Αρχική Κώδικας Πολιτικής ΔικονομίαςΤέταρτο Βιβλίο: Ειδικές ΔιαδικασίεςΣχόλιο του χρήστη Ματίνα | 26 Μαρτίου 2014, 10:44
  • Σχόλιο του χρήστη 'Ματίνα' | 26 Μαρτίου 2014, 10:44

    Τίτλος ΙΙ Διαταγή απόδοσης της χρήσης μισθίου Άρθρα 637-646 Συμφωνώ κι εγώ απολύτως με όλες τις παρατηρήσεις του κ.Λαμπαδάκη και του Α.Παπαδημητρίου σχετικά με τις αλλαγές που προτείνονται για τη διαταγή απόδοσης χρήσης μισθίου. Δεν καταλαβαίνω ποιο μπορεί να είναι το επιχείρημα υπέρ των αλλαγών που επιχειρούνται. Δεν φθάνει που οι εκμισθωτές φεσώνονται απο τους μισθωτές, που οι μισθωτές εκμεταλλεύονται το μέχρι τώρα 2μηνο-3μηνο που χρειάζονται οι εκμισθωτές για να εξοπλιστούν με τίτλο εκτελεστό εξώσεως και παραμένουν αζημίως στο μίσθιο έως ότου το εγκαταλείψουν εν μία νυκτί, που τα έξοδα έξωσης ανέρχονται από 400ευρώ [στην Αθήνα] έως 1200 ευρώ [στην επαρχία], που δεν προβλέπεται δικαίωμα εκχώρησης των ανείσπρακτων μισθωμάτων, που ταλαιπωρούνται εν γένει οι εκμισθωτές [ψυχικά και οικονομικά] από τους κακόπιστους μισθωτές, που ποτέ δεν θα εισπράξουν ούτε ένα ευρώ απο τα οφειλόμενα μισθώματα- τέλη ύδρευσης - ρεύμα- κλπ, έρχεται τώρα και αυτή η τροποποίηση της δικονομίας να χειροτερέψει την ήδη επιβαρυμένη θέση των εκμισθωτών καθυστερώντας περαιτέρω την απόδοση του μισθίου προς όφελος των μισθωτών. Έχει αποδειχθεί στο 99% των περιπτώσεων ότι οι κακόπιστοι μισθωτές μόνον υπό την πίεση της άμεσης έξωσης πιέζονται να έλθουν σε κάποια συμφωνία με τους εκμισθωτές είτε για τμηματική καταβολή των οφειλομένων είτε για χορήγηση προθεσμίας απόδοσης του μισθίου είτε για άμεση απόδοση του μισθίου κατόπιν προηγούμενης όμως συνεννόησης. Μέχρι να τους επιδοθεί η διαταγή απόδοσης χρήσης, οι μισθωτές απλά δεν απαντούν στα τηλέφωνα και στις εκκλήσεις των εκμισθωτών αισθανόμενοι [υπό την καθοδήγηση των δικηγόρων τους] ότι έχουν το πάνω χέρι μέχρι να τους χτυπήσει την πόρτα ο δικαστικός επιμελητής. Και βέβαια ούτε λόγος για καταβολή των οφειλομένων... Έχουν αναρωτηθεί τα μέλη της συντακτικής επιτροπής σχετικά με τις συνέπειες σε βάρος των εκμισθωτών όλης αυτής της δικαστικής διένεξης οι οποίοι πλέον εισπράττουν το 1/3 των μισθωμάτων που εισέπρατταν στο παρελθόν, και από τις ετήσιες εισπράξεις τους κάθε χρόνο μπορεί να δαπανήσουν τα μισά έως και το σύνολό τους για δικαστήρια κατά του μισθωτή; Αντί να επισπευσθούν έτι περαιτέρω οι διαδικασίες απόδοσης της χρήσης μισθίου, οπισθοδρομούμε; Δεν υπάρχει καμία λογική σε αυτή την παλινδρόμηση στις προ του ν.4055 διατάξεις και μάλιστα τροποποιημένες επί το χείρον.