Αρχική Αναδιοργάνωση των Υποθηκοφυλακείων της χώραςΆρθρο 1 – Σύσταση και Αρμοδιότητα Έμμισθων ΥποθηκοφυλακείωνΣχόλιο του χρήστη Σοφία Τσούτσουρη | 5 Ιουλίου 2016, 12:24
  • Σχόλιο του χρήστη 'Σοφία Τσούτσουρη' | 5 Ιουλίου 2016, 12:24

    Σοφία Τσούτσουρη Συμβολαιογράφος Σκοπέλου Αναπληρώτρια Υποθηκοφύλακας Σκοπέλου Το προτεινόμενο σχέδιο νόμου σε καμία περίπτωση δεν αποτελεί σχέδιο αναδιοργάνωσης των Υποθηκοφυλακείων της χώρας αλλά αντίθετα ένα σχέδιο αποδιοργάνωσης τους με θλιβερά αποτελέσματα για την υπό κατάρρευση οικονομική ζωή της χώρας, καθώς τα τοποθετεί όλα στον ίδιο «σάκο» δεν διαχωρίζει τα μικρά με τα μεγάλα Υποθηκοφυλακεία και σχεδιάζει την συνένωση τους επί χάρτου αφού φαίνεται ότι οι αρμόδιοι για την κατάρτισή του δεν έχουν επισκεφτεί τα νησιά της χώρας μας παρά μόνο για διακοπές. Είμαι αναπληρώτρια Υποθηκοφύλακας Σκοπέλου από το έτος 2013 και είμαι σε θέση να αναφέρω ότι η δαπάνη λειτουργίας του Υποθηκοφυλακείου Σκοπέλου ουδόλως επιβαρύνει το κράτος, αλλά αποκλειστικά και μόνο τον άμισθο Υποθηκοφύλακα, ήτοι μισθολογικό και ασφαλιστικό κόστος, λειτουργικές δαπάνες (ενοίκιο, βιβλιοδεσία, λογαριασμοί, έξοδα καθαριότητας, αναλώσιμα και λοιπά έξοδα). Το κράτος δεν έχει έξοδα από τη λειτουργία του. Όλοι οι πολίτες και οι επαγγελματικές τάξεις που έχουν αναπόφευκτα σχέση με το Υποθηκοφυλακείο (συμβολαιογράφοι, δικηγόροι, μηχανικοί, μεσίτες, κλπ), εξυπηρετούνται άμεσα, τα αντίγραφα εκδίδονται αυθημερόν, ενώ αυθημερόν γίνεται και η μεταγραφή κάθε συμβολαιογραφικής πράξης. Επιπλέον το Υποθηκοφυλακείο Σκοπέλου, στο οποίο συστεγάζεται και το Κτηματολογικό Γραφείο Αλοννήσου, εξυπηρετεί την Σκόπελο και της Αλόννησο. Η συνένωση του Υποθηκοφυλακείου Σκοπέλου, το οποίο αποτελεί ένα από τα παλαιότερα της Ελλάδας με το Υποθηκοφυλακείο Βόλου δεν θα είναι υπερβολή ότι θα αποτελεί καταστροφή αφού θα προστεθεί στα δεκάδες πλήγματα που έχει υποστεί το νησί από τις πολιτικές αποφάσεις των τελευταίων ετών. Η αντίστοιχη εμπειρία που είχαμε με την κατάργηση της Δ.Ο.Υ. Σκοπέλου και τη μεταφορά της στη Δ.Ο.Υ. Ν. Ιωνίας Βόλου ήταν και είναι πραγματικά οδυνηρή για να μην πούμε δραματική. Το νησί υποβαθμίστηκε δραματικά μετά το κλείσιμο του Ο.Τ.Ε, της Δ.Ε.Η, του Τελωνείου και την υποβάθμιση του γραφείου του Ι.Κ.Α. Η μετάβαση των κατοίκων της Σκοπέλου στο Βόλο προς επίλυση των υποθέσεών τους είναι ιδιαίτερα δύσκολη κατά τους χειμερινούς ιδιαιτέρα μήνες λόγω των ελλιπών ακτοπλοϊκών συνδέσεων, των ακριβών εισιτηρίων, των απαγορευτικών λόγω καιρικών συνθηκών, των απεργιών κ.λ.π. Ακόμη και για ένα αντίγραφο συμβολαίου, για ένα πιστοποιητικό ή για μια μία έρευνα τίτλων θα πρέπει να γίνεται μετάβαση στο Βόλο με διανυκτέρευση. Οι επαγγελματικές ομάδες που σχετίζονται με τη μεταβίβαση ακινήτων θα πληγούν κατάφορα ενώ η λειτουργία των δύο συμβολαιογραφείων που λειτουργούν στο νησί θα είναι πλέον χωρίς αντικείμενο καθώς δεν θα είναι βιώσιμη η υπηρεσία Συμβολαιογράφου χωρίς την υπηρεσία του άμισθου Υποθηκοφυλακείου. Σε καμία περίπτωση δεν θα πρέπει να παραβλαφτεί η νησιωτικότητα. Η «αναδιοργάνωση» των Υποθηκοφυλακέιων των νησιών κατά τον παραπάνω τρόπο δεν εξυπηρετεί τους πολίτες και τους επαγγελματίες, αλλά αντίθετα τους καταδικάζει σε μεγαλύτερη ταλαιπωρία, έξοδα και ανασφάλεια. Ακόμη ένα βήμα προς τα πίσω. Υπάρχουν όμως και κάποιες άλλες σημαντικές ιδιαιτερότητες στο Υποθηκοφυλακείου Σκοπέλου που πρέπει να σημειωθούν. Στο νησί της Σκοπέλου δεν έχει ακόμη ξεκινήσει η κτηματογράφηση. Εάν αυτό γίνει χωρίς να υπάρχει το Υποθηκοφυλακείο στον ίδιο τόπο σε συνδυασμό με το υδάτινο εμπόδιο που προαναφέρθηκε, θα είναι δύσκολο αν όχι αδύνατο να ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση. Η καθυστέρηση ή αδυναμία λήψης από τους πολίτες των αναγκαίων δικαιολογητικών, τους στερεί το δικαίωμα να αποδείξουν τα εμπράγματα δικαιώματά τους με αποτέλεσμα να τους αποξενώνει από την ακίνητη περιουσία τους. Πώς θα καταφέρουν οι πολίτες να συγκεντρώσουν τα απαραίτητα στοιχεία και να συγκεντρώσουν τα έγγραφά που απαιτούνται για να δηλώσουν τα ακίνητά τους; Πως είναι δυνατόν να καταργηθεί το Υποθηκοφυλακείο χωρίς τη δημιουργία Κτηματολογικού Γραφείου; Οι πολίτες θα ταλαιπωρηθούν αφόρητα προκειμένου να συντάσσουν τις αιτήσεις τους και να καταχωρούν τα δικαιώματά τους. Επιπλέον στην Σκόπελο στεγάζεται το Ειρηνοδικείο που εκδικάζει τις υποθέσεις της Σκοπέλου, της Αλοννήσου και της Σκιάθου. Την ανάγκη για την παραμονή του Ειρηνοδικείου Σκοπέλου και τη συγχώνευση του Ειρηνοδικείου Σκιάθου με αυτό της Σκοπέλου έκρινε το νομοσχέδιο για τη συγχώνευση των Ειρηνοδικείων. Η λειτουργία του Ειρηνοδικείου είναι άρρηκτα συνδεδεμένη και με τη λειτουργία του Υποθηκοφυλακείου. Οι εκατοντάδες πολίτες και δικηγόροι που έρχονται κάθε εβδομάδα στην Σκόπελο προκειμένου να εκδικαστούν οι υποθέσεις τους προβαίνουν σε έρευνες, ζητούν αντίγραφα, εγγράφουν τις προσημειώσεις και τις δικαστικές αποφάσεις. Μήπως πρέπει να περιμένουμε την κατάργηση και του Ειρηνοδικείου; Εν κατακλείδι ο «Καλλικράτης» των Υποθηκοφυλακείων που επιχειρείται με το εν λόγω νομοσχέδιο αποδεικνύει πλήρη άγνοια του νησιωτικού χώρου και των προβλημάτων του αφού και από μία απλή επίσκεψη στα λειτουργούντα Υποθηκοφυλακεία των νησιών μπορεί κανείς να διαπιστώσει την ανάγκη ύπαρξής τους. Αποτελεί λεβιτόμο των νησιών που συνθλίβει κάθε προσπάθεια για ανάπτυξη οικονομικής και επαγγελματικής δραστηριότητας στο χώρο των ακινήτων, επιφέρει πολλαπλά πλήγματα στον οικογενειακό και επαγγελματικό προγραμματισμό όλων των εμπλεκόμενων με το αντικείμενο, εντείνοντας παράλληλα και την ταλαιπωρία των πολιτών, δημιουργεί και δεν λύνει προβλήματα. Με το περιεχόμενο του ανωτέρω εγγράφου συμφωνεί απόλυτα και ο αρχαιότερος Συμβολαιογράφος της νήσου Σκοπέλου κ. Δημήτριος Γεωργίου Ταλαδιανός.