Αρχική ΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ ΤΟΥ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗΣ ΜΕ ΤΙΤΛΟ: «Παρεμβάσεις στο νομοθετικό πλαίσιο της Εθνικής Σχολής Δικαστικών Λειτουργών, στον Κώδικα Οργανισμού Δικαστηρίων και...»Άρθρο 52 Κτηματολογική διαμεσολάβηση σε υποθέσεις με εναγόμενους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης ή νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου – Τροποποίηση περ. δ) παρ. 2 άρθρου 6 ν. 2664/1998Σχόλιο του χρήστη Οικονομου | 19 Απριλίου 2025, 00:24
  • Σχόλιο του χρήστη 'Οικονομου' | 19 Απριλίου 2025, 00:24

    Επίσης, λόγω της περαίωσης της κτηματογράφησης και έναρξης λειτουργίας κτηματολογίου -προ πλέον της εικοσαετίας-, σε περιοχές του πιλοτικού προγράμματος και σχεδόν ολοκλήρωσης της κτηματογράφησης σε όλη την Ελάδα, η ρύθμιση του άρθρου 1045ΑΚ- ΕΚΤΑΚΤΗΣ (20ετούς) χρησικτησίας- και η συμβατότητά της με το καθεστώς λειτουργούντος κτηματολογίου, είναι ένα ζήτημα που χρήζει άμεσης νομοθετικής παρέμβασης. Ο νομοθέτης του ΑΚ (1946) επέλεξε να μειώσει στην εικοσαετία τον απαιτούμενο χρόνο νομής και να αφαιρέσει την καλή πίστη του νομέα από τις προυποθέσεις κτήσης κυριότητας ενώ στο προισχύσαν Βυζαντινορρωμαϊκό Δίκαιο “ΒΡΔ” αναγκαίες προυποθέσεις για την κτήση κυριότητας ήταν η τριακονταετής νομή και η ΚΑΛΗ ΠΙΣΤΗ του νομέα (ΑΠ 266/2010). Η επισήμανση στο Σχέδιο του Αστικού Κώδικα για το Εμπράγματο Δίκαιο (σελ.77) “ότι στις έννομες τάξεις στις οποίες επιλέγεται για τη δημοσιότητα των εμπραγμάτων σχέσεων στα ακίνητα το σύστημα της μεταγραφής (ΑΚ 1192-1208) και εγγραφής υποθήκης (ΑΚ 1260), όπως στη δική μας, ο θεσμός της χρησικτησίας συνεχίζει να έχει πρακτική χρησιμότητα και να εξυπηρετεί ανάγκες της κοινωνίας” είναι στο νέο κτηματοκεντρικό σύστημα του ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ χωρίς έρεισμα. Από ετών εξάλλου στο Γερμανικό ΑΚ (όπου ίσχυε η 30ετής έκτακτη χρησικτησία) νομοθετήθηκε (ενόψει του κτηματολογίου) η κατάργησή της και δεν ισχύει η παραγραφή της διεκδικητικής αγωγής όπως δεν ισχύει η παραγραφή για τα ακίνητα ούτε στην Ιταλία-Γαλλία-Ελβετία. Η έκτακτη χρησικτησία του άρθρου 1045ΑΚ στη Ελλάδα χρησιμοποιήθηκε μετά το 1946 για καταπατήσεις (Δημοσίων κυρίως αλλά και ιδιωτικών ακινήτων), απαγορευμένες κατατμήσεις αγροτεμαχίων και οικοπέδων και ενδεχομένως λειτουργεί σαν κίνητρο για την μή εμπρόθεσμη δήλωση κατά την Κτηματογράφηση ή και τον κίνδυνο να δηλωθούν μελλοντικά ακίνητα αγνώστου ιδιοκτήτη από τρίτους (αντί να περιέλθουν στο Δημόσιο). Θα πρέπει άμεσα (ως μετανα τροποποιηθεί το άρθρο 1045ΑΚ (επαναφέροντας τις προυποθέσεις της 30ετίας και της καλής πίστης) και το απαράγραπτο της διεκδικητικής αγωγής στα ακίνητα μεταβατικά (και ενδεχομένως μελλοντικά η πλήρης κατάργηση της έκτακτης χρησικτησίας).