Αρχική Αναδιοργάνωση των Υποθηκοφυλακείων της χώραςΆρθρο 1 – Σύσταση και Αρμοδιότητα Έμμισθων ΥποθηκοφυλακείωνΣχόλιο του χρήστη Παναγιώτα Μίχα Αναπληρώτρια Διευθύντρια Κτηματολογίου Κω | 4 Ιουλίου 2016, 12:43
  • Σχόλιο του χρήστη 'Παναγιώτα Μίχα Αναπληρώτρια Διευθύντρια Κτηματολογίου Κω' | 4 Ιουλίου 2016, 12:43

    Με το Ν2308/95 έτσι όπως συμπληρώθηκε με το Ν2664/1998, εισήχθη στη χώρα μας ο θεσμός του Κτηματολογίου.Σε συνδιασμό με τον Ν1647/86 με τον οποίο συστήθηκε ο Οργανισμός Κτηματολογίου και Χαρτογράφησης Ελλάδος οριοθετήθηκε το πλάισιο εφαρμογής του Εθνικού Κτηματολογίου και ξεκίνησε στη χώρα μας η κτηματογράφηση της δημόσιας και ιδιωτικής περιουσίας. Στα ως άνω, ορίζεται ότι...<> άρθρο 1 παρ. 3 Ν2664/98. Παράλληλα στα Δωδεκάνησα και συγκεκριμένα στην Ρόδο και στην Κω (περιλαμβάνεται και το Λακκί της Λέρου) υπάρχει κτηματολόγιο από το 1929, το οποίο ιδρύθηκε με το υπ΄αριθμ. 132/1-9-1929 Διάταγμα του Ιταλού Κυβερνήτη Δωδεκανήσου (με το οποίο κυρώθηκε ο Κτηματολογικός κανονισμός Δωδ/σου και ο οποίος διατηρήθηκε σε ισχυ με το άρθρο 8 του ν.510/1947 περί εισαγωγής εις την Δωδ/σω της Ελληνικής Νομοθεσίας). Από τις αρχές του προηγούμενου αιώνα που λειτουργεί το Κτηματολόγιο Δωδ/σου έχει αντιμετωπίσει με επιτυχία τις ανάγκες της αγοράς και έχει παράγει νομολογία. Για την κατάργηση των υποθηκοφυλακείων, προϋπόθεση είναι η δημιουργία Κτηματολογικών Γραφείων στις αντίστοιχες περιοχές. Για την εναρμόνιση των Κτημ/γίων Δωδεκανήσου στο Εθνικό Κτηματολόγιο, προϋπόθεση είναι η μηχανογράφηση και ψηφιοποίηση των αρχείων τους. Στην παρούσα φάση, σας ενημερώνουμε ότι τα Κτημ/για Κω και Ρόδου λειτουργούν ακόμα χειρόγραφα. Τα πρωτόκολλα είναι χειρόγραφα, τα ευρετήρια είναι χειρόγραφα, οι εγγραφές γίνονται στα βιβλία χειρόγραφα, τα ταμεία παρακολουθούνται χειρόγραφα. Είχε ξεκινήσει μια διαδικασία μηχανογράφισης των Κτημ/γιων Δωδ/σου σε συνεργασία με την Κτηματολόγιο ΑΕ (τώρα πλέον ΕΚΧΑ), η οποία σταμάτησε το 2011 λόγω έλλειψης προσωπικού της ως άνω εταιρείας και οικονομικής στενότητας.Στο Κτηματολόγιο Κω υπάρχουν 13 οργανικές θέσεις από τις οποίες είναι καλυμμένες οι 5. Πριν από 90 χρόνια δλδ. το κράτος θεωρούσε ότι στην Κω χρειάζονται 13 άτομα για να λειτουργήσει το Κτηματολόγιο και τώρα λειτουργεί με 5 άτομα και χωρίς καμία αλλαγή στον τρόπο λειτουργίας του. Από το 2005 έχει ενσωματωθεί και το υποθηκοφυλάκειο Νισύρου. Δεν είμαστε σε θέση να γνωρίζουμε αν το άνω σχέδιο νόμου δημιουργείται στα πλάισια σταδιακής κατάργησης των υποθηκοφυλακείων και της αντικατάστασής τους με Κτημ/κά Γραφεία, αλλά για να καταστεί λειτουργικό το ως άνω εγχείρημα θα πρέπει να υπάρξουν απαραίτητα οι εξής προϋποθέσεις: 1)Αμεση ΜΗΧΑΝΟΓΡΑΦΗΣΗ των Κτηματολογίων Κω και Ρόδου. 2) Κάλυψη όλων των οργανικών θέσεων και αύξηση αυτών. 3)Να δημιουργηθούν και στο Κτηματολόγιο Κω Διευθύνσεις με θέσεις ευθύνης (προϊστάμενοι τμημάτων) όπως προβλέπεται και στο Κτηματολόγιο Ρόδου. (Αν ενσωματωθεί στην Κω και το υποθηκοφυλάκειο Πάτμου όπου λειτουργεί Κτηματολογικό γραφείο,ένας προϊστάμενος θα επιμελείται υπηρεσίας η οποία αποτελείται από τρεις διαφορετικές δομές - Κτηματολογικό κανονισμό Δωδ/σου - Υποθηκοφυλάκεια - Κτηματολόγιο ΑΕ???) Επίσης θα ήθελα να επιστήσω την προσοχή στα εξής: 1)Να ληφθεί υπ όψιν η αρχή της ΝΗΣΙΩΤΙΚΟΤΗΤΑΣ 2)Να ληφθεί υπ όψιν ότι στην Πάτμο υπάρχει μεγάλος όγκος εργασίας με την εκκλησιαστική περιουσία, η οποία υπόκειται στο εκλησιαστικό δίκαιο ,το οποίο απαιτει εξειδίκευση.ΔΕν είναι τυχαίο που η Πάτμος είναι από τις πρώτες περιοχές που Κτηματογραφήθηκαν και λειτουρεί Κτηματολογικό γραφείο. Με μεγάλο αγώνα διαφυλάχτηκε τόσα χρόνια από τους Υποθηκοφύλακες και τους διευθυντές των Κτηματολογικών Γραφείων η εγκυρότητα των δημόσιων εγγραφών, υπηρετήθηκε η αρχή της δημοσιότητας που ορίζει ο ΑΚ έτσι ώστε να διαφυλαχτεί η ασφάλεια των συναλλαγών. Για να αποτελέσει ο ως άνω νόμος εργαλείο ανάπτυξης, θα πρέπει να ληφθούν όλα τα παραπάνω υπ όψιν.