Άρθρο 58 – Κυριότητα επί ακινήτων εντός σχεδίου πόλεως – Τροποποίηση περ. β) παρ. 1 άρθρου 16 ν. 5024/2023

Στην παρ. 1 του άρθρου 16 του ν. 5024/2023 (Α΄ 41), περί αποχής του Δημοσίου από την άσκηση αγωγών: α) στην περ. β): αα) η φράση «από τις δασικές υπηρεσίες» αντικαθίσταται από τη φράση « από υπηρεσία», αβ) η φράση «λόγω του πρώην δασικού του χαρακτήρα» διαγράφεται, β) το τελευταίο εδάφιο καταργείται και η παρ. 1 διαμορφώνεται ως εξής:
«1. Το Δημόσιο απέχει από την άσκηση αγωγών της παρ. 2 του άρθρου 6 του ν. 2664/1998 (Α΄ 275) ως προς ακίνητα τα οποία κείνται σε εκτάσεις εντός σχεδίων πόλεως ή οικισμού, για τα οποία δεν εφαρμόζεται ο ν. 998/1979 (Α΄ 289) και τα οποία διαχειρίζεται το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, δυνάμει της περ. ζ) της παρ. 6 του άρθρου 3 του ίδιου νόμου, καθώς και σε ανταλλάξιμα ακίνητα εντός σχεδίου πόλεως ή οικισμού, εφόσον σωρευτικά πληρούνται οι κάτωθι προϋποθέσεις:
α) ο ιδιώτης έχει αναγραφεί ως κύριος στις πρώτες κτηματολογικές εγγραφές,
β) δεν έχει εκδοθεί και κοινοποιηθεί σε αυτόν ή τους δικαιοπαρόχους από υπηρεσία του Δημοσίου Πρωτόκολλο Διοικητικής Αποβολής (Π.Δ.Α.) ή Πρωτόκολλο Καθορισμού Αποζημίωσης Αυθαίρετης Χρήσης (Π.ΚΑ.Α.Χ.) για το ακίνητο αυτό, και
γ) δεν προβάλλονται δικαιώματα του Δημοσίου εξ άλλης αιτίας.».

  • 23 Μαΐου 2024, 23:11 | ΒΑΣΙΛΙΚΗ ΔΡΑΓΟΥΜΗ

    Ορθά προβλέπεται στην τροποποίηση της παρ. 1 του άρθρου 16 του ν. 5024/2023 ότι η προϋπόθεση β) θα ισχύει και για τα ανταλλάξιμα ακίνητα, ενώ δεν προβλεπόταν, και καταργείται το τελευταίο εδάφιο. Διότι η μη κοινοποίηση στον ιδιώτη Π.Δ.Α ή Π.ΚΑ.Α.Χ. αποτελεί το κριτήριο για την ύπαρξη καλής πίστης του και αναγνώρισης της κυριότητάς του έναντι του Δημοσίου κατά την διάταξη του άρθρου 4 του ν.3127/2003, σύμφωνα με πρόσφατες αποφάσεις του Αρείου Πάγου.( ΑΠ 111/2023, Ολ.ΑΠ 11/2015, Α.Π.443/2021, Α.Π.1023/2013).Το κριτήριο αυτό όμως ισχύει για όλα τα δημόσια ακίνητα και όχι μόνο για τα ανταλλάξιμα. Ως εκ τούτου η τροποποιούμενη διάταξη , για λόγους ισότητας και μη διάκρισης, πρέπει να συμπεριλάβει όλα τα ακίνητα εντός σχεδίου για τα οποία το Δημόσιο θα απέχει από την άσκηση αγωγών ,εφόσον πληρούνται σωρευτικά όλες οι προϋποθέσεις. Στην Έδεσσα υπάρχουν τρεις συνοικισμοί εντός σχεδίου , εκ των οποίων ο ένας είναι ανταλλάξιμο κτήμα και οι άλλοι δύο είναι περιοχές αμφισβητούμενες από το Δημόσιο, αλλά μη καταγεγραμμένες ως δημόσια κτήματα. Όλες πληρούν σωρευτικά όλες τις προϋποθέσεις. Με την παρούσα διάταξη όμως το Δημόσιο δεν θα ασκήσει αγωγές για το ανταλλάξιμο, ενώ για τα μη καταγεγραμμένα θα ασκήσει. Δεν υπάρχει λογική αιτιολογία για την διαφορετική αντιμετώπιση δημοσίων ακινήτων που πληρούν τις ίδιες προϋποθέσεις.

  • 23 Μαΐου 2024, 20:37 | Ιωάννης Κυμιωνής

    Ιωάννης Ελ. κυμιωνής,
    Δικηγόρος ΔΣΑ-ΔΥΠΑ, LL.M., LL.M., ΥΔ Παντείου Πανεπιστημίου, Νομικός Παραστάτης Διαμεσολαβήσεων, Διαπιστευμένος Διαμεσολαβητής Υπουργείου Δικαιοσύνης

    Το ρήμα «απέχει» πρέπει να απαλειφθεί: οδηγεί σε υπηρεσιακή αδιαφορία και παράβαση καθήκοντος, ενώ δεν τίθεται χρονικό όριο αποχής. Ας προστεθεί ωστόσο η υποχρέωση τήρησης της Κτηματολογικής Διμαεσολάβησης κατ’άρ. 8 Ν. 4821/2021 εντός τρίμηνης αποκλειστικής προθεσμίας.

  • 11 Μαΐου 2024, 18:29 | ΜΠΑΚΑΛΗΣ ΣΠΥΡΟΣ

    Σχετικά με τις μέριμνες του συγκεκριμένου άρθρου και προκειμένου για την οριστική επίλυση των ζητημάτων που ρυθμίζει θεωρώ ότι πρέπει να προστεθεί διάταξη που να καταργεί οριστικά τις δίκες στις περιπτώσεις στις οποίες έχουν ήδη ασκηθεί αγωγές από το Δημόσιο, ήτοι να υπάρξει σαφής διάταξη σύμφωνα με την οποια θα ορίζεται ότι στην περίπτωση που έχουν ασκηθεί αγωγές από το Δημόσιο οι εκκρεμείς δίκες καταργούνται. Περαιτέρω δε θα πρέπει να ληφθεί μέριμνα προκειμένου να διαγραφούν οι σχετικές αγωγές από τα κτηματολογικά φύλλα στις οποίες έχουν εγγραφεί με πρωτοβουλία του Δημοσίου