Αρχική Θέσπιση προδιαγραφών ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, περιβαλλοντική κατάταξη καταλυμάτων, απλούστευση διαδικασίας ίδρυσης τουριστικών επιχειρήσεων και ειδικότερες διατάξεις ελέγχου καi...Άρθρο 3 Προδιαγραφές ακίνητων που μισθώνονται βραχυχρόνιαΣχόλιο του χρήστη ΚΑΡΑΙΣΚΟΣ ΚΩΣΤΑΣ | 10 Δεκεμβρίου 2024, 22:35
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΚΑΡΑΙΣΚΟΣ ΚΩΣΤΑΣ' | 10 Δεκεμβρίου 2024, 22:35

    ΚΥΡΙΑ ΚΕΦΑΛΟΓΙΑΝΝΗ Θα ήθελα να σας ενημερώσω ότι είχα πιστέψει σε εσάς και σας θεωρούσα ένα ανοικτό μυαλό και επίσης σας έφερνα και σαν παράδειγμα πολιτικού γιατί ξεκινήσατε πολύ καλά και σωστά με την βραχυχρόνια μίσθωση.!!!! Τώρα βλέπω μια προσπάθεια από μεριάς σας να μεταμορφώσετε τη βραχυχρόνια μίσθωση σε κάτι που δεν είναι!!! Ξενοδοχεία ???? Στα ξενοδοχεία καταλήγουν για φορολόγηση περίπου το 15% των εσόδων, όπως μου έχει πει φίλος οικονομολόγος καθηγητής πανεπιστημίου. Η συντριπτική πλειοψηφία των ιδιοκτητών νοικιάζουν τις εξοχικές τους κατοικίες . Κατορθώσαμε μέσα στη κρίση και συντηρήσαμε ακίνητα, ζωντανέψαμε τις γειτονιές , δημιουργήσαμε δουλειές και πληρώσαμε φόρους. Έχοντας 2 μεγάλες εξοχικές κατοικίες, αποφάσισα να τις εκμεταλλευτώ και βλέπω ότι από την δεύτερη κατοικία τα εισοδήματα αυτής φθάνουν να φορολογούνται με 45% συν 23,5% η πλατφόρμα, συν όλα τα υπόλοιπα έξοδα και τελικά να καταλήγει να μου μένουν το 20% περίπου. Οπότε αποφάσισα να σταματήσω την βραχυχρόνια και να το κλείσω. Οι πλατφόρμες δίνουν όλα τα στοιχεία στην ΑΑΔΕ και γνωρίζετε πολύ καλά ότι φορολογούμαστε με υψηλούς συντελεστές , χωρίς δικαίωμα έκπτωσης δαπανών ΣΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΧΩΡΕΣ ΠΟΥ ΕΠΙΣΚΕΠΤΟΜΑΙ ΚΑΘΕ ΧΡΟΝΟ ΩΣ ΠΕΛΑΤΗΣ, (Π.Χ ΓΑΛΛΙΑ)ΤΟ ΚΡΑΤΟΣ ΑΠΟ ΤΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΑ ΠΟΥ ΔΗΛΩΝΟΝΤΑΙ ΑΠΟ ΤΗΝ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗ, ΑΦΑΙΡΕΙ ΑΜΕΣΑ ΤΟ 50% ΠΟΥ ΤΑ ΘΕΩΡΕΙ ΩΣ ΕΞΟΔΑ ΤΟΥ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΟΣ. ΑΥΤΟ ΕΙΝΑΙ ΠΟΛΥ ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ ΔΙΟΤΙ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΑ ΟΠΩΣ ΣΤΗΝ ΔΙΚΗ ΜΑΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΔΙΠΛΟΦΟΡΟΛΟΓΟΥΜΑΣΤΕ ΚΑΙ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΧΡΉΜΑΤΑ ΠΟΥ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΔΙΚΑ ΜΑΣ. Π.Χ ΗΛΕΚΤΡΙΚΟ,ΝΕΡΟ,ΙΝΤΕΡΝΕΤ,ΘΕΡΜΑΝΣΗ Κ.Λ.Π. ΑΚΟΛΟΥΘΕΙ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ ΓΑΛΛΙΚΟΥ ΝΟΜΟΥ ΣΤΑ ΑΓΓΛΙΚΑ ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΜΟΥ ΕΔΩΣΕ ΙΔΙΟΚΤHΤΡΙΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ANTIBES ΤΗΣ ΓΑΛΛΙΑΣ: ΠΩΣ ΦΟΡΟΛΟΓΟΥΝΤΑΙ ΤΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΑ ΑΠΟ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΣΕ ΑΛΛΕΣ ΧΩΡΕΣ ΤΗΣ ΕΥΡΩΠΗΣ Παρακάτω παρέχεται απόσπασμα κειμένου στα Αγγλικά από την παρουσίαση της φορολόγησης καταλυμάτων στην Γαλλία στο πλαίσιο της βραχυχρόνιας μίσθωσης, ανεξαρτήτως εάν έχουν ή όχι επίσημη προβλεπόμενη άδεια λειτουργίας ως τουριστικό κατάλυμα από την αρμόδια αρχή του Γαλλικού κράτους. Two options of taxation are possible (which are not linked to the length of the rental but rather the level of rental income): 1. Regime Micro The «régime micro» applies to a lessor whose annual income, adjusted in proportion to the operating time during the calendar year, does not exceed a certain threshold: ● Regarding non-classified tourism accommodation – €70,000 with a standard abatement representative of expenses of 50%. ● Regarding tourism accommodation* – €170,000. A standard abatement representative of expenses of 71% will be applicable to determine the taxable. Ιncome. Note*: The special regime (underlined above) which allow a standard abatement representative of expenses of 71% with a limit amounting to €170,000, does not concern all the tourism accommodation but only the classified one according to the tourism Code Article L324-1. That classification decision is taken by an appointed body following a visit. The accommodation must meet a certain number of criteria, and the request have to be made by the lessor. Non-classified tourism accommodation will benefit of the standard abatement representative of expenses of 50%, as outlined above with a limit amounting to €70,000. 2. Regime Réel In accordance with the provisions of the Code Général des Impôts and article 39 of the CGI, the net taxable profit is determined under common law conditions by listing all the income and expenses that originate from operations of any kind carried out by a company or you as an individual. Στο πλαίσιο αυτό και με ευκαιρία τις τελευταίες συζητήσεις σχετικά για την αξιοποίηση ακατοίκητων κτισμάτων του Δημοσίου και όχι μόνο, σας ενημερώνω ότι δίπλα μου υπάρχει πολυκατοικία στην Κηφισιά και επι της οδού ΧΡΥΣΑΛΛΙΔΟΣ 7, 14564, η οποία έγινε δωρεά εν ζωή από κυρία που πέθανε πλέον, στην ΑΚΑΔΗΜΙΑ ΑΘΗΝΩΝ. Περνώντας από εκεί (είναι δίπλα μου), ΠΡΙΝ περίπου 12 χρόνια, την είδα άδεια ενώ πριν λίγες ημέρες κατοικείτο, είδα μια επικόλληση δικηγόρου που χειριζόταν την υπόθεση της κληρονομιάς αυτής και του τηλεφώνησα γιατί πράγματι κάποιος γνωστός μου ενδιαφερόταν για αγορά διαμερίσματος στην περιοχή κοντά μου. Αυτός μου είπε να του ξανατηλεφωνήσω μετά από μερικές ημέρες για να μου δώσει απάντηση. Τελικά τίποτε δεν έγινε παρά τις προσπάθειες. Σήμερα λοιπόν ακόμη είναι άδεια και ανεκμετάλλευτη από την ΑΚΑΔΗΜΙΑ ΑΘΗΝΩΝ για 12 περίπου χρόνια. Σας ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σας.