Αρχική Ένταξη των περιοχών ισχύος του κτηματολογικού κανονισμού Δωδεκανήσου στο εθνικό κτηματολόγιο, εφαρμογή σε αυτές της κοινής εθνικής νομοθεσίας...Άρθρο 13 – Δικαίωμα ειδικών ή καθολικών διαδόχων δικαιούχου εγγραπτέου δικαιώματος να ζητήσουν διόρθωση στοιχείων πρώτης εγγραφής- Προθεσμία καταχώρισης αίτησης στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου- Άσκηση αίτησης όταν η διόρθωση αφορά σε οριζόντια ιδιοκτησία- Τροποποίηση παρ. 2, 3 και 8 άρθρου 6 ν. 2664/1998Σχόλιο του χρήστη Γεωργία Σπεντζούρη | 7 Απριλίου 2022, 17:10
  • Σχόλιο του χρήστη 'Γεωργία Σπεντζούρη' | 7 Απριλίου 2022, 17:10

    Όπως αναπτύσσεται και στην ΑΣΥΡ του σχεδίου νόμου η προτεινόμενη ρύθμιση του άρθρου 13 κρίνεται αναγκαία, ενόψει της υπάρχουσας νομολογίας, προκειμένου να αντιμετωπισθεί η κατ’ ουσία ματαίωση του δικαιώματος του αληθούς κυρίου ακινήτου να ασκήσει παραδεκτά και εμπρόθεσμα το προβλεπόμενο στην παρ. 2 του άρθρου 6 του ν. 2664/1998, δικαίωμα αγωγής για την προστασία των εμπραγμάτων δικαιωμάτων του από ανακριβείς εγγραφές στο Κτηματολόγιο, ιδίως στην περίπτωση εναγομένων που έχουν αποβιώσει πριν από την κατάθεση της αγωγής ή κατά τη διάρκεια της προθεσμίας των τριάντα ημερών για την επίδοσή της, σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 215 του ΚΠολΔ, με αποτέλεσμα, λόγω της χρονοβόρας διαδικασίας ανεύρεσης των κληρονόμων, να παρέλθει η αποσβεστική προθεσμία για την άσκηση της αγωγής και να οριστικοποιηθούν ανακριβείς εγγραφές. Η προτεινόμενη διάταξη είναι απολύτως απαραίτητη εάν ληφθεί υπόψη ότι την 31-12-2022 οριστικοποιούνται εγγραφές σε περίπου 300 περιοχές στην Ελλάδα με βάση δηλώσεις κτηματογράφησης υποβληθείσες σχεδόν πριν 30 έτη και πως για την ανεύρεση καθολικών διαδόχων συχνά απαιτείται η επικοινωνία με διαφορετικά Ληξιαρχεία, καθότι και το Μητρώο Πολιτών δεν έχει ενημερωθεί με τους παλαιούς θανάτους. Με την προτεινόμενη διάταξη επιτυγχάνεται η άσκηση του δικαιώματος του αληθούς δικαιούχου προς προστασία του συνταγματικά κατοχυρωμένου δικαιώματος της ιδιοκτησίας, η αποφυγή της οριστικοποίησης ανακριβούς εγγραφής, η οποία κατεξοχήν βλάπτει την δημόσια πίστη των κτηματολογικών βιβλίων, ενώ ταυτόχρονα προστατεύονται και οι καθολικοί διάδοχοι του αποβιώσαντος καταχωρισμένου φερόμενου δικαιούχου, διότι η δίκη θα διεξαχθεί αφού κληθούν και λάβουν μέρος σε αυτή, ώστε να ανταποδείξουν τυχόν υπάρχον δικαίωμα του αποβιώσαντος στο ακίνητο. Τέλος, σημειώνεται ότι ο ν. 2664/1998, όπως έχει ερμηνευτεί από τα Δικαστήρια, έχει ήδη εισάγει πολλές αποκλίσεις από τις ρυθμίσεις του ισχύοντος ΚΠολΔ προς επίτευξη των σκοπών του κτηματολογικού δικαίου.