Αρχική «Σπίτι μου - στεγαστική πολιτική για τους νέους, αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας για κοινωνική κατοικία και άλλες διατάξεις»Άρθρο 6 Βασικοί όροι της σύμβασηςΣχόλιο του χρήστη ΒΑΣΩ ΒΑΣΙΛΟΠΟΥΛΟΥ | 7 Δεκεμβρίου 2022, 16:55
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΒΑΣΩ ΒΑΣΙΛΟΠΟΥΛΟΥ' | 7 Δεκεμβρίου 2022, 16:55

    Το πρόγραμμα αυτό είναι νέα ιδέα και ακούγεται ενδιαφέρον. Ωστόσο είναι τόσο ασαφείς οι όροι, τόσο άγνωστοι που πραγματικά δεν καταλαβαίνουμε ακριβώς περί τίνος πρόκειται. Λέτε ότι θα δοθεί αντιπαροχή έκταση του πρώην ΟΕΚ. Για εκτάσεις που είναι εκτός σχεδίου πώς θα γίνει η μελέτη, αό ποιον και πότε, ώστε όλα αυτά να γίνουν γρήγορα; Λέτε ότι δεν θα δοθεί ως αντιπαροχή από τον εργολάβο στον ΟΑΕΔ συγκεκριμένο ποσοστό των κατοικιών αλλά ότι όλες θα είναι ιδιοκτησία του ΟΑΕΔ, αφού μετά το τέλος της εκμετάλλευσης θα επανέλθουν στον φορέα. Ο όρος "εκμετάλλευση" δηλαδή περιλαμβάνει μόνο την ενοικίαση; Ο εργολάβος δεν θα μπορεί να πουλήσει; Και τότε, για πόσα χρόνια θα πρέπει να είναι αυτή η εκμετάλλευση ώστε ο εργολάβος να βγάλει το κόστος της κατασκευής και ένα εύλογο κέρδος; Πώς είναι δυνατόν α μην υπάρχει πρόβλεψη για το χαμηλό ενοίκιο που θα χρεωθεί στους δικαιούχους της ΔΥΠΑ, έστω ένα ταβάνι ποσοστού επί της αντικειμενικής αξίας; Είναι δυνατόν η διάρκεια της εκμετάλλευσης και το χαμηλό ενοίκιο να είναι απλώς κριτήρια επιλογης αναδόχου; Και θα μπορούν να προχωρήσουν σε rent to own μόνον οι ενοικιαστές που υποδεικνύονται από τη ΔΥΠΑ; Οι άλλοι, που θα νοικιάζουν από τον εργολάβο δεν θα μπορούν; Αλλά και οι δύο κατηγορίες, πού θα πληρώσουν το ποσό ανάμεσα ατα καταβληθέντα ενοίκια και στην αξίας της κατοικίας για να την αποκτήσουν, αφού άλλος θα είναι ο ιδιοκτήτης των κατοικιών και άλλος ο εκμισθωτής; Θα αποδίσει καθόλου ενοίκια από το κομμάτι των δικαιούχων της ΔΥΠΑ ο εργολάβος στον φορέα; Τότε είναι που θα χρειαστεί 100 χρόνια για να έχει κέρδος. Πολλές απορίες. Φροντίστε στο νομοσχέδιο όταν το φέρετε να τα κάνετε πιο συγκεκριμένα