Αρχική Θέσπιση προδιαγραφών ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, περιβαλλοντική κατάταξη καταλυμάτων, απλούστευση διαδικασίας ίδρυσης τουριστικών επιχειρήσεων και ειδικότερες διατάξεις ελέγχου καi...Άρθρο 3 Προδιαγραφές ακίνητων που μισθώνονται βραχυχρόνιαΣχόλιο του χρήστη Βασίλειος Γ. | 18 Δεκεμβρίου 2024, 15:11
  • Σχόλιο του χρήστη 'Βασίλειος Γ.' | 18 Δεκεμβρίου 2024, 15:11

    Αναφορικά με τις προτεινόμενες προβλέψεις του άρθρου 3: 1. Η αυξητική τάση στις βραχυχρόνιες μισθώσεις αναδεικνύει ένα τεράστιο έλλειμμα και επιχειρηματικό κενόπου που δεν μπορεί να καλυφθεί από τα ξενοδοχεία. Επιπλέον, σύμφωνα με μελέτες των μεγάλων πλατφορμών, οι ιδιοκτήτες κατοικιών που δίνονται για βραχυχρόνια μίσθωση, απλώς συμπληρώνουν τα μικρά εισόδήματα που έχουν, προσπαθώντας να αποφύγουν τα προβλήματα που παρουσιάζονται στις μακροχρόνιες μισθώσεις λόγω αφερεγγυότητας των ενοικιαστών για τους οποίους οι ιδιοκτήτες δεν έχουν καμία πληροφόρηση και καμία εξασφάλιση. 2. Οι πλατφόρμες προσφέρουν ασφάλιση αστικής ευθύνης. Ποιος ο λόγος για πρόσθετες ασφαλίσεις που ευνοούν μόνο τις ασφαλιστικές εταιρείες ? 3. Το πιστοποιητικό του ηλεκτρολόγου προβλέπεται ήδη από άλλες διατάξεις που αφορούν τον ΔΕΔΔΗΕ. Ποιος ο λόγος πρόσθετης αναφοράς ? 4. Αν το ακίνητο προς βραχυχρόνια μίσθωση βρίσκεται σε πολυκατοικία που διαθέτει πιστοποιητικό μυοκτονίας, γιατί απαιτείται πρόσθετο πιστοποιητικό ? 5. Η ύπαρξη πυρανιχνευτή, πυροσβεστήρα και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής δεν συνηθίζονται στην Ελλάδα, αλλά αποτελούν ένα καλό μέτρο ασφάλειας που δεν αφορά όμως μόνο τους ταξιδιώτες αλλά και άλλους που διαμένουν στο ακίνητο, όπως π.χ τους ηλικιωμένους. Θα ήταν σκόπιμο να πριμοδοτηθεί από το Κράτος η εγκατάσταση τέτοιων συστημάτων (π.χ μείωση του ποσού της εγκατάστασης τέτοιων συστημάτων από τον φόρο που προκύπτει για τον ιδιοκτήτη). 6. Ο οδηγός με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης σε πόσες και ποιες γλώσσες πρέπει να υπάρχει, αφού οι ταξιδιώτες είναι παγκόσμιοι? 7. Αναφέρεται στην παρ. 2 του άρθρου 3 ότι "Για τη διαπίστωση της συμμόρφωσης με τις προδιαγραφές της παρ. 1, διενεργούνται επιτόπιοι έλεγχοι .... από υπαλλήλους του Υπουργείου Τουρισμού και από μικτά συνεργεία ελέγχου με υπαλλήλους της Α.Α.Δ.Ε. και υπαλλήλους του Υπουργείου Τουρισμού." Εκτιμάται ότι είναι αδύνατον να διενεργηθούν οι παραπάνω έλεγχοι από το υποστελεχωμένο Δημόσιο και μάλιστα από μικτά συνεργεία. Μήπως το επόμενο βήμα είναι να αναζητηθεί η συνδρομή ιδιωτών ελεγκτών και επομένως να δημιουργηθεί μια νέα αγορά ? 8. Τα πρόστιμα που προτείνονται είναι εξοντωτικά και θα οδηγήσουν στο κλείσιμο των σπιτιών, αφού οι ιδιοκτήτες τους αφενός θα θέλουν να αποφύγουν τους κινδύνους της μακροχρόνιας μίσθωσης και αφετέρου η βραχυχρόνια μίσθωση δεν θα είναι πλέον συμφέρουσα. Αυτό θα έχει ως αποτέλεσμα, μεταξύ άλλων, και την μείωση των εσόδων του Κράτους. 9. Τέλος, σκεφτείτε ότι ο Τουρισμός είναι ένα ευαίσθητο προϊόν που αντιμετωπίζει μεγάλο ανταγωνισμό από γειτονικές χώρες. Η αύξηση των τιμών στην βραχυχρόνια μίσθωση μπορεί να στρέψει τους ταξιδιώτες σε άλλες χώρες, πιο οικονομικές.