Αρχική Τεχνικές-λειτουργικές προδιαγραφές των σύνθετων τουριστικών καταλυμάτωνΑ) Άρθρο 09: Τεχνικές – κτιριοδομικές προδιαγραφές τουριστικών επιπλωμένων κατοικιώνΣχόλιο του χρήστη Michel De Landtsheer | 12 Δεκεμβρίου 2011, 21:46
  • Σχόλιο του χρήστη 'Michel De Landtsheer' | 12 Δεκεμβρίου 2011, 21:46

    Αρθρο Για τις τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες που κατασκευάζονται εντός σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων εφαρμόζονται κατ’ ελάχιστο οι προβλέψεις της αρ. 530992/1987 Απόφασης του Γενικού Γραμματέα ΕΟΤ (ΦΕΚ Β΄ 557) για τις τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες της περιπτώσεως α΄ της παραγράφου 1Β του άρθρου 2 του ν 2160/1993. ------------------------------------ Σχόλιο Προτείνουμε να προστεθεί η περίπτωση γ της παραγράφου 1Β του άρθρου 2 του ν 2160/1993. γ. Ενοικιαζόμενα επιπλωμένα διαμερίσματα. Η περίπτωση α'(Τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις ή κατοικίες) σύμφωνα με την ΚΥΑ2974 έχει πολύ συγκεκριμένη μορφολογία , με υποχρέωση ανεξάρτητης εισόδου κλπ., που δεν επιτρέπει ευελιξία σχεδιασμού ούτε κλιμάκωση στην τυπολογία των κατοικιών. Παραθέτουμε την περίπτωση Γ1, της παραγράφου Β ,του Άρθρου 2, ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β της ΚΥΑ 2974 που εφαρμόζει τις διατάξεις του ως άνω νόμου ------------------------------------------------- 1. Τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες: Η ίδρυση των τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών γίνεται σύμφωνα με τις σχετικές προδιαγραφές και διαδικασίες που προβλέπονται στην υπ’ αριθμ. 530992/1987 (Φ.Ε.Κ. 557/Β΄/1987) απόφαση του Ε.Ο.Τ., όπως ισχύει κάθε φορά. Οι Τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες που δύνανται να ενισχυθούν είναι: α) μονόχωρες συνολικής επιφάνειας από 40 έως και 50 τ.μ., β) δύο κυρίων χώρων συνολικής επιφάνειας από 60 έως και 70 τ.μ. μεμονωμένες ή σε σειρά ή σε συγκρότημα μονόροφες ή δυόροφες μονοκατοικίες που έχουν αυτοτέλεια λειτουργίας, ανεξάρτητη εξωτερική προσπέλαση η κάθε μία και ιδιωτικότητα. ------------------------------------ Οι άνω διατάξεις δεν συμβαδίζουν με την προδιαγραφή των 100μ2 όπως διατυπώνεται στο παρόν. Παραθέτουμε την περίπτωση Γ3, της παραγράφου Β ,του Άρθρου 2, ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β της ΚΥΑ 2974 που εφαρμόζει τις διατάξεις του ως άνω νόμου 3. Ενοικιαζόμενα επιπλωμένα διαμερίσματα 4 «κλειδιών» σε συγκρότημα μέχρι 20 δωματίων Η ίδρυσή τους γίνεται σύμφωνα με τις προδιαγραφές που ορίζονται στο π.δ. 337 (Φ.Ε.Κ. 281/Α΄/28.12.2000), όπως τροποποιήθηκε με την υπ’ αριθμ. 13635/3.11.2006 απόφαση Υπουργού Τουριστικής Ανάπτυξης (Φ.Ε.Κ. 1684/Β΄) και ισχύει κάθε φορά. Το καθιστικό συνυπολογίζεται στον αριθμό των δωματίων. Ελάχιστη δυναμικότητα: 5 δωμάτια, 10 κλίνες. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Υπάρχουν ανά τον κόσμο παραδείγματα πολυτελών τουριστικών συγκροτημάτων (π.χ. La Palmeraie στο Marrakech Μαρόκου) που προτείνει και βίλλες (τύπου επιπλωμένες επαύλεις) και μεγάλα διαμερίσματα (τύπου επιπλωμένα διαμερίσματα) σε διώροφα η τριώροφα κτήρια παραδοσιακής αρχιτεκτονικής. Δεν βλέπουμε κανένα λόγο για τον οποίο πρέπει να αποκλειστεί αυτή η δυνατότητα στην περίπτωση των ελληνικών σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων.