Άρθρο 7 Μίσθωση ακινήτων

  1. Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής με συντελεστή τρία και εξήντα τοις εκατό (3,60%) επιβάλλεται σε σύμβαση μίσθωσης ακινήτου, εφόσον δεν έχει επιλεγεί η υπαγωγή της σε καθεστώς Φόρου Προστιθέμενης Αξίας (Φ.Π.Α.), σύμφωνα με την υποπερ. ii της περ. δ) της παρ. 2 του άρθρου 8 του Κώδικα Φ.Π.Α. (ν. 2859/2000, Α’ 248). Το Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής υπολογίζεται επί του συμφωνηθέντος μισθώματος.
  2. Δεν επιβάλλεται Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής σε μισθώσεις κατοικίας.
  3. Υπόχρεος για τη δήλωση και την απόδοση του Ψηφιακού Τέλους Συναλλαγής είναι ο εκμισθωτής. Αν ο εκμισθωτής δεν έχει υποχρέωση υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, σύμφωνα με τα άρθρα 67 και 68 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος (ν. 4172/2013, Α’ 167), υπόχρεος για τη δήλωση και την απόδοση καθίσταται ο μισθωτής.
  • 22 Αυγούστου 2024, 11:23 | Γιάννης

    Όπως αναφέρουν ήδη στα σχόλια γιατί επαναφέρεται ένα τέτοιο άδικο φόρο;
    Υποτίθεται πως σκοπός ήταν η κατάργηση του χαρτοσήμου.

    Το συγκεκριμένο μέτρο θα φέρει τρομερή σύγχηση μεταξύ μισθωτή και εκμισθωτή καθώς και διαμάχες. Ενώ ήδη από το 1 € τα ενοίκια φορολογούνται με ένα άδικο 15% είναι άδικο να μπει επιπλέον φόρος, θα αυξήσετε και άλλο τα ενοίκια δεν είναι ολοφάνερο;

    Θα κάνετε ακόμα και τους λίγους που είναι νόμιμοι να προσφύγουν σε άλλες πρακτικές.

    Δώστε κίνητρα για να βρει ο κόσμος σπίτια να νοικιάσει όχι το αντίθετο.

  • 12 Αυγούστου 2024, 21:05 | Κώστας Δημητρίου

    πολύ μεγάλο το δούλεμα!-> από τη στιγμή που φορολογείται η είσπραξη των μισθωμάτων γιατί να υπάρχει (για τις λοιπές μισθώσεις) τέλος χαρτοσήμου;

  • 11 Αυγούστου 2024, 19:17 | ΓΙΩΡΓΟΣ

    ΑΥΤΗ ΕΙΝΑΙ Η ΠΟΛΥΔΙΑΦΙΜΙΖΟΜΕΝΗ ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ ΤΟΥ ΤΕΛΟΥΣ ΧΑΡΤΟΣΗΜΟΥ
    Με τη διαταξη επανερχεται το καταργηθεν τελσ χαρτοσημου στις μισθωσεις μεταξυ ιδιωτων
    ποιο φωτεινο μυαλο το σκέφτηκε για να φέρει εσοδα στο δημόσιο;;
    την στιγμή που γινεται συζήτηση και η κυβέρνηση ισχυρίζεται πως θα λάβει μετρα για αντιμετωπιστεί η ευρεση κατοικίας και για τις τιμές των ενοικίων σε εποχή που τα ενοίκια έχουν απογειωθεί λόγω διαφόρων παραγόντων μεταξυ αυτων και του υψηλόυ πληθωρισμού;;
    αυτο το μετρο θα αυξησει περαιτερω τις τιμές των ενοικίων

  • 11 Αυγούστου 2024, 00:32 | Γιάννης Διαμαντόπουλος

    Φόρος εισπρακτικός χωρίς κανένα νόημα. Ποια είναι η ανταποδοτικότητα του τέλους; Τι λαμβάνουμε για αυτό το τέλος; Ποια υπηρεσία;
    Πληρώνουμε ήδη φόρους για τα ενοίκια, γιατί φορολογούμαστε διπλά;
    Κανένα νόημα το τέλος για μισθώσεις, προχωρήστε στην κατάργησή του.
    Ευχαρίστως να πληρώνουμε για υπηρεσίες που λαμβάνουμε, εδώ δεν υπάρχει τίποτα για το οποίο πληρώνουμε 3.6%.

    Ο εκμισθωτής είναι υπόχρεος για τη δήλωση και την απόδοση. Ποιος είναι υπεύθυνος για την πληρωμή του χαρτοσήμου; Στις υπόλοιπες περιπτώσεις χαρτοσήμου υπεύθυνος για την πληρωμή του χαρτοσήμου είναι αυτός που λαμβάνει την απόδειξη ή την παροχή. Μήπως θα ήταν προτιμότερο να το ξεκαθαρίσετε στο άρθρο ότι ο μισθωτής είναι υπεύθυνος για την πληρωμή και ο εκμισθωτής για την απόδοση;

    Κάτι σαν την ΔΕΗ και την ΕΡΤ είναι η απόδοση του τέλους. Η ΔΕΗ παίρνει από εμάς το τέλος ΕΡΤ και το δίνει στην ΕΡΤ. Δεν είναι η ΔΕΗ που πληρώνει από την τσέπη της το τέλος. Τον φοροεισπράκτορα κάνει γιατί η ΕΡΤ δεν μπορεί να τα πάρει κατευθείαν από τους πολίτες.

    Έτσι και στην περίπτωση των μισθώσεων, έβαλε το κράτος τους εκμισθωτές να κάνουν τους φοροεισπράκτορες. Επειδή το κράτος δεν έχει τρόπο να πάρει τα χρήματα από τον μισθωτή. Το ίδιο δυστυχώς ισχύει και για τους εκμισθωτές. Δεν έχουμε τρόπο να πάρουμε ούτε τα μισθώματα πόσο μάλλον το τέλος συναλλαγής.

    Ξεκαθαρίστε τις υποχρεώσεις ρητά. Μην βάζετε τους εκμισθωτές να κάνουν τους μεσάζοντες και τους φοροεισπράκτορες. Μην γράφετε σε νομοσχέδιο ‘βρείτε τα μεταξύ σας ποιος το πληρώνει, εγώ το χαράτσι θέλω’ γραμμένο με περισσότερο λόγιους όρους αλλά με το ίδιο νόημα.

  • 10 Αυγούστου 2024, 11:33 | Nikolaos Katsaros

    3,60% είναι (και ήταν) πάρα πολύ

  • 9 Αυγούστου 2024, 16:05 | Δρ Γεώργιος Γιαννιτσιώτης

    Μήπως πρέπει να εξετασθεί το ύψος του «τέλους συναλλαγής»; μήπως το 3,6% «χαρτόσημο» είναι πλέον υψηλό και πρέπει να μειωθεί;; Μήπως πρέπει να καταργηθεί πλήρως;;;
    Το να ψηφιοποιείται το «χαρτόσημο» απλώς ακολουθεί την παροιμία «άλλαξε ο Μανωλιός κι έβαλε τα ρούχα του αλλιώς».-