Υπουργείο Τουρισμού

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Χρύσα Συρέλλη' | 10 Δεκεμβρίου 2024, 11:08

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Αν υποθέσουμε ότι στόχος του νομοσχεδίου είναι η απελευθέρωση ακινήτων από τη βραχυχρόνια μίσθωση ώστε να διατεθούν για μακροχρόνια ενοικίαση, η πρόβλεψη που περιγράφεται στο άρθρο 3 του νομοσχεδίου υπό διαβούλευση, δηλαδή η απαίτηση τα ακίνητα που προορίζονται για βραχυχρόνια μίσθωση να αποτελούν κύριας χρήσης κατοικίες, ενδέχεται να οδηγήσει σε αποτελέσματα αντίθετα από τα επιδιωκόμενα. Ειδικότερα, η απομάκρυνση από τη βραχυχρόνια μίσθωση εκατοντάδων ακινήτων που έχουν μετατραπεί από αποθήκες ή γραφεία σε καταλύματα, θα ωθήσει τους επενδυτές να στραφούν περισσότερο στα ακίνητα που προορίζονται για κατοικίες, αφαιρώντας τα από το οικιστικό απόθεμα. Αντί να ενισχυθεί η διαθεσιμότητα κατοικιών για μακροχρόνια ενοικίαση, η συγκεκριμένη πρόβλεψη θα επιδεινώσει την έλλειψη κατοικιών. Επιπλέον, τα ακίνητα που έχουν προκύψει από τη μετατροπή γραφείων ή αποθηκών σε χώρους βραχυχρόνιας μίσθωσης, εφόσον είναι ακατάλληλα (π.χ. λόγω ανεπαρκούς φωτισμού), δεν θα προτιμηθούν από την αγορά και θα οδηγηθούν ούτως ή άλλως σε παύση λειτουργίας. Επομένως, η αγορά θα ρυθμίσει από μόνη της την αξιοποίηση τέτοιων χώρων, χωρίς την ανάγκη πρόσθετων περιορισμών. Τέλος, η συγκεκριμένη προδιαγραφή στερεί εισόδημα από ιδιοκτήτες που κατάφεραν να αξιοποιήσουν βοηθητικούς χώρους για περιορισμένο χρονικό διάστημα, ενισχύοντας παράλληλα τα έσοδα του κράτους, χωρίς να επηρεάζουν το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών. Ως εκ τούτου, η προτεινόμενη ρύθμιση είναι πιθανό να αποτύχει στον επιδιωκόμενο σκοπό της, ενώ παράλληλα θα προκαλέσει αρνητικές οικονομικές συνέπειες.