Αρχική Αναδιοργάνωση των Υποθηκοφυλακείων της χώραςΆρθρο 1 – Σύσταση και Αρμοδιότητα Έμμισθων ΥποθηκοφυλακείωνΣχόλιο του χρήστη ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΑΜΑΛΙΑΔΑΣ | 4 Ιουλίου 2016, 22:15
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΑΜΑΛΙΑΔΑΣ' | 4 Ιουλίου 2016, 22:15

    Με τεράστια απογοήτευση αναγνώσαμε, ότι στο σχέδιο νόμου για την αναδιοργάνωση των Υποθηκοφυλακείων της Χώρας συστήνεται έμμισθο υποθηκοφυλακείο Πύργου στο οποίο υπάγονται και όλα τα Υποθηκοφυλακεία Περιφέρειας Πρωτοδικείου Αμαλιάδας (Αμαλιάδας, Γαστούνης, Βαρθολομιού, Λεχαινών, Βάρδας- σημειωτέον ότι τα Λεχαινά και η Βάρδα λειτουργούν και ως κτηματολογικά γραφεία). Η ως άνω συγχώνευση, αποτελεί ακόμα ένα χτύπημα, ύστερα και από την αύξηση του ΦΠΑ και από το ασφαλιστικό και οδηγεί με μαθηματική ακρίβεια στην αποδυνάμωση της περιοχής μας και στην αποδυνάμωση επίσης τόσο των πολιτών, οι οποίοι πλέον θα ταλαιπωρούνται με αποστάσεις πολλών χιλιομέτρων ακόμα και για την παραλαβή ενός απλού πιστοποιητικού όσο και για πολλές κατηγορίες ελεύθερων επαγγελματιών (δικηγόροι, συμβολαιογράφοι, μηχανικοί κλπ), των οποίων οι καθημερινές δραστηριότητες είναι άμεσα συνδεδεμένες με το Υποθηκοφυλακείο. Η απόσταση για παράδειγμα από τη Βάρδα μέχρι τον Πύργο είναι 50χλμ, από την Αμαλιάδα μέχρι τον Πύργο 30 χλμ, πράγμα που αυτονόητα επιδεινώνει σε ασύλληπτο βαθμό την ευχερή και ομαλή διεκπεραίωση των εργασιών τόσο των πολιτών όσο και των επαγγελματιών, οι οποίοι θα πρέπει να δαπανούν περισσότερες ώρες εργασίας στο δρόμο παρά στην πραγματική τους εργασία. Δημιουργούνται έτσι πολίτες και επαγγελματίες δεύτερης κατηγορίας, αφού οι προνομιούχοι θα είναι οι κοντινοί του μοναδικού Υποθηκοφυλακείου και οι υπόλοιποι θα ταλανίζονται δαπανώντας χρόνο και χρήμα. Τα δε υπάρχοντα Υποθηκοφυλακεία καλύπτουν πολύ μεγάλο εύρος του νομού και εξυπηρετούν μεγάλο αριθμό κατοίκων και επαγγελματιών, αφού πρόκειται για περιοχές με σημαντική δραστηριότητα. Η επιβάρυνση για τους κατοίκους, τους δικηγόρους, τους μηχανικούς, τους συμβολαιογράφους και τυχόν ενδιαφερόμενους επενδυτές και πολίτες της περιοχής του Πρωτοδικείου Αμαλιάδας θα είναι τεράστια, γιατί για κάθε μεταβολή στα περιουσιακά στοιχεία όπως γονική παροχή, αποδοχή κληρονομιάς, τροποποίηση σύστασης, οικοδομική άδεια, νομιμοποίηση, έλεγχο τίτλων, εγγραφή προσημειώσεων αλλά ακόμα και για την παραλαβή ενός και μόνο πιστοποιητικού θα απαιτείται η μετάβαση στον Πύργο. Δηλαδή για μία τόσο απλή πράξη θα απαιτούνται μεταφορικά, καθώς και πολύτιμος χρόνος τουλάχιστον μίας ημέρας. Όπως καταλαβαίνετε, όλα τα παραπάνω αυξάνουν δραματικά το κόστος μίας απλής πράξης, σε περίπτωση δε μιας πολύπλοκης υπόθεσης, που απαιτεί επαναλαμβανόμενες επισκέψεις στο Υποθηκοφυλακείο, το κόστος καθίσταται σχεδόν απαγορευτικό. Σημειωτέον ότι το Πρωτοδικείο Αμαλιάδας έχει πολύ μεγάλο αριθμό υποθέσεων και είναι ένα από τα Πρωτοδικεία με μεγάλη κινητικότητα, γι αυτό και είναι έντονη και επιβεβλημένη η ανάγκη διατήρησης Υποθηκοφυλακείου εντός των ορίων του. Για μια τόσο σημαντική κατ’ ευφημισμό αναδιοργάνωση – κατ’ ουσία αποδιοργάνωση των Υποθηκοφυλακείων της Χώρας – ουδέποτε συνεστήθη νομοπαρασκευαστική επιτροπή και ουδέποτε εκλήθησαν οι Δικηγορικοί Σύλλογοι να τοποθετηθούν επί των συγκεκριμένων ρυθμίσεων που περιέχονται στο εν λόγω σχέδιο νόμου. Πώς είναι δυνατόν να μην έχουν ληφθεί πριν από την ανάρτησή του στη διαβούλευση οι απόψεις των άμεσα εμπλεκόμενων φορέων (Ενώσεων και Συλλόγων Υποθηκοφυλάκων, Συμβολαιογράφων, Δικηγόρων, Δικαστικών Επιμελητών, Ιδιοκτητών, Μηχανικών κλπ); Γιατί μια «μεταρρύθμιση» εθνικής εμβέλειας με άμεση επίπτωση στην οικονομική ζωή της χώρας δεν συνοδεύεται, κατά την ανάρτησή της στην ιστοσελίδα της δημόσιας διαβούλευσης, από αιτιολογική έκθεση, όπου θα αναλύονται οι λόγοι που την καθιστούν αναγκαία, πρόσφορη και ανάλογη του επιδιωκόμενου από αυτήν σκοπού; Και, βεβαίως, μας προκαλεί απορία η μεγάλη βιασύνη εκ μέρους του Υπουργείου και η συντομότατη διάρκεια της δημόσιας διαβούλευσης, η οποία για ένα τόσο σοβαρό ζήτημα, αντί να επιμηκυνθεί στον μέγιστο δυνατό χρόνο (τριών εβδομάδων), αντιθέτως συντμήθηκε από το προβλεπόμενο στο νόμο διάστημα τριών εβδομάδων σε μόλις μια εβδομάδα. Σε κάθε περίπτωση, ο Δικηγορικός Σύλλογος Αμαλιάδας προτείνει την σύσταση Υποθηκοφυλακείου ανά Δήμο άλλως την σύσταση Υποθηκοφυλακείου ανά έδρα Πρωτοδικείου και είναι εντελώς αντίθετος με την προωθούμενη ρύθμιση, η οποία αντί να διευκολύνει, επιδεινώνει τα μέγιστα το κοινό συμφέρον, επιφυλασσόμενος για κάθε νόμιμη ενέργεια.