Αρχική Θέσπιση προδιαγραφών ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, περιβαλλοντική κατάταξη καταλυμάτων, απλούστευση διαδικασίας ίδρυσης τουριστικών επιχειρήσεων και ειδικότερες διατάξεις ελέγχου καi...Άρθρο 3 Προδιαγραφές ακίνητων που μισθώνονται βραχυχρόνιαΣχόλιο του χρήστη Χάρης Παπαδόπουλος | 9 Δεκεμβρίου 2024, 11:49
  • Σχόλιο του χρήστη 'Χάρης Παπαδόπουλος' | 9 Δεκεμβρίου 2024, 11:49

    Η φράση "...διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό," θεωρώ ότι πρέπει να αναδιατυπωθεί ώστε να είναι σαφής. Διότι, με τον τρόπο που διατυπώνεται, εννοείται ότι πρέπει να διαθέτει φυσικό φωτισμό, φυσικό αερισμό και... φυσικό κλιματισμό! Θα πρέπει να γραφεί ως εξής: "...διαθέτουν φυσικό φωτισμό και φυσικό αερισμό, σύμφωνα με τις προδιαγραφές του Κτιριοδομικού Κανονισμού, βλ. άρθρα 20 και 21 αντίστοιχα της Υπουργικής Απόφασης 66006/2360/23, ΦΕΚ.3985/Β΄/22.06.2023, όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει. Η αναφορά στον κλιματισμό δεν είναι ορθή. Αφενός διότι η ψύξη ενδεχομένως να μην απαιτείται με τεχνητό κλιματισμό αν πρόκειται π.χ. για παθητικό κτήριο ή αν το ακίνητο ενοικιάζεται π.χ. σε ορεινή περιοχή μόνο κατά τη διάρκεια της χειμερινής περιόδου, όταν υπάρχει ανάγκη μόνο για θέρμανση. --- Η διάταξη που αναγράφει "γ) διαθέτουν ... πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού..." θα πρέπει να γίνει πιο αναλυτική. Πόσους πυροσβεστήρες, τι είδους και πού; Πόσους ανιχνευτές καπνού, τι είδους και πού; Π.χ. μόνο στην κουζίνα και στο τυχόν τζάκι, σε απόσταση έως και 2μ. κ.λπ.. --- Η διάταξη που αναγράφει "δ) διαθέτουν ... φαρμακείο..." θα πρέπει να κάνει και αναφορά στο τι ακριβώς πρέπει να περιλαμβάνει το φαρμακείο. Θα μπορούσε να γίνεται μια γενική παραπομπή στην Υπουργική Απόφαση 32205/Δ10.96/13, ΦΕΚ.2562/Β΄/11.10.2013 "Ελάχιστα απαιτούμενα υλικά πρώτων βοηθειών στους χώρους εργασίας". --- Δεν γίνεται καθόλου αναφορά στο Σχέδιο Εκκένωσης που απαιτείται να υπάρχει (για τα ακίνητα του πεδίου εφαρμογής) βάσει του Κανονισμού Πυροπροστασίας Εντός ή Πλησίον Δασικών Εκτάσεων. Βλ. Υπουργική Απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/55904/2019/23, ΦΕΚ.3475/Α΄/03.11.2023. --- Τέλος, θεωρώ σημαντικό ότι όλες οι οδηγίες (οδηγός τηλεφώνων πρώτης ανάγκης, χρήσης πυροσβεστήρα, φαρμακείου, σχεδίου εκκένωσης) θα πρέπει να αναγράφονται τουλάχιστον στα ελληνικά αλλά και στα αγγλικά.