Αρχική Θέσπιση προδιαγραφών ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, περιβαλλοντική κατάταξη καταλυμάτων, απλούστευση διαδικασίας ίδρυσης τουριστικών επιχειρήσεων και ειδικότερες διατάξεις ελέγχου καi...Άρθρο 3 Προδιαγραφές ακίνητων που μισθώνονται βραχυχρόνιαΣχόλιο του χρήστη ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ | 16 Δεκεμβρίου 2024, 17:22
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ' | 16 Δεκεμβρίου 2024, 17:22

    Εκφράζω την έντονη αντίθεσή μου στη νομοθετική διάταξη που αποκλείει από τη βραχυχρόνια μίσθωση τα ακίνητα που άλλαξαν χρήση μετά το 2011 και ζητώ την άμεση κατάργησή της. Η διάταξη αυτή, όπως ορίζεται στο Άρθρο 3 «Προδιαγραφές ακινήτων που μισθώνονται βραχυχρόνια», απαιτεί τα ακίνητα να αποτελούν χώρους κύριας χρήσης κατοικίας, όπως ορίζεται στον ν. 4067/2012, ή να έχουν νομιμοποιηθεί βάσει του ν. 4495/2017, με προϋπόθεση η αλλαγή χρήσης να έχει ολοκληρωθεί έως τις 28.7.2011. Πιστεύω ότι αυτή η ρύθμιση εγείρει σοβαρά ζητήματα: Νομικά και Συνταγματικά Ζητήματα: Παραβιάζει το Άρθρο 5 του Συντάγματος, το οποίο προστατεύει την οικονομική και επαγγελματική ελευθερία. Δημιουργεί αδικαιολόγητες διακρίσεις εις βάρος ιδιοκτητών, με μοναδικό κριτήριο τον χρόνο αλλαγής χρήσης των ακινήτων. Επιπτώσεις στην Οικονομία και την Κοινωνία: Απαξιώνει επενδύσεις που έγιναν με βάση το υφιστάμενο νομικό πλαίσιο για την ανακαίνιση και αναβάθμιση ακινήτων. Μειώνει τα φορολογικά έσοδα, στερώντας πόρους από την οικονομία. Πλήττει την επιχειρηματικότητα, αποθαρρύνοντας μελλοντικές επενδύσεις σε ακίνητα και τουριστικές υποδομές. Οδηγεί σε απώλεια θέσεων εργασίας, επηρεάζοντας επαγγελματίες και επιχειρήσεις που εξαρτώνται από τη βραχυχρόνια μίσθωση. Πρακτικά Προβλήματα Αξιοποίησης: Πολλά ακίνητα έχουν σχεδιαστεί αποκλειστικά για βραχυχρόνιες μισθώσεις, με σημαντικό κόστος για την προσαρμογή τους. Δεν μπορούν να εξυπηρετήσουν τις ανάγκες μόνιμης κατοικίας, λόγω της ειδικής δομής και διαρρύθμισής τους. Συμβάλλουν ενεργά στην αναβάθμιση υποβαθμισμένων περιοχών, λειτουργώντας ως πρότυπα αστικής ανάπλασης. Ζητώ την πλήρη κατάργηση αυτής της διάταξης, καθώς: 1. Παραβιάζει βασικές συνταγματικές αρχές. 2. Υπονομεύει την επιχειρηματική ελευθερία. 3. Μειώνει τα δημόσια έσοδα. 4. Αποθαρρύνει νέες επενδύσεις. 5. Απειλεί την αναβάθμιση και την ανάπτυξη του κτιριακού αποθέματος. Η άμεση άρση αυτού του περιορισμού είναι απαραίτητη για να διασφαλιστεί η ισονομία, να προστατευτούν οι επενδύσεις και να ενισχυθεί η εθνική οικονομία.