Αρχική Θέσπιση προδιαγραφών ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, περιβαλλοντική κατάταξη καταλυμάτων, απλούστευση διαδικασίας ίδρυσης τουριστικών επιχειρήσεων και ειδικότερες διατάξεις ελέγχου καi...ΜΕΡΟΣ Α’ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ – ΣΥΣΤΗΜΑ ΚΑΤΑΤΑΞΗΣ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΩΝ Άρθρο 1 Σκοπός Μέρους Α’Σχόλιο του χρήστη Άρης Αμπλιανίτης | 14 Δεκεμβρίου 2024, 20:27
  • Σχόλιο του χρήστη 'Άρης Αμπλιανίτης' | 14 Δεκεμβρίου 2024, 20:27

    Η παρ. 1 του άρθρου 3 του σχεδίου αναφέρει: α) αποτελούν χώρους κύριας χρήσης κατοικίας της παρ. 95 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α’ 79) και διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό. Ανατρέχοντας στο σχετικό σημείο που παραπέμπει(παρ. 95 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 όπως τροποποιήθηκε από τον ν. 4759/2020) αναφέρεται: 95. Χώροι κύριας χρήσης των κτιρίων είναι όσοι προορίζονται για την εξυπηρέτηση της βασικής χρήσης του κτιρίου και την παραμονή των χρηστών του σε αυτούς, όπως είναι σε κτίρια κατοικίας τα υπνοδωμάτια, οι χώροι διημέρευσης, οι κουζίνες, τα γραφεία. Οι χώροι κύριας χρήσης έχουν για τα κτίρια, που κατασκευάζονται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος ελεύθερο ύψος τουλάχιστον 2,50. Θα πρέπει λοιπόν να αφαιρεθεί από το σημείο α της παραγράφου 1 του άρθρου 3 του σχέδιο νόμου η λέξη "κατοικίας" καθώς στον νόμο 4067/2012 η κατοικία αναφέρεται ως παράδειγμα του τι ορίζεται ως χώρος κύριας χρήσης κτιρίου, οποιουδήποτε κτιρίου και όχι απαραίτητα ενός κτιρίου κατοικιών. Η συγκεκριμένη λέξη έχει δημιουργήσει έντονες παρανοήσεις καθώς έχει εκληφθεί σαν επικείμενη οριζόντια απαγόρευση της βραχυχρόνιας μίσθωσης σε κτίρια που δεν έχουν χρήση πέραν αυτής των κατοικιών.