Προτείνεται η κατάργηση του ΕΤΑΚ και η αντικατάστασή του με προοδευτική φορολόγηση της μεγάλης ακίνητης περιουσίας.
- Από ποια αξία και άνω θα πρέπει να αρχίζει η φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας; Κρίνετε ότι το μέτρο θα πρέπει να μην εξαιρεί καμία κατηγορία ακινήτων ή ιδιοκτητών; Σε αντίθετη περίπτωση ποιες εξαιρέσεις θα πρέπει να προβλέπονται; Πως πρέπει να διαμορφωθεί η κλίμακα φορολόγησης;
- Πως θα πρέπει να φορολογείται η ακίνητη περιουσία που εκμεταλλεύονται οι ιεροί ναοί, οι μονές, τα κοινωφελή ιδρύματα κλπ;
Δίνω συγκεκριμένες απαντήσεις στα θέματα που θέτετε:
Ναι να φορολογηθεί η μεγάλη ακίνητη περιουσία.
Ο προσδιορισμός της να είναι καθαρός: δηλαδή από την αντικειμενική αξία των ακινήτων να αφαιρείται το ποσόν που οφείλεται σε στεγαστικά δάνεια (είναι αδιανόητο να συμπεριληφθεί χρεωμένο σπίτι στην μεγάλη ακίνητη περιουσία).
Το ύψος της μεγάλης ακίνητης περιουσίας να είναι από 600.000 € πάνω από το οποίο θα αρχίζει η φορολογία (αφού αφαιρεθεί το οφειλόμενο συνολικό ποσόν σε δάνεια).
Επίσης υπάρχουν ακίνητα που έχουν ελαττώματα: δεσμεύσεις για κοινόχρηστα πράσινα, ρυμοτομίες κλπ. για επεκτάσεις πολεοδομικών σχεδίων – που μόνον κατ’ όνομα έχουν μεγάλη αντικειμενική αξία αλλά όχι και εμπορική. Με αυτά τα ακίνητα κάτι πρέπει να γίνει – να υπάρξει μία πρόβλεψη – γιατί εκτός του ότι ο ιδιοκτήτης τους στερείται την απόλαυσή τους (λόγω των δεσμεύσεων) πληρώνει και από πάνω ουσιαστικά εξαιτίας της αδράνειας της ίδιας της Πολιτείας να επισπεύσει την απαλλοτρίωσή τους.
Συμφωνώ απόλυτα. Τα όρια θα τα βρούν πιό ειδικοί από εμένα. Πάντως μία οικογένεια που έχει ένα σπίτι και ένα εξοχικό που καλύπτει τις ανάγκες της (όχι βίλλες) και ένα πατρικό ή δύο σύγουρα δεν πρέπει να πληρώνει. Επίσης το όριο αυτό πρέπει να αναπροσαρμόζεται στο ίδιο ποσοστό με την αλλαγή των αντικειμενικών αξιών.
Για τη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας που εκμεταλλεύονται οι ιεροί ναοί, οι μονές, τα κοινωφελή ιδρύματα κλπ εφόσον μπορούν να φέρουν κέρδη και υπεραξίες πρέπει να υσχύει ότι και για τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες.
Σε περίπτωση που το μόνο που σας ενδιαφέρει είναι λεφτά στα ταμεία, τότε η δημόσια διαβούλευση είναι μόνο για τα μάτια του κόσμου.
Εάν όμως θέλετε πραγματικά να αλλάξετε τα πράγματα και να πληρώσουν αυτοί που τόσα χρόνια φοροδιαφεύγουν, τότε προτείνω τα παρακάτω :
1)Αυστηρή φορολόγηση κάθε ακινήτου που ανήκει σε offshore εταιρείες με συντελεστές τέτοιους ώστε επιτέλους η κομπίνα να σταματήσει.
2)Φορολόγηση ακινήτων εκκλησίας και τα χρήματα να πηγαίνουν σε ειδικό ταμείο αλληλεγγύης το οποίο θα το διαχειρίζεται από κοινού κράτος και εκκλησία.
3)Φορολόγηση ακινήτων φυσικών προσώπων τα οποία φέρνουν εισόδημα από ενοίκια, σύμφωνα με τους συντελεστές φορολόγησης εισοδήματος χωρίς επιπλέον φόρους.
4)Αύξηση αντικειμενικών τιμών και χρησιμοποίηση αυτών μόνο για τον υπολογισμό φόρου σε πωλήσεις και κληρονομιές Γ’ βαθμού και άνω. Για τις γονικές παροχές και κληρονομιές Α’ και Β’ βαθμού να υπάρχει φορολόγηση 2%. Το αφορολόγητο πρώτης κατοικίας να είναι και για τις δύο περιπτώσεις 150.000 ευρώ.
5)Σύνδεση ακινήτων φυσικών προσώπων τα οποία δεν επιφέρουν εισόδημα ( ιδιοκατοίκηση – κλειστά ) με τεκμήρια διαβίωσης. Κάθε οικογένεια να έχει απαλλαγή 100 τετραγωνικά κύριας κατοικίας και 50 τετραγωνικά εξοχικής και από εκεί και πέρα συντελεστές από 100 – 500 ευρώ το τετραγωνικό ανάλογα της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.
Για παράδειγμα κατοικία 200 τετραγωνικών με συντελεστή 300 ευρώ θα έχει απαλλαγή για τα πρώτα 100 τετραγωνικά και για τα υπόλοιπα 100 θα έχει ετήσιο οικογενειακό τεκμήριο 100 Χ 300 = 30.000
Με τις συγκεκριμένες προτάσεις οι μη έχοντες αλλά και αυτοί που τόσα χρόνια πληρώνουν φόρους ( μισθωτοί – συνταξιούχοι ) δεν θα επιβαρυνθούν παραπάνω ενώ θα εξαλειφθούν περιπτώσεις κάποιος να δηλώνει ετήσιο εισόδημα 6.000 ευρώ και να μένει σε σπίτι 250 τετραγωνικών.
Καλή Χρονιά
theoro tin forologisi ton akiniton genika oti ehi xekathara foroispraktiko xaraktira kai min arhisete oti etsi ginete pantou
o kosmakis plirose afta pou eprepe na plirosi otan apoktise akiniti periousia efkoles lyseis!!!!!!!
Είμαι φορολογούμενος μισθωτός δημόσιος υπάληλος με 3 ανήλικα παιδιά. Στην ακίνητη περιουσία θα έχω έεκπτωση η γυναίκα μου και εγώ ή και τα παιδιά μου που έχουν περιουσία στο όνομά τους?
Δεν καταλαβαίνω γιατί θα πρέπει να φορολογείται η κατοχή ακίνητης περιουσίας.
Κανένα άλλο είδος περιουσίας δεν φορολογείται. Δεν φορολογείται το χρηματικό κεφάλαιο, δεν φορολογείται το ζωικό κεφάλαιο, δεν φορολογείται το βιομηχανικό κεφάλαιο, δεν φορολογείται το βιοτεχνικό και εμπορικό κεφάλαιο (αντίθετα εξαιρείται από φορολογίες η απόκτηση παγίων). Για ποιο λόγο γίνεται αυτή η εξαίρεση;
Ίσως να θεωρείται ότι στην Ελλάδα ένα μεγάλο τμήμα της φοροδιαφυγής επενδύεται στα ακίνητα και αυτός είναι ένας έμμεσος τρόπος να πάρει πίσω το κράτος ένα τμήμα από τη φοροδιαφυγή. Τότε, όμως γιατί δεν εξαιρούνται τα κληρονομιαία ακίνητα, όταν μάλιστα αυτά αποκτήθηκαν σε περιόδους που δεν ανθούσε η φοροδιαφυγή;
Παράδειγμα: παπούς γνωστού μου αγόρασε από το κράτος ένα ακίνητο το 1929 και πλήρωσε το φόρο μεταβίβασης, στο όνομα της γυναίκας του και το απέκτησε με δωρεά αιτία ζωής, για την οποία πάλι πλήρωσε φόρο μεταβίβασης. Όταν πέθανε ο γιος του (ο πατέρας του γνωστού μου)πλήρωσε προοδευτικό φόρο κληρονομίας από 5-40%. Ένα τεράστιο ποσό ίσο περίπου με το 20% της πραγματική αξίας της ακίνητης περιουσίας.
Μερικά χρόνια μετά πέθανε και ο πατέρας του γνωστού μου και ο γνωστός μου πλήρωσε πάλι (αν και ανήλικος) προοδευτικό φόρο κληρονομίας από 5-40%. Ένα τεράστιο ποσό και πάλι.
Λόγω των 2 αυτών τεράστιων φόρων, αλλά και της ετήσιας φορολογίας εισοδήματος (που ξεκίνησε από το 17% των πραγματικών εισοδημάτων και πέρισυ έφθασε στο 51,3%) ο γνωστός μου δεν έχει προσθέσει ούτε ένα κούφωμα στα ακίνητα αυτά, δεν έχει αποκτήσει άλλη ακίνητη ή άλλη περιουσία. Οδηγεί ένα αυτοκίνητο 6 ετών, αγορασμένο με δόσεις 5ετούς διάρκειας. Κατοικεί με ενοίκιο. Δεν έχει φοροδιαφύγει ΠΟΤΕ.
Γιατί πρέπει να πληρώνει ΕΤΑΚ ή ΦΜΑΠ ή όποιο άλλο φόρο ακίνητης περιουσίας;
Αλλά αν υποτεθεί ότι υπάρχουν άλλοι (άγνωστοι σε μένα) λόγοι φορολόγησης ΜΟΝΟΝ τηε ακίνητης περιουσίας, τότε οι απαντήσεις μου σε καθένα από τα ερωτήματα είναι:
-Από ποια αξία και άνω θα πρέπει να αρχίζει η φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας;
Έχω ακούσει την πρόθεση του Υπουργείου για όριο 400.000 και από τον κο Παραδιά πρόταση για 1.000.000. Γνώμη μου είναι ότι η πραγματικά μεγάλη ακίνητη περιουσία αρχίζει από τα 2.000.000 και πάνω. Αν υποτεθεί ότι οι αντικειμενικες αξίες είναι περίπου 70-80% της πραγματικής τότε το 1.500.000 αντικειμενίκής αξίας θα είναι ένα σωστό όριο. Οι ακίνητες περιουσίες κάτω του ποσού αυτού δεν θα πρέπει να φορολογούνται καθόλου.
-Κρίνετε ότι το μέτρο θα πρέπει να μην εξαιρεί καμία κατηγορία ακινήτων ή ιδιοκτητών; Σε αντίθετη περίπτωση ποιες εξαιρέσεις θα πρέπει να προβλέπονται;
Σύμφωνα με τα παραπάνω θα έπρεπε να εξαιρεθούν τα ακίνητα που έχουν κληρονομηθεί ή έστω αυτά που έχουν κληρονομηθεί τουλάχιστον μια εικοσαετία πριν, εφόσον φυσικά έχει πληρωθεί φόρος κληρονομίας.
Θα πρέπει επίσης να εξαιρεθεί ένα ακίνητο για κάθε οικογένεια -η πραγματική πρώτη κατοικία ή αν αυτή δεν είναι ιδιόκτητη, τότε ένα άλλο ακίνητο.
Θα πρέπει να εξαιρεθούν τα αγροτικά ακίνητα ή τουλάχιστον τα βοσκοτόπια, οι «αγριάδες» και τα δασικά.
Θα πρέπει επίσης να εξαιρεθούν όσα είναι δεσμευμένα από το κράτος για οποιοδήποτε λόγο: πολεδομικό, αρχαιολογικό, ρυμοτομικό, ιστορικό, δασικό κλπ. Αυτά τα ακίνητα στην πραγματικότητα δεν ανήκουν στους ιδιοκτήτες τους. Έχουν την πλήρη κυριότητα μόνον κατά το «φαινόμενον», όχι στην πραγματικότητα. Έχουν μόνο περιορισμένη επικαρπία.
Από ιδιοκτήτες: Θα πρέπει να εξαιρούνται τα ΝΠΔΔ που ο προυπολογισμός τους εξαρτάται από το κράτος (αλλά όχι οι Εκκλησίες, ορθόδοξες η μη) με αιτιολογία ότι έτσι κι αλλοιώς στην ίδια «τσέπη» θα μπαίνουν οι φόροι.
Θα πρέπει να εξαιρούνται οι χαμηλοσυνταξιούχοι και οι άνεργοι, με αιτιολογία ότι δεν έχουν να πληρώσουν.
-Πως πρέπει να διαμορφωθεί η κλίμακα φορολόγησης;
Αυτό εξαρτάται απόλυτα από το όριο έναρξης φορολογίας.
Πάντως θα πρέπει να έχει πολλά προοδευτικά κλιμάκια με χαμηλό συντελεστή. Αν το Υπουργείο καταλήξει σε ένα όριο 400.000 τότε η προτεινόμενη κλίμακα θα πρέπει να αρχίζει από 0,001 και να αυξάνει κατά 1 κάθε 50.000 μέχρι τα 3.000.000 και μετά κατά 2 μέχρι 6.000.000, κατά 3 μέχρι τα 9.000.000 κλπ
Γι ατο τμήμα μέχρι 400.000 0,00%
Για το τμήμα από 400.000 – 450.000: 0,001%
Για το τμήμα από 450.000 – 500.000: 0,002%
Για το τμήμα από 500.000 – 550.000: 0,003%
Για το τμήμα από 550.000 – 600.000: 0,004%
Για το τμήμα από 600.000 – 650.000: 0,005%
Για το τμήμα από 650.000 – 700.000: 0,006%
Για το τμήμα από 700.000 – 750.000: 0,007%
Για το τμήμα από 750.000 – 800.000: 0,008%
Για το τμήμα από 800.000 – 850.000: 0,007%
Για το τμήμα από 850.000 – 900.000: 0,009%
Για το τμήμα από 900.000 – 950.000: 0,010%
Για το τμήμα από 950.000 – 1.000.000: 0,011%
Για το τμήμα από 1.000.000 – 1.050.000: 0,012%
Για το τμήμα από 1.100.000 – 1.150.000: 0,013% κλπ.
-Πως θα πρέπει να φορολογείται η ακίνητη περιουσία που εκμεταλλεύονται οι ιεροί ναοί, οι μονές, τα κοινωφελή ιδρύματα κλπ;
Δεν γνωρίζω πως είναι καταμεμημένη η εκκλησιαστική περιουσία, δηλαδή αν το μεγαλύτερο μέρος ανήκει σε λίγα ΝΠΔΔ ή είναι κατεσπαρμένη σε πολλά. Θα πρέπει να βρεθεί ένας τρόπος φορολόγησης ώστε η Εκκλησία (και η ορθόδοξη) αλλά και οι υπόλοιπες καθολική μουσουλμανικές κλπ) μα αντέχουν στην πληρωμή του όποιου φόρου.
Χρειάζεται ιδιαίτερη προσοχή. Φόρος που εξωθεί το φορολογούμενο στα όριά του και άδικος είναι και ανείσπρακτος θα μείνει…
Κύριοι,
΄Εστω οτι είναι αναγκαία η επιβολή Φόρων επί της Ακίνητης Περιουσίας!
Με τις υπερβάσεις και τις αυθαιρεσίες στην κατασκευή εκατοντάδων χιλιάδων ακινήτων τι σκοπεύετε να κάνετε ώστε η φορολόγηση να είναι στοιχειωδώς δίκαιη?
Στην γειτονιά μου, που μπήκε πρόσφατα στο σχέδιο, έχουν κτιστεί καινούργια σπίτια. ΄Ολα, πλην ενός, έχουν μεγάλες πολεοδομικές υπερβάσεις ή/και παραβάσεις. ΄Εχω τα σχέδια στα χέρια μου και όπως μπορεί να διαπιστώσει κανείς, σπίτια 200-220 τ.μ. εμφανίζουν στα χαρτιά επιφάνεια κύριας κατοικίας 90-120 τ.μ.
Η μέθοδος γνωστή: κλείσιμο ημι-υπαίθριων, αλλαγή χρήσης γκαράζ (που σημειωτέον υποχρεούται και δεσμεύεται κάθε ιδιοκτήτης να έχει με συμβολαιογραφική πράξη), ανύψωση υπογείου, κλπ.
Η αδικία διπλή:
1) Οι εν λόγω ιδιοκτήτες πλήρωσαν γιά την άδεια ανέγερσης οικοδομής (σε αμοιβές, τέλη, ΦΠΑ) και γιά κρατήσεις υπέρ ΙΚΑ επι των ημερομισθίων των εργατών λιγότερο απ΄ότι όφειλαν, ενω χρειάστηκαν «χαμηλότερο» Πόθεν ΄Εσχες γιά να δικαιολογήσουν το έτσι κι αλλιώς υπερβολικά μικρό Ελάχιστο Κόστος Οικοδομής (ΕΚΟ), όπως αυτό προβλέπεται από τις Πολεοδομικές Διατάξεις.
2) Από την στιγμή που κατοικούν στα σπίτια τους, πληρώνουν λιγότερα Δημοτικά Τέλη, λιγότερο ΤΑΠ, λιγότερο ΕΤΑΚ και Εκτακτη Εισφορά, εν κατακλείδι λιγότερο ΦΜΑΠ ή όπως αλλιώς θα ονομάσετε τον νεό φόρο.
Αναρωτιέμαι, πόσο κορόϊδο πρέπει να αισθάνομαι ως ΄Ελληνας φορολογούμενος που, θέλετε από βίτσιο, θέλετε από ανοησία, θέλετε απλά επειδή ο αρχιτέκτων-μηχανικός που μου έκτισε το σπίτι ήταν απόλυτα τυπικός και δεν με άφησε να διαννοηθώ να πράξω αλλιώς, αυτή τη στιγμή βρίσκομαι στην δυσάρεστη θέση να πληρώνω όλα τα παραπάνω στο διπλάσιο από ότι οι γειτονές μου (που μερικοί μάλιστα έχουν και μεγαλύτερα σπίτια).
Αντιλαμβάνομαι οτι την απάντηση δεν θα μου την δώσουν οι γραφειοκράτες του Υπουργείου σας.
Παρ΄όλα αυτά, το ερώτημα παραμένει: τι σκοπεύετε να κάνετε με αυτό το ζήτημα που εξακολουθητικά τιμωρεί τους έντιμους και τυπικούς φορολογούμενους και επιβραβεύει τους άλλους που είναι …. πιο ίσιοι στην Δημοκρατία μας.
Μετά ελάτε να συζητήσουμε για Φορολογική Συνείδηση και όλα τα σχετικά.
Ευχαριστώ και Καλή Χρονιά
ΓΙΩΡΓΟΣ ΚΑΛΠΑΚΑΣ
΄Εμπορος
Καλύβια Θορικού
Τηλ. 22910-79318
Fax: 22910-79319
e-mail: calp-geo@otenet.gr
θΕΤΙΚΟ ΜΕΤΡΟ ΚΑΙ ΔΙΚΑΙΟ.
Συμφωνώ απόλυτα αρκεί η πολιτεία να μη θεωρήσει ως μεγάλη ακίνητη περιουσία και τα διαμερίσματα των οικονομικά αδυνάτων.Η ααύξηση της αντικειμενικής αξίας θα πρ΄πει να συνοδεύεται και από αντίστοιχη αύξηση του ορίου πέρα από το οποίο η περιουσία θα θεωρείται μεγάλη. Το όριο αυτό κατ’ ατομο πρέπι να κυμανθεί γύρω στισ 450000 ευρώ
Η κλιμακα φορου του υπο κατάργηση ΕΤΑΚ κατ΄ αρχήν ειναι πιό δικαιη
(300.000 αφορολογητο & 1 τοις Χιλιης Φορο).
Μια αλλαγή θα πρέπει να λαμβάνει υπόψει της οτι τα ακινητα αποτελούν βασικό μοχλό οικονομικής δραστηριότητας για την Ελλάδα και
η φορολόγηση να είναι προσεκτική. Ενα αφορολόγητο στις 800.000 ευρώ και μια φορολόγηση 1-2 τοις χιλίης για ολους τους φορολογούμενους.
Για την εκκλησία να υπάρχει ενας χαμηλότερος συντελεστής πχ 0,5 τοις χιλίης λόγο του κοινονικού της έργου που ταυτόχρονα θα την πίεζε για καλυτερη εκμετάλευση της περιουσίας της.
Οσο για τα μή κερδοσκοπικά ιδρύματα ενας παρόμιος χαμηλός συντελεστής.
Σε οτι αποφασίσετε θα πρέπει να λάβετε υπόψη οτι ο τρόπος καθορισμού της αξίας με την τιμή ζώνης ειναι πλασματικός (δινει αξία καινουργιου) ,με αποτέλεσμα ΤΟ ΣΥΝΟΛΟ ΤΗΣ ΑΞΙΑΣ ΕΙΝΑΙ ΠΛΑΣΜΑΤΙΚΟ.
Η ακίνητη περιουσία για το δημόσιο μπορεί να γίνει μια «κότα που
κάνει χρυσά αυγά» ,θα πρέπει να αρκεστεί ομως μόνο στα αυγά.
Αν κύριοι παρόλα αυτά αποφασίσετε αποφασίσετε να σφάξετε την «κότα» να μας το πείτε να τα πουλήσουμε ολα να πάμε στο ΛΟΝΔΙΝΟ
που αν μη τι αλλο οι κανόνες του παιχνιδιού ειναι πιο ξεκάθαροι.
ευχαριστώ.
Διαφωνω απολυτως με την περαιτερω φορολογηση της ακινητης περιουσιας.
Η ακινητη περιουσια ειναι ηδη σκληρα φορολογουμενη.
Σ αυτην τη χωρα καποτε πρεπει να ξερουμε που βρισκομαστε και οχι να μας επιφυλαση το κρατος εχθρος του πολιτη μονιμως δυσαρεστες εκπληξεις. Διοτι οταν ξερω οτι οι φοροι ειναι ληστρικοι θα αγορασω ακινητο σε αλλο σοβαρο κρατος.
Εγω με τα ενσημα που εχω καιτο ανασφαλες επαγγελμα που κανω συνταξη δεν θα παρω ποτε. ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΜΟΥ ΕΙΝΑΙ ΣΗΜΕΡΑ Ο ΜΙΣΘΟΣ ΜΟΥ ΚΑΙ ΑΥΡΙΟ ΘΑ ΕΙΝΑΙ Η ΣΥΝΤΑΞΗ ΜΟΥ. Θα μου τα φατε εσεις σημερα και μετα θα με στειλετε να ζητιανευω απο το αναλγητο κρατος επιδοματα και βοηθηματα.Αντι να με επιβραβευσετε που δεν επιβαρυνω το κρατος οπως αλλοι που τα εφαγαν την ωρα που εμεις καναμε το σκατο μας παξιμαδι. Το ακινητο δεν ειναι παρα η καταφυγη του δυσμοιρου Ελληνα που γεννιεται ζει και πεθαινει στην ανασφαλεια. Μια και τη χωρα μας που ειχε ολα τα προσοντα να ειναι κατι την καταντησατε τιποτα.
Επιπλεον αυτη την στιγμη εχουμε την φουσκα των ακινητων.Πρωτα μας τα πηρατε απο την φουσκα του χρηματηστηριου τωρα θα μας τα παρετε μεσω της φουσκας των ακινητων.
οποιος αγορασει ακινητο εχει βαλει το κρατος κακο συνεταιρο στην τσεπη του που σιγα σιγα τον κλεβει ωσοτου τον εξοντωση.
Και γιατι εσεις θα μου πειτε αν θα μενω σε σπιτι 100 200 η 300 η οσα μετρα θελω .Οπως αλλωστε οι περισσοτεροι απο σας τους πολιτικους οι οποιοι κι ολας πληρωνεστε απο τους δικους μου φορους.Σας εδειξα που βρηκα τα χρηματα πληρωσα ΙΚΑ ΜΙΚΑ κλπ εδωσα δουλεια σε ανθρωπους κινησα την αγορα. Γιατι λοιπον δεν μπορω να μενω σε οσα μετρα θελω και θα ερθη το κρατος ληστης να μου επιβαλλει να πληρωνω φορο. Να πληρωνω δηλαδη ενοικιο στο σπιτι μου στους κοπους της ζωης μας.
Οι πολιτικοι ειστε αμετανοητοι και τιποτα δεν αλλαζει γιατι αντι να περιστειλετε τις δημοσιονομικες δαπανες ερχεστε να εξοντωσετε οικονομικα αυτους που εκαναν οτι μπορουσαν για να εξασφαλισουν το μελλον τους και το μελλον των παιδιων τους.
Η παρουσα κατασταση ειναι αποκλειστικα δημιουργημα υμων των πολιτικων . Δεν ειναι λοιπον ουτε σοβαρο ουτε δικαιο αλλος να τρωει και αλλος να πληρωνει το λογαριασμο.
Τι αλλο φορολογειτε στην Ελλαδα περισσοτερο απο το ακινητο αραγε
Οσα και κερδιζει καποιος οτν ξοδευει περισσοτερα θα ειναι παντα μειον.
Οι Ελληνες πολιτικοι διαχρονικα αποδειχτηκατε ανικανοι.
Εσεις δεν ριχνεται τον πελεκι βαρυ επι δικαιων και αδικων. Αντιθετως ρινετε τον πελεκι επι των δικαιων και ειστε η χαρα των αδικων.
Πρεπει να ξερετε οτι ο κοσμος βραζει απο αγανακτηση και αηδια.
ΠΡΟΣΩΠΙΚΑ ΘΕΩΡΩ ΕΤΑΚ ΚΑΙ ΦΜΑΠ ΟΤΙ ΜΠΟΡΟΥΜΕ ΝΑ ΤΟ ΚΑΝΟΥΜΕ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΙΔΙΟ ΠΡΑΓΜΑ (ΟΧΙ ΟΠΩΣ ΕΙΝΑΙ ΣΗΜΕΡΑ ΤΟ ΕΤΑΚ).ΔΗΛΑΔΗ ΕΙΤΕ ΤΟ ΕΝΑ ΙΣΧΥΣΕΙ ΕΙΤΕ ΤΟ ΑΛΛΟ» 1.ΑΦΟΡΟΛΟΓΗΤΗ ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΕΩΣ 500.000 ΕΥΡΩ ΜΟΝΟ Η ΕΚΜΕΤΑΛΕΥΣΙΜΗ ΑΥΤΗ ΠΟΥ ΑΠΟΦΕΡΕΙ ΟΦΕΛΟΣ Η ΣΑΝ ΙΔΙΟΧΡΗΣΗ,ΔΩΡΕΑΝ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ,Η ΕΝΟΙΚΙΑΖΟΜΕΝΗ(ΟΧΙ ΕΓΚΑΤΑΛΕΛΗΜΕΝΑ ΚΤΗΡΕΙΑ,ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΕΙΑ,ΔΑΣΗ,ΚΛΠ ΓΙΑ ΤΗΝ ΦΟΡΟΛΟΓΟΥΜΕΝΗ ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΚΛΗΜΑΚΩΤΗ ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗ ΜΕ ΑΥΣΤΗΡΗ ΤΙΜΑΡΙΘΜΙΚΗ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ.ΑΠΟ ΑΥΤΕΣ ΤΙΣ ΡΥΘΜΥΣΕΙΣ ΚΑΜΙΑ ΕΞΑΙΡΕΣΗ ΑΠΟ ΚΑΝΕΝΑ ΦΥΣΙΚΟ ,ΝΟΜΙΚΟ,ΠΡΟΣΩΠΟ,ΕΚΤΟΣ ΙΔΡΥΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΛΟΙΠΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ ΠΟΥ ΑΠΟΔΕΔΕΙΓΜΕΝΑ Η ΔΙΑΘΕΣΗ ΤΩΝ ΟΦΕΛΗΜΑΤΩΝ ΓΙΝΕΤΑΙ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΟΥΣ Η ΦΙΛΑΝΘΡΩΠΙΚΟΥΣ-ΕΘΝΙΚΟΥΣ ΣΚΟΠΟΥΣ
ΔΕΝ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΚΑΤΑΛΑΒΩ ΣΕ ΑΥΤΗ ΤΗΝ ΧΩΡΑ ΕΝΑ ΠΡΑΓΜΑ.ΟΠΟΙΟΣ ΕΧΕΙ ΣΠΙΤΙ ΚΑΙ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟ ΠΡΕΠΕΙ ΑΙΩΝΙΩΣ ΝΑ ΦΟΡΟΛΟΓΕΙΤΑΙ.ΕΦΤΙΑΞΑ ΣΠΙΤΙ ΚΑΙ ΠΛΗΡΩΣΑ ΦΟΡΟΥΣ’ΦΠΑ’ΙΚΑ’ΚΑΙ ΟΛΑ ΤΑ ΠΑΡΕΜΦΕΡΗ.ΟΤΑΝ ΘΑ ΤΟ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΩ ΣΤΟ ΠΑΙΔΙ ΜΟΥ ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΛΗΡΩΣΕΙ ΚΑΙ ΑΥΤΟ ΟΠΩΣ ΚΑΛΗ ΩΡΑ ΕΓΩ ΠΡΟΧΘΕΣ ΠΛΗΡΩΣΑ 2000 ΓΙΑ ΓΟΝΙΚΗ ΠΑΡΟΧΗ ΓΙΑ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΟ-ΥΠΟΘΗΚΟΦΥΛΑΚΕΙΟ-ΤΑΜΕΙΟ ΝΟΜΙΚΩΝ.ΠΑΛΙ ΚΑΛΑ ΠΟΥ ΗΤΑΝ ΠΡΩΤΗ ΓΟΝΙΚΗ ΠΑΡΟΧΗ ΚΑΙ ΗΤΑΝ ΣΤΟ ΑΦΟΡΟΛΟΓΗΤΟ ΜΕΧΡΙ 120000 ΕΥΡΩ.ΘΕΛΕΤΕ ΝΑ ΒΡΕΙΤΕ ΦΟΡΟΦΥΓΑΔΕΣ ΤΡΑΒΑΤΕ ΕΞΩ ΑΠΟ ΤΑ ΚΑΖΙΝΟ ΚΑΙ ΖΗΤΑΤΕ ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΤΙΚΑ ΑΠΟ ΑΥΤΟΥΣ ΠΟΥ ΠΑΙΖΟΥΝ ΜΕΓΑΛΑ ΠΟΣΑ.ΠΟΥ ΤΑ ΒΡΗΚΑΝ?ΤΙ ΔΗΛΩΝΟΥΝ?ΠΑΡΤΕ ΤΑ ΑΠΟ ΤΙΣ ΤΡΑΠΕΖΕΣ ΠΟΥ ΜΑΣ ΡΟΥΦΗΞΑΝ ΤΟ ΑΙΜΑ (ΚΑΙ ΜΑΣ ΤΟ ΡΟΥΦΑΝ ΑΚΟΜΑ)ΓΙΑ ΝΑ ΦΤΙΑΞΟΥΜΕ ΚΑΤΙ. ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΕΚ ΤΩΝ ΠΡΟΤΕΡΩΝ
ΘΕΩΡΩ ΤΗΝ ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗ ΤΗΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΑΝ ΑΠΟ ΑΥΤΗ ΔΕΝ ΠΑΡΑΓΕΤΑΙ ΕΙΣΟΔΗΜΑ, ΠΑΝΤΕΛΩΣ ΑΔΙΚΗ.
ΓΙΑΤΙ ΚΥΡΙΕ ΥΠΟΥΡΓΕ ΚΑΠΟΙΟΣ ΠΟΥ ΕΡΓΑΣΤΗΚΕ ΣΚΛΗΡΑ ΚΑΙ ΣΩΣΤΑ , ΚΑΙ ΚΑΤΟΡΘΩΣΕ ΝΑ ΑΠΟΚΤΗΣΕΙ ΕΝΑ ΣΠΙΤΙ ΝΑ ΜΕΝΕΙ Ο ΙΔΙΟΣ ΚΑΙ ΑΠΟ ΕΝΑ ΓΙΑ ΝΑ ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΗ ΤΑ ΔΥΟ ΤΟΥ ΠΑΙΔΙΑ ΝΑ ΤΙΜΩΡΗΘΕΙ;
ΤΑ ΣΠΙΤΙΑ ΑΥΤΑ ΑΓΟΡΑΣΤΗΚΑΝ ΑΠΟ ΤΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΤΟΥ ΠΟΥ ΕΙΧΕ ΗΔΗ ΦΟΡΟΛΟΓΗΘΕΙ, ΟΤΑΝ ΤΑ ΑΠΕΚΤΗΣΕ ΠΛΗΡΩΣΕ ΦΟΡΟ, ΟΤΑΝ ΠΕΡΑΣΟΥΝ ΣΤΑ ΠΑΙΔΙΑ ΤΟΥ ΘΑ ΠΛΗΡΩΘΕΙ ΠΑΛΙ ΦΟΡΟΣ ΚΑΙ ΑΝ ΠΟΥΛΗΘΟΥΝ ΘΑ ΦΟΡΟΛΟΓΗΘΟΥΝ ΞΑΝΑ!!!
ΕΣΕΙΣ ΓΙΑ ΠΟΙΑ ΑΚΡΙΒΩΣ ΑΜΑΡΤΙΑ ΘΕΛΕΤΕ ΝΑ ΤΑ ΦΟΡΟΓΗΣΕΤΕ ΤΩΡΑ;
ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΓΙΑ ΤΟΝ ΧΡΟΝΟ ΣΑΣ ΚΑΙ ΤΗΝ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΠΟΥ ΜΟΥ ΔΩΣΑΤΕ ΝΑ ΕΚΘΕΣΩ ΤΙΣ ΑΠΟΨΕΙΣ ΜΟΥ.
ΕΙΜΑΙ ΚΑΤΑ ΤΗΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΤΗΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ.ΑΝ Η ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΑΠΟΦΕΡΕΙ ΕΙΣΟΔΗΜΑ(ΕΝΟΙΚΙΟ), ΤΟΤΕ ΦΟΡΟΛΟΓΕΙΤΑΙ ΩΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑ.ΑΝ ΔΕΝ ΦΕΡΝΕΙ ΕΙΣΟΔΗΜΑ(Π.Χ. ΧΩΡΑΦΙ,ΙΔΙΟΚΑΤΟΙΚΗΣΗ) ΝΑ ΦΟΡΟΛΟΓΕΙΤΑΙ Η ΥΠΕΡΑΞΙΑ ΜΕΤΑ ΑΠΟ ΑΠΟΠΛΗΘΩΡΙΣΜΟ ΤΟΥ ΠΟΣΟΥ ΣΕ ΚΑΘΕ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ.
Κύριοι,
Αν και στις πρώτες ημέρες της διαβούλευσης κατέθεσα κι εγώ τις ιδέες μου, η ανάγνωση αρκετών απόψεων των συμμετεχόντων [κυρίως διαμενόντων σε χώρες της Ε.Ε.] δημιουργεί μιά νέα ανάγκη:
Πρέπει να δημοσιοποιηθεί έγκαιρα απο το Υπουργείο Οικονομικών [και πρό του τέλους της διαβούλευσης], ίσως και με την βοήθεια των πρεσβειών μας, σε χώρες της Ε.Ε., ένας κατάλογος που να αναφέρει ποιούς φόρους στην ακίνητη περιουσία έχουν οι χώρες της Ε.Ε.
Την πληροφόρηση αυτή, μπορεί άμεσα το Υπουργείο Οικονομικών να βρεί [ενδεχόμενα] και απο υπηρεσίες της Ε.Ε., στην Αθήνα.
Ζώντας πλέον σε εναν ενιαίο οικονομικό χώρο [Ε.Ε.] δεν θα πρέπει να έχουμε την δυνατότητα γνώσης για το τι συμβαίνει σε ευρωπαικό επίπεδο, ώστε να έχουμε και την δυνατότητα σύγκρισης των συστημάτων φορολόγησης;
Ευχαριστώ
Ο ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΟΣ ΝΟΜΟΣ ΑΦΟΥ ΨΗΦΙΣΘΕΙ , ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΙΣΧΥΣΕΙ (ΕΚΤΟΣ ΚΑΠΟΙΩΝ ΑΡΘΡΩΝ) ΟΤΑΝ ΓΙΝΟΥΝ ΚΑΙ ΔΙΑΦΟΡΕΣ ΑΛΛΕΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΗΝ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ΤΟΥ ΚΡΑΤΟΥΣ.
ΟΧΙ ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ ΤΟΥ ΕΤΑΚ ,ΑΛΛΑ ΜΙΚΡΗ ΑΥΞΗΣΗ ΤΟΥ ΑΦΟΡΟΛΟΓΗΤΟΥ ΣΕ ΣΧΕΣΗ ΜΕ ΤΙΣ ΣΗΜΕΡΙΝΕΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ ,ΚΑΙ ΙΣΩΣ ΚΑΠΟΙΕΣ ΒΕΛΤΙΩΣΕΙΣ. ΟΤΑΝ ΑΥΤΕΣ ΑΥΞΗΘΟΥΝ, ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΑΥΞΗΣΗ ΤΟΥ ΑΦΟΡΟΛΟΓΗΤΟΥ.
»ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗ» ΟΛΩΝ ΤΩΝ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΩΝ ΟΤΑΝ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΟΙΚΟΠΕΔΑ ,ΔΙΟΤΙ ΕΙΝΑΙ ΠΑΡΑΛΟΓΟ ΝΑ ΜΠΑΙΝΟΥΝ ΣΕ ΜΙΑ ΠΕΡΙΟΧΗ 1000 ΣΤΡΕΜΜΑΤΑ ΣΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΠΟΛΗΣ, ΝΑ ΧΤΙΖΟΝΤΑΙ 4-5 ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΟΙ ΚΑΤΟΧΟΙ ΑΥΤΩΝ ΤΩΝ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΩΝ ΝΑ ΜΗΝ ΕΙΣΦΕΡΟΥΝ ΤΙΠΟΤΑ ,ΕΚΤΟΣ ΙΣΩΣ ΕΝΟΣ ΜΙΚΡΟΥ ΤΜΗΜΑΤΟΣ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ, ΚΑΙ Ο ΕΛΛΗΝΑΣ ΦΟΡΟΛΟΓΟΥΜΕΝΟΣ , ΚΑΙ ΓΙΑ ΚΑΠΟΙΕΣ ΕΙΔΙΚΕΣ ΔΑΠΑΝΕΣ ΚΑΙ ΟΙ ΝΕΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ (ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΣΤΗΝ ΠΛΕΙΟΨΗΦΙΑ) ΑΥΤΩΝ ΤΩΝ ΟΙΚΙΩΝ ,ΝΑ ΠΛΗΡΩΝΟΥΝ ΓΙΑ ΣΧΟΛΕΙΑ ,ΔΡΟΜΟΥΣ, ΠΕΖΟΔΡΟΜΙΑ, ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΕΙΣ, ΥΔΡΕΥΣΗ κλπ ενώ Ο ΚΑΤΟΧΟΣ 4 ΣΤΡΕΜΜΑΤΩΝ ΓΗΣ ΝΑ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΜΕ ΜΙΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ 1 ΕΚ. ΕΥΡΩ τουλάχιστον ΚΑΙ ΝΑ ΜΗΝ ΠΛΗΡΩΝΕΙ ΟΥΤΕ 1 ΕΥΡΩ ΦΟΡΟ ΚΑΙ ΧΩΡΙΣ ΝΑ ΕΙΣΦΕΡΕΙ ΤΙΠΟΤΑ ΣΤΗΝ ΑΥΞΗΣΗ ΤΟΥ ΕΘΝΙΚΟΥ ΠΛΟΥΤΟΥ.
ΝΑ ΣΤΑΜΑΤΗΣΟΥΝ ΔΙΑΦΟΡΑ ΚΟΛΠΑ Π.Χ. ΕΧΩ 2ΟΟΟ Τ.Μ. ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΧΤΙΖΩ
1200 Τ.Μ. ,ΤΑ ΣΠΑΖΩ ΣΕ 1 ΚΑΙ 1 ΣΤΡΕΜΜΑ ΧΤΙΖΩ 1600 Τ.Μ. ΔΗΛΑΔΗ ΧΩΡΙΣ ΝΑ ΠΡΟΣΦΕΡΕΙΣ ΤΙΠΟΤΑ ΒΡΙΣΚΕΣΑΙ ΜΕ ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΑΥΞΗΣΗ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΣΟΥ ,ΕΝΩ ΓΙΑ ΝΑ ΑΠΟΚΤΗΣΗΣ ΑΥΤΗΝ ΤΗΝ ΥΠΕΡΑΞΙΑ ΜΕΣΩ ΤΗΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ΣΟΥ ΕΙΤΕ ΕΙΣΑΙ ΕΡΓΑΖΟΜΕΝΟΣ, ΕΙΤΕ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΑΣ ,ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΡΓΑΣΘΕΙΣ ΠΟΛΛΑ ΕΤΗ ΚΑΙ ΝΑ ΠΛΗΡΩΣΕΙΣ ΠΟΛΛΟΥΣ ΦΟΡΟΥΣ.
ΣΕ ΓΟΝΙΚΕΣ ΠΑΡΟΧΕΣ, ΔΩΡΕΕΣ , ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΕΣ ΓΙΑ ΠΟΙΟ ΛΟΓΟ ΝΑ ΠΛΗΡΩΝΟΝΤΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ ΔΙΚΗΓΟΡΟΙ, ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΟΙ ΑΝΑΛΟΓΩΣ ΤΗΣ ΑΞΙΑΣ ΚΑΙ ΟΧΙ ΚΑΤ’ ΑΠΟΚΟΠΗ.
Η ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΤΗΣ ΕΚΚΛΗΣΙΑΣ ,ΤΩΝ ΜΟΝΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΚΟΙΝΩΦΕΛΩΝ ΙΔΡΥΜΑΤΩΝ ΠΟΥ ΑΠΟΦΕΡΕΙ ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΦΟΡΟΛΟΓΕΙΤΑΙ.
ΠΡΕΠΕΙ ΟΜΩΣ ΝΑ ΒΡΕΘΕΙ ΚΑΙ ΛΥΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΜΗ ΚΟΙΝΩΦΕΛΩΝ ΙΔΡΥΜΑΤΩΝ Π.Χ. ΜΕΓΑΡΟ ΜΟΥΣΙΚΗΣ ,ΕΘΝΙΚΟ ΘΕΑΤΡΟ,ΛΥΡΙΚΗ ΣΚΗΝΗ ,ΔΗΠΕΘΕ κλπ.
ΠΩΣ ΘΑ ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΕΤΕ ΑΥΤΗΝ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ Η ΟΠΟΙΑ ΑΠΟΦΕΡΕΙ ΕΣΟΔΑ ΚΑΙ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΟΥΤΕ ΚΑΝ ΚΟΙΝΩΦΕΛΗ ΙΔΡΥΜΑΤΑ. (ΤΑ ΠΕΡΙ ΙΔΡΥΤΙΚΟΥ ΝΟΜΟΥ ΑΥΤΩΝ ΚΑΙ ΠΑΡΟΜΟΙΑ ,ΜΗΝ ΤΑ ΙΣΧΥΡΙΣΤΕΙΤΕ ΚΑΘΟΛΟΥ, ΑΦΟΥ ΘΕΛΕΤΕ ΝΑ ΤΑ ΑΛΛΑΞΕΤΕ ΟΛΑ ,ΔΙΟΤΙ Η ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΕΙΝΑΙ ΤΡΑΓΙΚΗ.)
ΣΥΜΦΩΝΩ ΑΠΟΛΥΤΑ ΜΕ ΤΗ ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗ ΤΗΣ ΜΕΓΑΛΗΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΜΙΑ ΚΑΙ ΤΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΑ ΠΟΥ ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΣΕ ΝΑ ΣΥΛΑΒΕΙ ΚΑΤΑ ΤΑ ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΑ ΧΡΟΝΙΑ Η ΕΦΟΡΙΑ ΕΓΙΝΑΝ ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΑΙ ΕΞΟΧΙΚΑ. ΘΕΩΡΩ ΟΤΙ ΕΙΝΑΙ ΔΙΚΙΟ ΝΑ ΠΛΗΡΩΝΟΥΝ ΦΟΡΟ ΑΥΤΟΙ ΠΟΥ ΚΑΤΕΧΟΥΝ ΜΕΓΑΛΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΑΝΑΞΑΡΤΗΤΑ ΑΠΟ ΤΟΝ ΤΡΟΠΟ ΠΟΥ ΤΗΝ ΑΠΕΚΤΗΣΑΝ. ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΒΕΒΑΙΑ ΤΑ ΦΟΡΟΛΟΓΗΘΟΥΝ ΟΙ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΠΑΝΩ ΑΠΟ ΚΑΠΟΙΟ ΠΟΣΟ € 400 χιλ. ή € 500 χιλ.
Κύριοι, πρώτα απ’ όλα εύχομαι Χρόνια Πολλά και ένα παραγωγικό νέο έτος.
Σχετικά με το φόρο γονικών παροχών και κληρονομιών, θεωρώ πως η φορολόγηση θα πρέπει να επιβάλλεται μόνο κατά τη ρευστοποίηση των μεταβιβαζομένων ακινήτων. Και αυτό γιά τον εξής απλό λόγο: Τα ακίνητα γονέων που τα μεταβιβάζουν στα παιδιά τους ή κληρονομούνται από αυτά, αποκτήθηκαν τις περισσότερες φορές από τους γονείς με τις οικονομίες μιάς ζωής και με χρήματα που ήδη είχαν φορολογηθεί.
Από την άλλη, το γεγονός ότι τα παιδιά κληρονομούν ακίνητα, δε σημαίνει αυτομάτως ότι αποκτούν ή έχουν τη ρευστότητα να καταβάλλουν το αντίτιμο των φόρων κληρονομιάς ή γονικής παροχής.
Υπάρχουν περιπτώσεις που παιδιά κληρονόμησαν ακίνητα και αναγκάστηκαν να τα πουλήσουν, επειδή δεν είχαν χρήματα να πληρώσουν τους φόρους.
Γιά το λόγο αυτό, θεωρώ πως το πιό δίκαιο σύστημα θα ήταν, η φορολόγηση να γίνεται στα χρήματα ρευστοποίησης του ακινήτου από τον κληρονόμο.
Μερικοι απο εμας ειμαστε κατοικοι εξωτερικου (εκτος Ευρωπης). Βρεθηκαμε εκει κυριως επειδη η Ελλαδα μας δεν μπορουσε να μας προσφερει αυτο που θελαμε η΄ επειδη οι γονεις μας δεν ηταν καταλληλα δικτυωμενοι στην Ελλαδα αν και ειχαμε πολλα προσοντα για πολυ καλες θεσεις με αντικειμενικα κριτηρια. Ετσι ξενητευτηκαμε (δεν ειναι απλη υποθεση να αφηνεις την πατριδα σου). Για να κρατησουν τα παιδια μας επαφη με την ΕΛλαδα, αν και γεννηθηκαν στο εξωτερικο, και επισης για να βοηθησουμε την Ελλαδα οικονομικα καναμε μερικοι επενδυσεις στην Ελλαδα σε ακινητα. Ειναι αποτελεσματικη λυση για την μελλοντικη επιστροφη ισως των τεκνων μας και για την συνεχη επαφη τους με την Ελλαδα. Το Υπουργειο ομως αλλαζει τους νομους τοσο τακτικα που εχει γινει μεγαλο βασανο για εμας. Πρεπει να προσεχουμε τι αλλαζει στους νομους στην Ελλαδα συνεχως, να χρειαζομαστε παραπανησια χρηματα που δεν γνωριζουμε ποσα τελικα θα χρειαστουν για φορους, να μην εχουμε απαλλαγη απο τοκους δανειων για την κατασκευη κτιριων παρα την εισαγωγη σημαντικου συναλλαγματος απο το εξωτερικο (ολες οι προηγμενες χωρες αφαιρουν ΟΛΟ τον τοκο δανειων απο το εισοδημα), να αναγκαζομαστε να πηγαινουμε στις εφοριες καθε φορα που ερχομαστε στην Ελλαδα λογω των συνεχων αλλαγων νομων απο το κρατος, να εχουμε συνεχως αγχος για διοριες που αλλαζουν απο το Υπουργειο συνεχως σαν μεταβλητος στοχος (π.χ. ΕΤΑΚ), κλπ.
Η ΣΥΜΒΟΥΛΗ ΜΟΥ ειναι να υπαρχουν σταθεροι νομοι για επενδυσεις σε ακινητα ωστε οι κατοικοι εξωτερικου να ξερουν ακριβως πως να προγραμματισουν το μελλον τους. Μονο ετσι θα υπαρχει κινητρο για σχετικες επενδυσεις στην Ελλαδα απο ιδιωτες κατοικους εξωτερικου που επενδυουν στην Ελλαδα κυριως λογω συναισθηματικων λογων συνδεσης με την πατριδα.
Καθηγητης Πανεπιστημιου, Μηχανικος
Κλείστε τις τρύπες. Δεν μπορεί να πληρώνουμε ΦΠΑ για να πηγαίνει στις τσέπες των εμπόρων και να κλείνουν τα βιβλία τους με περαίωση μια στις τόσες. Κάντε δικαιότερο το σύστημα ασφάλισης στα αυτοκίνητα. Δεν θα έπρεπε οι έντιμοι να πληρώνουμε ακριβά ασφάλιστρα και κάποιοι να ασφαλίζουν φτηνότερα τα αυτοκίνητα τους που τα έχουν δηλωμένα στην επαρχία αλλά κυκλοφορούν στην Αθήνα. Φορολογήστε μόνο όσα εισοδήματα από ενοίκια έχουν εισπραχθεί. Η αγορά των ακινήτων είναι προβληματική και πολλούς ιδιοκτήτες οι μισθωτές τους φεσώνουν. Γιατί να πρέπει να φορολογηθούν για χρήματα που δεν έχουν δει ποτέ? Για την δε παραχώρηση των οφειλών αυτών στο δημόσιο, αμφιβάλω εάν το δημόσιο κινείται για να τις εισπράξει από τους οφειλέτες. 100% έκπτωση των ιατρικών δαπανών από τους προς πληρωμή φόρους και όχι από το φορολογητέο εισόδημα. Γιατί να πρέπει να πληρώσει ο πολίτης την ανικανότητα του δημοσίου? τόσα χρόνια πληρώνει τα ασφαλιστικά ταμεία για να του παρέχουν υπηρεσίες υγείας, όταν αυτά αδυνατούν να του παρέχουν αυτό που δικαιούται και πρέπει να πληρώσει από την τσέπη του, γιατί να μην εκπίπτει συνολικά αυτή η δαπάνη? Είσπραξη των προστίμων διατήρησης αυθαιρέτων. Φοροαπαλλαγές για τα ακίνητα που δεν έχουν καλύψει το σύνολο της επιφάνειας του οικοπέδου που δικαιούνται να καλύψουν. Το πράσινο να ανταμείβεται, το τσιμέντο να πληρώνει και να αποθαρρύνεται. Περικοπές στις δαπάνες του δημοσίου, τι θα γίνει με τα φτηνά αυτοκίνητα που λέγατε των βουλευτών? Στάθμευση στο γκαράζ της βουλής με χρέωση για τους χρήστες του. Χρέωση για το γυμναστήριο της βουλής. Αυστηρότεροι έλεγχοι για μονοπωλιακές πρακτικές τιμολόγησης των επιχειρήσεων. Μεγάλες περικοπές στην κρατική διαφήμιση και πλήρη διαφάνεια στην κατανομή της. Καμία παραγραφή μετά το πέρας κάποιου χρονικού διαστήματος για τα οικονομικά εγκλήματα που αφορούν το δημόσιο. Γιατί οι κλέφτες να έχουν ασυλία? Καμία ασυλία για πολιτικά πρόσωπα. Η πολιτική ευθύνη που κάποιοι πολιτικοί θεωρούν ότι έχει μεγαλύτερο βάρος, δεν έχει ποινικά επακόλουθα, να την βράσουμε λοιπόν. Είμαστε όλοι ίσοι απέναντι στον νόμο, πολίτες και πολιτικοί.
Ελπίζω ο Φόρος μεγάλης ακίνητης περιουσίας να μην επιβάλλεται στις οικοδομικές επιχειρήσεις για τα προς πώληση διαμερίσματα τα οποία είναι εμπόρευμα και εμπίπτουν ούτως ή άλλως πλέον σε καθεστώς ΦΠΑ.
Είναι αυτονόητο ότι αν συνέβαινε κάτι τέτοιο τότε, από τη στιγμή που θα αγοράσει μία οικοδομική επιχείρηση ένα οικόπεδο με σκοπό την ανέγερση και πώληση διαμερισμάτων μέχρι τη στιγμή που θα τα πωλήσει θα καλούνταν να πληρώσει ΦΜΑΠ σα να ήταν δικά της τα ακίνητα και όχι εμπόρευμα, ποσό που είτε το περάσει στο κόστος του διαμερίσματος είτε όχι θα αποτελούσε και τυπικά την ταφόπλακα της οικοδομικής δραστηριότητας στην Ελλάδα.
Θεωρώ ότι το ΕΤΑΚ όπως έχει, δεν είναι κακό καθότι πιάνει όλες τις περιπτώσεις χωρις εξαίρεση. Στο κάτω κάτω της γραφής απ όσο γνωρίζω, αυτό υπάρχει στις περισσότερες χώρες τηε ΕΕ. Η επαναφορά του φόρου κληρονομιάς έστω και με εκπτώσεις θα εξακολουθεί να επιβαρρύνει τη μικρή ιδιοκτησία δυσανάλογα λαμβανομένων υπόψη των τιμών των ακινητων και των αντικειμενικών αξιών που συνεχώς αυξάνονται.
Ευχαριστώ.
ΟΠΩΣΔΗΠΟΤΕ ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ ΤΟΥ Ε.Τ.Α.Κ.
ΦΟΡΟΣ ΣΤΗΝ ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΤΝ ΦΥΣΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ ΜΕ ΚΛΙΜΑΚΟΥΜΕΝΟΥΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ ΚΑΙ ΑΦΟΡΟΛΟΓΗΤΟ ΟΡΙΟ ΑΤΟΜΙΚΟ Ή ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΟ
ΤΟ ΑΦΟΡΟΛΟΓΗΤΟ ΚΑΙ ΤΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΚΛΙΜΑΚΙΑ ΘΑ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΖΟΝΤΑΙ ΑΥΞΑΝΟΜΕΝΑ ΑΝΑΛΟΓΑ ΜΕ ΤΙΣ ΑΥΞΗΣΕΙΣ ΤΩΝ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΩΝ ΑΞΙΩΝ ΑΝ ΥΠΑΡΞΟΥΝ ΤΕΤΟΙΕΣ.
ΑΠΟ ΤΙΣ ΥΠΟΛΟΓΙΖΟΜΕΝΕΣ ΑΞΙΕΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΝΑ ΑΦΑΙΡΕΙΤΑΙ ΤΟ ΟΦΕΙΛΟΜΕΝΟ ΣΕ ΤΡΑΠΕΖΙΚΑ ΔΑΝΕΙΑ ΠΟΣΟΝ, ΔΙΟΤΙ ΔΕΝ ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ )ΟΦΕΙΛΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΤΡΑΠΕΖΑ)
ΑΤΟΜΙΚΟ ΑΦΟΡΟΛΟΓΗΤΟ ΟΡΙΟ ΓΙΑ ΚΑΘΕ ΕΙΔΟΥΣ ΑΚΙΝΗΤΟ = 500.000 ΕΥΡΩ
Ή ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΟ ΑΦΟΡΟΛΟΓΗΤΟ ΟΡΙΟ = 1.000.000 ΕΥΡΩ
1 ΚΛΙΜΑΚΙΟ : ΑΠΟ 500.000 ΕΥΡΩ ΑΤΟΜΙΚΟ Ή 1.000.000 ΕΥΡΩ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΟ ΜΕΧΡΙ 1.000.000 ΕΥΡΩ ΑΤΟΜΙΚΟ Ή 2.000.000 ΕΥΡΩ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΟ
2 ΚΛΙΜΑΚΙΟ : ΑΠΟ 1.000.000 ΕΥΡΩ ΑΤΟΜΙΚΟ Ή 2.000.000 ΕΥΡΩ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΟ
ΜΕΧΡΙ 2.000.000 ΕΥΡΩ ΑΤΟΜΙΚΟ Ή 4.000.000 ΕΥΡΩ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΟ
3 ΚΛΙΜΑΚΙΟ : ΑΠΟ 2.000.000 ΕΥΡΩ ΑΤΟΜΙΚΟ Ή 4.000.000 ΕΥΡΩ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΟ
ΜΕΧΡΙ 3.000.000 ΕΥΡΩ ΑΤΟΜΙΚΟ Ή 6.000.000 ΕΥΡΩ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΟ
4 ΚΛΙΜΑΚΙΟ : ΑΠΟ 3.000.000 ΕΥΡΩ ΑΤΟΜΙΚΟ Ή 6.000.000 ΕΥΡΩ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΟ
ΜΕΧΡΙ 5.000.000 ΕΥΡΩ ΑΤΟΜΙΚΟ Ή 10.000.000 ΕΥΡΩ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΟ
5 ΚΛΙΜΑΚΙΟ : ΑΠΟ 5.000.000 ΕΥΡΩ ΑΤΟΜΙΚΟ Ή 10.000.000 ΕΥΡΩ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΟ
ΚΑΙ ΑΝΩ
ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ 1 ΚΛΙΜΑΚΙΟΥ : 0,1%
ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ 2 ΚΛΙΜΑΚΙΟΥ : 0,2%
ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ 3 ΚΛΙΜΑΚΙΟΥ : 0,4%
ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ 4 ΚΛΙΜΑΚΙΟΥ : 0,6%
ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ 5 ΚΛΙΜΑΚΙΟΥ : 0,8%
ΦΟΡΟΣ ΣΤΗΝ ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΤΩΝ ΝΟΜΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ
1 ΚΛΙΜΑΚΙΟ : ΑΠΟ 1.000.000 ΕΥΡΩ ΜΕΧΡΙ 2.000.000 ΕΥΡΩ
2 ΚΛΙΜΑΚΙΟ : ΑΠΟ 2.000.000 ΕΥΡΩ ΜΕΧΡΙ 4.000.000 ΕΥΡΩ
3 ΚΛΙΜΑΚΙΟ : ΑΠΟ 4.000.000 ΕΥΡΩ ΜΕΧΡΙ 6.000.000 ΕΥΡΩ
4 ΚΛΙΜΑΚΙΟ : ΑΠΟ 6.000.000 ΕΥΡΩ ΜΕΧΡΙ 10.000.000 ΕΥΡΩ
5 ΚΛΙΜΑΚΙΟ : ΑΠΟ 10.000.000 ΕΥΡΩ ΚΑΙ ΑΝΩ
ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ 1 ΚΛΙΜΑΚΙΟΥ : 0,3%
ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ 2 ΚΛΙΜΑΚΙΟΥ : 0,5%
ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ 3 ΚΛΙΜΑΚΙΟΥ : 0,7%
ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ 4 ΚΛΙΜΑΚΙΟΥ : 1,0%
ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ 5 ΚΛΙΜΑΚΙΟΥ : 1,5%
ΠΡΟΥΠΟΘΕΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΑΒΟΛΗ ΤΟΥ Φ.Μ.Α.Π. ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΙΝΑΙ
Η ΕΠΑΡΚΕΙΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΤΩΝ ΝΟΙΚΟΚΥΡΙΩΝ ΚΑΙ ΚΕΡΔΩΝ ΤΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ. ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΑΝΕΠΑΡΚΕΙΑΣ ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΡΟΒΛΕΠΟΝΤΑΙ ΣΥΜΨΗΦΙΣΜΟΙ ΑΠΟ ΕΤΟΣ ΣΕ ΕΤΟΣ, ΜΕΙΩΣΕΙΣ Η ΑΝΑΣΤΟΛΗ ΚΑΤΑΒΟΛΗΣ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΑΝΕΠΑΡΚΕΙΑΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΚΕΡΔΩΝ ΕΠΙ ΠΟΛΛΑ ΕΤΗ. ΣΤΙΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΑΥΤΕΣ ΘΑ ΔΙΕΝΕΡΓΟΥΝΤΑΙ ΔΙΕΞΟΔΙΚΟΙ ΕΛΕΓΧΟΙ.
ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΤΗΣ ΕΚΚΛΗΣΙΑΣ ΜΕ ΑΝΑΛΟΓΟ ΜΕ ΤΟΝ ΤΡΟΠΟ ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗΣ ΤΩΝ ΕΤΑΙΡΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ.
ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΤΩΝ ΕΞΩΧΩΡΙΩΝ ΕΤΑΙΡΙΩΝ ΜΕ ΕΙΔΙΚΟ ΤΡΟΠΟ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΩΣ ΥΨΟΥΣ ΑΞΙΑΣ ΚΑΙ ΜΕ ΥΨΗΛΟΤΕΡΟΥΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ
Είναι απαράδεκτο να επιβαρύνονται και να συμετέχουν στο ΦΜΑΠ γεωργικές εκτάσεις εκτός σχεδίου που δεν έχουν εισόδημα όπως και οι βοσκοτοποι ή ιδιωτικά δασικά κτήματα αφού δεν υπάρχει δυνατότητα εισοδήματος.
α) ΕΤΑΚ Ή ΦΜΑΠ, ΤΟ ΑΦΟΡΟΛΟΓΗΤΟ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΛΙΓΟΤΕΡΟ 500.000€. ΑΠΟ ΕΚΕΙ ΚΑΙ ΠΑΝΩ Η ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΛΟΓΙΚΑ ΚΛΙΜΑΚΩΤΗ.
β) ΔΕΝ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΦΟΡΟΛΟΓΕΙΤΑΙ Η ΓΟΝΙΚΗ ΠΑΡΟΧΗ ΚΑΙ Η ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ. ΘΑ ΔΕΧΟΜΟΥΝ ΙΣΩΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ (ΣΥΜΒΟΛΙΚΗ) ΓΙΑ ΠΟΛΥ ΜΕΓΑΛΗΣ ΑΞΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΑ -ΠΑΛΙ ΟΜΩΣ ΜΕ ΤΗΝ ΥΠΑΡΞΗ ΑΦΟΡΟΛΟΓΗΤΟΥ, ΟΠΩΣ ΠΑΡΑΠΑΝΩ. Ή ΜΟΝΟ ΓΙΑ ΤΙΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΠΟΥ ΜΕΤΑΒΙΒΑΖΟΝΤΑΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ.
γ) Ο,ΤΙ ΙΣΧΥΣΕΙ, ΝΑ ΙΣΧΥΣΕΙ ΧΩΡΙΣ ΚΑΜΜΙΑ ΕΞΑΙΡΕΣΗ! Π.Χ. ΑΝ Η ΕΚΚΛΗΣΙΑ ΔΕΝ ΦΟΡΟΛΟΓΗΘΕΙ ΓΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ Ή ΟΙΚΟΠΕΔΑ ΠΟΥ ΔΕΝ ΕΚΜΕΤΑΛΕΥΕΤΑΙ ΤΟ ΙΔΙΟ ΝΑ ΙΣΧΥΕΙ ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΠΟΛΙΤΕΣ
Θεωρώ ότι το ΕΤΑΚ δεν ήταν κακή ιδέα, διότι διαχέει τον φόρτο σε όλους τους πολίτες, σύμφωνα με τις δυνατότητες του καθενός. Διότι η έννοια της Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας είναι απατηλή, και η φορολόγησή της είναι μια ιδέα που αρέσει σοσιαλιστικά, αλλά στην πράξη είναι άδικη. Ποιός έχει την ακίνητη περιουσία των ενός -δύο διαμερισμάτων σε μια κατοικία; Δεν είναι μόνον ο πλούσιος εκ καταγωγής. Είναι και εκείνος που μιά ζωή κοπίασε, που είχε την πρόνοια να σχεδιάσει και να αποφασίσει, που πήρε δάνεια και μόχθησε να μην τα χάσει από τις τράπεζες, που δεν σπαταλούσε για να τα καταφέρει, που δν ξέρει που είναι τα μπουζούκια και τα θέρετρα. που δεν τάφαγε με τις Ουκρανές κοκ. Και που έχει φορολογηθεί για αυτά δεκάδες φορές. Με άλλα λόγια, ο καλός μέσος Έλληνας οικογενειάρχης. Αυτός έχει την ΜΕΑΠ κύριοι!
Ποιός Έλληνας δεν έφτιαξε ένα σπίτι στη ζωή του; Δεν είναι μόνον ο φτωχός, είναι και ο σπάταλος, ο μπουζουκόβιος, ο καλοπερασάκιας, ο ανεύθυνος,κοκ. Αυτός τί θα πληρώσει τώρα; Τίποτε, του δίνετε κι από πάνω το επίδομα αλληλεγγύης! ΟΧΙ ΛΟΙΠΟΝ, ΑΥΤΟ ΠΟΥ ΛΕΤΕ ΜΕΑΠ ΕΙΝΑΙ ΑΔΙΚΟ ΝΑ ΤΟ ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΕΤΕ ΑΛΛΗ ΜΙΑ ΦΟΡΑ, ΕΚΤΟΣ ΚΑΙ ΑΝ ΠΡΟΚΥΠΤΕΙ ΟΤΙ ΕΙΝΑΙ ΣΤΟΙΧΕΙΟ ΠΛΟΥΤΟΥ, ΟΤΙ ΑΠΟΦΕΡΕΙ ΠΛΟΥΤΗ ΠΟΥ ΠΟΛΛΑΠΛΑΣΙΑΖΟΝΤΑΙ,κτλ.
Συμφωνώ να υπάρχει προοδευτική φορολόγηση των ακινήτων, αλλά νομίζω ότι πρέπει να εξαιρεθούν όλα τα ακίνητα που δεν αποφέρουν εισόδημα π.χ. οικόπεδα, αγροτεμάχια ή ξενοίκιαστα σπίτια (τα οποία μάλιστα απαιτούν και επιπλέον έξοδα, αν π.χ. είναι διαμερίσματα με υποχρέωση καταβολής κοινοχρήστων, ΔΕΗ, ΟΤΕ κλπ, ενώ δεν μπορούν να νοικιαστούν λόγω της κρίσης)
ΚΑΛΗΜΕΡΑ
ΔΕΝ ΞΕΡΩ ΜΕ ΠΟΙΟ ΤΡΟΠΟ ΜΠΟΡΕΙΤΕ ΝΑ ΒΡΗΤΕ ΑΚΡΗ.
ΓΙΑΥΤΟ ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΩ ΤΑ ΑΚΟΛΟΥΘΑ.
Α.Ο ΚΥΡΙΟΣ ΠΕΤΡΑΚΗΣ ΜΑΝΩΛΗΣ[29 ΔΕΚ 2009] ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΜΕΛΕΤΗΣΕ ΤΟ ΘΕΜΑ ΣΟΒΑΡΑ ΚΑΙ ΜΕ ΤΙΣ ΤΟΣΕΣ ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΤΟΥ ΣΙΓΟΥΡΑ ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΙΔΙΟΤΕΛΕΙΣ ΣΚΟΠΟΥΣ.ΕΙΝΑΙ ΠΟΛΥ ΛΕΠΤΟΜΕΡΗΣ ΚΑΙ ΜΙΑ ΤΕΤΟΙΑ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΘΑ ΑΠΟΤΕΛΟΥΣΕ ΣΤΑΥΡΟΛΕΞΟ ΓΙΑ ΔΥΝΑΤΟΥΣ ΛΥΤΕΣ.ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΕΙ ΕΝΑ ΜΠΟΥΣΟΥΛΑ ΣΟΒΑΡΟ.
Β.ΛΙΓΕΣ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ
Β1.ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ ΣΩΣΤΕΣ ΒΑΣΕΙ ΦΥΛΛΟΥ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΑΞΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ[ΕΝΤΥΠΑ1-2-3 ΚΛΠ]ΜΕ ΧΡΗΣΗ ΟΛΩΝ ΤΩΝ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΩΝ[ΠΡΟΣΟΨΗΣ-ΟΡΟΦΟΥ-ΕΠΙΦΑΝΕΙΑΣ-ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑΣ-ΤΡΟΠΟΥ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ-ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΥ-ΚΛΠ,ΚΛΠ]ΔΙΟΤΙ ΑΥΤΟ ΠΟΥ ΕΓΙΝΕ ΜΕ ΤΟ ΕΤΑΚ ΗΤΑΝ ΑΔΙΚΟ.ΑΛΛΟ ΕΝΑ ΣΥΓΧΡΟΝΟ ΣΠΙΤΙ ΡΕΤΙΡΕ ΚΑΙ ΑΛΛΟ ΕΝΑ ΣΠΙΤΙ ΦΤΙΑΓΜΕΝΟ ΑΠΟ ΕΥΤΕΛΗ ΥΛΙΚΑ[ΠΛΙΝΘΟΥΣ-ΠΕΤΡΑ ΚΛΠ.]ΜΗ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ-ΜΗ ΑΣΣΑΝΣΕΡ ΚΛΠ]
Β2.ΧΩΡΑΦΙΑ ΠΟΥ ΟΥΤΕ ΚΑΝ ΠΟΥΛΙΟΥΝΤΑΙ ΚΑΙ ΠΟΥ ΟΙ ΚΛΗΡΟΝΟΜΟΙ ΤΑ ΚΡΑΤΟΥΝ ΣΥΝΑΙΣΘΗΜΑΤΙΚΑ ΓΙΑΤΙ ΜΑΤΩΣΑΝ Η ΜΕΓΑΛΩΣΑΝ ΣΑΥΤΑ
Β3.ΣΠΙΤΙΑ ΕΡΕΙΠΩΜΕΝΑ ΑΣΥΜΦΟΡΑ ΓΙΑ ΕΠΙΣΚΕΥΗ ΠΟΥ ΣΤΕΚΟΥΝ ΕΚΕΙ ΣΤΑ ΟΡΕΙΝΑ ΧΩΡΙΑ ΤΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ ΚΑΙ ΜΕΝΟΥΝ ΕΚΕΙ ΜΟΝΟ ΚΑΙ ΜΟΝΟ ΝΑ ΘΥΜΙΖΟΥΝ ΟΤΙ ΚΑΠΟΤΕ ΥΠΗΡΧΕ ΖΩΗ ΚΑΙ ΠΟΥ ΤΩΡΑ ΕΡΧΟΝΤΑΙ ΚΑΠΟΙΟΙ ΝΑ ΕΞΟΝΤΩΣΟΥΝ ΑΥΤΟΥΣ ΠΟΥ ΑΝΤΙΣΤΕΚΟΝΤΑΙ Π Ε Ρ Η Φ Α Ν Α.
Β4.ΠΡΟΒΛΕΨΤΕ ΕΝΑ ΥΨΗΛΟ ΑΦΟΡΟΛΟΓΗΤΟ[500-600 ΧΙΛ ΕΥΡΩ]ΓΙΑ ΝΑ ΜΗ ΚΑΝΕΤΕ ΤΟΥΣ ΠΑΡΑΠΑΝΩ ΝΑ ΚΛΑΨΟΥΝ.
Ευχαριστώ
Η ληστρική φοροεπιδρομή στα ακίνητα αποτελεί ομολογία ανικανότητας της κυβέρνησης
Η νέα ληστρική επιδρομή στην μεσαία ακίνητη περιουσία με το ΦΟΡΟ ΚΑΤΟΧΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ (και όχι ΦΜΑΠ όπως τον παρουσιάζουν) αποτελεί ομολογία της ανικανότητας σας να κυβερνήσετε. Αποτελεί ομολογία ανικανότητας της νέας κυβέρνησης να πάρει τα σωστά μέτρα για την οικονομία που είναι απλά: καταπολέμηση της φοροδιαφυγής και εισφοροδιαφυγής και μείωση των δαπανών του κράτους. Αντί αυτών επιλέγει να φορολογήσει τα σίγουρα και εύκολα θύματα που μια ζωή πληρώνουν επειδή δεν μπορούν να κρυφτούν όπως όλοι οι υπόλοιποι: την ακίνητη περιουσία και τους μισθωτούς.
Δηλαδή με ένα σπίτι και ένα εξοχικό (άρα 400.000 ευρώ) είναι κάποιος πλούσιος;
Εσείς ουσιαστικό διώκεται την ιδιοκτησία. Ας μας πείτε σε ποια χώρα της ΕΕ φορολογείται η κατοχή ακινήτου. Ίσως στην Ουγκάντα. Αυτή έχετε ως πρότυπο; Εκεί μπορεί να είδαν ότι έβαλε ο φύλαρχος φόρο κατοχής σε όσους έχουν μεγάλες καλύβες. Εγώ νόμιζα ότι η μητρική γλώσσα του πρωθυπουργού είναι η Αγγλική. Γιατί έχει σαν πρότυπο την Ουγκάντα;
Δηλαδή όλοι οι Πρωθυπουργοί και Υπουργοί Οικονομικών ολόκληρης της Ε.Ε. και της Αμερικής που δεν διανοήθηκαν να κάνουν τέτοιο πράγμα είναι χαζοί;
Δεν πάει να φωνάζει η ΕΕ να μην βάλουν νέους φόρους, αυτοί εκεί το χαβά τους. Φόρο στα ακίνητα, φόρο στους μισθωτούς. Καλά έκαναν και σας είπαν οι Ευρωπαίοι ότι είμαστε μία αυτιστική χώρα. Αλλά έπρεπε να συμπληρώσουν ότι αυτιστικοί είναι οι Υπουργοί Οικονομικών και οι Πρωθυπουργοί, όχι οι πολίτες.
Αν δεν έχω εισόδημα από ακίνητο, πως θα πληρώνω το φόρο;
Είμαι άνεργος ρε αδερφέ και με ζει ο πατέρας μου, ή κληρονόμησα οικόπεδα πώς θα πληρώνω το φόρο κατοχής ακινήτου;
Γι’ αυτό λέω ότι ο φόρος κατοχής ακινήτου είναι χειρότερος από τον ΚΕΦΑΛΙΚΟ ΦΟΡΟ ΤΗΣ ΘΑΤΣΕΡ. Διότι τον πληρώνουν όλοι: και οι έχοντες και οι μη έχοντες.
Και αν έχω ενοίκια από ακίνητο, αυτά δεν φορολογούνται στην κλίμακα με 15, 25, 35, 40%; + τους 40 επιπλέον φόρους (χαρτόσημα, ΟΓΑ, ΤΑΠ ΚΛΠ) + το φόρο της δήθεν μεγάλης ακίνητης περιουσίας = ο φορολογικός συντελεστής είναι 60 και 70%!!!
Ε ας το γυρίσουμε τότε στον υπαρκτό σοσιαλισμό, να γίνουμε ΕΣΣΔ ρε παιδί μου. Να δώσουμε τα ακίνητα στο κράτος, να τα διαχειρίζεται εκείνο, να τα συντηρεί και να μας δίνει κάθε μήνα ένα ποσό για να ζούμε!!! Κάθε σπίτι στην Ελλάδα βαρύνεται με 40 φόρους + 10 κρατήσεις υπέρ τρίτων).
Είναι απαράδεκτο να φορολογείτε με τόση αγριότητα που θα φθάνει στη δήμευση της περιουσίας όσων δεν έχουν να πληρώσουν. Την περιουσία που αποτελεί τους κόπους και τον ιδρώτα μιας ζωής του κάθε Έλληνα πολίτη. Ίσως επειδή γνωρίζετε την αδυναμία του Έλληνα στην ιδιοκτησία.
Είναι απαράδεκτο να φορολογείτε και να ξαναφορολογείτε και να ξαναφορολογείτε ΚΑΘΕ ΧΡΟΝΟ την ίδια ιδιοκτησία που ο πολίτης αγόρασε μία φορά, και πλήρωσε κανονικά τους φόρους που εσείς επιβάλατε. Δηλαδή τον τιμωρείτε κάθε χρόνο επειδή έκανε το λάθος να πιστέψει ότι ζει σε μία σοβαρή χώρα; Ήξεραν οι πολίτες όταν επένδυαν τα χρήματά τους ότι ερχόσασταν να τους τα πάρετε πίσω; Πόσοι πολίτες θα μετανιώσουν πικρά που επένδυσαν τους κόπους μιας ζωής στην ιδιοκτησία αντί να επενδύσουν σε μία σοβαρή Ευρωπαική χώρα ή να τα φάνε στα μπουζούκια;
Πόσοι πολίτες θα προσπαθήσουν να ξεφορτωθούν τα ακίνητά τους ρίχνοντας τις τιμές των ακινήτων και οδηγώντας σε μεγαλύτερη κρίση την οικονομία; Μήπως αυτό επιδιώκετε κ. υπουργέ; Να ξεπουλήσουν τα ακίνητα οι μικροί και να τα συγκεντρώσουν σε εξευτελιστικές τιμές 100 – 200 εταιρείες διαχείρησης ακινήτων ανά την Ελλάδα και έτσι να επιτύχετε τη δεύτερη μεγαλύτερη αναδιανομή πλούτου στη νεότερη ιστορία της χώρας μετά από εκείνη του χρηματιστηρίου του 1999; Όπως και τότε, έτσι και τώρα μία σοσια-ληστική κυβέρνηση θα έχει το θλιβερό προνόμιο να αφαιρέσει τον πλούτο από τους πολλούς (μεσαία τάξη) και να τον χαρίσει σε λίγους (200 οικογένειες των Αθηνών).
Αυτό λέγεται ΦΟΡΟΣ ΚΑΤΟΧΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ. Σας προτείνω να βάλετε και φόρο κατοχής μπλούζας, και φούστας και ρολογιού, οδοντόβουρτσας κλπ. Να μην πληρώνει ο πολίτης μία φορά το ΦΠΑ όταν αγοράζει ένα αγαθό αλλά να το ξαναπληρώνει κάθε χρόνο που το κατέχει.
Μήπως γι’ αυτό σκέφτονται να δηλώνουμε και τις καταθέσεις μας στην φορολογική δήλωση; Για να πούνε μία μέρα: όποιος έχει 50.000 ευρώ θα πληρώνει ΕΤΚΑ = ΕΝΙΑΙΟ ΤΕΛΟΣ ΚΑΤΟΧΗΣ ΚΑΤΑΘΕΣΕΩΝ 0,1%, όποιος έχει 100.000 ευρώ 0,2% κλπ; Για όλα σας έχω ικανούς.
Και αν είναι στην δημόσια διαβούλευση (άλλο φρούτο αυτό) ανεβαίνουν οι συντελεστές και πέφτουν τα αφορολόγητα όπως έγινε με την έκτακτη εισφορά στο ΕΤΑΚ, καλύτερα να αποφασίζουν οι υπουργοί κεκλεισμένων των θυρών. Δηλαδή πήγε ο λαός στη δημόσια διαβούλευση και παρακάλεσε τον υπουργό να πληρώσει περισσότερο φόρο; Όχι βέβαια, αντιθέτως το 90% των πολιτών που συμμετείχε μέσω διαδικτύου ζητούσε τη μείωση του φόρου αλλά η κυβέρνηση δημοκρατικότατα έκανε ακριβώς το αντίθετο γράφοντας στα παλαιότερα των υποδημάτων της την συντριπτική πλειοψηφία των πολιτών.
α)αφορολόγητο ποσόν 500.000 ευρώ για κάθε σύζυγο.
Διότι ένα σπίτι να κληρονομήσεις από γονείς και ένα να αποκτήσεις μετά από πολυετή εργασία, δεδομένου ότι εμείς οι Έλληνες στερούμεθα άλλα πράγματα αλλά θέλουμε κεραμίδι για να βάλλουμε το κεφάλι μας μέσα( όπως λέγανε και οι παπούδες μας )και με τις αυξήσεις των αντικειμενικών που ακούγονται θα κληθούμε να πληρώσουμε για άλλη μια φορά εμείς.
β) Θα πρέπει να εξαιρεθούν τα εκτός σχεδίου αγροτεμάχια, διότι αφ ενός δεν δίδουν κανένα εισόδημα, είναι λωρίδες αγρών που δεν καλλιεργούνται και δεν υπάρχει κάποια προοπτική για αυτά.Επίσης να εξαιρεθούν τα ακίνητα που δεν επιφέρουν εισόδημα.
γ)Στην εκκλησιαστική περιουσία να επιβάλλεται φόρος όση τις επιφέρει εισόδημα.
OLA KALA KAI AGIA
TI THA GINEI ME EMAS TOU EXOTERIKOU POU RIXAME OLON MAS TON IDROTA DEKAETION GIA NA FTIAXOUME ENA SPITI KAI MENEI ADEIO EPEIDI DEN MPOROUME NA ELTHOUME AKOMA STIN ELLADA LOGO ANERGEIAS?
EXOUME EMEIS KAPOIO XREOS GIA TIN KATASTROFIKI SPATALI TOU ETHNIKOU PLOUTOU?
DEN EXOUME XRISOPLHROSEI MHPOS TO SPITI POU KTISAME SE ERGOLABOUS SE KRATIKES YPHRESIES; SE ERGATES SE ARXITEKTONES SE FORO FPA KLP: KLP?
GITI PREPEI TORA KAI EMEIS NA SYNDRAMOUME PALI ISOS ME TERASTIA POSA?
FAGAME EMEIS KATI APO AYTHN THN PITA?
EGO THA ELEGA: PARTETA PISO TA XRIMATA APO AYTOUS POU TA KATASPARAXAN! POIOI EINAI EGO DEN TO GNORIZO TO XERETE OMOS KALA ESEIS!
ETSI THA LYTHEI TO PROBLHMA DIKAIA!
AYTH EINAI H GNOMH MOU
Το ΕΤΑΚ λειτούργησε ανασταλτικά στις αγοραπωλησίες Ακινήτων διότι διεύρυνε την φορολογική βάση και θεωρήθηκε ένα είδος επιπλέον τιμωρίας.Η επάνοδος του ΦΜΑΠ είναι δικαιότερη αρκεί να είναι κλιμακούμενη και να ξεκινά πάνω από 700.000€ αξίες αντικειμενικής αξίας. Η Φορολόφία πάνω στα ακίνητα έκτός του ότι ποδηγετεί σύσωμη την ελληνική οικονομία, έχει καταντήσει μια κουραστική κι εχρθική σχέση του κράτους πρός τόν πολίτη.
Οι απαντήσεις μου στα ερωτήματα σας είναι:
1. Να μην καταργηθεί το ΕΤΑΚ.
Να διατηρηθεί και ειδικά λόγω της οικονομικής κρίσης να βελτιωθεί με κλιμακωτούς συντελεστές για τη μεγάλη ακίνητη περιουσία.
Επισημαίνω σχετικά, ότι υπάρχει πλήρης υποδομή του συστήματος ΕΤΑΚ και γενικά κοινωνική αποδοχή.
2. Η φορολόγηση να αρχίζει από 200.000ευρώ ή την εξαίρεση της πρώτης κατοικίας μέχρι 150τμ, για να μην ταλαιπωρούνται γραφειοκρατικά οι μικροϊδιοκτήτες και οι υπηρεσίες για ασήμαντα έσοδα.
3. Καμιά εξαίρεση για κατοικίες και οικόπεδα εντός σχεδίων πόλεων ή χωριών έως 2.000 κατοίκους. Να εξαιρούνται τα αγροτεμάχια και οι γεωργικές αποθήκες, στάνες κλ.
4. Οι συντελεστές του ΕΤΑΚ να διατηρηθούν στο πρώτο κλιμάκιο μέχρι 400.000ευρώ για κάθε φυσικό πρόσωπο με ΑΦΜ και να αυξάνονται λογικά, προοδευτικά και αναλογικά πχ για κάθε 400.000ευρώ και μέχρι 0.3% (3 τοις χιλιοίς) για ακίνητη περιουσία άνω των 2.000.000ευρώ.
5. Να μην προβλέπεται προσαύξηση για παιδιά ή προστατευόμενα μέλη με το επιχείρημα η είσπαραξη του φόρου να γίνεται χρονικά και σταδιακά, ώστε να μην επιβάλλεται εξοντωτική φορολόγηση με εφ άπαξ ποσά σε γονικές παροχές ή κληρονομιά, που συνήθως απαιτεί εκποίηση ακίνητης περιουσίας.
6. Η φορολόγηση της εκκλησίας με το ΕΤΑΚ να είναι παρόμοια με τη φορολόγηση των επιχειρήσεων, αλλά να εξαιρούνται οι εκκλησίες και οι μονές.
Επισημαίνω ότι η αποδοχή των ανωτέρω προτάσεων με μικροτροποποιήσεις στο ΕΤΑΚ, θα πρέπει να έχει στόχο να υποκαταστήσει τη σχεδιαζόμενη επιβολή ΦΜΑΠ και την επαναφορά του φόρου γονικών παροχών και κληρονομιάς, έτσι ώστε να μην ταλαιπωρούνται με περιτή γραφειοκρατία οι υπηρεσίες του κράτους και οι πολίτες (να τρέχουν τώρα στους συμβολαιογράφους), ενώ θα διατηρηθούν τα κρατικά έσοδα σε μόνιμη βάση τα επόμενα χρόνια.
Η επιβολή ΦΜΑΠ υπό τις παρούσες συνθήκες, κατά την άποψη μου, προσφέρεται μόνο για λαϊκή κατανάλωση χωρίς ουσιαστικό οικονομικό όφελος για το κράτος.
Η αντικατάσταση του ΕΤΑΚ με τον ΦΜΑΠ δεν αλλάζει επί της ουσίας την φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας των φυσικών και νομικών προσώπων.
Η φορολόγηση των νομικών προσώπων θα πρέπει να είναι γενική και δεν θα πρέπει να γίνεται διάκριση μεταξύ των επιχειρήσεων και των νομικών προσώπων που ανήκουν στο Κράτος, είτε αυτά έχουν τη μορφή ΝΠΔΔ είτε Νομικών Προσώπων Ιδιωτικού Δικαίου μη Κερδοσκοπικού χαρακτήρα.Με την ισχύουσα Νομοθεσία υπάρχει διαφορετική μεταχείριση μεταξύ ΝΠΔΔ και ΝΠΙΔ που ανήκουν στο Ελληνικό Δημόσιο.Ετσι συμβαίνει να φορολογούνται με μικρότερο συντελεστή ακίνητα που ανήκουν σε ΝΠΔΔ και τα οποία εκμεταλλεύονται-εκμισθώνονται από αυτά, ενώ φορολογούνται με υψηλότερο συντελεστή ακίνητα που εκμεταλλεύονται-εκμισθώνονται από Κρατικά Νομικά Πρόσωπα Ιδιωτικού Δικαίου τα οποία υπάγονται και εποπτεύονται από το ίδιο Υπουργείο με τα ΝΠΔΔ.
Επίσης ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στις περιπτώσεις ακινήτων που βρίσκονται έξω από τα όρια του Σχεδίου των Πόλεων, δηλαδή είναι εκτός Σχεδίου Πόλεως. Η αδυναμία ανοικοδόμησης τους, εφόσον αυτή δεν επιτρέπεται από τη σχετική νομοθεσία,(στερούμενα του απαραίτητου εμβαδού και των διαστάσεων που ορίζουν οι σχετικοί νόμοι) έχει ώς αποτέλεσμα αυτά να μην μπορούν να αξιοποιηθούν και να χρησιμοποιούνται ώς αδόμητα γήπεδα με χρήσεις όπως μάνδρες οικοδομικών υλικών, μάνδρες αυτοκινήτων, σε γεωργικές εκμεταλλεύσεις κλπ.Αυτή η κατάσταση είναι συνηθισμένη στις πύλες εισόδου των πόλεων από την ενδοχώρα και δεν τιμά την εικόνα των πόλεων στα μάτια των κατοίκων και των επισκεπτών τους.Επομένως δεν είναι δυνατόν να θεωρείται ότι ένα γήπεδο εκτός σχεδίου πόλεως που έχει τις παραπάνω χρήσεις θα πρέπει να φορολογηθεί όπως το απέναντι σε αυτό ακίνητο που ανήκει στο εντός Σχεδίου Πόλεως τμήμα των πόλεων και το οποίο εφόσον έχει οικοδομηθεί αποφέρει ένα σοβαρό έσοδο στους ιδιοκτήτες του.Είναι συνηθέστατο φαινόμενο οδικές αρτηρίες να διαχωρίζουν τα εντός σχεδίου από τα εκτός σχεδίου τμήματα των πόλεων με αποτέλεσμα ακίνητα που ευρίσκονται στη πλευρά της οδού που οριοθετεί το Σχέδιο πόλης να έχουν μεγαλύτερη αξία και να αποφέρουν πολλαπλάσια έσοδα από τα απέναντι από αυτά ακίνητα που έχουν πρόσωπο στην πλευρά των οδών που ορίζει το εκτός σχεδίου τμήμα της πόλεως.Επομένως με το το ΕΤΑΚ ορθώς απαλλάσσονται τα αδόμητα γήπεδα εκτός σχεδίου πόλεως ενώ υπόκεινται σε ΕΤΑΚ οι οικοδομές που ευρίσκονται επί γηπέδων εκτός σχεδίου πόλεως.
Η φορολόγηση ακίνητης περιουσίας η οποία δεν προσδίδει έσοδα στον ιδιοκτήτη της είναι προκλητικά άδικη.
Αν παρόλα αυτά, η ανάγκη του κράτους για φορολόγησή της είναι μεγάλη, θα πρέπει να μπει ένα πλαφόν αφορόγητης ακίνητης περιουσίας άνω των 600.000€ τουλάχιστον (με τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες).
Το να ορίζουμε πλαφόν τις 400.000€ και στη συνέχεια να αυξάνουμε τις αντικειμενικές αξίες, είναι τουλάχιστον κοροιδία.
ΝΑ ΜΗΝ ΦΟΡΟΛΟΓΟΥΝΤΑΙ ΤΑ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΚΤΗΜΑΤΑ ΚΑΙ ΤΑ ΣΠΙΤΙΑ Ή ΟΙΚΟΠΕΔΑ ΣΕ ΜΙΚΡΑ ΧΩΡΙΑ ΠΟΥ ΟΥΤΕ ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΑΠΟΔΙΔΟΥΝ ΟΥΤΕ ΑΞΙΑ ΜΕΓΑΛΗ ΕΧΟΥΝ
ΕΙΤΕ ΕΤΑΚ ΕΙΤΑ ΦΜΑΠ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΙΔΙΟ. ΤΟ ΘΕΜΑ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΥΠΑΡΧΕΙ ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ ΑΦΟΡΟΛΟΓΗΤΟ ΟΡΙΟ ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ 1.000.000 ΕΥΡΩ ΚΑΙ ΑΠΟ ΕΚΕΙ ΚΑΙ ΠΑΝΩΝΑ ΥΠΑΡΧΕΙ ΣΗΜΑΝΤΙΚΟΤΕΡΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ 0.3%. ΜΗΝ ΧΤΥΠΑΤΕ ΤΟΣΟ ΠΟΛΥ ΤΟΥΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΕΩΣ ΤΡΙΩΝ ΣΠΙΤΙΩΝ ΜΕ ΤΟΣΟΥΣ ΠΟΛΛΟΥΣ ΦΟΡΟΥΣ. ΑΝΤΙΘΕΤΑ ΒΡΕΙΤΕ ΑΥΤΟΥΣ ΠΟΥ ΤΑ ΕΧΟΥΝ ΠΟΛΛΑ Ή ΤΑ ΡΥΒΟΥΝ ΜΕ OFF SHORE ΕΤΑΙΡΙΕΣ Ή ΑΛΛΑ ΤΕΧΝΑΣΜΑΤΑ
Όπως είναι φυσικό, από την διαβούλευση αναδεικνύονται δύο αντίθετες απόψεις:
– Πρέπει να φορολογηθεί η μεγάλη ακίνητη περιουσία, διότι αυτοί που την κατέχουν είναι κατά τεκμήριο εύποροι.
– Δεν πρέπει να φορολογείται η κατοχή ακίνητης περιουσίας διότι φορολογούνται τα εισοδήματα που αποφέρει, καθώς και κάθε μεταβίβασή της, πέραν των λοιπών επιβαρύνσεων με ΤΑΠ, ΔΦ, ΔΤ κλπ.
Προφανώς η διαβούλευση δεν είναι δημοψήφισμα για να προσθέσει καθένας την ψήφο του. Η επιβολή ΦΜΑΠ είναι ειλημμένη απόφαση και προεκλογική δέσμευση της Κυβέρνησης. Όπως επίσης η αλλαγή του ονόματος του φόρου από ΕΤΑΚ σε ΦΜΑΠ είναι πολιτική απόφαση.
Προτείνω:
– την φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας άνω των €500.000 με προοδευτικό συντελεστή από 0,1 έως 0,5% (με κλίμακα των €500.000 από €500.000 έως €1.500.000 και του €1.000.000 από €1.500.000 και άνω) για τα φυσικά και τα νομικά πρόσωπα.
– Την απαλλαγή των ιδιοχρησιμοποιούμενων (παραγωγικών) ακινήτων των νομικών προσώπων.
– Την απαλλαγή των ακινήτων που αποδεδειγμένα είναι κενά και δεν αποφέρουν εισόδημα.
– Την φορολόγηση με συντελεστή 0,1% – ανεξαρτήτως αξίας – των μη ιδιοχρησιμοποιούμενων ακινήτων των Ν.Π.Δ.Δ., των Ο.Τ.Α., της Εκκλησίας, των κοινωφελών ιδρυμάτων, κλπ. Ειδικότερα πάντως, εάν δεν φορολογηθούν τα ακίνητα του Δημοσίου, θα πρέπει να εξαιρεθούν και τα ακίνητα των κληροδοτημάτων που υπάγονται στον Ν.2039/1939, εφόσον η περιουσία τους εξομοιώνεται με δημόσια περιουσία.
– Να καταργηθεί η παρανοϊκή διάταξη της επιβολής φόρου τουλάχιστον €1 ανά τ.μ.
πιστευω οτι ειναι λαθος η καταργηση του ΕΤΑΚ.
Μαλιστα μετα 2 χρονια εφαρμογης ΘΑ ΕΠΡΕΠΕ ενα κρατος να ειχε
αποκτησει την οργανωση και να εισεπρατε ετησιως τον φορο.
ΠΡΟΤΙΜΩ να δινω ετησιως τον συγκεκριμενο φορο ,παρα να εχω
καθε χρονο ,και ειδικα τελος χρονου ,να ανεβαζουμε να κερδη
συμβολαιογραφων ,εν οψη αλλαγων ,αυξησεων αντικειμενικων
κρητιριων κλπ.
ΑΣ ΜΑΘΟΥΜΕ σε ενα συνεχες φορολογικο συστημα
Διαβάζοντας τα διάφορα σχόλια και επειδή ενδεχομένως η στήλη αυτή να χρησιμοποιηθεί και ως δημοσκόπιση, αισθάνομαι την ανάγκη να προσθέσω τα ακόλουθα για τους αναγνώστες συμπολίτες μου.
1. Ασφαλώς ο φόρος ακίνητης περιουσίας είναι άδικος αφού όλα τα ακίνητα φορολογούνται ήδη, α)όταν τα αποκτάς με οποιοδήποτε τρόπο (φόροι μεταβίβασης κλπ,) β)ως προς το εισόδημα που δίνουν (φόρος εισοδήματος) και γ)πληρώνουν όλα τα ακίνητα τόσο τα δημοτικά τέλη (ΔΤ) όσο και χωριστά το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) που ελάχιστοι ΄Ελληνες γνωρίζουν ότι αντικατέστησε τον μή αποδοτικό ΦΑΠ (Φόρος ακίνητης περιουσίας)την δεκαετία του 90. Ο τελευταίος όμως επανήλθε με άλλο όνομα (ΦΜΑΠ) το 1997 χωρίς να καταργηθεί το ΤΑΠ που ΟΛΟΙ οι ΄Ελληνες εξακολουθούν να πληρώνουν με βάση την αντικειμενική αξία του ακινήτου τους (δείτε τον λογαριασμό της ΔΕΗ). Τώρα προστέθηκε και το ΕΤΑΚ το οποίο ετοιμάζεται να γίνει η βάση δεδομένων για επαναφορά του ΦΜΑΠ πάνω απο κάποιο όριο, και έπεται συνέχεια, ενώ ασχολούνται (οι δημοσιογράφοι) με την αύξηση στα τέλη κυκλοφορίας και τον ιδιοκτήτη του παλαιού αυτοκινήτου. Κανείς δεν μιλά για την περίπτωση, π.χ., του ιδιοκτήτη παλαιού αλλά ίσως ακριβού λόγω θέσης ή έκτασης ακινήτου, και εκεί δεν υπάρχουν πινακίδες να απαλλαγεί προσωρινά (όπως με το παλαιό τζιπ) και είναι αμφίβολο ποιός θα βρεθεί να το αγοράσει σήμερα με την κρίση, γνωρίζοντας μάλιστα τις φορολογικές επιβαρύνσεις που τον περιμένουν και απο τη φημολογούμενη και εντελώς άκαιρη άνοδο των αντικειμενικών αξιών.
2. Στον άδικο φόρο είναι εντελώς άδικη και η συνέχεια που συζητείται, με τη σύνδεση αφορολογήτου ή – ακόμα χειρότερα – τη θέσπιση συντελεστών, με βάση και την οικογενειακή κατάσταση του ιδιοκτήτη. Οι άγαμοι δεν είναι υποχρεωμένοι να καταφύγουν σε εικονικό γάμο και υπάρχουν και οι διαζευγμένοι, οι άτεκνοι, οι χήροι: Μήπως ο συνταξιούχος ιδιοκτήτης που τα παιδιά του φύγανε, πρέπει άν χάσει τη γυναίκα του να αναγκαστεί να πουλήσει και το σπίτι που έμενε μέχρι τότε; Αν είναι μεγάλο ή πολυτελές έτσι και αλλιώς πληρώνει στο κράτος, με τον ίδιο ενιαίο συντελεστή, περισσότερα από τον μικροιδιοκτήτη.
3. Τελικά, μήπως όσοι ΄Ελληνες ιδιοκτήτες δεν «έφαγαν» ό,τι κληρονόμησαν αλλά το διατήρησαν, το συντηρούσαν και με το εισόδημά του χρηματοδοτούσαν αυτά τα χρόνια σταθερά το Ελληνικό κράτος, κακώς έκαναν; Ιδίως αν έκαναν και το λάθος να επενδύσουν στα ακίνητα και να πάρουν στεγαστικό δάνειο, δίνοντας ώθηση στην οικοδομική δραστηριότητα. ΠΡΟΣΟΧΗ, η αλόγιστη φορολόγηση των ακινήτων θα φέρει τον θάνατο της «αγελάδας» που τόσα χρόνια το κράτος με τόσους φόρους αρμέγει. Γιατί δίκαιος ή άδικος, ένα φόρος οφείλει τουλάχιστον να είναι στέρεα και διαχρονικά αποδοτικός.
Νομίζω ότι ένα ΕΤΑΚ που να καταβάλεται από ΟΛΑ τα ακίνητα (ανεξάρτητα από το αν οι ιδιοκτήτες τους είναι ημεδαπές ή αλλοδαπές εταιρείες) είναι πιο δίκαιο σύστημα από την φορολόγηση μόνον της μεγάλης ακίνητης περιουσίας. Στο Βέλγιο όπου ζω πάνω από 25 χρόνια, ΟΛΑ τα σπίτια πληρώνουν ΕΤΑΚ (precompte immobilier) με βάση ένα θεωρητικό εισόδημα ετήσιο εισόδημα. Όταν πρωτοκατοικηθεί ένα σπίτι στο Βέλγιο ο ιδιοκτήτης του πρέπει να το δηλώσει μέσα σε 30 μέρες στο Κτηματολόγιο (cadastre) το οποίο καθορίζει το «κτηματολογικό εισόδημα» (revenu cadastral). Πρόκειται για το ετήσιο ενοίκιο που θα απέφερε το σπίτι (ή το διαμέρισμα) αν ήταν νοικιασμένο. Αν το σπίτι δεν νοικιαστεί αυτό το θεωρητικό εισόδημα προσδιορίζεται με βάση τον μέσο όρο των ενοικίων της περιοχής.
Το ΕΤΑΚ (précompte immobilier) καθορίζεται στη συνέχεια ως ποσοστό αυτού του θεωρητικού εισοδήματος (1,25% για την Βαλλονία και τις Βρυξέλλες και 2,5% για την Φλάνδρα). Φυσικά αν είστε πολύτεκνοι, αν έχετε ανάπηρους στην οικογένεια ή αν το σπίτι νοικιάζεται ως κοινωνική κατοικία δικαιούστε μείωσης του φόρου.
ΕΤΑΚ πληρώνουν ΟΛΑ τα ακίνητα. Αν κάνετε σημαντική ανακαίνιση του σπιτιού πρέπει επίσης να την δηλώσετε στο Κτηματολόγιο γιατί ενδεχομένως η τιμή ενοικίασης του σπιτιού (και συνεπώς το κτηματολογικό εισόδημα) ίσως να έχει αλλάξει. Αν εντωμεταξύ έχουν αλλάξει και οι συνθήκες που επικρατούν στην περιοχή σας (αναβάθμιση ή υποβάθμιση) είναι σίγουρο ότι ο φόρος ακίνητης περιουσίας θα αλλάξει επίσης (αύξηση ή μείωση). Φυσικά μπορείτε να κάνετε ένσταση αν έχετε αντιρρήσεις.
Περισσότερες πληροφορίες (στα γαλλικά) στο Βελγικό Υπουργείο Οικονομικών (http://www.fiscus.fgov.be/interfisc/fr/faq/woning/wonen.htm).
Με το παραπάνω σύστημα τα σπίτια που είναι δυνατόν να αποφέρουν μεγάλο εισόδημα (πολυτελείς βίλες) θα φορολογούνται περισσότερο σε σχέση με ένα μικρό διαμέρισμα που κατοικείται από πολύτεκνους ή ανάπηρους ή που χρησιμοποιείται ως κοινωνική κατοικία (δηλαδή νοικάζεται με χαμηλό ενοίκιο σε χαμηλά αμοιβόμενους εργαζόμενους ή άνεργους).
Η ακίνητη περιουσία έχει αποκτηθεί από εισοδήματα τα οποία έχουν ήδη φορολογηθεί πολλαπλώς. Η φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας γενικά αποτελεί ένα παντελώς άδικο φόρο. Με το ίδιο σκεπτικό θα έπρεπε λοιπόν να φορολογηθεί κάθε είδος περιουσίας είτε αυτό, λεγεται καταθέσεις στις τράπεζες, είτε έργα τέχνης, είτε οτιδήποτε άλλο, ανεξαρτήτως αν προσθέτει εισόδημα στον κάτοχο ή όχι. Αυτό είναι ΑΔΙΚΟ. Απλά η ακίνητη περιουσία αποτελεί τον εύκολο στόχο φορολόγησης του ανίκανου κρατικού φοροεισπρακτικού μηχανισμού. Το κάθε είδους εισοδημα που προέρχεται από τα ακινητα (ενοίκια κτλ) βεβαίως πρεπει να φορολογείται όπως αλλωστε και γίνεται. Η επιβολή ΦΜΑΠ είναι απλά ένα μετρο πολιτικού εντυπωσιασμού όπου οι επιβάλλοντες θέλουν να περάσουν στους πολλούς ότι αυτοί που κατέχουν περιουσία πρέπει να πληρώσουν πολλάπλά (έχοντες και κατέχοντες) αδιαφορώντας πλήρως για την δικαιοσύνη του μέτρου. Για παράδειγμα κάποιος που κληρονόμησε κάποιο ακίνητο (πχ οικόπεδο) μεγάλης αξίας, και το οποίο δεν αποδίδει απολύτως τίποτε και ο οποιος πληρώνει κανονικά τους φόρους του και βεβαίως και έχει πληρώσει και φόρο για την κληρονομιά που απέκτησε, πρέπει να φορολογηθεί πάλι βαριά ακόμη και με έκτακτες εισφορές, απλά επειδή είχε την ατυχία να το κληρονομήσει. Πόσοι επιτέλους φόροι πρέπει να επιβαρύνουν ένα ακινητο? Επιπλέον όλα αυτες οι επιβρύνσεις στα ακινητα τα καθιστούν ασύμφορα, με αποτέλεσμα να πλήτεται καίρια η οικοδομή , ατμομηχανή για δεκάδες επαγγέλματα. Η ευκολη φορομπιχτική πολιτική είναι συνήθως εχθρός της ανάπτυξης. Αν πάντως αποτελεί απόφαση η φορολόγηση των ακινήτων αυτή πρέπει να γίνει ήπια και με πολύ χαμηλούς συντελεστές. Αυτοί που έχουν ακουστεί από τα μέσα ενημέρωσης είναι απλά εξοντωτικοί.
– Α. Ο όποιος φόρος στην ακίνητη περιουσία θα πρέπει να αφορά ποσό ανω των 500.000 ευρώ. Ποσό που θα αναπροσαρμόζεται με την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών
– Β. Θα πρέπει να δοθεί ιδιάιτερη πρόβλεψη σε όσους ΑΠΟΔΕΔΕΙΓΜΕΝΑ δεν εχουν τα εισοδήματα εκείνα που θα τους επιτρέψουν να πληρώσουν τους φόρους. Π.χ ΧΑΜΗΛΟΜΙΣΘΟΙ (στον ιδιωτικό και Δημόσιο τομέα), ΧΑΜΗΛΟΣΥΝΤΑΞΙΟΥΧΟΙ, ΑΝΕΡΓΟΙ.
Δεν είναι κοινωνικά δίκαιο να ξεπουλιέται το 2010 όποιος απο παπουδες και γονείς έχει ένα σπίτι, και δυο ακίνητα, αλλα δεν εχει ΑΠΟΔΕΔΕΙΓΜΕΝΑ επαρκές εισόδημα.
ΟΙ πραγματικά ΠΛΟΥΣΙΟΙ ειναι όσοι ΕΛΕΥΘΕΡΟΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΕΣ ΚΑΙ ΚΑΠΟΙΟΙ ΔΗΜΟΣΙΟΙ ΥΠΑΛΛΗΛΟΙ (οσοι βρίσκονται στα ΡΕΤΙΡΕ..) ΕΧΟΥΝ ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΜΕΝΟ ΕΙΣ ΑΕΙ ΕΙΣΟΔΗΜΑ…
Ελπίζω να καταλάβετε ότι πρόκειται για κατάφορη αδικία. Εξάλλου στην Ελλάδα η ιδιοκτησία (μέσα απο τον θεσμό της οικογένειας) εχει και ΣΥΝΑΙΣΘΗΜΑΤΙΚΗ ΑΞΙΑ..
Αν η περιουσία δε φορολογηθεί σε συνάρτηση με το εισόδημα τότε πρόκειται για μια παροχυμένη ΚΟΜΜΟΥΝΙΣΤΙΚΗ και παλιομοδίτικη αντίληψη.
ΣΥΝΕΠΩΣ: Ειναι ΑΔΙΚΙΑ να ξεπουληθούν ΑΝΕΡΓΟΙ Κ ΧΑΜΗΛΟΜΙΣΘΟΙ για να πληρώνουν φόρους.. Τελικά μήπως θα πρεπε όλοι να είχαμε Μπάρμπα στην Κορώνη για ΜΙΑ ΚΑΛΗ ΔΟΥΛΕΙΑ ΣΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ??
ΩΣ ΓΝΩΣΤΟΝ ΣΤΟ ΠΑΡΕΛΘΟΝ ΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ ΑΠΑΛΑΣΣΟΤΑΝ ΑΠΟ ΤΟΝ ΦΜΑΠ.ΤΑ ΕΡΕΥΝΗΤΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ ΚΑΙ ΙΔΡΥΜΑΤΑ ΩΣ ΝΠΙΔ ΟΧΙ.ΟΜΩΣ ΟΙ ΠΟΡΟΙ ΤΟΥΣ ΕΙΝΑΙ ΟΙ ΕΠΙΧΟΡΗΓΗΣΕΙΣ ΤΟΥ ΔΗΜΟΣΙΟΥ.ΑΝ ΘΕΛΕΤΕ ΝΑ ΒΟΗΘΗΣΕΤΕ ΤΗΝ ΕΡΕΥΝΑ ΑΠΑΛΛΑΞΤΕ ΤΗΝ ΑΠΟ ΤΕΤΟΙΟΥ ΕΙΔΟΥΣ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΕΙΣ. ΣΤΟ ΠΑΡΕΛΘΟΝ ΣΤΟ ΕΡΕΥΝΗΤΙΚΟ ΙΔΡΥΜΑ ΠΟΥ ΕΡΓΑΖΟΜΑΙ Ο ΦΜΑΠ ΙΣΟΔΥΝΑΜΟΥΣΕ ΜΕ ΜΙΑ ΜΙΣΘΟΔΟΣΙΑ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ.ΣΤΟ ΤΕΛΟΣ ΤΟΥ ΕΤΟΥΣ ΠΑΝΤΑ ΥΠΟΛΕΙΠΟΜΑΣΤΑΝ ΚΑΤΑ ΜΙΑ ΜΙΣΘΟΔΟΣΙΑ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ.ΦΜΑΠ ΠΑΝΤΩΣ ΕΙΜΑΣΤΑΝ ΥΠΟΧΡΕΩΜΕΝΟΙ ΝΑ ΠΛΗΡΩΝΟΥΜΕ.ΤΟ ΚΡΑΤΟΣ ΑΠΟ ΤΗΝ ΤΑΚΤΙΚΗ ΕΠΙΧΟΡΗΓΗΣΗ ΤΟΥ ΠΟΥ ΔΕΝ ΚΑΛΥΠΤΕ ΟΥΤΕ ΤΗΝ ΜΙΣΘΟΔΟΣΙΑ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ ΑΠΑΙΤΟΥΣΕ ΚΑΙ ΤΗΝ ΚΑΤΑΒΟΛΗ ΦΜΑΠ.ΣΑΣ ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΑΝ ΕΝΔΙΑΦΕΡΕΣΤΕ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΡΕΥΝΑ , ΦΡΟΝΤΙΣΤΕ ΝΑ ΜΗΝ ΤΗΝ ΕΠΙΒΑΡΥΝΕΤΕ ΜΕ ΑΥΤΟΥ ΤΟΥ ΕΙΔΟΥΣ ΦΟΡΟΥΣ.
ΣΥΜΦΩΝΩ ΝΑ ΕΦΑΡΜΟΣΤΕΙ ΦΜΑΠ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΟΛΗΣ ΤΗΣ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ ΑΝ ΑΠΟ ΚΑΘΕ ΦΟΡΟΛΟΓΟΥΜΕΝΟ ΑΠΑΛΛΑΧΘΕΙ ΕΝΑ ΠΟΣΟ ΠΟΥ ΑΥΤΗΝ ΤΗΝ ΣΤΙΓΜΗ ΚΡΙΝΩ ΣΑΝ ΔΙΚΑΙΟ ΑΤΟΜΙΚΟ ΑΦΟΡΟΛΟΓΗΤΟ ΤΙΣ 500000 ΕΥΡΩ.
ΤΟ ΔΕ ΠΟΣΟ ΑΥΤΟ ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΖΕΤΑΙ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΙΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ ΠΟΥ ΙΣΧΥΟΥΝ ΚΑΘΕ ΦΟΡΑ.
ΟΣΟ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΚΛΗΣΙΑΣΤΙΚΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΦΟΡΟΛΟΓΗΘΕΙ ΧΩΡΙΣ ΚΑΜΙΑ ΕΞΑΙΡΕΣΗ ΓΙΑΤΙ Η ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΑΥΤΗ ΕΙΝΑΙ ΣΤΟ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΟ ΜΕΡΟΣ ΤΗΣ ΥΦΑΡΠΑΓΜΕΝΗ ΑΠΟ ΤΟΝ ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΛΑΟ ΜΕ ΔΙΑΦΟΡΑ ΤΕΧΝΑΣΜΑΤΑ ΚΑΙ ΤΟΥΡΚΙΚΑ ΦΙΡΜΑΝΙΑ.
ΤΟ ΘΕΜΑ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΠΙΑΣΟΥΝ ΤΟΠΟ ΑΥΤΕΣ ΟΙ ΘΥΣΙΕΣ ΤΟΥ ΛΑΟΥ ΓΙΑΤΙ ΣΕ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΗ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ Ο ΚΟΣΜΟΣ ΔΕΝ ΘΑ ΑΝΤΕΞΕΙ ΑΛΛΟ ΚΑΙ ΘΑ ΕΠΑΝΑΣΤΑΤΗΣΕΙ.
Αντικειμενικές αξίες.
Μια μικρή λεπτομέρεια με μεγάλη όμως επιβάρυνση του φορολογούμενου.
Χιλιάδες φορολογούμενοι πληρώνουν αδίκως και με υπερβολικές χρεώσεις για πράξεις που αφορούν κληρονομιά, μεταβίβαση, ΦΑΠ, ΦΜΑΠ, ΕΤΑΚ, δωρεά κλπ για ακίνητη περιουσία που αφορά κτήματα, χωράφια, κλπ που προσδιορίζονται μεν από το αντικειμενικό σύστημα φορολογίας ως ευρισκόμενα εντός σχεδίου πόλης πλην όμως το σχέδιο πόλης δεν έχει ακόμη εφαρμοσθεί.
Πχ : Περιοχή Καψιακού του Δήμου Ακράτας. Αφορά το νέο σχέδιο πόλης της Ακράτας που παρόλο που έχει δημοσιευθεί σε ΦΕΚ εδώ και 35 χρόνια σε τίποτα δεν έχει υλοποιηθεί. Είναι και παραμένει ένας μεγάλος ελαιώνας με αρκετές πορτοκαλιές, λεμονιές, με μόνη πρόσβαση τα μονοπατάκια του περασμένου αιώνα.
Κτηματική περιουσία 2,3,4,5, στρεμμάτων αποτιμάται σε εκατοντάδες χιλιάδες Ευρώ αξία ( μια και θεωρητικά ευρίσκεται εντός σχεδίου πόλης ) χωρίς να μπορείς να οικοδομήσεις νόμιμα, να κατατμήσεις και να διανείμεις στα παιδιά σου, καλείσαι όμως να χρυσοπληρώνεις, χρόνια τώρα από παππού σε γιο και από γιο σε εγγόνια, σε τέλη ΦΑΠ, ΕΤΑΚ, ΦΜΑΠ και κάθε μεταβίβαση.
Το 10% μείωση που προβλέπεται σήμερα είναι άδικο και παράλογο.
Στα παράπονα μας ο Δήμαρχος σε στέλνει στον Έφορο και ο Έφορος στον Δήμαρχο.
Ευχαριστώ για την προσοχή σας.
συμφωνω με το οριο των 400.000 και θα θελα παρα πολυ να φορολογηθει η εκκλησια με καποιο ανωτερο ποσο απο τ 3 τισ 1000 που εχω ακουσει οτι θα ισχυσει.
Είναι δίκαιο να φορολογείται με ΚΛΙΜΑΚΑ το ΕΙΣΟΔΗΜΑ από την εκμεττάλευση (ενικοίαση, πώληση, κτλ) ακίνητης περιουσίας, όπως άλλωστε συμβαίνει και σήμερα και πάντοτε.
Η κατάργηση του ΕΤΑΚ και η επαναφορά του ΦΜΑΠ, όμως, δεν θεωρώ ότι είναι δίκαιη. Ένας κάτοχος μεγάλης ακίνητης περιουσίας που δεν μπορεί να την εκμετταλευτεί (π.χ. δεν καταφέρνει να βρει ενοικιαστή λόγω κρίσης ή δεν έχει την οικονομική δυνατότητα να κάνει τις απαραίτητες επισκευές), πώς θα πληρώσει τον ΦΜΑΠ; Θα πρέπει να ξεπουλήσει την ακίνητη περιουσία;
Σε κάθε περίπτωση φόρου ακίνητης περιουσίας, θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη η οικογενειακή κατάσταση του φορολογούμενου. Συγκεκριμένα, κάθε παντρεμένο ζευγάρι θα πρέπει να αντιμετωπίζεται ως μια οικογένεια και όχι ως δύο ξεχωριστά άτομα. Για παράδειγμα, ένα παντρεμένο ζευγάρι όπου ο σύζυγος έχει ακίνητη περιουσία, π.χ. αξίας 2 εκ. ευρώ, και η σύζυγος δεν έχει τίποτε, θα έπρεπε να φορολογείται με τον ίδιο τρόπο που φορολογείται ένα άλλο ζευγάρι όπου ο σύζυγος έχει ακίνητη περιουσία 1 εκ. ευρώ και η σύζυγος έχει επίσης ακίνητη περιουσία 1 εκ. ευρώ επίσης. Εδώ θα πρέπει να ισχύει η αρχή ότι μια οικογένεια έχει κοινή ζωή και βιοτικό επίπεδο, είτε ο πλούτος (εισόδημα, ακίνητη περιουσία, κτλ) της οικογένειας προέρχεται από ένα άτομο είτε από δύο. Όταν δεν λαμβάνεται υπόψη αυτή η αρχή, οι φορολογούμενοι υποχρεώνονται σε γονικές παροχές και μεταβιβάσεις που, εκτός του ότι τους κοστίζουν, εγκυμονούν κινδύνους για τις ενδοοικογενειακές σχέσεις.
1.ΓΙΑ ΤΟΝ ΦΜΑΠ ΝΑ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΘΕΙ Η ΒΑΣΗ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ ΤΟΥ Ε-9
ΚΑΙ ΤΟΥ ΕΤΑΚ ΜΕ ΠΡΟΔΕΥΤΚΟΥΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ ΚΑΙ ΑΦΟΡΟΛΟΓΗΤΟ ΠΟΣΟ
2.ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΑΠΛΟ ΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ,ΜΕ ΤΥΧΟΝ ΒΕΛΤΙΩΣΕΙΣ ΑΛΛΑ ΜΕ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟ
ΑΠΟ ΤΟ ΚΕΠΥΟ.
3.ΝΑ ΔΙΡΘΩΘΟΥΝ ΜΕΣΑ ΣΤΟ 2010 ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΑ ΤΥΧΟΝ ΕΛΛΕΙΨΕΙΣ ΤΟΥ
Ε9 ,ΧΩΡΙΣ ΠΡΟΣΤΙΜΑ
4.ΣΤΟ ΜΕΛΛΟΝ,ΜΕΤΑΒΟΛΕΣ ΣΤΗΝ ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΜΟΝΟ
ΜΕ ΜΕΤΑΒΟΛΗ ΤΗΣ ΚΛΙΜΑΚΑΣ