Αρχική Αναδιάρθρωση ΕΟΤΆρθρο 14: Τουριστικές επαύλειςΣχόλιο του χρήστη ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΔΥΤ. ΚΥΚΛΑΔΩΝ (υπό ίδρυση) | 22 Ιανουαρίου 2013, 11:35
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΔΥΤ. ΚΥΚΛΑΔΩΝ (υπό ίδρυση)' | 22 Ιανουαρίου 2013, 11:35

    Για να υπάρξει ανάπτυξη μέσω του τουρισμού πρέπει να γίνει απλοποίηση της νομοθεσίας και να δίδεται η δυνατότητα για σύνθετα τουριστικά καταλύματα σε μικρότερες εκτάσεις, π.χ. 20 έως 50 στρεμμάτων, ώστε να μπορέσουν να υλοποιηθούν περισσότερες επενδύσεις. Για να αναπνεύσει η επιχειρηματικότητα πρέπει να απλοποιηθεί και κωδικοποιηθεί η νομοθεσία καταργώντας του χιλιάδες περιορισμούς που προκύπτουν από αλληλοαναιρούμενους νόμους, προεδρικά διατάγματα και εγκυκλίους. Όλη η διαδικασία αδειοδότησης (πολεοδομική, περιβαλλοντική κλπ.) να ανατεθεί σε ελεύθερους πιστοποιημένους επαγγελματίες με αντίστοιχη εμπειρία και οι δημόσιοι φορείς να προβαίνουν μόνον σε στατιστικό έλεγχο της νομιμότητας των αδειοδοτήσεων. Η δυνατότητα κατασκευής εξοχικών κατοικιών πολυτελείας προς ενοικίαση ή πώληση πρέπει να διευκολυνθεί, απλοποιηθεί και να ενταχθεί στο Υπουργείο Τουρισμού. Στις μικρές περιοχές και νησιά, όπου η τουριστική περίοδος δεν είναι μεγαλύτερη από 30 έως 40 ημέρες, η κατασκευή και λειτουργία ξενοδοχειακής μονάδας πολυτελείας είναι μη βιώσιμη, λόγω του υψηλού κόστους συντήρησης και λειτουργίας των μεγάλων κοινόχρηστων χώρων. Για το λόγο αυτό κατασκευάζονται μόνον ενοικιαζόμενα δωμάτια με ό,τι αυτό συνεπάγεται για το επίπεδο του τουρισμού. Μπορεί να δοθεί η δυνατότητα κατασκευής ανεξάρτητων πολυτελών εξοχικών κατοικιών όχι με βάση τη δόμηση της εκτός σχεδίου περιοχής, αλλά με τη δόμηση των ξενοδοχειακών μονάδων (συντελεστής δόμησης έως 0.2) χωρίς την υποχρέωση κατασκευής κοινοχρήστων χώρων και τη δυνατότητα πώλησης μέρους των κατοικιών. Η πρόταση αυτή θα φέρει εύκολες τουριστικές επενδύσεις υψηλού επιπέδου με στόχο προέλκυση τουριστών και ημιμόνιμων κατοίκων από χώρες του εξωτερικού στις μικρές αυτές περιοχές, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για τις τοπικές κοινωνίες. Η τουριστική εξοχική κατοικία πρέπει να βοηθηθεί ώστε να λειτουργεί ανεξάρτητα και συμπληρωματικά των ξενοδοχειακών μονάδων, δημιουργώντας με αυτόν τον τρόπο θέσεις εργασίας και βιώσιμη ανάπτυξη στις μικρές τουριστικές περιοχές.