Αρχική Ενίσχυση δικηγορικής ύλης: Ρυθμίσεις για τα σωματεία, τα κληρονομητήρια, τις αποδοχές και αποποιήσεις κληρονομιώνΚΕΦΑΛΑΙΟ Δ’ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΙΣ ΠΡΟΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΥΠΟΘΗΚΩΝ Άρθρο 15 Εγγραφή και εξάλειψη συναινετικής προσημείωσης υποθήκης με πράξη δικηγόρου -Προσθήκη άρθρου 706Α στον Κώδικα Πολιτικής ΔικονομίαςΣχόλιο του χρήστη ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ ΑΛΧΑΝΑΤΗΣ | 22 Φεβρουαρίου 2024, 01:20
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ ΑΛΧΑΝΑΤΗΣ' | 22 Φεβρουαρίου 2024, 01:20

    Η εγγραφή και εξαλειψη υποθήκης δύναται να υλοποιηθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4649/19 (Διαμεσολάβηση) . Πολύ εύκολα μπορεί να θεσμοθετηθεί και για την προσημείωση υποθήκης , με την αυτή αιτιολογική έκθεση . Δεν υπάρχει κανένας λόγος να συζητήσουμε για το ζήτημα της επίλυσης διαφοράς καθώς άπαντα καλύπτονται απο την ήδη υπάρχουσα πρόβλεψη για την εγγραφή και εξαλειψη της υποθήκης . Επικουρικά για την εγγραφή και την εξαλειψη προσημείωσης υποθήκης ή υποθήκης , πάντοτε υπάρχει διαφορα προς επιλυση με έστω και κάποιον τρόπο ερμηνείας , γραμματικής , διασταλτικής ή τέλολογικής. Το ζήτημα βρίσκεται στο ερώτημα : θελουμε ή δε θέλουμε να δώσουμε στέρεη λύση ; Με τον τρόπο αυτο καλύπτονται πλήρως και όλα τα υπόλοιπα ζητηματα (πράξεις εσφαλμένες δικηγόρων , gov, κωδικοί taxis και ποιος τους χρησιμοποίησε ,κ.α) Με τη Διαμεσολαβηση έχουμε αυτοπρόσωπη παρουσία -και με απλό ηλεκτρονικό μέσο zoom, teams, viber, FaceTime και οποιοδήποτε άλλο , όπου και ο εγγονός μπορεί να πάει στον παππού του να τον βοηθήσει όπου και αν είναι για ένα τόσο σοβαρό ζήτημα - Δικηγορος για κάθε μέρος με υποχρεωτική παράσταση , διαμεσολαβητης , του οποίου και μόνο η δίκη του υπογραφή απαιτείται να είναι πρωτότυπη ή ηλεκτρονική , κατάθεση στη γραμματεία του δικαστηρίου με 50€ (e paravolo κωδικός 2450) , το παίρνεις αυθημερον και το καταχωρείς στο Κτηματολόγιο αυθημερόν ηλεκτρονικά με ΜΟΝΗ πληρωμή των δικαιωμάτων του κτηματολογίου . Δεν υπάρχει ούτε χαρτόσημο ούτε τίποτα άλλο και όλα αυτά έχουν ήδη θεσμοθετηθεί και λειτουργούν άψογα . Κοινώς έχουν ήδη δοκιμαστεί με απόλυτη επιτυχία . Ποιος ο λόγος λοιπόν να μπαίνουμε σε οποιαδήποτε νέα περιπέτεια χωρίς λόγο . Επιπλέον σήμερα έχουν διαπίστευση 3.000 περίπου διαμεσολαβητές και αυξάνονται ταχύτατα κάθε χρόνο . Τα παραπάνω εξυπηρετούν τους πάντες , με χαμηλότερο κόστος (μπορεί να προβλεφθεί και συγκεκριμένο ποσό για όλους τους εμπλεκόμενους αλλά ήδη στην πράξη είναι όλα χαμηλότερα απο ότι στα ασφαλιστικά μέτρα) και σίγουρα πολύ πολύ πιο γρήγορα όλα αφού κυριολεκτικά με απλή συνεννόηση μπορούν να γίνουν τα πάντα ακόμη και σε ένα πρωινό . Δηλαδη υπογραφές στις 10:00 το πρωί -δια ζώσης ή ηλεκτρονικά εξ αποστάσεως - 11:00 κατάθεση απο οποιονδήποτε στη γραμματεία του πρακτικού διαμεσολάβησης και λήψη θεωρημένο αντιγραφου , 12:00 κατάθεση ηλεκτρονικά ή δια ζωσης στο Κτηματολόγιο ή υποθηκοφυλακείο . Αν παρατηρήσατε το παραπάνω ρεαλιστικότατο παράδειγμα έχει και άνεση χρόνου χωρίς τρέξιμο . Οποίος έχει κάνει την εν λόγω διαδικασία το κατανοεί πλήρως . Θεωρώ ότι οποιοδήποτε προσκομα στα παραπάνω θα αποτελεί είτε κάποια σπανιότατη εξαίρεση , για την οποία μπορούμε να συζητήσουμε (εγώ δε βρίσκω κάποια ) . Πιστεύω ακράδαντα ότι η εν λόγω πρόταση , αποτελει άμεση , ταχύτατη , φθηνότερη και ήδη δοκιμασμένη και θεσμοθετημένη , επίλυση του εν λόγω προβλήματος . Σε κάθε περίπτωση προσωπικά είμαι στη διάθεση όλων . Αλέξανδρος Αλχανάτης