Αρχική Σύμφωνο ΣυμβίωσηςΆρθρο 48:Σχόλιο του χρήστη Παναγίωτης | 11 Νοεμβρίου 2015, 17:37
  • Σχόλιο του χρήστη 'Παναγίωτης' | 11 Νοεμβρίου 2015, 17:37

    Κατ' η όλη κείμενη νομοθεσία χωλαίνει εκ βάσεως...Δεν είναι δυνατόν να μιλάμε σήμερα για εκ περιτροπής αναπληρώσεις των αναπληρώσεων, όταν κανείς μα κανείς δεν έχει αναλογιστεί και δεν έχει συνυπολογίσει και το φορολογικό κομμάτι...Γιατί όπως και να το κάνουμε έχουμε να κάνουμε με έναρξη νέας δραστηριότητας για τον Συμβολαιογράφο, ο οποίος στην περίπτωση που αναλάβει την αναπλήρωση ενός Υποθ/κείου, θα πρέπει να προσθέσει ΚΑΔ στην εφορία και αυτό να φαίνεται ως υποκατάστημα...τουτέστιν όταν θα έρθει η ώρα να κατάθεσει φορολογική δήλωση πέραν του 100% της προκαταβολής φόρου που θα του επιβληθεί παρέα με το τέλος επιτηδεύματος, θα πρέπει να καταβάλει και εξτρά ποσό για το υποκατάστημα-υποθ/κείο. Επίσης ας μη γελιόμαστε, η σημερινή κατάσταση η οποία αποτελεί μια αλυσίδα που μετέχουν πολλές επαγγελματικές δραστηριότητες (δικηγόροι, συμβολαιογράφοι, μηχανικοί κτλ.), έχει σαν βασικό κρίκο-αποδέκτη τα εκάστοτε Υποθηκοφυλάκεια...Όλα είναι πεσμένα στο ναδίρ...και ναι κάποτε μπορεί να ήταν στο ζενίθ....αντί λοιπόν να ασχολούμαστε με το τι έβγαλαν -που ομολογουμένως έβγαλαν οι εκάστοτε Υποθηκοφύλακες- θα πρέπει να συγκεντρωθούμε στο παρόν...και το παρόν έχει να κάνει με το μέλλον του θεσμού και το πως αυτός ο θεσμός με αρωγό το Κτηματολόγιο θα καταφέρει να εκσυγχρονιστεί και να παράσχει το επίπεδο εκείνο των υπηρεσιών που θα συνάδει με την ηλεκτρονική εποχή που ζούμε... Ως εκ τούτου, προφανώς πρέπει να γίνουν συγχωνεύσεις στηριζόμενες όμως πάνω στον ανθρώπινο παράγοντα που λέγονται υπάλληλοι των υπηρεσιών αυτών. Διότι ειδικά στα Υποθ/κεία που λειτουργούν ως μεταβατικά Κτηματολογικά Γραφεία έχει γίνει μια επένδυση και από πλευράς της ΕΚΧΑ Α.Ε. πάνω σε αυτό το ανθρώπινο δυναμικό. Τέλος επείδη βιώνουμε μια πραγματικότητα όπου κανείς συμβολαιογράφος δεν προτίθεται να αναλάβει καμία αναπλήρωση Υποθ/κείου, μήπως θα πρέπει να γίνει μια πρόβλεψη προς αυτήν την κατεύθυνση? Είναι άδικο ακόμα περισσότερο στην περίπτωση συμβολαιογράφων που θέλησαν να αναλάβουν μια αναπλήρωση τα τελευταία 2-3 χρόνια να μην μπορούν να απεμπλακούν από μια οικονομική πληγή που τους στερεί από το ήδη μειωμένο εισόδημά τους πόρους, και ουσιαστικά να συνεχίζουν να χρηματοδοτούν μια χρεωκοπημένη κατάσταση για λογαριασμό του Δημοσίου, πληρώνοντας τις περισσότερες φορές από την τσέπη τους. Πληρώνοντας ουσιαστικά μια δημοσίου χαρακτήρα επιχείρηση προκειμένου να μπορεί να μένει ανοιχτή και να εξυπηρετεί τόσο το δημόσιο συμφέρον όσο και του κράτους (βλέπε τα ανοιχτά έργα και τις εν εξελίξει απαλλοτριώσεις....) Ο θεσμός χρειάζεται βαθιά τομή με άξονα το επερχόμενο καθολικό κτηματολόγιο και τον ανθρώπινο παράγοντα καθώς εκεί υπάρχει μια συσσωρευμένη εργασιακή εμπειρία και γνώση όπου δύσκολα μπορεί να αντικατασταθεί!!!!