Αρχική Ένταξη των περιοχών ισχύος του κτηματολογικού κανονισμού Δωδεκανήσου στο εθνικό κτηματολόγιο, εφαρμογή σε αυτές της κοινής εθνικής νομοθεσίας...Άρθρο 14 – Προσθήκη περίπτωσης όπου απαιτείται η καταχώρηση δικογράφου στο κτηματολογικό φύλλου και προθεσμία αυτής- Τροποποίηση παρ. 2 άρθρου 7 ν. 2664/1998Σχόλιο του χρήστη Στέφανος Πετροπουλάκος | 6 Απριλίου 2022, 21:11
  • Σχόλιο του χρήστη 'Στέφανος Πετροπουλάκος' | 6 Απριλίου 2022, 21:11

    Θα ήταν ορθότερο να αντικατασταθεί και το τελευταίο εδάφιο της παρ. 2 του άρθρου 7 του ν. 2664/1998, ώστε η δαπάνη για τα δικαιώματα του συμβολαιογράφου να βαρύνει τον υπόχρεο σε απόδοση μόνο εφόσον είναι υπαίτιος για την καταχώριση της ανακριβούς πρώτης εγγραφής / έχει ενεργήσει για την καταχώρισή του ως δικαιούχου εμπραγμάτου δικαιώματος στις πρώτες εγγραφές. Η ισχύουσα διάταξη είναι ανεπιεικής για όσους έχουν καταχωριστεί στις πρώτες εγγραφές ως δικαιούχοι λόγω σφάλματος κατά τη διαδικασία της κτηματογράφησης ή λόγω απόκλισης του κτηματολογικού διαγράμματος, το οποίο δεν έστερξαν να διορθώσουν ή δεν αντιλήφθηκαν. Επιπλέον, και ειδικά ως προς τα ακίνητα που έχουν καταχωριστεί στις πρώτες εγγραφές ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» και κατά την οριστικοποίηση περιέρχονται εκ του νόμου στο Ελληνικό Δημόσιο η διάταξη ως ισχύει προξενεί δημοσιονομική επιβάρυνση του υποχρέου σε απόδοση Δημοσίου, η οποία θα αυξάνει εκθετικά όσο προχωρούν οι οριστικοποιήσεις των πρώτων εγγραφών, καίτοι η «ανακριβής» πρώτη εγγραφή ανάγεται σε ολιγωρία / αμέλεια του αληθούς κυρίου τους να υποβάλει δήλωση στην κτηματογράφηση, αλλά και να ασκήσει αγωγή του άρθρου 6 παρ. 2 ν. 2664/1998 εντός της νόμιμης προθεσμίας.