΝ ΕΦΟΡΙΑ ΜΟΝΟ 100 ΕΥΡΩ. ΕΤΣΙ ΔΕΝ ΣΚΟΠΕΥΩ ΝΑ ΤΟ ΞΑΝΑΝΟΙΚΙΑΣΩ ΓΙΑΤΙ ΤΑ ΧΡΗΜΑΤΑ ΠΟΥ ΘΑ ΔΙΑΘΕΣΩ ΓΙΑ ΤΙΣ ΕΠΙΣΚΕΥΕΣ ΤΟΥ ΔΕΝ ΠΡΟΚΕΙΤΑΙ ΝΑ ΤΑ ΑΠΟΣΒΕΣΩ ΠΟΤΕ, ΑΝ ΤΟ ΕΝΟΙΚΙΟ ΠΟΥ ΘΑ ΠΑΡΩ ΜΟΥ ΦΟΡΟΛΟΓΗΘΕΙ ΤΕΛΙΚΑ ΜΕ ΠΟΣΟΣΤΟ ΓΥΡΩ ΣΤΟ 50% ΑΝ ΥΠΟΛΟΓΗΣΕΙ ΚΑΝΕΙΣ ΚΑΙ ΤΟΥΣ ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΟΥΣ ΦΟΡΟΥΣ.ΤΟ ΤΕΛΙΚΟ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΠΑΡΑΜΕΝΕΙ ΚΛΕΙΣΤΟ ΚΑΙ ΑΝΕΚΜΕΤΑΛΕΥΤΟ, ΕΝΩ ΕΑΝ Η ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗ ΤΟΥ ΕΝΟΙΚΙΟΥ ΗΤΑΝ ΧΑΜΗΛΟΤΕΡΗ ΘΑ ΕΙΣΠΡΑΤΕ ΤΟ ΚΡΑΤΟΣ ΦΠΑ ΑΠΟ ΤΑ ΥΛΙΚΑ ΠΟΥ ΘΑ ΑΓΟΡΑΖΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΑΚΕΝΗΣΗΣΗ ΤΟΥ, ΘΑ ΕΙΣΠΡΑΤΕ ΤΟΝ ΦΟΡΟ ΑΠΟ ΤΟ ΕΝΟΙΚΙΟ, ΘΑ ΜΕΙΩΝΟΤΑΝΕ ΚΑΙ ΑΝΑΛΟΓΙΑΚΑ Η ΑΝΕΡΓΙΑ. ΕΤΣΙ ΜΕ ΤΟΥΣ ΔΥΣΒΑΣΤΑΚΤΟΥΣ ΦΟΡΟΥΣ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΒΑΛΕΙ ΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΔΕΝ ΠΑΙΡΝΕΙ ΤΙΠΟΤΑ.
ΤΟ ΘΕΜΑ ΕΙΝΑΙ ΟΤΙ ΠΡΕΠΕΙ ΣΥΝΟΛΙΚΑ ΝΑ ΜΕΙΩΘΟΥΝ ΟΙ ΦΟΡΟΙ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΜΠΕΙ ΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΑΙ ΟΧΙ ΑΝ ΘΑ ΛΕΓΟΝΤΑΙ ΕΤΑΚ Η ΦΜΑΠ.
ΝΟΜΙΖΩ ΑΝ ΤΟ ΚΡΑΤΟΣ ΕΠΕΙΡΝΕ ΛΙΓΑ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΠΟΛΛΟΥΣ ΘΑ ΕΙΧΕ ΚΑΛΥΤΕΡΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΑΠΌ ΤΟ ΝΑ ΠΑΙΡΝΕΙ ΠΟΛΛΑ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΛΙΓΟΥΣ.
Το ΕΤΑΚ θα πρέπει να διατηρηθεί για να γίνεται καλύτερη κατανομή πόρων στην Ελλάδα. Σε όλο τον κόσμο η κατοχή ακινήτων έχει κόστος.
Η μεταβίβαση καθώς και ο φόρος κληρονομίας θα πρέπει να καταργηθεί.
Δεν θεωρώ δίκαιη τη φορολόγηση ακίνητης περουσίας. Η φορολόγηση εισοδήματος πραγματοποιείται μια φορά. Αν ο πολίτης επιλέγει την επένδυση της περιουσίας του σε ακίνητα ή σε ομόλογα ή σε απλή κατάθεση αυτό αποτελεί επιλογή του. Σκοπός και στόχος του Κράτους αποτελεί η φορολόγηση του εισοδήματος με τη πάταξη της φοροδιαφυγής και όχι η επαναλαμβανόμενη φορολόγηση. Δεν είναι δυνατόν κάποιος πολίτης που επένδυσε τα φορολογημένα χρήματα του σε αγορά ακινήτου να φορολογείται ξανα ενώ κάποιος άλλος που τα αποταμίευσε να μην φορολογείται.
ΝΑ ΠΑΡΑΜΕΙΝΕΙ ΤΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΟΠΩΣ ΕΧΕΙ
Θα πρέπει να μην επιβάλλονται φόροι για ακίνητα του δεν φέρνουν εισόδημα.
Έχω 2 ακίνητα που είναι επικαρπία του γονέα μου.
Πληρώνω ΕΤΑΚ και εγώ που δεν έχω κανένα εισόδημα από αυτά και ο γονέας μου που έχει.
Έχω το δικαίωμα του «αέρα» αλλά προς το παρόν (και μάλλον και στο μέλλον) δεν έχω κτίσει τίποτε. Γιατί να πληρώνω ΕΤΑΚ; Αφού δεν έχω κανένα όφελος από τα παραπάνω όλοι οι φόροι που πληρώνω για αυτά είναι άδικοι.
ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΚΆΝΩ ΤΙΣ ΕΞΕΙΣ ΕΠΙΣΥΜΑΝΣΕΙΣ:
1. ΠΟΛΛΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΠΟΥ ΦΕΡΟΝΤΑΙ ΩΣ »ΚΛΕΙΣΤΑ» ΕΝΩ ΣΤΗΝ ΟΥΣΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΟΙΚΙΑΖΟΜΕΝΑ. ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΔΙΑΣΤΑΥΡΩΣΕΙΣ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥΣ ΤΗΣ ΔΕΗ ΚΑΙ ΝΑ ΕΠΙΒΑΛΛΟΝΤΑΙ ΑΥΣΤΗΡΑ ΠΡΟΣΤΙΜΑ
2. ΝΥΚΤΕΡΙΝΑ ΚΕΝΤΡΑ, ΜΠΑΡ, ΝΤΙΣΚΟ. ΣΠΑΝΙΑ ΔΙΝΟΥΝ ΤΗ ΣΩΣΤΗ ΑΠΟΔΕΙΞΗ ΑΚΟΜΑ ΚΑΙ ΑΝ ΖΗΤΗΘΕΙ. ΣΕ ΑΥΤΑ ΤΑ ΚΕΝΤΡΑ ΔΙΑΠΙΣΤΩΝΕΤΑΙ ΚΑΙ Η ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΗ ΕΙΣΦΟΡΟΔΙΑΦΥΓΗ, ΑΦΟΥ ΕΧΟΥΝ ΤΟ ΜΙΣΟ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟ
ΑΝΑΣΦΑΛΙΣΤΟ ΚΑΙ ΟΙ ΕΡΓΑΖΟΜΕΝΟΙ ΦΟΒΟΥΝΤΑΙ ΝΑ ΚΑΤΑΓΓΕΙΛΟΥΝ.
ΠΡΟΤΕΙΝΩ ΑΜΕΣΗ ΕΠΑΝΑΣΥΣΤΑΣΗ ΤΗΣ ΣΔΟΕ ΚΑΘΩΣ ΕΠΙΣΗΣ ΚΑΙ ΑΛΛΩΝ ΕΛΕΓΚΤΙΚΩΝ ΜΗΧΑΝΙΣΜΩΝ ΚΑΙ ΕΠΙΒΟΛΗ ΑΥΣΤΗΡΩΝ ΠΡΟΣΤΙΜΩΝ.
3. ΜΕΓΑΛΗ ΦΟΡΟΔΙΑΦΥΓΗ ΓΙΝΕΤΑΙ ΚΑΙ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΜΙΚΡΟΠΩΛΗΤΕΣ ΤΩΝ ΛΑΪΚΩΝ ΑΓΟΡΩΝ ΟΙ ΟΠΟΙΟΙ ΔΗΛΩΝΟΥΝ ΠΟΛΥ ΜΙΚΡΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΕΝΩ ΟΙ ΕΙΣΠΡΑΞΕΙΣ ΕΙ ΝΑΙ ΠΟΛΥ ΥΨΗΛΕΣ.ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΜΠΟΥΝ ΤΑΜΕΙΑΚΕΣ ΜΗΧΑΝΕΣ ΚΑΙ ΣΕ ΑΥΤΟΝ ΤΟΝ ΚΛΑΔΟ
4. ΔΩΣΤΕ ΦΟΡΟΑΠΑΛΛΑΓΗ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ ΣΤΟΥΣ ΕΠΑΝΑΠΑΤΡΙΣΘΕΝΤΕΣ ΝΕΟΥΣ ΜΑΣ ΠΟΥ ΚΑΠΟΙΟΙ ΈΦΕΡΑΝ ΤΟ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟ ΠΟΥ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΟΥΣΑΝ ΣΤΗΝ ΧΩΡΑ ΠΟΥ ΔΙΕΜΕΝΑΝ ΚΑΙ ΤΩΡΑ ΚΑΛΟΥΝΤΑΙ ΝΑ ΠΛΗΡΩΣΟΥΝ ΠΑΝΑΚΡΙΒΑ ΤΕΛΗ ΚΑΙ ΝΑ ΦΟΡΟΛΟΓΟΥΝΤΑΙ ΒΑΣΕΙ ΤΗΣ ΤΕΚΜΑΡΤΗΣ ΑΞΙΑΣ ΤΟΥ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟΥ ΤΟΥΣ. ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΤΟΥΣ ΔΟΘΕΙ Ο ΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΟς ΧΡΟΝΟΣ (ΣΤΡΑΤΙΩΤΙΚΗ ΘΗΤΕΙΑ, ΕΥΡΕΣΗ ΕΡΓΑΣΙΑΣ, ΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΓΕΝΙΚΑ)
5.
ΟΛΟΥΣ.ΝΑ ΥΠΑΧΡΕΙ ΕΝΑΣ ΕΝΙΑΙΟΣ ΦΟΡΟΣ ΚΑΤΟΧΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΣΕ ΕΤΗΣΙΑ ΒΑΣΗ.
ΟΛΟΥΣ
Μπορεί να μου εξηγήσει κάποιος μια απορία?
Γιατί όταν είμαι ο εκμισθωτής ενός διαμερίσματος πχ και εισπράττω ενοίκιο, το κράτος έρχεται και φορολογεί ΑΓΡΙΩΣ τα έσοδα αυτά, και ενώ ΤΑΥΤΟΧΡΟΝΑ είμαι μισθωτής ενός άλλου διαμερίσματος (άρα ό,τι εισπράττω το δίνω και συνήθως παραπάνω) το κράτος ΔΕΝ με απαλλάσει παρά κατ’ ένα ελάχιστο ποσό για τα ποσά ενοικίων που πληρώνω σε άλλον? Βλέπει δηλαδή μόνο όσα εισπράττω και όχι όσα πληρώνω!!!
Επίσης, αφού το κράτος με το ζόρι γίνεται «συνέταιρος» στην τσέπη μας και στο σπίτι που έχουμε χρυσοπληρώσει πολλάκις και συνεχίζουμε, γιατί δεν στέκεται δίπλα μας και στα έξοδα που κάνουμε για τη συντήρησή του ώστε να είναι ενοικιάσιμο? Δηλαδή να μας απαλλάσει φορολογικά για τα έξοδα αυτά που πρέπει να κάνουμε κάθε τόσο. Στα «έσοδα» εμφανίζεται, ενώ στα έξοδα σφυρίζει αδιάφορα. Είναι δηλαδή ο χείριστος «συναίτερος» που μπορεί κάποιος να έχει.
ΟΤΑΝ ΤΟ ΚΡΑΤΟΣ ΣΕ ΚΟΡΟΪΔΕΥΕΙ ΤΟΣΟ ΚΑΤΑΦΑΝΩΣ, ΔΕΝ ΔΙΚΑΙΟΥΤΑΙ ΝΑ ΖΗΤΑ ΝΑ ΤΟ ΣΕΒΕΣΑΙ.-
Όσον αφορά τα κοινωφελή Ιδρύματα και δεδομένης της προσφοράς τους στο κοινωνικό σύνολο θα πρέπει να αναζητηθούν τρόποι μείωσης της φορολόγησής τους. Για το ΦΜΑΠ θα πρέπει να απαλλαγούν:
1) για τα ακίνητα τα οποία χρησιμοποιούν για την εκτέλεση του σκοπού τους.
2) για τα ακίνητα τα οποία είναι παραχωρημένα δωρεάν στο Δημόσιο
3) για τα ακίνητα τα οποία ανεγέρθηκαν με λήψη δανείων για χρόνο ίσο με το χρόνο αποπληρωμής των δανείων αυτών.
4) για τα ακίνητα τα οποία παραμένουν ανεκμετάλλευτα για πάνω από 1 έτος.
5) για τα ακίνητα που βρίσνονται στο στάδιο της ανέγερσης.
Επίσης θα πρότεινα ο φόρος που αναλογεί στα παραχωρημένα δωρεάν στο Δημόσιο ακίνητα να εκπίπτει από τυχόν φόρο που αντιστοιχεί στα υπόλοιπα προς εκμετάλλευση ακίνητα.
Το ΕΤΑΚ ως εχει για ολους.
Ας υπάρχει ενας μόνον φόρος στα ακίνητα και να αποδίδεται αποκλειστικά στην τοπική αυτοδιοίκηση η οποία να υποχρεούται να διαθέτει τους εξ΄αυτού φόρους αποκλειστικά γιά την καθαριότητα και τον περιβαλλοντικό καλωπισμό της περιχής αρμοδιότητάς της.
ΤΕΚΜΗΡΙΟ ΙΔΙΟΚΑΤΟΙΚΗΣΗΣ:
Το πιο άδικο στοιχείο της παρούσας φορολογίας στα ακίνητα είναι το τεκμήριο ιδιοκατοίκησης. Ο τύπος υπολογισμού του είναι εντελώς αυθαίρετος και δεν αντιστοιχεί στο πραγματικό κόστος χρήσης ενός ακινήτου. Κάθε φορά που αυθαίρετα (χωρίς δηλαδή να τεκμηριώνεται το πόσο της αύξησης από κανένα πραγματικό συγκριτικό στοιχείο) το κράτος ανεβάζει τις αντικειμενικές αξίες, αυτόματα ανεβαίνει και το τεκμαρτό εισόδημα ιδιοκατοίκησης του φορολογούμενου. Μέσα σε 5 χρόνια που έχω αγοράσει το σπίτι μου, οι αντικειμενικές αξίες έχουν ανέβει 50% και έτσι το κράτος θεωρεί ότι έχω ανεβάσει το κόστος ζωής μου επίσης κατά 50%, ενώ είμαι ο ίδιος άνθρωπος και διατηρώ το ίδιο επίπεδο ζωής με τιμαριθμική προσαύξηση. Το ΥΠΟΙΚ σκέφτεται την περαιτέρω αύξηση των αντικειμενικών αξιών κατά 40-50% με το σκεπτικό ότι δεν έχουν γίνει αυξήσεις από το 2007 και έτσι το τεκμήριο από εξαιρετικά υψηλό θα γίνει αστρονομικό.
Συμφωνώ ότι ακούγεται δίκαιο οι αντικειμενικές να φτάσουν τις πραγματικές αξίες, αλλά οι συντελεστές του υπολογιστικού τύπου που εφαρμόζεται για να υπολογιστεί το τεκμήριο ιδιοκατοίκησης είναι παράλογοι και άδικοι. Υπάρχουν περιπτώσεις κατοικιών που βάσει του ισχύοντος παράλογου τύπου υπολογισμού του τεκμηρίου ιδιοκατοίκησης, αυτό φθάνει και μέχρι το 20% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. Αυτό σημαίνει ότι το κόστος διαβίωσης του φορολογούμενου στο σπίτι του σε 5 χρόνια έχει ίδιο κόστος με το να αγοράσει ένα ίδιο σπίτι, το οποίο είναι εντελώς παράλογο. Πως μπορεί να εξομοιώνεται το κόστος διαβίωσης για όλους τους ανθρώπους; Υπάρχουν άνθρωποι που χρειάζονται Α ποσό το χρόνο για να ζήσουν σε ένα σπίτι και άνθρωποι που χρειάζονται 3Α για να ζήσουν σε αντίστοιχο σπίτι (ανάλογα με το επίπεδο ζωής που διατηρούν).
Το τεκμήριο ιδιοκατοίκησης όπως αυτό υπολογίζεται σήμερα συνιστά μεγάλο μειονέκτημα για τα ιδιοκατοικούμενα ακίνητα, γιατί σε πολλές περιπτώσεις καθίσταται δυσβάστακτο για τον ιδιοκτήτη και έστω και αν αυτός αποφασίσει να πουλήσει ή να ενοικιάσει το σπίτι αυτό, το τεκμήριο επιβαρύνει και τον επόμενο ιδιοκτήτη ή τον ενοικιαστή και έτσι το ακίνητο απαξιώνεται και έτσι δεν μπορεί ούτε να πουληθεί αλλά ούτε και να εκμισθωθεί.
Το τεκμήριο ιδιοκατοίκησης θα πρέπει να υπολογίζεται ως 3% της αντικειμενικής αξίας του με ανώτατο όριο (πλαφόν) τις 30.000 € ετησίως, γιατί το ετήσιο κόστος χρήσης του είναι σαφώς μικρότερο (όσο μεγάλο και να είναι ένα σπίτι) και γιατί ο φορολογούμενος ήδη χρεώνεται με τεκμήριο για όλα τα άλλα στοιχεία που αποδεικνύουν το επίπεδο ζωής του (για τα αυτοκίνητα, το οικόσιτο προσωπικό, το σκάφος αναψυχής, τις δόσεις του δανείου του κ.λπ.) με αποτέλεσμα να διασφαλίζεται η μη απόκρυψη εισοδημάτων.
ΘΕΛΩ ΝΑ ΕΝΗΜΕΡΩΘΩ ΜΕ ΑΠΟΛΥΤΗ ΣΑΦΗΝΕΙΑ ( ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ ΛΙΣΤΑΣ ΚΤΙΡΙΩΝ, ΣΤΡΕΜΜΑΤΩΝ ΚΑΛΛΙΕΡΓΗΣΙΜΗΣ ΓΗΣ, ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ, ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΩΝ,ΕΤΑΙΡΕΙΩΝ ΚΛΠ) ΠΟΥ ΑΝΗΚΟΥΝ ΣΤΗΝ ΕΚΚΛΗΣΙΑ.ΘΕΛΩ ΝΑ ΓΙΝΕΙ ΑΠΟΛΥΤΩΣ ΣΑΦΗΣ Η ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗ ΤΗΣ ΕΚΚΛΗΣΙΑΣΤΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ!!!!!!!!!!!!! ΠΡΟΤΕΙΝΩ ΤΗΝ ΑΜΕΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗ ΚΑΙ ΤΗ ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΤΑΜΕΙΟΥ ΠΟΥ ΘΑ ΕΠΕΝΔΥΕΙ ΑΠΕΥΘΕΙΑΣ ΣΤΟ ΧΩΡΟ ΤΗΣ ΠΑΙΔΕΙΑΣ. ΜΕ ΛΙΓΑ ΛΟΓΙΑ ΟΛΟΙ ΟΙ ΦΟΡΟΙ ΤΗΣ ΕΚΚΛΗΣΙΑΣ ΝΑ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΟΎΝΤΑΙ ΣΤΟΝ ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟ ΤΟΥ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΠΑΙΔΕΙΑΣ!!!!!!!!!
ΑΛΛΩΣΤΕ ΑΝ ΔΕΝ ΚΑΝΩ ΛΑΘΟΣ ΤΟ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΛΕΓΕΤΑΙ «ΠΑΙΔΕΙΑΣ ΚΑΙ ΘΡΗΣΚΕΥΜΑΤΩΝ».
ΜΙΑ ΜΕΓΑΛΗ ΑΔΙΚΙΑ ΕΙΝΑΙ Η ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ ΑΡΘ 7 Ν 3763/2009 ΠΟΥ ΑΦΟΡΑ ΕΤΑΚ ΝΟΜΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ ,ΟΠΟΥ ΕΠΙΒΑΛΛΕΤΑΙ ΕΚΤΟΣ ΑΠΟ ΠΡΟΣΑΥΞΗΣΕΙΣ ΕΚΠΡΟΘΕΣΜΗΣ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΕΤΑΚ ΑΝΩ ΤΩΝ 3 μηνων ΚΑΙ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΠΡΟΣΤΙΜΟ 5000 ΠΟΥ ΣΤΟ ΣΥΜΒΙΒΑΣΜΟ ΜΕΙΩΝΕΤΑΙ ΣΤΙς 3000 ΕΥΡΩ .ΔΗΛΑΔΗ ΓΙΑ ΦΟΡΟ ΕΤΑΚ πχ 100 ευρώ θα επιβληθεί και πρασαύξηση και πρόστιμο 3000 ευρώ .Δηλαδή υπάρχει δυσαναλογία φόρου και προστίμου και έχει διαμορφωθεί αίσθημα αδικίας για μια διάταξη νόμου που αφορά και μικρά σωματεία και συλλόγους χωριών και μικροιδιοκτησίες εταιρειών
Τους τελευταίους μήνες λόγω της εξαιρετικά κακής οικονομικής συγκυρίας υπάρχει μια ατμόσφαιρα φορολογικής τρομοκρατείας, η οποία οφείλεται κυρίως σε ειδήσεις που σε μεγάλο βαθμό διαρρέουν από το ίδιο το Υπουργείο Οικονομικών και έχουν ως θέμα τους τρόπους με τους οποίους θα μαζευτούν χρήματα για να μειωθεί το δημόσιο έλλειμμα. Η διαπίστωση είναι ότι τελικά οι περισσότερες από τις προτεινόμενες λύσεις καταλήγουν στο συμπέρασμα ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων έμμεσα ή άμεσα θα πρέπει να πληρώσουν για να καλυφθούν τα ποσά που λείπουν.
Αν οι ιθύνοντες του ΥΠΟΙΚ θεωρούν ότι όλα τα προβλήματα θα λυθούν με την αφαίμαξη των ιδιοκτητών ακινήτων, φοβάμαι ότι κάνουν μεγάλο λάθος. Για να φτάσει ένας ιδιοκτήτης ακινήτου να κατέχει ένα ακίνητο, έχει πληρώσει φόρο εισοδήματος για τα χρήματα με τα οποία το αγόρασε, έχει πληρώσει φόρο μεταβίβασης ακινήτου κατά την αγορά του, πληρώνει φόρο εισοδήματος κάθε χρόνο (με κλίμακες που σήμερα φτάνουν το 40%), Τ.Α.Π, δημοτικά τέλη, τέλη φωτισμού και μια σειρά από άλλους φόρους τους οποίους επισύρει η κυριότητα ενός ακινήτου. Γενικώς τα ακίνητα έχουν αποδειχτεί μια υψηλή πηγή εσόδων για το κράτος. Πιστεύω ότι είναι εντελώς άδικο αυτοί οι ιδιοκτήτες ακινήτων, που ανελλιπώς καταβάλουν στο κράτος τις υποχρεώσεις τους, να πρέπει πάλι να χρηματοδοτήσουν τα προβλήματα της οικονομίας που άλλες κατηγορίες πολιτών δημιούργησαν.
Άλλες μορφές πλούτου, όπως μετοχές, ομόλογα ή μετρητά παραμένουν στο απυρόβλητο και δεν καταβάλουν ποσοστιαία ανάλογο φόρο. Είναι άδικο να φορολογείτε μόνο τους τόκους των καταθέσεων, και αυτούς με χαμηλό και σταθερό συντελεστή (ανεξαρτήτως ποσού). Φορολογείστε τους τόκους με την κλίμακα των εισοδημάτων (από 15% – 40% αναλόγως ποσού) και το ίδιο το κεφάλαιο με την κλίμακα του ΕΤΑΚ 2009 ή του ΦΜΑΠ (π.χ. με 0,1%-0,9%) που σκοπεύετε να επαναφέρετε ώστε να μπορείτε να μιλάτε για κοινωνική δικαιοσύνη. Φοβάστε μη φύγουν τα κεφάλαια στο εξωτερικό; Θα φύγουν και θα ξαναγυρίσουν αμέσως για να αποδείξουν το «πόθεν έσχες» των κυρίων τους.
Η οικοδομή ήταν ανέκαθεν μία από τις ατμομηχανές της οικονομίας σε αυτή τη χώρα δίνοντας έσοδα στο κράτος, δουλειά σε σημαντική μερίδα του πληθυσμού, εισφορές στα ασφαλιστικά ταμεία και προσελκύοντας επενδύσεις από το εξωτερικό στα τουριστικά ακίνητα.
Σήμερα, οι ξένοι επενδυτές δεν επενδύουν στα Ελληνικά ακίνητα λόγω της πολυπλοκότητας του φορολογικού μας συστήματος και της πρωτόγνωρης για αυτούς διαφοροποίησης αντικειμενικών – πραγματικών αξιών με ότι αυτή συνεπάγεται. Ούτε, όμως και οι Έλληνες αγοράζουν πλέον ακίνητα, γιατί το κράτος έχει αποδειχτεί αναξιόπιστο και έτσι υπάρχει έντονη η αίσθηση ότι οι κανόνες που διέπουν τη φορολογία των ακινήτων αλλάζουν σχεδόν κάθε μέρα. Όταν το φορολογικό περιβάλλον είναι ευμετάβλητο, μην περιμένετε επενδύσεις.
Η αγορά των ακινήτων είναι ήδη νεκρή. Για να αναζωογονηθεί, σκεφτείτε σοβαρά και νομοθετήσετε ουσιαστικά και όχι φοροεισπρακτικά με απλή αύξηση συντελεστών φορολόγησης και αντικειμενικών αξιών.
Αλλιώς προετοιμαστείτε για σημαντική αύξηση της ανεργίας που θα οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στον κλάδο της οικοδομής, σε συντριπτική μείωση των εσόδων λόγω της μείωσης των μεταβιβάσεων ακινήτων, αλλά και μείωση των εισφορών στα ασφαλιστικά ταμεία λόγω του δραματικού περιορισμού της οικοδομικής δραστηριότητας.
Κάποια στιγμή όλες οι πηγές στερεύουν!
ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ:
• Σταθερός φόρος εισοδήματος 25% για όλους (και εταιρείες, Εκκλησία)
• ΕΤΑΚ 0,1% για όλους (και εταιρείες, Εκκλησία)
Φορολογηστε ΒΑΡΙΑ τα απουλητα!! θα κινηθει η αγορά! … και είναι δίκαιο αφού τόσα χρόνια οι κατασκευαστές δεν πληρώναν τους φόρους που έπρεπε!
ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΑΔΙΚΟΣ ΦΟΡΟΣ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΟ. ΔΥΣΤΥΧΩΣ ΑΦΟΥ ΔΕΝ ΔΗΛΩΝΕΙ Η ΠΛΕΙΟΨΗΦΙΑ ΤΑ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΑ ΤΟ ΚΡΑΤΟΣ ΘΑ ΕΙΠΣΡΑΞΕΙ ΑΠΟ ΙΧ ΚΑΙ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΑ
Αν θέλετε την προσωπική μου άποψη οποιοσδήποτε φόρος στα ακίνητα είναι άδικος (ΕΤΑΚ ΦΜΑΠ ΤΑΠ κ.α) διότι αυτοί οι φόροι ΔΕΝ εξετάζουν το πόσα χρήματα έβγαλα ωστέ να φορολογηθώ και ένα μέρος αυτών να το πληρώσω στην εφορία,αλλά είναι εντελός «εικονικοί» με βάση κάποια αντικειμενικά κριτήρια…. Με την κρίση που έχουμε όμως σίγουρα θα επιβληθούν φόροι επί των ακινήτων. Θεωρώ πολύ άδικο τον φόρο του ΕΤΑΚ από όλες του τις μεριές και δικαιώτερη την επιβολή του ΦΜΑΠ που να μην πληρώνουμε κάθε χρόνο.
Είμαι ιδιοκτήτης διατηρητέου κτιρίου και ποιο συγκεκριμένα η άποψή μου είναι να μειωθεί ο συντελεστής συνθηκών διατηρητέου κτιρίου κατά τον υπολογισμό της αντικειμενικής αξίας από 0.8 σε 0.6,μια άλλη εναλλακτική λύση είναι να υπάρχουν συντελεστές παλαιότητας κτιρίου μικρότεροι από 0.6 και να φτάνει μέχρι το 0.2 και μέχρι τα 100 χρόνια παλαιότητος. Κατ αυτόν τον τρόπο δεν θα επιβαρύνονται με τόσους φόρους οι ιδιοκτήτες διατηρητέων,εξάλου τα σπίτια αυτά είναι τόσο λίγα που σε πολύ μικρό βαθμό θα ζημιωθεί το κράτος.
Σε περίπτωση που δεν εφαρμοσθούν τα παραπάνω προτείνω γενικά μείωση του αφορολόγητου ορίου από αυτό που είχε ανακοινώσει αρχικά το ΠΑΣΟΚ ωστέ να πληρώσουν περισσότερα άτομα,αλλά όμως μείωση των φορολογικών συντελεστών που πολλαπλασιάζονται με την αντικειμενική αξία τουλάχιστον κάτω από 1/1000 έτσι ώστε να πληρώσουνε περισσότερα άτομα ενώ ταυτόχρονα ο φόρος που θα καταβάλλουν να μην είναι υψηλός.
Τέλος σε καμία περίπτωση να μην αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες ακινήτων ή έστω σε περιοχές που βρίσκονται διατηρητέα κτίρια.
Τα διατηρητέα κτίρια χρειάζονται μεγάλες δαπάνες συντήρησης και όσοι ιδιοκτήτες τα προσέχουν βρίσκονται με τον κόμπο στον λαιμό.. Μην τους βάλετε στην κρεμάλα.
Ευχαριστώ.
Επιθυμώ σταθερή οικονομική πολιτική και πιστεύω ότι η καθιέρωση του ΕΤΑΚ όπως ισχύει τώρα μετά τις τελευταίες διορθώσεις είναι σχετικά δίκαιη και δεν αποτελεί ιδιαίτερο βάρος. Αυτό που πρέπει να γίνει είναι η αυξομείωση των αντικειμενικών αξιών με δίκαιο τρόπο για να μην διακινούνται μαύρα χρήματα. Ειδικοτερα και κατ’εξαίρεση οι συντελεστές εμπορικότητας των καταστημάτων πρέπει να μειωθούν. Ο Ελληνας είναι ιδιαίτερα συνδεδεμένος με την ακίνητή του περιουσία για λόγους οικογενειακούς και κοινωνικούς και δεν πρέπει να τιμωρείται για αυτό.Εξάλλου δεν έχει και πολλές εναλλακτικές επενδυτικές λύσεις.Ακόμη πρέπει η ελληνική γη να μείνει σε ελληνικά χέρια , να κρατήσει την αξία της και να μην είναι δυσβάχτατο βάρος σε πλούσιους ή σε μικρομεσσαίους που πάντως κόπιασαν να την αποκτήσουν ή έστω την κληρονόμησαν πατρογονικά. Η δημιουργικότητα και η νοικοκυροσύνη καθενός πρέπει να επιβραβεύεται και όχι να τιμωρείται.
\
Α)Θεωρώ άδικα και αυθαίρετα τα τεκμήρια δαπανών διαβίωσης που σχετίζονται με τα ακίνητα, όπως ισχύουν σήμερα και συγκεκριμένα όσον αφορά στο τεκμήριο δαπανών διαβίωσης από ιδιοκατοίκηση ή μίσθωσης κατοικίας άνω των 200τμ και δευτερεύουσας κατοικίας άνω των 150 τμ. Ο υπολογισμός της σχετικής τεκμαρτής δαπάνης είναι αυθαίρετος (2 φορές το τεκμαρτό μίσθωμα δηλαδή 7% της αντικειμενικής αξίας!). Τα όρια εφαρμογής είναι αυθαίρετα, δηλαδή 200τμ και κάτω δεν υπάρχει δαπάνη ενώ ξαφνικά υπάρχει μεγάλη για άνω των 200τμ. Η υπαγωγή ή όχι στα συγκεκριμένα κριτήρια κρίνεται και από το μέγεθος των αποθηκών σε υπόγειους χώρους χωρίς διάκριση, παρότι μετά στον υπολογισμό της τεκμαρτής δαπάνης λαμβάνεται υπόψη ποσοστό 20% των βοηθητικών χώρων.
Π.χ. κάποιος ιδιοκατοικεί σε διαμέρισμα 201τμ. Η τιμή ζώνης είναι 2200€/τμ. Άρα ο διορθωτικός συντελεστής βάσει του άρθρου 22 του νόμου 2238/1994 όπως έχει αναθεωρηθεί, είναι 1,40. Έστω συντελεστής παλαιότητας 0,80. Η τεκμαρτή δαπάνη που προκύπτει είναι 201Χ2200Χ1,40Χ0,80Χ7%=€34668,48.
Ο συγκεκριμένος ιδιοκτήτης εάν δει τις δουλειές του να μην πάνε καλά κάποια χρόνια σαφώς πρέπει να μετακομίσει διότι το κράτος θα τον φορολογεί για ποσό τουλάχιστον €34668,48 ετησίως ή και μεγαλύτερο άν αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες. Εξίσου επαχθής θα είναι η φορολόγιση και για το ενδεχομένως ορφανό παιδί του.
Παράλληλα ένας άλλος ιδιοκατοικεί στην ίδια γειτονιά σε διαμέρισμα 199τμ. Αυτός δεν βαρύνεται με καμμία τεκμαρτή δαπάνη και έτσι μπορεί να αντιμετωπίζει και το θέμα της εργασίας πιο χαλαρά.
Στα περισσότερα εργολαβικά συμβόλαια, αλλά αν δεν κάνω λάθος και σύμφωνα με την αποδοχή της Πολιτείας, επιτρέπεται απόκλιση εμβαδών στα μετρήματα της τάξεως 2%. Δηλαδή και νομίμως ένας που θα ξαναμετρούσε το διαμέρισμα των 201τμ να το εύρισκε 197τμ. Ο τρόπος μέτρησης επιφανείας δόμησης στα κτίρια διαφέρει και χρονικά. Παλαιότερα (10-12 έτη πριν) ο αντισεισμικός αρμός πλάτους από 5 έως 15εκ στα κτίρια που ακουμπάνε μεταξύ τους, μετρούσε στη δομούμενη επιφάνεια καθόλο το βάθος του κτιρίου, ενώ τώρα δεν μετράει. Επίσης κάποια κτίρια που ακουμπάνε σε όμορρα παληά πλαγίως, καρπούνται στην προσμέτρηση του εμβαδού τους εκτός από τους δικούς τους εξωτερικούς τοίχους και το πάχος των μεσοτοίχων, συνήθως 30εκ σε κάθε πλευρά, διότι θεωρητικά αυτό το εμβαδό ανήκει στο δικό τους οικόπεδο ενώ οι συγκεκριμένοι όμορροι τοίχοι συνήθως πέτρινοι 60εκ στηρίζουν μόνο τα πλαϊνά όμορρα παλαιά κτίρια. Ένας τυχερός που δεν ακουμπάει σε παλαιά κτίρια εύκολα γλυτώνει 10τμ στο χαρακτηρισμό της επιφανείας του.
Οι διαφορές στα μετρήματα δεν είναι εύκολο να εξομαλυνθούν. Είναι όμως πολύ εύκολο για την τεκμαρτή δαπάνη της ιδιοκατοικούμενης κατοικίας να μπεί κλιμάκωση για τη διαφορά από ένα όριο και πάνω. Π.χ. για την επιφάνεια άνω των 150τμ να αρχίσει να ισχύει η τεκμαρτή δαπάνη.
Ακόμη καλύτερη και ορθολογικώτερη είναι η καθέρωση τεκμαρτής δαπάνης με βάση το κόστος χρήσης και συντήρησης που όπως είχε προσδιοριστεί από τις συζητήσεις της προηγούμενης κυβέρνησης με τους φορείς, κυμαίνεται στα 5€/τμ τον μήνα. Όντως ουδείς μπορεί να επικαλεστεί ότι δεν ξόδεψε για λογαριασμούς ΔΕΚΟ και συντήρηση αυτό το ποσό. Η λογική αυτή μπορεί να εφαρμοστεί σε όλα τα ακίνητα ανεξαρτήτως εμβαδού.
Β) Γιατί πληρώνουν Δημοτικά τέλη οι υπόγειες αποθήκες και οι πιλοτές με την ίδια τιμή μονάδος όπως τα διαμερίσματα?
Τα εισοδήματα κάθε πολίτη φορολογούνται κατά το έτος της απόκτησης των.
Αν δύο πολίτες αποφασίσουν ο μεν πρώτος να επενδύσει τα εισοδήματα που απέκτησε και φορολογήθηκαν, στην αγορά ενός ακινήτου ο δε δεύτερος να δαπανήσει τα εισοδήματα που απέκτησε και φορολογήθηκαν, σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ταξίδια, κέντρα διασκέδασης, εστιατόρια κλπ, γιατί ο πρώτος πρέπει να καταβάλλει εκτός του φόρου μεταβίβασης, επί πλέον φόρο, έναντι του δεύτερου και μάλιστα ο δεύτερος να έχει και φοροαπαλλαγές από αυτή την επιλογή του;
ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΚΑΤΑΡΓΗΘΕΙ Η ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ ΝΑ ΦΟΡΟΛΟΓΟΥΝΤΑΙ, ΤΑ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ή ΤΕΚΜΑΡΤΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΑ ΠΟΥ ΠΡΟΕΡΧΟΝΤΑΙ ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΟΛΩΝ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΥΜΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΜΕΝΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΕΚΚΛΗΣΙΑΣΤΙΚΩΝ.
Μέχρι και σήμερα ο εκάστοτε Υπουργός Οικονομικών αδυνατεί να εφαρμόσει σύστημα για να ελέγξει τα ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ εισοδήματα που προέρχονται από την εκμετάλλευση των ακινήτων.
Γιάννης Νανούρης
Λογιστής – Φοροτεχνικός
Ποια ρύθμιση μπορεί να γίνει για τις περιοχές στις οποίες δεν υπάρχει αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών, αλλά ο προσδιορισμός γίνεται με συγκριτικά στοιχεία τα οποία δυστυχώς διαμορφώνουν κάποιοι με τα συμβόλαια αγοραπωλήσεων που κάνουν και που συνήθως εξυπηρετούν σκοπιμότητες και δεν ανταποκρίνονται στην πραγματική αξία των ακινήτων; Για παράδειγμα αναφέρω την τιμή των εκατόν πενήντα ευρώ (150€) ανά τετραγωνικό μέτρο για ακίνητα (οικόπεδα, πρώην αγροτεμάχια) εντός οικισμού η οποία είναι ίδια στον αγροτικό οικισμό της Άνω Μεριάς Φολεγάνδρου,νησιού της άγονης γραμμής, που δεν παρουσιάζει καμία τουριστική ανάπτυξη και δεν είναι παραθαλάσσιος, με τη Χώρα του ίδιου νησιού που απέχει πέντε (5) χιλιόμετρα περίπου και η ανάπτυξή της είναι σημσντική και η ίδια τιμή με τη νήσο Θήρα (Σαντορίνη) που απέχει από τη Φολέγανδρο δεκαοχτώ (18) ναυτικά μίλια και είναι τουριστικό θέρετρο παγκοσμίως γνωστό εδώ και πολλά χρόνια! Είναι δυνατόν;!!! Απαιτείται άμεση κρατική παρέμβαση για την άρση της κατάφορης αυτής αδικίας!
Σας ευχαριστώ
Μαρινάκης Ιωάννης
Υ.Γ. Παρακαλώ να αντικατασταθεί το προηγούμενο e mail της 24ης Δεκεμβρίου 2009, με το σημερινό, αφού δε μεταβιβάστηκαν κάποια σημαντικά στοιχεία!
Γιατί φοβάστε να φορολογήσετε την εκλησία?Γιατί να μην έχουν το ίδιο σύστημα φορολόγησης όπως όλοι οι πολίτες?φορολογήστε την έστω με 20τις εκατό…ποσά θα εισέπρατε το κράτος?
Προσοχη στους συντελεστες φορολογησης της μεγ’αλης ακινητης περιουσιας των νομικων προσωπων την οποια ιδιοχρησημοποιουν για την παραγωγικη τους διαδικασια πχ εργοστασια ,ξενοδοχειακες επιχειρησεις κτλ Ειναι αδικο να πλυτεται η ανταγωνιστικοτητα αυτων των επιχειρησεων με επαχθεις φορους περιουσιας(πληρωνουν οπως ειναι γνωστο αρκετους φορους στην περιουσιατους οπως ΤΑΠ κτλ)
Οσον αφορα τον φορο αυτο για τα φυσικα προσωπα ειναι απαραδεκτο να πληρωνει καποιος για την πρωτη κατοικια οσο μεγαλη και να ειναι αυτη σε τετραγωνικα μετρα.
Ο ΦΜΑΠ ΜΕ ΛΙΓΑ ΛΟΓΙΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΠΙΒΑΛΛΕΤΑΙ ΜΣΕ ΟΤΙ ΚΑΠΟΙΟΣ ΚΑΤΕΧΕΙ ΜΕΤΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΡΩΤΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ.
Φτανει οκοσμος δεν αντεχει αλλο.Με το που πεφτει εξω ο προυπολογισμος η πρωτη φορολογησει ειναι αυτη των ακινητων.Σε λιγο θα πρεπει να πουλαμε για να πληρωσουμε.ΓΙΑΤΙ ΤΟΣΟ ΚΙΝΗΓΗΤΩ ΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ.Και αν θα μπει φορος που θα μπει ας υπολογιζεται ατομικα.Τελος να καταργηθουν ολοι οι φοροι και μπει μονο ενας για ξερουμε τι μας γινεται.
Είναι άδικο να πληρώνει το φόρο αυτός που έχει το ακίνητο και όχι αυτός που μένει σ’ αυτό (π.χ. έχει κάποιος ένα ακίνητο 200τμ και ένα δεύτερο 100τμ επειδή ξέρει ότι το ακίνητο των 200τμ χρειάζεται μεγαλύτερο κόστος συντήρησης αποφασίζει να μείνει στα 100τμ και να ενοικιάσει το άλλο έτσι παίρνει εισόδημα για το οποίο θα φορολογηθεί νόμιμα ο άλλος;;;;;;;)
να εισπραχθη ο ΦΠΑ των απουλητων οικοδομων τωρα απο τους εργολαβους
και να θεωρηθουν ακινητα τους τα διαμερισματα ωστε να πληρωσουν και Φορο μεγαλης ακινητης περιουσιας.
ετι θα πεσουν οι τιμες των ακινητων.
Οχι αποδοση του ΦΠΑ οταν πωλουν πλεον ενα ακινητο οι εργολαβοι.
ΠΡΟΤΑΣΗ
Γιατί να μην φορολογούνται με φόρο ακίνητης περιουσίας οι εργολάβοι/κατασκευαστές για όσα ακίνητα κατέχουν και είναι απούλητα; Μόνο έτσι θα αναγκασθούν να μειώσουν τις τιμές τους, να αγοράσουν σπίτια ή καταστήματα φθηνά όσοι τα χρειάζονται και γενικά να κινηθεί χρήμα. Αυτό δεν είναι το ζητούμενο;
Στο κάτω κάτω ελέγξτε πόσα ακίνητα είναι απούλητα και δείτε πόσους φόρους θα μπορέσει να εισπράξει το κράτος.
υπαρχουν οικόπεδα η αγροτεμάχια που μετά απο την κατάργηση της δομησης βλεπε ΖΟΕ ΚΥΚΛΑΔΕΣ ΜΥΚΟΝΟ και αλλου οι αντικειμενικές αξίες
όχι μόνο δεν έχουν αλλάξει προς τα κάτω αντίθετα έχουν ανέβει..
Τα νησάκια μας κατοικούντε και απο πτώχούς χωρίς ξενοδοχεία και επιχειρίσεις που είχαν έιχαν η βρήκαν απο τους γονείς τους και το προόριζαν για τα παιδιά τους και με τους ΖΟΕ βγήκαν άχρηστα αυτό το πλήρωσε το ΠΑΣΟΚ ΜΗΠΩΣ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΠΑΝΑΞΕΤΑΣΤΕΙ. ΝΑ ΑΡΘΟΥΝ ΟΙ ΑΔΙΚΙΕΣ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΓΙΑ ΤΟ ΒΗΜΑ
ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ
Σαν εισόδημα θα πρότεινα να υλοποιηθει ως οικογενειακό και όχι ατομικό γιατι όπως φαινεται και στο παράδειγμα το παρον σύστημα είναι άδικο.
Ενας εργαζόμενος στην οικογένεια μόνο με δύο τέκνα δηλώνει εισόδημα 23000 ευρώ που είναι και οικογενειακό αποδίδει φόρο 2800 ευρώ. Σε μία άλλη οικογένεια δηλώνουν και οι δύο σύζυγοι 23000 ευρώ έχοντας δύο τέκνα δεν πληρώνουν φόρο καθόσον ειναι στο αφορολόγητο.
ΕΡΓΑΖΟΜΕΝΕΣ ΓΥΝΑΙΚΕΣ ΜΕ ΤΡΙΑ ΑΝΗΛΙΚΑ ΤΕΚΝΑ
φέρνω το παρακάτω παράδειγμα εργαζόμενω γυναικών στο δημόσιο με 3 παιδιά. Εργάστηκε συνολικά 20 έτη εκ των οποίων τα 4,5 έτη ήτο σε άδεια κυήσεως και τα οποία ελάμβανε κανονικά τον μισθό της καθώς και τουλάχιστον 6 μήνες βρισκόταν με αναρρωτικές άδεις σύνολο 5 έτη απολαβών χωρίς να εργάζεται αλλά να πληρώνεται κανονικά. Με την παρούσα νομοθεσία έχει δικαίωμα να συνταξοδοτηθεί για τα επόμενα τουλάχιστον 35 έτη. Δηλαδή δούλεψε πραγματικά 11 έτη και θα συνταξιοδοτηθεί για 35.
ΕΛΕΟΣ που μπορει να συμβαινουν αυτά.
Αναλογα με αυτά που συνεισέφερε πρέπει και να απολάβει.
Οι υπόλοιπες Ελληνίδες στην ίδια κατηγορία (αγρότισες και εργαζόμενες στον ιδωτικό τομέα) γιατι να διαφέρουν;
ΜΙΣΘΟΙ ΔΗΜΟΣΙΟΥ
Να εναρμονισσθουν οι μισθοί σε όλους τους φορείς στα ίδια επίπεδα και όχι ανάλογα με τα συνδικάτα και την ψηφοθηρία. ΟΛΠ υπάρχουν παντού
ο φόρος κατοχής και χρήσης (σημερινό ΕΤΑΚ ή ΦΜΑΠ)θα πρέπει να περιορίζεται σε κάθε ένα ακίνητο χωριστά (και να αφορά μόνο κτίσματα) και δεν θα είναι αθροιστικός με τα υπόλοιπα ακίνητα (χωράφια ή οικόπεδα)
Θα ενοποιείται με το τέλος ακίνητης περιουσίας που επιβάλει ο Δήμος (ΤΑΠ)
θα περνάει στα χέρια της τοπικής αυτοδιοίκησης
το ύψος του θα ρυθμίζεται από τον Δήμο και θα είναι ανταποδοτικός (εξασφαλίζοντας έτσι οικονομική αυτοτέλεια στους Δήμους, έλεγχο της δήλωσης του ακινήτου (τ.μ), ανταποδοτικότητα στην ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών στους κατόχους).
Ο Φόρος κατοχής είναι άδικος και δεν επιβάλλεται σε χωράφια και οικόπεδα που παραμένουν ελεύθερα παρά μόνο σε κτίσματα που επιβαρύνουν το περιβάλλον δεσμεύοντας επιφάνεια εδάφους
Ο φόρος κληρονομιάς και γονικών παροχών θα πρέπει να αφορά μόνο κτίσματα και όχι χωράφια και οικόπεδα.
Κάθε χωράφι ή οικόπεδο φορολογείται μόνο όταν θα κτισθεί .
Κάθε κτίσμα έχει αριθμό μητρώου και συνοδεύεται από τον φορολογικό του φάκελο με την φοροδοτική του απόδοση οποία κάποτε πρέπει να μηδενίζεται.
Η πρώτη κατοικία απαλλάσσεται του φόρου
Με λίγη κοινή λογική φαίνονται αμέσως οι άδικοι φόροι.
Θα το καταλάβουν και οι ίδιοι οι αρμόδιοι όταν θα λαλήσουν κουκουβάγιες στην ΑΘήνα.
Κανείς δεν σκέπτεται ότι το 80% των ακινήτων της ΑΘήνας κτίστηκε μέχρι το 1985 περιπου, είναι ήδη 25 ετών, αναχρονιστικά, με μεγάλες δάπάνες συντηρήσεως, με χαμηλά μισθώματα, με επερχόμενη δαπάνη θερμομονώσεως (κατά ΤΑ ΝΕΑ 10.000 Ε ανά διαμέρισμα) κλπ. για ποιούς φόρους μιλάμε??
Αληθινή περίπτωση:
Διαμέρισμα διαμπερές 70 Μ2 στον 1ο όροφο στο Παγκράτι, κτισμένο το 1972, μετά από δαπάνη στοιχειώδους ανακαίνισης πλέον των 2.500 Ε, νοικιάστηκε με χίλια βάσανα προχθές με ενοίκιο 420 Ε το μήνα, σταθερό για δύο χρόνια.
Ο φόρος εισοδήματος είναι περίπου 35% και το κράτος θα εισπράτει κάθε μήνα 147 Ε. Σύν 1,50% επί του μισθώματος για συμπληρωματικό φόρο.
Σύν ΤΑΠ.
Ο Δήμος εισπράτει περί τα 300 Ε ετησιως για δημοτικά τέλη,
η ΕΡΤ εισπράτει.
Βάλε και το ΕΤΑΚ άλλα 50 Ε περίπου.
Δεν φτάνουν τόσα??
Ο ΕΤΑΚ σε αυτούς που έχουν ψιλή κυριότητα είναι εντελώς άδικος. Ούτε εισόδημα έχουν από το ακίνητο, ούτε θα μπορούσαν να έχουν, αλλά και δεν μπορούν να το πουλήσουν για να απαλλαγούν.
Πρεπει να ελεγχεται πως αποκτηθηκαν τα ακινητα και να τιμωρουνται αυστγρα αυτοι που δεν μπορουν να τα δικαιολογησουν με τα εισοδηματα που δηλωνουν.Για τους υπολοιπους που τα εχουν πληρωσει 10 φορες με κληρονομιες φορους κλπ κλπ δεν αξιζει να τους τιμωρησετε αλλο ,(που δεν τα επενδυσαν σε of shore )!!!
Αγαπητοί Υπουργοί,
Η φορολογία των νεόκτιστων οικοδομών στην ελλάδα τα τελευταία 20 χρόνια θεωρώ οτί είναι το μεγαλύτερο σκανδαλο φοροδιαφυγής που υπήρξε και θα υπάρξει ποτέ στο τόπο μας. Ειναι τόσο μεγάλο και πολύ το μαύρο χρήμα που διακινήθηκε και τόσο εύκολα Θα μπορούσε να λυθεί που νομίζω οτι υπήρξε διαπλοκή εργολάβων και πολιτικών και δεν αντιμετωπίστηκε.
Οι αντικειμενικές αξίες θα πρέπει να εξομοιωθούν με τις εμπορικές αξίες. Σε κάποιες περιοχές κυρίως αστικές αυτό έχει ήδη γίνει, καθώς και οι εμπορικές αξίες τα τελευταία δύο χρόνια μειώνονται δραματικά αλλά υπάρχουν πολλές περιαστικές περιοχές που αντιμετωπίζωνται σαν να είναι απομονωμένα χωριά στα σύνορα. Στη περοχή που διαμένω στη θεσσαλονίκη π.χ. η αντικ. αξία στη περιοχή του κέντρου διέυθυνση κασσάνδρου είναι στα 1500 ευρώ με εμπορική αξία κοντά στα 1700-1800 ευρώ που μάλλον μειώνεται σταδιακά. Την ίδια στιγμή νεοκτιστες οικοδομές στα χωριά Ν.ραιδεστό και Τρίλοφος με αντικειμενική αξία 650 ευρώ πωλούνται 1900 με 2100 ευρώ με σταδιακή μείωση και εκεί φυσικά. Επίσης πολλά από τα οικόπεδα που οικοδομούνται στις περιαστικές περιοχές αλλά και σε άλλες περιοχές τουριστικού ενδιαφέροντος θεωρούνται ακόμα από το φορολογικό νόμο χωράφια με αξία 10000 ευρώ το στρέμα ενώ η εμπορική τους αξία φτάνει μέχρι τα 1 εκ ευρώ το στρέμα. Αυτό θα πρέπει να εκλείψει.
Η φόροι μεταβίβασης να μειωθούν κάτα 40-50% όσο και η άνοδος των αντικειμενικών αξιών έτσι ώστε να μην υπάρχει επιβάρυνση στον τελικό καταναλωτή-αγοραστη, να υπάρχει έλεγχος των ημιυπαίθριων χώρων από τις εφορίες ώστε να δηλώνονται και να υπάρξη μείωση των συντελεστών που αμοίβονται συμβολαιογράφοι και δικηγόροι. Κατ’ αυτό τον τρόπο οι οικοδομικές επιχειρήσεις θα δηλώνουν το σύνολο των εσόδων τους και θα φορολογούνται επαρκώς.Με την αύξηση των αντικειμενικών αξιών θα πρέπει να αυξηθούν και οι κλίμακες του φόρου μεγάλης ακίνητης περιουσιας με πολλες κλίμακες που να ξεκινούν από τα 600.000 ευρώ για καθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο και κλίμακα στα 700χιλ., 900χιλ, 1400χιλ, 2200χιλ,κ.ο.κ
ο φορος γονικης παροχης και κληρονομιας ειναι ανεπιτρεπτος διοτι για την
αποκτηση ενος σπιτιου εχουμε πληρωσει 10 φορες απο την στιγμη που το ξεκινησαμε και τωρα ειμαστε αναγκασμενοι να ξαναπληρωσουμε για να το αφησουμε στο παιδι μας…!
Κατά τη γνώμη μου θα μπορούσε να είναι δίκαιη η φορολόγηση της μεγάλης ακίνητης περιουσίας μόνο αν,όπως είπε και ο προλαλήσας, αυτή συνδέεται με τα πραγματικά έσοδα του φορολογουμένου γιατί δεν είναι δυνατόν ένας μισθωτός που με κόπους μιας ολόκληρης ζωής έχτισε με το εφάπαξ του ένα εξοχικό και έχει δυο παιδιά άνεργα να επωμίζεται το ίδιο βάρος με όλους εκείνους τους αστέρες της show biz και τους πραγματικούς φοροφυγάδες που βρίσκουν τα παραθυράκια και κρύβουν τα πραγματικά τους εισοδήματα.Πρέπει να δείτε την φορολόγηση σε συνδυασμό με τα έσοδα του καθενός από την εργασία του ή όποιες άλλες πηγές αυτά προέρχονται γιατί διαφορετικά πάλι οι συνεπείς μισθωτοί θα είναι τα θύματα και αυτοί που ξέρουν να φοροδιαφεύγουν οι νικητές.
Με εκτίμηση