- Τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια, σύμφωνα με το άρθρο 111 του ν. 4446/2016 (Α’ 240) πληρούν τις κάτωθι προδιαγραφές:
α) αποτελούν χώρους κύριας χρήσης κατοικίας της παρ. 95 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α’ 79) και διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό,
β) διαθέτουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν,
γ) διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διακοπής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής και
δ) διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών, καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.
- Για τη διαπίστωση της συμμόρφωσης με τις προδιαγραφές της παρ. 1, διενεργούνται επιτόπιοι έλεγχοι στην οικία που μισθώνεται και έχει δηλωθεί στην ειδική πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσιών Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.) από υπαλλήλους του Υπουργείου Τουρισμού και από μικτά συνεργεία ελέγχου με υπαλλήλους της Α.Α.Δ.Ε. και υπαλλήλους του Υπουργείου Τουρισμού. Τουλάχιστον δέκα (10) ημέρες πριν από τον έλεγχο, προηγείται ενημέρωση με κάθε πρόσφορο τρόπο προς τον διαχειριστή του ακινήτου, για να προσκομίσει κάθε στοιχείο που επιβεβαιώνει τη συνδρομή των προδιαγραφών της παρ. 1.
Αν κρίνεται απαραίτητο, οι υπάλληλοι που διενεργούν τον έλεγχο, ζητούν τη συνδρομή των οργάνων της Ελληνικής Αστυνομίας για τη διενέργεια του ελέγχου, τα οποία την παρέχουν κατά τον χρόνο και στον τόπο που ζητείται, σύμφωνα με το άρθρο 161 του π.δ. 141/1991 (Α’ 58).
- Οι υπάλληλοι της παρ. 2 φέρουν το δελτίο υπηρεσιακής τους ταυτότητάς και έγγραφη εντολή διενέργειας επιτόπιου ελέγχου, η οποία έχει εκδοθεί από το αρμόδιο όργανο του Υπουργείου Τουρισμού και από τον Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε., κατά περίπτωση, καθώς και από εξουσιοδοτημένα από αυτούς όργανα, τα οποία επιδεικνύουν κατά τη διενέργεια του ελέγχου. Η έγγραφη εντολή περιέχει τουλάχιστον:
α) τον αριθμό και την ημερομηνία της εντολής,
β) το ονοματεπώνυμο του υπαλλήλου στον οποίο έχει ανατεθεί ο έλεγχος και
γ) το ονοματεπώνυμο ή την επωνυμία, τη διεύθυνση και τον αριθμό φορολογικού μητρώου του διαχειριστή ή ιδιοκτήτη της οικίας που μισθώνεται βραχυχρόνια.
- Ο ελεγχόμενος συνεργάζεται με τον υπάλληλο που διενεργεί τον έλεγχο και επιδεικνύει τα πιστοποιητικά, τις βεβαιώσεις και εν γένει στοιχεία προς απόδειξη τήρησης των προδιαγραφών της παρ. 1.
- Στους διαχειριστές ακινήτων επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο πέντε χιλιάδων (5.000) ευρώ, αν:
α) δεν επιτραπεί η είσοδος στο ελεγχόμενο ακίνητο,
β) δεν πληρούται κάποια από τις προδιαγραφές της παρ. 1,
γ) δεν συμμορφώνονται με τις υποχρεώσεις της παρ. 6.
Το πρόστιμο αποτελεί δημόσιο έσοδο, επιβάλλεται και εισπράττεται σύμφωνα με τον Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων (ν. 4978/2022, A’ 190).
- Εντός δεκαπέντε (15) ημερολογιακών ημερών από την ημέρα που διαπιστώνεται η παράβαση, ο διαχειριστής ακινήτου βραχυχρόνιας μίσθωσης, συμμορφώνεται με τις προδιαγραφές της παρ. 1.
- Αν διενεργηθεί νέος έλεγχος εντός ενός (1) έτους από την κοινοποίηση της πράξης επιβολής προστίμου και διαπιστωθεί παράβαση των προδιαγραφών της παρ. 1, το πρόστιμο της παρ. 5 επιβάλλεται στο διπλάσιο και στην περίπτωση κάθε επόμενης ίδιας παράβασης στο τετραπλάσιο του αρχικά επιβληθέντος.
Ας μας κυβερνησουν οι ξενοδόχοι επιτέλους.
Τι σχέση έχει το απλό ρβνβ με τά ξενοδοχεία? το απλό ρβνβ κύριοι δε προσφέρει πρωινά, Καθαριότητα κατά τη διαμονή .Δίνεις το κλειδί καθαρά σεντόνια πετσέτες και τον αφήνεις στην ησυχια του. Βεβαίως μπορεί να επικοινωνήσει με τον ιδιοκτήτη ανά πασα στιγμή.
ΟΛΑ ΤΑ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ ΠΟΥ ΣΥΝΕΡΓΑΖΟΝΤΑΙ ΜΕ ΤΗΝ ΒΟΟΚiNG ΕΙΝΑΙ ΗΔΗ ΑΣΦΑΛΙΣΜΕΝΑ ΓΙΑ ΑΣΤΙΚΗ ΕΥΘΥΝΗ (ΕΚΤΟΣ ΑΝ ΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΔΕΝ ΕΠΙΘΥΜΟΥΝ) ΣΕ ΜΙΑ ΠΟΛΥΕΘΝΙΚΗ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗ ΤΗΝ CRAWFORD – ZURICH INSURANCE COMPANY LTD AΠΟ SWITZERLAND! AΣΤΙΚΗ ΕΥΘΥΝΗ Η ΟΠΟΙΑ ΜΑΣ ΚΑΛΥΠΤΕΙ ΚΑΙ ΠΑΡΕΧΕΙ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΜΕΧΡΙ 1.000.000€ ΕΝΑΝΤΙ ΑΠΑΙΤΗΣΕΩΝ ΑΣΤΙΚΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ! ΑΠΟΔΕΙΚΤΙΚΑ ΑΥΟΥ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΜΕ ΤΗΝ ΙΔΙΑ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ ΤΟ ΚΑΘΕ ΚΑΤΑΛΥΜΑ ΠΟΥ ΣΥΜΕΤΕΧΕΙ ΣΕ ΑΥΤΟ ΤΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ! ΟΠΟΤΕ ΘΕΩΡΗΤΙΚΑ ΚΑΙ ΠΡΑΚΤΙΚΑ ΕΙΜΑΣΤΕ ΗΔΗ ΚΑΛΥΜΕΝΟΙ ΚΑΙ ΝΟΜΙΜΟΙ ΠΡΙΝ ΑΚΟΜΗ ΦΕΡΕΤΕ ΤΟΝ ΝΟΜΟ!
ΕΠΙΣΗΣ ΟΙ ΥΠΕΥΘΥΝΕΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΤΩΝ ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΩΝ ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΗΔΗ ΣΤΗ ΔΕΗ ΠΡΟΚΕΙΜΕΝΟΥ ΟΠΟΥ ΓΙΑ ΝΑ ΡΕΥΜΑΤΟΔΟΤΗΣΟΥΝ ΕΙΝΑΙ ΒΑΣΙΚΗ ΠΡΟΥΠΟΘΕΣΗ ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ ΤΟ ΡΕΛΕ ΗΛΕΚΤΡΟΠΛΗΞΙΑΣ!
ΜΙΑ ΔΙΕΥΚΡΙΝΗΣΗ ΛΟΙΠΟΝ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΣΦΑΛΕΙΑ ΑΣΤΙΚΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ ΟΠΟΥ ΗΔΗ ΚΑΤΑΒΑΛΟΥΜΕ, ΔΙΟΤΙ ΣΤΑ ΚΛΙΜΑΚΙΑ ΕΛΕΓΧΟΥ ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΟΥΝ ΚΑΙ ΝΑ ΜΗΝ ΕΙΜΑΣΤΕ ΣΤΗΝ ΕΥΧΕΡΕΙΑ ΤΟΥ ΚΑΘΕ ΟΡΓΑΝΟΥ ΠΟΥ ΙΣΩΣ ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΓΝΩΣΗ!
ΕΝΩ ΕΠΙΣΗΣ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΤΡΑΒΗΓΜΕΝΟ ΤΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟ ΤΩΝ 5000€?
ΜΗΠΩΣ ΝΑ ΥΠΑΡΧΕΙ ΤΟ ΕΝΔΕΧΟΜΕΝΟ ΣΥΜΜΟΡΦΩΣΗΣ, ΔΙΝΟΝΤΑΣ ΕΝΑ ΕΥΛΟΓΟ ΧΡΟΝΙΚΟ ΔΙΑΣΤΗΜΑ! ΕΝΩ ΕΠΙΣΗΣ ΕΙΝΑΙ ΛΑΘΟΣ ΝΑ ΠΛΗΡΩΣΕΙ ΙΔΙΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟ ΜΙΑ ΒΙΛΑ ΣΕ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΟ ΠΡΟΟΡΙΣΜΟ ΠΟΥ ΧΡΕΩΝΕΙ 1000-3000€ ΜΕ ΕΝΑ ΜΙΚΡΟ ΔΩΜΑΤΙΟ ΤΩΝ 30-40€!
ΕΛΠΙΖΩ ΝΑ ΔΙΕΥΚΡΙΝΗΣΕΤΕ ΑΥΤΑ ΤΑ ΔΥΟ!
ΟΠΟΥ ΘΕΩΡΩ ΟΤΙ ΗΔΗ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ ΟΤΙ ΤΑ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ ΠΟΥ ΣΥΝΕΡΓΑΖΟΝΤΑΙ ΜΕ ΤΗΝ BOOKING ΗΔΗ ΕΙΝΑΙ ΑΣΦΑΛΙΣΜΕΝΑ, ΚΑΙ ΑΠΛΑ ΦΕΡΕΤΕ ΤΟΝ ΝΕΟ ΑΥΤ ΝΟΜΟ ΓΙΑ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ ΠΟΥ ΛΕΙΤΟΥΡΓΟΥΝ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑ ΕΠΟΧΙΑΚΑ ΚΑΙ ΕΚΤΟΣ ΠΛΑΤΦΟΡΜΑΣ!
Τα διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης δεν εξυπηρετούν μόνο τουριστικούς σκοπούς αλλά και ασθενείς με προβλήματα υγείας (χειρουργεία,χημειοθεραπείες, επισκεψεις σε γιατρούς) , εξυπηρετεί ανθρώπους που έχουν αγρτοικές καλλιέργειες (ελαιώνες πχ) αλλά όχι πια κατοικία στην ίδια περιοχή.
Οι συγκεκριμένοι αλλά και πολλές άλλες αντίστοιχες ή παρόμοιες περιπτώσεις χρειάζονται ένα διαμέρισμα της επιλογής τους και όχι ένα μικρό διαμέρισμα 10 το πολύ τετραγωνικών και με λογικό κόστος τεράστιο.
Μια οικογένεια 4-5 ατόμων θα χρειαστεί 2-3 δωμάτια ξενοδοχείου με αντίστοιχο κόστος ενώ σε ενα διαμέρισμα 30-60 τμ βραχυχρόνιας μίσθωσης βολεύονται όλοι με ένα μικρότατο κόστος και μάλιστα άνετα.
Κάντε λοιπόν, ως Κυβέρνηση και βουλευτές ( ΝΔ) της πλειοψηφείας αυτοκριτική,μείωστε το τέλος διαμονής στα 2 ευρώ το πολύ για όλους τους μήνες του χρόνου και αφήστε την οικονομία να λειτουργήσει ελεύθερα με τη λογική ότι έχετε φιλελεύθερη ιδεολογία εκτός αν δεν έχετε πια και είστε τροχονόμοι συμφερόντων υπέρ των μεγάλων συμφερόντων εις βάρος των μικρών και βιοπαλαιστών Ελλήνων.
Αν παραμείνετε σε αυτές τις απόψεις και τις πρακτικές οι επιλογές του παγκόσμιου τουριστικού ρεύματος (και κυρίως των νέων που ενημερώνονται και επιλέγουν βάσει τιμής) θα στραφεί σε άλλες ανταγνωνιστικές χώρες Αλβανία,Τουρκία, Βουλγαρία, Κροατία,Τυνησία, Ισπανία κ.λ.π) και τότε αποχαιρέτα την Αλεξάνδρεια που χάνεις…
Η φράση «…διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό,» θεωρώ ότι πρέπει να αναδιατυπωθεί ώστε να είναι σαφής.
Διότι, με τον τρόπο που διατυπώνεται, εννοείται ότι πρέπει να διαθέτει φυσικό φωτισμό, φυσικό αερισμό και… φυσικό κλιματισμό!
Θα πρέπει να γραφεί ως εξής:
«…διαθέτουν φυσικό φωτισμό και φυσικό αερισμό, σύμφωνα με τις προδιαγραφές του Κτιριοδομικού Κανονισμού, βλ. άρθρα 20 και 21 αντίστοιχα της Υπουργικής Απόφασης 66006/2360/23, ΦΕΚ.3985/Β΄/22.06.2023, όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει.
Η αναφορά στον κλιματισμό δεν είναι ορθή.
Αφενός διότι η ψύξη ενδεχομένως να μην απαιτείται με τεχνητό κλιματισμό αν πρόκειται π.χ. για παθητικό κτήριο ή αν το ακίνητο ενοικιάζεται π.χ. σε ορεινή περιοχή μόνο κατά τη διάρκεια της χειμερινής περιόδου, όταν υπάρχει ανάγκη μόνο για θέρμανση.
—
Η διάταξη που αναγράφει «γ) διαθέτουν … πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού…» θα πρέπει να γίνει πιο αναλυτική.
Πόσους πυροσβεστήρες, τι είδους και πού;
Πόσους ανιχνευτές καπνού, τι είδους και πού; Π.χ. μόνο στην κουζίνα και στο τυχόν τζάκι, σε απόσταση έως και 2μ. κ.λπ..
—
Η διάταξη που αναγράφει «δ) διαθέτουν … φαρμακείο…» θα πρέπει να κάνει και αναφορά στο τι ακριβώς πρέπει να περιλαμβάνει το φαρμακείο.
Θα μπορούσε να γίνεται μια γενική παραπομπή στην Υπουργική Απόφαση 32205/Δ10.96/13, ΦΕΚ.2562/Β΄/11.10.2013 «Ελάχιστα απαιτούμενα υλικά πρώτων βοηθειών στους χώρους εργασίας».
—
Δεν γίνεται καθόλου αναφορά στο Σχέδιο Εκκένωσης που απαιτείται να υπάρχει (για τα ακίνητα του πεδίου εφαρμογής) βάσει του Κανονισμού Πυροπροστασίας Εντός ή Πλησίον Δασικών Εκτάσεων. Βλ. Υπουργική Απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/55904/2019/23, ΦΕΚ.3475/Α΄/03.11.2023.
—
Τέλος, θεωρώ σημαντικό ότι όλες οι οδηγίες (οδηγός τηλεφώνων πρώτης ανάγκης, χρήσης πυροσβεστήρα, φαρμακείου, σχεδίου εκκένωσης) θα πρέπει να αναγράφονται τουλάχιστον στα ελληνικά αλλά και στα αγγλικά.
Μυοκτονία και απεντόμωση εντός διαμερισμάτων πολυκατοικιών που μάλιστα είναι πλήρως αναικαινισμένα και πολυτελή ή στο σύνολο των κοινοχρήστων χώρων της πολυκατοικίας; Κι αν ο διαχειριστής ή κάποιοι ένοικοι δεν συμφωνούν τι θα γίνεται; Καποιοι κακοπροαίρετοι θα σταματούν την βραχυχρόνια μίσθωση; Θα γημιουργηθούν ή όχι εντάσεις και θέματα εκεί που δεν χρειάζεται; Είναι λογικό;Σοβιετία γίναμε;
ΣΑΣ ΚΑΛΥΠΤΕΙ ΤΟ ΓΕΓΟΝΟΣ ΟΤΙ ΟΛΑ ΤΑ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ ΕΙΝΑΙ ΗΔΗ ΑΣΦΑΛΙΣΜΕΝΑ ΜΕΣΩ ΤΗΣ ΒOOKING – AIRBNB? ΟΛΕΣ ΟΙ ΚΛΡΑΤΗΣΕΙ ΕΙΝΑΙ ΑΣΦΑΛΙΣΜΕΝΕΣ!
ΡΕΛΕ ΗΛΕΚΤΡΟΠΛΙΞΙΑΣΚ ΚΑΙ ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ ΗΈΚΤΡΟΛΟΓΟΥ ΕΧΟΥΝ ΣΧΕΔΟΝ ΟΛΑ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΦΟΣΟΝ ΜΕ ΠΡΟΥΓΟΥΜΕΝΟ ΝΟΜΟ ΑΝΑ 10 ΧΡΟΝΙΑ ΧΡΕΙΑΖΟΝΤΑΙ ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ, ΑΡΑ ΕΙΝΑΙ ΠΑΝΤΕΛΩΣ ΑΤΟΠΟ.
ΒΡΙΣΚΩ ΠΟΛΥ ΣΩΣΤΟ ΝΑ ΥΠΑΡΧΕΙ ΠΥΡΟΣΒΕΣΤΗΡΑΣ, ΑΝΙΧΝΕΥΤΗΣ ΚΑΠΝΟΥ ΚΑΙ ΣΗΜΑΝΣΗ ΣΤΗΝ ΕΞΟΔΟ ΤΟΥ ΔΩΜΑΤΙΟΥ (ΚΑΤΙ ΠΟΥ ΗΔΗ ΕΧΟΥΜΕ ΣΤΑ ΔΙΚΑ ΜΑΣ)
ΠΑΡΟΛΑ ΑΥΤΑ ΒΡΙΣΚΟΥΜΕ ΕΜΟΝΙΚΟ ΤΟ ΝΟΜΟΣΧΕΔΙΟ ΚΑΙ ΘΑ ΚΑΝΕΙ ΚΑΚΟ ΚΑΙ ΣΤΑ ΕΣΟΔΑ ΤΟΥ ΚΡΑΤΟΥΣ, ΚΑΙ ΣΤΟΝ ΤΟΥΡΙΣΜΟ, ΚΑΙ ΣΤΟ ΜΟΝΟΠΩΛΕΙΟ ΠΟΥ ΠΑΤΕ ΝΑ ΔΗΜΙΟΥΡΓΗΣΕΤΕ ΜΕ ΤΗΝ ΥΠΑΡΞΗ ΜΟΝΟ ΤΩΝ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΩΝ! ΔΕ ΘΑ ΜΠΟΡΟΥΜΕ ΝΑ ΠΕΡΑΣΟΥΜΕ ΟΥΤΕ ΑΠΟ ΕΞΩ ΟΤΑΝ ΚΛΕΙΣΕΤΕ ΟΛΑ ΤΑ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ
ΛΥΠΑΜΑΙ ΚΑΣ ΣΑΣ ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΟΠΩΣ ΝΑ ΜΕΙΝΕΙ ΤΟ ΝΟΜΟΣΧΕΔΙΟ ΣΤΑ ΣΥΡΤΑΡΙΑ ΣΑΣ ΓΙΑ ΜΕΛΟΝΤΙΚΟ ΕΠΑΝΕΛΕΓΧΟ
ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΚΑΙ ΣΥΓΜΩΜΗ ΑΝ ΚΟΥΡΑΣΑ
Κ. ΥΠΟΥΡΓΕ
ΤΙ ΣΧΕΣΗ ΕΧΕΙ ΕΝΑ ΚΑΤΑΛΥΜΑ ΠΩΣ ΕΙΝΑΙ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΕΝΟ? ΔΗΛ ΑΝ ΕΙΝΑΙ ΓΡΑΦΕΙΟ, Η ΚΥΡΙΑΣ ΧΡΗΣΗΣ? ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΓΡΑΦΕΙΑ ΣΤΙΣ ΠΛΑΤΦΟΡΜΕΣ ΤΑ ΟΠΟΙΑ ΕΙΝΑΙ ΠΟΛΥ ΑΝΩΤΕΡΑ ΑΠΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ! ΚΑΣΙ ΑΥΤΟ ΠΟ Υ ΠΑΙΖΕΙ ΡΟΛΟ ΕΙΝΑΙ ΟΧΙ ΑΝ ΕΙΝΑΙ ΓΡΑΦΕΙΟ ΣΤΑ ΧΑΡΤΙΑ, ΑΛΛΑ Η ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΟΣ, Η ΚΑΘΑΡΙΟΤΗΤΑ, Η ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ, Η ΥΠΟΔΟΧΗ, ΤΟ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟ!
ΣΑΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΕΙ ΤΟ ΑΠΟΤΥΠΩΜΑ? Η ΑΠΛΑ ΝΑ ΕΙΣΠΡΑΞΕΤΕ ΤΑ ΕΞΟΔΑ ΑΛΛΑΓΗΣ ΧΡΗΣΗΣ? ΔΥΣΤΥΧΩΣ ΕΧΕΤΕ ΤΗΝ ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΤΗΣ ΑΡΠΑΧΤΗΣ, ΣΚΟΠΟΣ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΤΑ ΠΑΡΟΥΜΕ ΜΟΑ ΦΟΡΑ, ΑΛΛΑ ΚΑΘΕ ΦΟΡΑ! ΚΑΙ ΓΙΑΤΙ ΤΕΤΟΙΑ ΕΜΜΟΝΗ ΜΕ ΤΑ ΒΡΑΧΥΠΡΟΘΕΣΜΑ? 3 ΝΟΜΟΥΣ ΣΕ ΕΝΑ ΕΤΟΣ? ΣΕ ΠΙΟ ΑΛΛΟ ΚΛΑΔΟ ΕΧΕΙ ΓΙΝΕΙ ΑΥΤΟ? ΘΕΩΡΩ ΟΤΙ ΜΑΛΛΟΝ ΕΙΝΑΙ ΠΡΒΤΗ ΦΟΡΑ ΣΤΑ ΧΡΟΝΙΚΑ ΝΑ ΕΡΘΟΥΝ 3 ΝΟΜΟΛΓΙΕΣ ΣΕ ΕΝΑ ΧΡΟΝΟ!
ΑΚΟΜΗ ΔΕΝ ΠΡΟΛΑΒΑΜΕ ΝΑ ΕΜΠΕΔΩΣΟΥΜΕ ΚΑΙ ΑΠΟΠΛΥΡΩΣΟΥΜΕ ΤΟΥΣ ΔΥΟ ΠΡΟΥΓΟΥΜΕΝΟΤΣ ΝΟΜΟΥΣ , ΜΑΔ ΦΕΡΝΕΤΕ ΚΑΙ ΑΥΤΟ ΙΣΟΠΕΔΟΤΙΚΟ ΝΟΜΟΣΧΕΔΙΟ??
5000 € ΠΡΟΣΤΙΜΟ? ΣΕ ΕΝΑ ΔΩΜΑΤΙΟ ΤΩΝ 35€? ΕΛΕΟΣ! ΙΣΩΣ ΝΑ ΒΛΕΠΑΤΕ ΤΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟ ΚΛΙΜΑΚΩΤΑ? ΔΗΛ ΣΥΜΓΦΩΝΑ ΜΕ ΤΗΝ ΤΙΜΗ ΠΟΥ ΜΙΣΘΩΝΕΤΕ?
Άντε πάλι με τα οριζόντια μέτρα που στραγγαλίζουν τους μικροεπιχειρηματίες. Ιδιαίτερα το φλατ πρόστιμο 5 χιλιάρικα ξεπερνάει κάθε οικονομική και κοινωνική λογική. Κάντε ένα κόπο να το ξανασκεφτείτε χρησιμοποιώντας ποσοστά. ΠΟΣΟΣΤΑ!
Το συγκεκριμενο νομοσχέδιο αποτελεί την επιτομή των:
α. «ΠΡΟΣΠΟΙΗΤΗΣ ΑΓΝΟΙΑΣ», γιατι δεν μπορω να δεχτω οτι αγνοουν οι συντάκτες του υπουργείου οτι και η AIRBNB και η BOOKING έχουν ασφάλιση αστικής ευθύνης για τις κρατήσεις μέσω πλατφορμών του.
Αν δεν το αγνοουν προφανως θα υποχρεώσουν σε επιπλέον ασφάλιση για να δώσουν ψωμάκι στις ασφαλιστικές μετα το δωρακι για ασφάλιση έναντι φυσικών καταστροφων στα σπιτια και αυτοκίνητα.
β. ΛΑΙΚΙΣΜΟΥ, διότι τα μέτρα ασφαλείας που περιλαμβάνονται αποτελούν προυποθέσεις που καθορίζονται απο τις πλατφόρμες και η υπαρξή τους η όχι ελέγχεται απο τους επισκέπτες στην κριτική που υποβάλλουν μετά την διαμονή τους.
γ. τη δημιουργία αλλης μιας εστίας ΕΚΒΙΑΣΜΟΥ των πολιτών απο διεφθαρμένους δημοσίους υπαλλήλους,(κατι ανάλογο με τις πολεοδομίες).
δ. ΤΟΥ ΣΤΡΑΓΓΑΛΙΣΜΟΥ της μικροδραστηριοτητας στον τουρισμο και ΑΒΑΝΤΑΔΟΡΙΣΜΟΥ στα ξενοδοχεία που αυξάνονται και πλυθήνονται στη χώρα!
Το μονο που θα συμφωνήσουμε ειναι η διευκρίνηση οτι οι ενοικιαζόμενοι χωροι πρέπει να ειναι χώροι κυριοι και όχι αποθηκες κλπ. αλλα αυτο έτσι κιαλλιώς ισχύει στη νομοθεσία μας.
Τα υπόλοιπα ως εκ του περισσού, δείχνουν το άγχος της κυβερνησης να δωσει διαπιστευτήρια νομοθετησης στα μεγάλα συμφεροντα (Ξενοδοχεία και ασφαλιστικές), αλλά και να πριμοδοτήσει ΔΥ με δωράκια κάτω απο το τραπέζι!
Ρυθμίσεις και ο έλεγχος για τη βραχυχρόνια μίσθωση είναι τελείως παράνομη και αντισυνταγματικες και μάλλον μετά από δικαστική απόφαση θα καταργηθεί για αυτό το καλύτερο που είναι να μην περάσουν ρυθμίσεις είναι τελείως απαράδεκτο. Η κυβέρνηση αντί για να προωθεί την οικονομία την καταστρέφει
κ Υπουργε κκ Βουλευτες
ΟΙ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 3 , ΠΟΥ ΡΥΘΜΙΖΟΥΝ ΤΗΝ ΕΡΕΥΝΑ ΣΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ , ΕΙΝΑΙ ΑΝΤΙΣΥΝΤΑΓΜΑΤΙΚΕς , οταν γινονται χωρις την παρουσια δικαστικου εκπροσωπου ,Ελεγχοι σε κατοικια γινοταν σε άλλες εποχες , πχ επταετιας 1967-1973
Συμφωνω , οτι οι ενοικιαζομενοι χωροι να ειναι κυριας χρησης , μετα των βοηθητικων , συμφωνα με την αδεια οικοδομης η το Ε1-Ε9 φορολογικων δηλωσεων
Ως γνωστον για την λειτουργια ενος καταλυματος , ως βραχυχρονια μισθωση . γινεται αφου πρωτα εκδοθει απο την ΑΑΔΕ , ο Α.Μ.Α,, οπου απαιτουνται δηλωση , καταχωρηση στοιχειων του ακινητου
Ειναι ,πολυ ευκολο , οπως εφαρμοζεται σε παρομοιες περιπτωσεις , υποβολης δικαιολογητικων κλπ , κατα την εκδοση-χορηγηση ΑΜΑ , να υποβαλλονται και τα δικαιολογητικα ,που προβλεπονται στην διαταξη του αρθρου ,οπως τιμολογια πυροσβεστηρα , παροχης υπηρεσιας και βεβαιωση ηλεκτολογου κλπ και σκαναροσμενες φωτογραφιες των χωρων ..ειναι πολυ ευκολο ,,Ετσι θα αποφευγεται ο έλεγχος , η παρανομη εισοδος υπαλληλων στην κατοικια , ειτε οταν κατοικειται απο μισθωτη ειτε απο τον ιδιοκτητη , ως τμηματικη εκμισθωση . Δεν αποσαφινιζεται , πως θα γινεται ο έλεγχος , οταν ο μισθωτης θα κοιμαται ,,η οταν απουσιαζει , αφου πηρε τα κλειδια και βρισκεται σε αποσταση μακρυνη την ημερα ελεγχου .
Ανακυπτουν πολλα ζητηματα , που θα προκαλεσουν αναταραχη , στους τουριστες κλπ ,, ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΚΑΛΑ ,, ΤΟ ΑΡΘΡΟ ,,Θα γεμισουν τα δικαστηρια με προσφυγες και αγωγες ,,,
Αυτό με τα εξοντωτικά πρόστιμα!!!
Πες τε μου πώς θα ελέγχουν τα Όργανα σας το κατάλυμα βραχυχρόνιας;
Οι πελάτες μέσα, ο ιδιοκτήτης απών, ίσως σε άλλη πόλη ή σε άλλη χώρα…
Είναι δυνατόν να μπείτε σε ιδιοκτησία για έλεγχο ενώ είναι μισθωμένη; Είναι δυνατόν να ζητάτε από τον ιδιοκτήτη να είναι παρών στον έλεγχο;
Και τι; Αν λείπει ο ιδιοκτήτης, δεν ανοίγουν οι πελάτες θα επιβάλλετε πρόστιμο 5.000 ευρώ;;;;
Μήπως να σκεφτείτε πόσο αντισυνταγματικό είναι όλο αυτό;
1. Ύπαρξη υπεύθυνη δήλωση ηλ. εγκαταστάτη την ελέγχει η ΔΕΔΔΗΕ και μάλιστα πολύ αποτελεσματικά. Μέχρι SMS σου στέλνει και αν δε το προσκομίσεις σου κόβει το ρεύμα
2. Ρελέ διαφυγής το ελέγχει ο ηλεκτρολόγος για να εκδοθεί η παραπάνω υπεύθυνη δήλωση.
—-+ άρα τα δύο αυτά ΔΕΝ ΧΡΕΙΆΖΕΤΑΙ να προβλεφθούν.
3. Μυκτονια μέσα σε διαμερίσματα δεν γίνεται πουθενά.
4. Πώς θα μπεις μέσα ρε ελεγκτή αν έχω κράτηση;
5. Όλες οι κρατήσεις από τις πλατφόρμες συνοδεύονται με ασφάλεια αστικής ευθύνης.
6. Ανιχνευτές καπνού, σήμανση διαφυγής, πυροσβεστήρες δεν προβλέπεται στον κανονισμό πυροπροστασίας. Με βάσει πια μελέτη τεκμηριώνεται η αναγκαιότητα; Υπάρχει;
Να ενημερώσω οτι οι κρατήσεις Airbnb και Booking.com ειναι ασφαλισμενες για αστικη ευθυνη τραυματισμου θανάτου ζημιων κλπ απο Airbnb και Booking.co αντίστοιχα.
Κ,Υπουργε κκ βουλευτες της Ν Δ οι διαταξεις του αρθρου 3 παραβιάζουν βασικες συνταγματικες Αρχες ευθεως, Πληττουν το κοιονωνικο συνολο , ιδιοκτητες και μισθωτες -βραχυχρονιας μισθωσης . Λογω εμπειριας ως μεσιτης αστικων συμβασεων ,, δεν θα εξυπηρετησει τους πολιτες για εξευρεση κατοικιας μακροχρονιας μισθωσης , Αντιθετα ,οι ιδιοκτητες θα αυξήσουν τα ενοικια ,Και τα ξενοδοχεια , θα αυξησουν τιμες
Αλλους σκοπους , εξυπηρετει η διάταξη ,, Θα αποβει σε βαρος σας Θα φανει στις επομενες εκλογες , εκτος αν δεν σας ενδιαφερει
Απαράδεκτο αυτη που θέλετε να περάσετε !!!! Η πολύ σωστό!!!!
ΑΛΛΑ ΓΙΑ ΟΛΟΥΣ!!!!
-ΓΙΑ ΤΑ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ
-ΓΙΑ ΤΑ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ
-ΓΙΑ ΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΜΑΚΡΟΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ!!!
Μιλάτε για αστική ευθύνη και πυρασφάλεια !!!! Μπράβο !!!! Εξαιρετική ιδέα !!!! Να προστατέψουμε τους πελάτες !!! ΜΑΖΙ ΣΑΣ ΚΑΙ ΕΜΕΙΣ!!!! Οι υπόλοιποι;;;;; Που νοικιάζουν τα παιδιά μας τα υπόγεια μέσα στη μούχλα τα μπουντρούμια;;;;;; ΑΣ ΚΑΟΥΝ ΖΩΝΤΑΝΟΙ;;;;;;;; Είμαστε σοβαροί ;;;;;;; Που από τη μούχλα σαπίζουν τα πνευμόνια τους ;;;; Ενώ ο τουρίστας ;; Θα μείνει στο βράδια με 20€ και κάτι έγινε ;;;;; ΣΑΦΩΣ ΚΑΙ ΔΕΝ ΕΙΜΑΙ ΣΥΜΦΩΝΟΣ ΜΕ ΑΥΤΑ ΤΑ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ !!!! ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΑΥΤΑ ΟΤΑΝ ΧΤΙΖΟΤΑΝ !!!! ΕΣΕΙΣ ΤΑ ΕΠΙΤΡΕΠΑΤΕ ΟΧΙ Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΤΗΣ ΟΥΓΚΑΝΤΑΣ !!!!
Προσπαθείτε πίσω από το δάχτυλο σας να κρυφτείτε !!!! ΠΕΙΤΕ ΘΕΛΟΥΜΕ ΝΑ ΚΛΕΙΣΟΥΜΕ ΤΑ Airbnb γιατί ΕΙΜΑΣΤΕ ΜΕΤΟΧΟΙ ΣΕ ΜΕΓΑΛΑ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ!!!! Ο νόμος είναι όλος λάθος !!!! Κοντά στα 10 χρόνια στην Ελλάδα booking – Airbnb!!!! Τεραστεια τα έσοδα για τα ελληνικά ταμεία !!! ΔΙΑΦΑΝΕΙΑ, εφόσον όλα σογ κρατήσεις υπάρχουν με το πάτημα ενός κουμπιού!!!!
ΘΕΛΕΤΕ ΝΑ ΤΑ ΕΦΑΡΜΟΣΕΤΕ ΑΥΤΑ ΤΑ ΜΕΤΡΑ;;;;
ΜΑΖΙ ΣΑΣ!!!! Α Λ Λ Α ΓΙΑ ΟΛΟΥΣ!!!!!!!!!
Θα ήταν σοφότερο να μπουν αυτά τα μέτρα στα μακροχρόνια ενοίκια παρά στα βραχυχρόνια!!!!!
ν κρίνεται απαραίτητο, οι υπάλληλοι που διενεργούν τον έλεγχο, ζητούν τη συνδρομή των οργάνων της Ελληνικής Αστυνομίας για τη διενέργεια του ελέγχου, τα οποία την παρέχουν κατά τον χρόνο και στον τόπο που ζητείται, σύμφωνα με το άρθρο 161 του π.δ. 141/1991 (Α’ 58).
Οι υπάλληλοι της παρ. 2 φέρουν το δελτίο υπηρεσιακής τους ταυτότητάς και έγγραφη εντολή διενέργειας επιτόπιου ελέγχου, η οποία έχει εκδοθεί από το αρμόδιο όργανο του Υπουργείου Τουρισμού και από τον Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε., κατά περίπτωση, καθώς και από εξουσιοδοτημένα από αυτούς όργανα, τα οποία επιδεικνύουν κατά τη διενέργεια του ελέγχου. Η έγγραφη εντολή περιέχει τουλάχιστον:
α) τον αριθμό και την ημερομηνία της εντολής,
β) το ονοματεπώνυμο του υπαλλήλου στον οποίο έχει ανατεθεί ο έλεγχος και
γ) το ονοματεπώνυμο ή την επωνυμία, τη διεύθυνση και τον αριθμό φορολογικού μητρώου του διαχειριστή ή ιδιοκτήτη της οικίας που μισθώνεται βραχυχρόνια.
Ο ελεγχόμενος συνεργάζεται με τον υπάλληλο που διενεργεί τον έλεγχο και επιδεικνύει τα πιστοποιητικά, τις βεβαιώσεις και εν γένει στοιχεία προς απόδειξη τήρησης των προδιαγραφών της παρ. 1.
Στους διαχειριστές ακινήτων επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο πέντε χιλιάδων (5.000) ευρώ, αν:
H παρουσα διαταξη ειναι αντισυνταγνατικη , παραβιάζει την συνταγατικη διαταξη της προστασιας , ασυλου της κατοικιας ,
Δεν διευκρινιζεται , πως θα πραγματοποιειται ο έλεγχος χωρις την παρουσία δικαστικου , Πως θα ειδοοιείται ο μισθωτης , ειτε διαμενει κατα την ωρα ελέγχου , και να δεχθει την εισοδο στην κατοικια , η όταν απουσιαζει , ενω ναι μεν εκανε την κρατηση ,πλην ομως απουσιαζει , και δεν ειναι δυνατη η επικοινωνια ,,ή και οταν αρνηθει ,,Ποιος ειναι υπαιτιος προς τον οποιο θα επιβληθει το προστιμο ..Η διαδικασια ελεγχου , θυμιζει άλλες εποχες ,,οταν οι αστυνομικοι εκαναν έλεγχο , παραβιαζοντας το ασυλο της κατοικιας ,
H
H διαδικασία ελέγχου , συνιστά παραβίαση της συνταγματικής διάταξης περί οικιακού ασύλου ,σύμφωνα με την οποία κανένας έλεγχος δεν είναι σύννομος χωρίς την παρουσία δικαστικού αντιπροσώπου και μόνο για ποινικά αδικήματα , Επίσης , δεν διευκρινίζεται , όταν υπάρχει ενεργός κράτηση και είτε διαμένουν εντός της κατοικίας πολίτες ,έλληνες ή αλλοδαποί , είτε απουσιάζουν κατά την ημέρα ελέγχου , Ο ιδιοκτήτης δεν νομιμοποιείται ούτε να εισέλθει εντός της κατοικίας , ούτε να απαιτήσει την απομάκρυνση των μισθωτών καΙ ΑΝΟΧΗ ΕΛΕΓΧΟΥ ,
Η διαδικασία ελέγχου , θυμίζει άλλες εποχές,
Η υπερψήφιση και ισχύ της διάταξης , θα προκαλέσει κοινωνικό πρόβλημα
Δεν οριζεται ,αν ο μισθωτης αρνειται την εισοδο ,, ποιος θα ειναι υπαιτιος , ο μισθωτης ή ο ιδιοκτήτης ;;;
1.Η βραχυχρονια μισθωση δεν είναι παντα τουριστικη, μπορει να ειναι και επαγγελματική οταν καποιος εχει αναλαβει εργο ορισμενου χρονου εκτος έδρας. Γιατι να πληρωσει φορο 8€ η το καταλυμα να υπόκειται σε τουριστικές προδιαγραφες.
2.Στην βραχυχρονια μίσθωση νοικιάζονται και τροχόσπιτα και σκαφη για διαμονή, τι προδιαγραφες να μπουν σ,αυτά;
3.Σε κάποιες επαρχιακες πόλεις ή χωριά δεν ειναι σωστο να επιβληθει να ξοδεψει κάποιος χρηματα για πιστοποιητικα ασφάλειες και τουριστικες προδιαγραφές σε κατάλυμα που το νοικιαζει 30-60 μερες το χρόνο και συνήθως ειναι το σπίτι που μένει και το νοικιαζει ακομα και τμηματικα για κάποιο μικρο εισοδημα. Δεν ειναι ολα Αθηνα ή Μύκονος.
Οι οριζόντιες ρυθμισεις δεν μπορουν να προβλεψουν τα παντα.
Όταν διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη είναι νομική υποχρέωση να διαθέτουν «ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό». Το «ρελέ διακοπής» δεν υπάρχει ως ηλεκτρολογικός όρος.
Αφήστε τα βραχυχρόνια στην ησυχία τους!!! Είναι κλάδος με απόλυτη διαφάνεια. !!! Πληρώνει τους φόρους τους αφού δε γίνετε να κρυφτούν από τις πλατφόρμες ! Οι καλοί δουλεύουν ! ΟΣΟ πιο καλοί τόσο πιο πολλοί φόροι άρα έσοδα για το κράτος !! Οι κακοί τα κλείνουν !!! Το σύστημα λειτουργεί άριστα!!! Κοιτάξτε να ασχοληθείτε με το επίσημο πρόσωπο της χώρας στο τουρισμό !!! Τα ξενοδοχεία !!!! Πριν 10 χρόνια που δε υπηρχσμ τα Airbnb δεν υπήρχαν και αυτά μ τα έσοδα !! Είναι δυνατόν να έχετε τόσα έσοδα και να θέλετε να κλείσετε τα Airbnb!!! Αν είναι δυνατόν
Προφανώς δεν έχετε καταλάβει τι κακό που θέλετε να κάνετε !!!!!! Περίπου 30000 καταλύματα επίσημα δηλωμένα στην booking !!!!! Τα οποία θέλετε ξεκάθαρα να κλείσετε και όχι ότι δήθεν θέλετε να βελτιωθεί το αποτύπωμα!!!! Ούτε ότι δεν έχει σπίτια για ενοίκιο !! Πέρα από τα έσοδα που εισπράτετε που είναι περισσότεροι οι φόροι που εσείς βάλατε από ότι τα έσοδα !!θα πω ότι είναι ήρωες όσοι ακόμη κρατάνε βραχυχρόνια τα ακίνητα τους !!! 30000 ακίνητα !!!! Ξέρετε πόσες οικογένειες ζουν από αυτά ;;;;;;; Από τις ανακαινίσεις !!!!!
Α) ηλεκτρολόγοι
Β) υδραυλικοί
Γ) μπογιατζήδες
Δ) έμποροι με πλακάκια -βρύσες
Ε) πλακατζιδες
Στ) επιπλοποιοί
Ζ) το συμαβτικοτερο ;;;;; ΣΥΝΕΡΓΕΙΑ ΚΑΘΑΡΙΣΜΟΥ!!! Που πλέον φτάσαμε να παρακαλάμε και να ψάχνουμε και να μη βρίσκουμε καμαριέρες και καθαρίστριες !!! Σε όποιο σοσιαλ και να μπείτε και αγγελίες όλοι ψάχνουν καμαριέρες !!!
30000 ακίνητα στην χώρα!!!! Όπου μπορεί ο έλληνας πολίτης να πάει τις διακοπές του μιας και πλέον δεν μπορούμε να πλησιάσουμε ούτε τα 3αστερα ξενοδοχεία! 30000 ακίνητα που ταΐζει και συντηρεί τόσες χιλιάδες οικογένειες
30000χ7κατηγοριες = 210000 οικογένειες !!!!!
Και δεν θα κλείσουν μόνο αυτά!!!!! Αλλά θα χαθούν και τόσες θέσεις εργασίας και θα ανέβουν και τα ποσοστά ανεργειας! Και σαφώς οι δικοί σας ψήφοι ! Domino!!!
Καλά το πάτε!!!
Είναι απίστευτο αυτό που συμβαίνει ! Προφανώς και δε σας ενδιαφέρει ούτε ο κόσμος που δήθεν χρησιμοποιείται σαν βιτρίνα ότι καίγεστε να κλείσουν τα Airbnb για να βγουν σπίτια για μακροχρόνια μίσθωση ! Θέλετε να δείξετε στον πρωθυπουργό ότι κάνετε έργο;;;; Αυτός ίσως βγει ξανά αν και ήταν όχι και τόσο καλά τα ποσοστά στις τελευταίες εκλογές και ας βγεικατε!! Βγάλατε ένα νόμο φέτος στην αρχή της χρονιάς!!! ΕΥΓΕ!!! Φτάνει μετά στη επόμενη 4ετια βγάλτε έναν ακόμη!!!! Κανένα πρόβλημα έτσι κ κεφαλογιαννη θα έχετε τη πιθανότητα να ξαναβγείτε με ότι αυτό συνεπάγεται , δεν είναι κρυφά τα προνόμια σας!!! Αλλά εσείς 1/4 βγάζετε και άλλη εγκύκλιο για τα υποκαταστήματα !!! Και τώρα αυτό !!!! ΕΛΕΟΣ!!
5000€ σε κάποιον που είναι άνεργος και βρέθηκε με ένα σπιτάκι από τον παππού του που συγχωρέθηκε από τον κοβιτ και το δίνει για 30€/βραδυ και με αυτά προσπαθεί να ζήσει;;;; 20000€ ΣΥΜΦΩΝΩ ΚΑΙ ΕΠΑΥΞΑΝΩ ΝΑ ΠΛΗΡΩΣΕΙ ΤΟ 5αστερο όταν δεν τηρεί όλα αυτά που ζητάτε από εμάς!!! Ή από τον ιδιοκτήτη βίλας στη Σαντορίνη που χρεώνει 3000€/ βράδυ!!!! Ντροπή
Θέλετε να κλείσετε τον κλάδο;;;; Έναν κλάδο που δίνει ψωμί και έργασια σε πολύ κόσμο;;;;
Γιατί τα καταλύματα αυτά που στοχοποιείτε !!! Ενώ θα έπρεπε να στοχοποιείτε τα ξενοδοχεία !!! ΟΠΟΥ ΕΙΝΑΙ Η ΒΙΤΡΙΝΑ ΤΗΣ ΧΩΡΑΣ! Στοχοποιείτε τα καταλύματα βραχυχρόνιας! Μας δείξατε τον δρόμο !!! Στήσαμε εταιρείες !!! Συνεταιρισμούς !!! Σας ευχαριστούμε !!! Πραγματικά ! Αλλά, έρχεστε τώρα με έναν ισοπεδωτικό νόμο (μέγα λάθος κατά τη ταπεινή προσωπική μου άποψη !) να βάλατε σε μεγάλα έξοδα τους μικροϊδιοκτήτες!!! Αλλά ακόμη και μικρές εταιρείες !!!! Που από την τιμή που μισθώνουμε μένει σε εμάς σχεδόν το 40%!!!! Μιας και
Α) 15% προμήθεια πλατφόρμας
Β) ΦΠΑ
Γ) φόρος διαμονής
Δ) παρεπινδημουντος
Ε) ΕΝΦΙΑ
Στ) εφορία στο τέλος του έτους
Ζ) δημοτικά τέλη
Ή) λογιστής για βιβλία Γ minimum αλλά 250€/μηνα
Θ) σελίδα στο ίντερνετ
Ι) πάροχος ηλεκτρονικής τιμολόγησης
Κ) ΓΕΜΗ
Λ) υποκατάστηματα που από 1-4-24 μας βάλατε να δηλώσουμε όλα τα καταλύματα , έλεος !
Και από εκεί και πέρα έρχονται ερχόμαστε στα έξοδα συντήρησης
Α) ρεύμα
Β) ίντερνετ
Γ) καθαριότητα
Δ) νερό
Ε) κοινόχρηστα
Είσαστε όχι απλός μέτοχος στη δική μας δουλειά !!!! ΑΛΛΑ ΑΦΕΝΤΙΚΑ !!!! ΕΛΕΟΣ ΔΟΥΛΕΟΥΜΕ ΓΙΑ ΕΣΑΣ!!!
Και τώρα θέλετε να προσθέσετε
Α) ασφάλεια (τεραστειο ποσό )
Β) ετήσια συνδρομή στους πυροσβεστήρες γιατί δεν είναι μόνο να αγοραστούν !!! Αλλά θέλουν και 20€ ανά έτος για αναγόμωση
Γ) συνδρομή για απεντωμοση
Και όλα αυτά πρέπει να πληρωθούν με τα 20-30-40€ / βράδυ;;;;;
ΜΑ ΕΙΝΑΙ ΔΥΝΑΤΟΝ;;;; Τα έχετε βάλει με τον εναλλακτικό τουρισμό !! Κάποιος που κλείνει Airbnb ξέρει τι κλείνει!!! Αν θέλετε να συμμορφώσετε κλάδους αυτός είναι των μεγάλων. Ξενοδοχειακών μονάδων !!!! Και όχι σε εμάς που έχουμε 1-2 σπιτάκια !! Δυστυχώς βλέπετε το δενδρο και όχι το δάσος !
Αξιότιμη κ Κεφαλογιαννη !!!
Δεν ντρέπομαι να πω ότι σας ψηφησα γιατί πίστεψα σε εσάς!!!! Συγχαρητήρια για τη τοποθέτηση σας και εύχομαι να έχετε μια σωστή κατεύθυνση και μετέπειτα πορεία στη πολιτική!
Α)
Βλέπω μια προσπάθεια από μεριάς σας να μεταμορφώσετε τα βραχυχρόνια σε κάτι που δεν είναι!!! Ξενοδοχεία ! Και ούδε πότε θα γίνουν !!! Μήπως είναι λίγο τραβηγμένα όλα αυτά;;;; Η ασφάλιση ξέρετε και εσείς ότι είναι απλά για τη γραφειοκρατία που δε θα έχει καποιο έσοδο για το κράτος !!! Παρά μόνο ίσως κάποια καταλύματα κλείσουν !!!! (Την επίσημη λειτουργίας τους και επιστρέψουν 10 χρόνια πίσω που μαζεύαμε τους πελάτες από τα λιμάνια και τα στενά μποστα από τα ενοικιαζόμενα)!!
Β)
Τα πρόστιμα μήπως επίσης είναι τραβηγμένα ;;; Ενώ θα ήταν σωστό να υπάρχουν !!! Αλλά κλιμακωτά ;;; Δηλ δε μπορεί ένα δωμάτιο που νοικιάζεται για 20€ να δώσει το ίδιο πρόστιμο των 5000€ με μια βιλλα στη Μύκονο που νοικιάζεται για 2500€!!!!!!για τον έναν θα είναι ένα σαββατοκύριακο, ενώ για τον 1ο ίσως χρειαστεί να πουλήσει το σπίτι του για να το ξεπληρώσει !!!
Γ)
Μιλάτε για τα ρελε και υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκατάσταση !!!!!! ΜΑ ΠΛΕΟΝ ΒΑΣΗ Προηγούμενου ΝΟΜΟΥ αν δεν έχεις ρελε και υπεύθυνη δήλωση από τον ηλεκτρολόγο ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙΣ ΝΑ ΕΧΕΙΣ ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ ΑΡΑ ΚΑΙ ΡΕΥΜΑ!!!!
Μήπως κάπου το χάνουμε λίγο;;;;
Δ)
Οι πλατφόρμες της booking και Airbnb που είναι παγκόσμιας δράσης με εκατομυρια πελάτες και καταλύματα έχουν ήδη τις δικλείδες ασφαλείας τους που εσείς προσπαθείτε να χειραγωγήσετε !!!!
Ε)
Ο κάθε ένας μπορεί να μισθώσει οτιδήποτε θέλει!!! Υπάρχουν φωτογραφίες των καταλυμάτων !!!! Καθώς και ΚΡΙΤΙΚΕΣ!!! Δε παίζει κανένα ρόλο λοιπόν το τι δωμάτιο είναι δηλ αν έχει παράθυρα ή όχι!! Άλλωστε ένα καλό δωμάτιο θα κριθεί !!!! Και θα κλείσει από μόνο του!!!
Ελπίζω να καταλάβετε ότι είναι λάθος η τακτική σας!!!
Ευχαριστώ και συγνώμη αν κούρασα!
Προφανώς και είναι πρόδηλα παράνομο με το άρθρο 3 να οριστούν λειτουργικές προδιαγραφές,προδιαγραφές ασφαλείας διαμερισμάτων αστικής μίσθωσης, όπως είναι η βραχυχρόνια μίσθωση, ενώ δεν υπάρχουν τέτοιες στην μακροχρόνια μίσθωση,που κι αυτή είναι αστική μίσθωση. Δεν νοείται σε μία αστική μίσθωση να υπάρχουν προδιαγραφές, ενώ σε μια άλλη αστική μίσθωση να μην υπάρχουν. Παραβιάζεται σαφώς η αρχή ισότητας και της αναλογικότητας.Τα σπίτια μας νοκιάζουμε, πότε βραχυχρόνια και πότε μακροχρόνια, δεν πρόκειται για τουριστικά καταλύματα, δεν πρόκειται για τουριστική μίσθωση,για να μπορούν νόμιμα να μπουν προσδιαγραφές,αλλά για απλά σπίτια αστικής μίσθωσης.Ούτε βέβαια είναι νόμιμο σε μια αστική μίσθωση κατοικιας, όπως η βραχυχρόνια, να γίνονται έλεγχοι από όργανα,που δεν γίνονται στην μακροχρόνια μίσθωση, είναι σαφές ότι δεν πρόκειται για τουριστικά καταλύματα για να υπάρχει τέτοια δυνατότητα ελέγχου ειδικα από όργανα του ΕΟΤ. Έλεος δηλαδή, ούτε τα στοιχειώση νομικά δεν ξέρετε.Πρόκειται λοιπόν για εξ ολοκλήρου παράνομο άρθρο το οποίο και παρακαλείσθε να μην το φέρετε καν στην Βουλή. Σε περίπτωση που το κάνετε θα προσβληθεί δικαστικά ενώπιον των αρμόδιων Ελληνικών και Ευρωπαίκών Δικαστηρίων και κάθε αρμόδιας Ευρωπαϊκής αρχής. Το μόνο νόμιμο σε όλα τα παραπάνω του νομοσχεδίου είναι η υποχρέωση για το ρελέ διακοπής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό, το οποίο όμως είναι ήδη υποχρεωτικό βάσει νόμου σε όλες τις κατοικίες, οπότε είναι περιττή η εκ νέου αναφορά του.Όταν διαβάζεις ότι Υπουργός Τουρισμού δηλώνει στους ξενοδόχους ότι είναι αυτό το άρθρο που φέρνει σε διαβούλευση ένας τρόπος να μειωθούν κι άλλο τα διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης γιατί δεν θα μπορούν αρκετοί από εμάς να πληρούν τις προδιαγραφές, καταλαβαίνεις τι συμβαίνει.
Μπορεί σας παρακαλώ πολύ να σκεφτείτε και τους ανθρώπους με ένα μόνο ακίνητο που χρησιμοποιούν μόνο ένα δωμάτιο και διαμένουν και οι ίδιοι στο διαμέρισμα. Είναι ο μόνος τρόπος να μπορέσουμε και εμείς να επιβιώσουμε και να συντηρήσουμε τα σπίτια μας, αφού το έξτρα εισόδημα το χρησιμοποιήσουμε για να πληρώσουμε τους φόρους και τα έξοδα του διαμερίσματος. Δεν είμαστε όλοι εταιρείας με σκοπό το κέρδος. Είμαστε καθημερινή άνθρωποι που προσπαθούμε να βγάλουμε τον μήνα.
Αυτό το έξτρα εισόδημα είναι πολύ βοηθητικό για να καλύψουμε τα τρέχον έξοδα. Μην μας ξεχνάτε και μας βάζετε στο ίδιο μήκος κύματος με όλους τους άλλους που βγάζουν χιλιάδες ευρώ. Επίσης πως γίνεται να βάλουμε όλα αυτά που ζητάτε σε σπίτι ίδιοακατοικήσεις. Σας παρακαλώ πολύ να εξετάσετε και τους ελάχιστους ανθρώπους που προσπαθούν να βγάλουν τον μήνα και βγήκαν έναν τρόπο για να επιβιώσουν.
Θα ήθελα να γίνει ξεκάθαρο για ιδιοκτήτες και που παρέχουν μόνο ένα δωμάτιο και διαμένουν και οι ίδιοι στο διαμέρισμα και έχουν στην διαχείριση τους μόνο αυτό το ακίνητο και τίποτα άλλο, δεν είμαστε επιχείρηση, με το ζόρι βγάζουμε τον τον μήνα. Έχουμε το ακίνητο σε χαμηλή τιμή λόγο τις ποιότητες τους καταλύματος γιατί θα έρθει ο κόσμος και θα μείνει μαζί με ένα άλλο άγνωστο άτομο. Καταφέραμε να βγάζουμε 5 φράγκα παραπάνω από το αυτά τα 5 θα παίρνετε τα 2 και θέλετε να κάνουμε και ότι κάνουν και οι μεγάλο καρχαρίες. Εμείς δεν μπορούμε να ανταπεξέλθουμε προφανώς.
Και θέλετε να μας κόψετε αυτά τα χρήματα τα οποία τα χρήματα τα δίνουμε σε λογαριασμούς, φόρους για να βγαίνει ο μήνας. Γιατί προφανώς ο μισθός μας ΔΕΝ ΦΤΑΝΕΙ!!!!
Σας παρακαλώ πολύ σκεφτείτε και αυτά τα διαμερίσματα/δωμάτια και μην σκέφτεστε μόνο πως θα βρείτε τρόπους να βγάζετε περισσότερα χρήματα.
Βγάζετε δισεκατομμύρια!!!
Εμείς βάζουμε 300€ φτάνει πια έλεος, μετά ρωτάτε γιατί φεύγουν οι νέοι να γιατί.
ΠΡΟΦΑΝΩΣ ΕΧΕΤΕ ΜΠΕΡΔΕΨΕΙ ΤΟ ΑΠΛΟ ΚΛΑΣΙΚΟ ΡΒΝΒ ΠΟΥ ΔΕΝ ΠΡΟΣΦΕΡΕΙ ΠΑΡΟΧΕΣ ΕΚΤΟΣ ΑΠΟ ΤΑ ΑΠΛΑ (ΜΑΧΑΙΡΟΠΗΡΟΥΝΑ ΜΑΤΙ ΓΙΑ ΜΑΓΕΙΡΕΜΑ ΠΟΤΗΡΙΑ ΠΙΑΤΑ ΨΥΓΕΙΟ) ΟΥΤΕ ΚΑΝ ΚΑΘΑΡΙΟΤΗΤΑ, ΜΕ ΤΙΣ ΒΙΛΑΡΕΣ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ 100 ΠΑΡΟΧΕΣ. ΑΥΤΕΣ ΔΕΝ ΜΑΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΥΝ. ΤΟ ΑΠΛΟ ΡΒΝΒ ΠΡΕΠΙ ΝΑ ΜΕΙΝΕΙ ΟΠΩΣ ΕΧΕΙ.
ΚΑΙ ΤΟ 5000 ΠΡΟΣΤΙΜΟ ΕΙΝΑΙ ΕΞΩΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟ. ΠΟΥ ΖΕΙΤΕ ΚΥΡΙΟΙ ΒΟΥΛΕΥΤΕΣ ΣΤΗΝ ΜΠΟΥΡΖΟΥΑΖΙΑ?
Μπορείτε σας παρακαλώ πολύ να διευκρινήσετε τι σημαίνει «ενδείξεις σήμανσης διαφυγής»; Αφορά φωτεινές σημάνσεις, φωτιστικά ασφαλείας, απλές φωσφορίζουσες πινακίδες ή κάτι άλλο; Είναι λογικό να υπάρχουν τέτοιες σημάνσεις εντός μίας κατοικίας; Η τοποθέτηση φωτεινών σημάνσεων απαιτεί νέες ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις. Μήπως αναφέρεστε σε κοινόχρηστους χώρους; Τέτοιου είδους σημάνσεις δεν έχουν ούτε τα ξενοδοχεία εντός των δωματίων. Τοποθετούνται μόνο σε κοινόχρηστους χώρους. Όσα αναφέρονται ως υποχρεωτικά για τη βραχυχρόνια μίσθωση θα πρέπει να είναι υποχρεωτικά και για τα ξενοδοχεία στο πλαίσιο της ίσης μεταχείρισης.
Προφανώς και είναι πρόδηλα παράνομο να οριστούν λειτουργικές προδιαγραφές και προδιαγραφές ασφαλείας διαμερισμάτων αστικής μίσθωσης, όπως είναι η βραχυχρόνια μίσθωση, ενώ δεν υπάρχουν τέτοιες στην μακροχρόνια μίσθωση,που κι αυτή είναι αστική μίσθωση. Δεν νοείται σε μία αστική μίσθωση να υπάρχουν προδιαγραφές, ενώ σε μια άλλη αστική μίσθωση να μην υπάρχουν. Παραβιάζεται σαφώς η αρχή ισότητας και της αναλογικότητας.Τα σπίτια μας νοκιάζουμε, πότε βραχυχρόνια και πότε μακροχρόνια, δεν πρόκειται για τουριστικά καταλύματα, δεν πρόκειται για τουριστική μίσθωση,για να μπορούν νόμιμα να μπουν προσδιαγραφές,αλλά για απλά σπίτια αστικής μίσθωσης.Ούτε βέβαια είναι νόμιμο σε μια αστική μίσθωση κατοικιας, όπως η βραχυχρόνια, να γίνονται έλεγχοι από αναρμόδια όργανα του ΕΟΤ,που δεν γίνονται στην μακροχρόνια μίσθωση, είναι σαφές ότι δεν πρόκειται για τουριστικά καταλύματα για να υπάρχει τέτοια δυνατότητα ελέγχου. Πρόκειται λοιπόν για εξ ολοκλήρου παράνομο νομοσχέδιο το οποίο και παρακαλείσθε να μην το φέρετε καν στην Βουλή. Σε περίπτωση που το κάνετε θα προσβληθεί δικαστικά ενώπιον των αρμόδιων Ελληνικών και Ευρωπαίκών Δικαστηρίων και κάθε αρμόδιας Ευρωπαϊκής αρχής. Το μόνο νόμιμο σε όλα τα παραπάνω του νομοσχεδίου είναι η υποχρέωση για το ρελέ διακοπής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό, το οποίο όμως είναι ήδη υποχρεωτικό βάσει άλλου νόμου σε όλες τις κατοικίες, οπότε είναι περιττή η εκ νέου αναφορά του.
Όσο για τα εξοντωτικά και παράνομα πρόστιμα από αναρμόδια όργανα ελέγχου είναι σαφής η επιθυμία σας να καταστρέψετε την βραχυχρόνια μίσθωση των ΙΔΙΩΤΩΝ, εκτελώντας εντολές του ξενοδοχειακού λόμπυ, με το οποίο διαπλέκεστε ολοφάνερα πλέον.Τρία εξοντωτικά νομοσχέδια εναντίον μας σε λιγότερο από ενα χρόνο, μπράβο σας, αξιοι υπάλληλοι του ξενοδοχειακού λόμπυ, άξιοι καταστροφείς του τουρισμού μας.Δεν σας ενδιαφέρει τα τεράστια έσοδα που θα χάσει το κράτος από τη βραχυχρόνια μίσθωση, δεν σας ενδιαφέρει που οι ξένοι θα προτιμήσουν φθηνοτερες γειτονικές μας χώρες και που οι Έλληνες δεν θα έχουν χρήματα για διαμονή όταν ταξιδεύουν για δουλειές ή λόγους υγείας και θα κοιμούνται στο αυτοκίνητο, αν μας εξαφανίσετε. Σας ενδιαφέρει ΕΝΑ ΜΟΝΟ ΠΡΑΓΜΑ. Να εξαφανίσετε τους ιδιώτες για να μην υπάρχει ανταγωνισμός στη διαμονή, να μην υπάρχει η φθηνή διαμονή που προσφέρουμε και να μπορέσει ανενόχλητο το ξενοδοχειακό λόμπυ να ανεβασει όσο θέλει τις ήδη πανάκριβες τιμές του,πραγμα που έγινε τόσο στη Βαρκελώνη, όσο και στη Νέα Υόρκη, ενώ τα ενοικια εκεί συνέχισαν να αυξάνονται.Είστε τόσο μικρόνοες που φαντάζετσε ότι ένας ξένος ή ενας Έλληνας που έχει συγκεκριμένες οικονομικές δυνατότητες για διαμονή ως δια μαγείας θα αποκτήσει τουλάχιστον τριπλάσιες οικονομικές δυνατότητες και θα προτιμήσει τα πανάκριβα ξενοδοχεία των εντολοδόχων σας,που θα ανεβάσουν κι άλλο τις τιμές τους ,αν εξαφανισθούμε από το χώρο της διαμονής. Δεν διαθέτετε ούτε ίχνος κοινής λογικής, για να καταλάβετε ότι ο ξένος δεν θα έλθει σε μια πανάκριβη στη διαμονή χώρα κι ότι ο Έλληνας θα κοιμηθεί στο αυτοκινητο.
‘Ολα θα προσβληθούν δικαστικά σε Ελλάδα κι εξωτερικό, τα πάντα και φυσικά θα δημοσιοποιηθούν παντού τα κατορθώματα σας εναντίον μας για να μάθει όλος ο κόσμος ποιοί θα ευθύνονται που δεν θα μπορεί να ταξιδέψει και που θα χαθούν τεράστια ποσά από τα δημόσια έσοδα.
Υ.Γ. Πόσο κάναν τα χαλιά στο υπουργείο Τουρισμού ,πόσο έκανε το ταξιδι στην Ιαπωνία και τα δώρα που πήγατε εκει. Έχετε μάθει να σκορπάτε τεράστια ποσά από τα δικά μας λεφτά χωρίς ίχνος ντροπής και τώρα θελετε να μας καταστρέψετε και εμάς και τον τουρισμό και την οικονομία της χώρας. Το μαύρο έρχεται και θα ναι δαγκωτό. Ως εδώ.
Κατής Παναγιώτης του Ιωάννη,κάτοικος Σκήτης Λάρισας
ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος βραχυχρόνιας μίσθωσης στη Λάρισα Διαχειριστής του γκρουπ Airbnb-Booking private Greek hosts
15 ευρώ την ημέρα για σπίτι πάνω από 80 τετραγωνικά.
Το ίδιο είναι μια βίλα 250 τετραγωνικών με σπίτι 85 τετραγωνικών; Τα ίδια χρήματα χρεώνουν;
Το ίδιο χρεώνει ένα σπίτι σε νησί που είναι μακριά από τη θάλασσα;
Πρόχειρο δουλειές όπως πάντα με τη σφραγίδα του λόμπι των ξενοδοχεί
Υπαρχουν επαγγελματικοι χωροι (γραφεια) που πληρουν ολες τις νεες προδιαγραφες για βραχυχρονια μισθωση και ζητατε την αλλαγη χρησης σε κατοικια; για ποιον λογο;
Εφοσον χρειαζεται αλλαγη χρησης απο γραφειο σε κατοικια πρεπει να δωθει και χρονος ωστε να προλαβουμε την μετατροπη απο τον αποκλεισμο του νεου ΑΜΑ στο κεντρο της Αθηνας.Θα χρειαστει νεο ΑΤΑΚ αρα νεο ΑΜΑ.Αυτες οι προδιαγραφες θα ισχυσουν και στην μακρυχρονια μισθωση η οχι ; Γιατι αυτος ο διαχωρισμος;
ως προς τη διάταξη για την ασφάλιση αστικής ευθύνης ,, Αν δηλ ο μισθωτή πέσει απο την εσωτερική σκάλα ή στην μπανιέρα , η από το μπαλκόνι [αυτοκτονια] ή ατύχημα ,,ΘΑ ΖΗΤΗΘΕΙ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗ ΑΠΟ ΤΟΝ ΜΙΣΘΩΤΗ , ή τους κληρονόμους ;;Πως θα αποδειχθεί ότι καποιος μισθωτης έπεσε και τραυματίσθηκε μέσα στην κατοικία .
Οι ασφαλιστικές , δεν αποζημιώνουν. χωρις στοιχεια , που οφείλει να αποδείξει ο μισθωτής .
Η εν λογω διαταξη , το μονο που επιδιώκει , ειναι εσοδα προς τις ασφαλιστικες , και εξοξα για τον ιδιοκτητη , ο οποιος βεβαιως θα το συνυπολογισει στην τιμη , σε βαρος του μισθωτη ,,
Οι προδιαγραφές για ακίνητα που ενοικιάζονται βραχυχρόνια, όπως
α) το να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό
β) να διαθέτουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν,
γ) διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη κλπ.
ΔΕΝ είναι καν αναγκαία για τουριστικά καταλύματα (κυρία ή μη κυρία) με άδεια ΕΟΤ. Υπαρχουν πολύ μεγάλος αριθμός ξενοδοχείων (μέχρι και 4 και 5 αστέρων) με κάποια δωμάτια χωρίς παράθυρα, άρα χωρίς φυσικό φωτισμό και αερισμό. Εκτός εάν λειτουργούν παράνομα με τις ευλογίες των αρμόδιων υπηρεσιών. Παρομοίως και ο κλιματισμός!
Όπως επίσης δεν είναι υποχρεωτική η ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης ή ατυχήματα!
Πως είναι δυνατόν να υπάρχουν αυτές οι απαιτήσεις για ένα ακίνητο στη βραχυχρόνια μίσθωση, και όχι για ακίνητα/καταλύματα που η χρήση τους είναι αμιγως τουριστικη και φιλοξενούν κόσμο μαζικά?
Η μόνη λογική πίσω από αυτή τη νομοθεσία είναι το συμφέρον των ξενοδοχείων που με την πίεση τους προσπαθούν να επιβαλλουν προδιαγραφές και μέτρα τα οποία επιφερουν υψηλά κόστη προς στους ιδιοκτήτες ακινήτων τα οποία ούτε οι ίδιοι ως επαγγελματίες του κλάδου φιλοξενίας και εξυπηρετώντας μαζικά κόσμο έχουν.
Επίσης, εφόσον η βραχυχρόνια μίσθωση σε όσες περιπτώσεις δεν είναι επαγγελματική δραστηριότητα και δεν έχει άδεια λειτουργίας και λογίζεται ως μίσθωση ακινήτου γιατί να έχει διαφορετικά κριτήρια και απαιτήσεις από τη μακροχρόνια μίσθωση? Γιατί να έχει διαφορετικές υποχρεώσεις αλλά αντιστοιχα «δικαιώματα» (εάν έχει)?
Πως είναι αυτό θεμιτό?
Η λογική του διαμοιρασμού ειναι ότι δινω το σπίτι μου για ενοικίαση όταν δεν το χρησιμοποιώ ή λείπω ή οταν μενω εκει ακόμα και τμηματικά.
Πως λοιπον με υποχρεώνετε να ασφαλίσω το εξοχικό μου ή να βγαλω διάφορα πιστοποιητικά και χρεωνετε φόρο διαμονης 8€ ανα ημέρα για ενα δωμάτιο που νοικιάζεται 20€ την ημέρα.
Όσο για την ποιότητα του καταλύματος δεν φτάνουν οι αξιολογήσεις των επισκεπτών;
Αν κάτι δεν αξίζει δεν νοικιάζεται ή νοικιάζεραι σε πολύ χαμηλή τιμή.
Γιατι να ανακατευτει το κράτος σε κάτι που εχει αυτορυθμιστεί;
Υπάρχει κάποιος δακτυλος που επιθυμει τον εκμηδενισμο της μικρής βραχυχρονιας μίσθωσης;
Τι εννοείτε κλιματισμό ως προδιαγραφή; Είναι δυνατόν να είναι υποχρεωτική η εγκατάσταση κλιματιστικού; Μήπως εννοείτε θέρμανση στα βόρεια, ψύξη στα νοτια της χώρας; Χρειάζεται αποσαφήνιση 100%
1) Υπάρχουν χιλιάδες οικήματα που δεν έχει ολοκληρωθεί η οριζόντια ιδιοκτησία ή έχουν πολαιοδομικες ατέλειες.
Να διευκρινιστεί ότι οι έλεγχοι από τα μικτά κλιμάκια ΑΑΔΕ και ΕΟΤ δεν έχουν δικαίωμα πολαιοδομικού ελέγχου αλλά μόνο οπτικό έλεγχο μην ενοικιάζεται πχ κάποιο κλιμακοστάσιο ή ένας διάδρομος κλεισμένος με γυψοσανίδες και άλλες ακραίες περιπτώσεις. Μην ξεχνάτε ότι υπάρχει βραχυχρόνια μίσθωση και επαγγελματικών χώρων πχ γραφείου.
2) Υπάρχουν ιδιαίτερα καλοκαιρινά καταλύματα που δεν χρησιμοποιούν από επιλογή ηλεκτρικό ρεύμα αλλά ανανεώσιμες πηγές και πάνελ και είναι μηδενικού ενεργειακού αποτυπώματος. Ο υπό διαβούλευση Νόμος δεν σε υποχρεώνει να χρησιμοποιείς ηλεκτρικό ρεύμα αλλά σου λέει να έχεις κλιματισμό και φυσικά ρελέ και ηλεκτροστόπ. Να διευκρινιστεί ότι ο έλεγχος πρέπει να γίνεται αφαιρετικά, δηλαδή ΜΟΝΟ αν έχεις ηλεκτρικό ρεύμα ΕΠΙΒΑΛΛΕΤΑΙ να έχεις μέτρα ασφαλείας για το ρεύμα και όχι αφού πρέπει να έχεις ρελέ και ηλεκτροστόπ άρα πρέπει να έχεις υποχρεωτικά και ηλεκτρισμό. Δεν σου επιβάλει χρήση ηλεκτρισμού ο Νόμος.
3) Όταν καλούν για έλεγχο τον χειμώνα ενώ είσαι καλοκαιρινό κατάλυμα να υπάρχει δυνατότητα αναβολής γιατί τα καλοκαιρινά καταλύματα τον χειμώνα θα κάνουν διακοπή της ασφάλειας της μυοκτονίας και ίσως να αδειάζουν και τον χώρο για μακροχρόνια μίσθωση τον χειμώνα.
Αυτό που φαίνεται να λείπει από τον νόμο είναι η λογική της προειδοποίησης ή της καθοδήγησης πριν επιβληθούν βαριά πρόστιμα. Θα μπορούσε να προβλεφθεί ένα στάδιο συμμόρφωσης, όπου οι ιδιοκτήτες ενημερώνονται για τις ελλείψεις και τους δίνεται χρόνος να τις διορθώσουν πριν επιβληθεί ποινή. Αυτό θα εξισορροπούσε την κατάσταση και θα αποφεύγονταν τέτοιες καταχρήσεις ή παρερμηνείες.
Το νομοσχέδιο αυτό είναι άλλη μια επίδειξη υπερβολικής γραφειοκρατίας και ανεπάρκειας, που πλήττει τους ιδιοκτήτες ακινήτων στη βραχυχρόνια μίσθωση. Αντί να ενισχύει τη διαφάνεια και τη συμμόρφωση, καταφέρνει το αντίθετο: να αποθαρρύνει τη νόμιμη δραστηριότητα και να επιβαρύνει όσους προσπαθούν να λειτουργήσουν με κανόνες.
Τι είναι λάθος με τις προδιαγραφές:
1. Ασφάλιση, πιστοποιητικά, εξοπλισμός: Απαιτείτε από τους μικρούς ιδιοκτήτες να επενδύσουν υπέρογκα ποσά για πιστοποιήσεις και εξοπλισμό, χωρίς καμία στήριξη. Πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, ρελέ διακοπής, και πιστοποιητικά μυοκτονίας είναι μέτρα που, αν και έχουν λογική βάση, εισάγονται με τρόπο δυσανάλογο για μικρές ιδιοκτησίες.
2. Υπέρογκα πρόστιμα: Τα πρόστιμα των 5.000€ για παραβάσεις είναι εντελώς υπερβολικά. Αντί να ενθαρρύνετε τη συμμόρφωση, καταστρέφετε μικρούς ιδιοκτήτες με απειλές και τιμωρίες.
3. Έλλειψη πρακτικότητας: Το νομοσχέδιο αγνοεί την πραγματικότητα. Η βραχυχρόνια μίσθωση είναι κυρίως μικρή και ευέλικτη δραστηριότητα. Οι απαιτήσεις που θέτετε είναι πιο κατάλληλες για μεγάλα ξενοδοχεία.
Τι ζητάμε:
1. Ρεαλιστικές απαιτήσεις: Απλοποίηση των προδιαγραφών ώστε να ανταποκρίνονται στη φύση της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Τα μικρά καταλύματα δεν μπορούν να εξισώνονται με μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες.
2. Μείωση προστίμων: Λογικά και αναλογικά πρόστιμα που ενθαρρύνουν τη συμμόρφωση και όχι την οικονομική εξόντωση.
Το νομοσχέδιο αυτό είναι παράδειγμα υπερβολικής ρύθμισης που οδηγεί σε αδιέξοδο. Αν δεν αλλάξετε πορεία, το αποτέλεσμα θα είναι περισσότερη αδήλωτη οικονομία, λιγότερα έσοδα για το κράτος και αβεβαιότητα για τους ιδιοκτήτες.
Eκφράζω την αντίθεσή μου στην υπερβολική ρύθμιση που δημιουργεί περισσότερα προβλήματα από όσα λύνει.
Γενικότερα για την Υπερρύθμιση:
Η αυστηρή και γραφειοκρατική ρύθμιση, όπως οι απαιτήσεις για ακριβά πιστοποιητικά και εξοπλισμό ασφαλείας, επιβαρύνει υπέρμετρα ειδικά τους μικρούς ιδιοκτήτες. Τα υψηλά πρόστιμα των 5.000€ δεν ενθαρρύνουν τη συμμόρφωση αλλά αποθαρρύνουν τη νόμιμη δραστηριότητα, ενισχύοντας την αδήλωτη οικονομία.
Προβλήματα του Τέλους Ανθεκτικότητας:
1. Αυξάνει το κόστος διαμονής: Η επιβάρυνση μεταφέρεται στους επισκέπτες, κάνοντας την Ελλάδα λιγότερο ανταγωνιστική ως προορισμό.
2. Πλήττει τους μικρούς ιδιοκτήτες: Οι επιπλέον χρεώσεις και απαιτήσεις καθιστούν τη δραστηριότητα οικονομικά μη βιώσιμη για πολλούς.
3. Μειώνει τη διαφάνεια και την εμπιστοσύνη: Δεν υπάρχει σαφής ενημέρωση για τη χρήση των εσόδων από το τέλος, ενισχύοντας τη δυσπιστία.
4. Αρνητικός αντίκτυπος στα δημόσια έσοδα: Η αύξηση του κόστους μπορεί να μειώσει τη ζήτηση, με αποτέλεσμα λιγότερα συνολικά φορολογικά έσοδα.
Προτάσεις:
1. Κατάργηση του Τέλους Ανθεκτικότητας και αξιοποίηση των ήδη υπαρχόντων φορολογικών εσόδων.
2. Απλοποίηση διαδικασιών και σταδιακή εφαρμογή νέων απαιτήσεων.
3. Μείωση των προστίμων σε λογικά επίπεδα, ώστε να ενισχυθεί η συμμόρφωση.
4. Παροχή κινήτρων για πράσινη ανάπτυξη, αντί για πρόσθετα οικονομικά βάρη.
Η βραχυχρόνια μίσθωση στηρίζει τον τουρισμό, τις τοπικές οικονομίες και τα δημόσια έσοδα. Η υπερρύθμιση και τα νέα τέλη δεν λύνουν προβλήματα αλλά δημιουργούν περισσότερα. Χρειάζεται ένα δίκαιο και λειτουργικό πλαίσιο που θα ενισχύσει τη διαφάνεια και την ανάπτυξη χωρίς να καταστρέφει τις μικρές επιχειρήσεις.
ΚΥΡΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕ
ΚΑΛΗ ΣΑΣ ΜΕΡΑ!
ΜΑΣ ΕΧΕΤΕ ΣΤΑ 6 ΜΕΤΡΑ ΕΔΩ ΚΑΙ ΟΥΤΕ ΕΝΑ ΧΡΟΝΟ!
ΜΕ ΣΥΝΕΧΟΜΕΝΑ ΧΤΥΠΗΜΑΤΑ! ΕΧΟΥΜΕ ΚΑΝΕΙ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΩΣΤΕ ΝΑ ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΟΥΜΕ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ!, ΝΑ ΤΑ ΕΠΙΠΛΩΣΟΥΜΕ , ΝΑ ΕΙΜΑΣΤΕ ΤΥΠΙΚΟΙ ΣΤΟΥ ΦΟΡΟΥΣ ΠΟΥ ΜΑΣ ΕΧΕΤΕ ΒΑΛΕΙ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ , ΓΙΑΤΙ ΤΕΤΟΙΑ ΜΑΝΙΑ ΜΕ ΤΑ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ ΑΙΡΒΝΒ?
ΣΑΣ ΠΑΡΑΚΑΛΟΥΜΕ ΒΟΗΘΗΣΤΕ ΜΑΣ ΚΑΙ ΟΧΙ ΝΑ ΜΑΣ ΧΤΥΠΑΤΕ ΣΥΝΕΧΩΣ ! ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΤΑ AIRBNB ΤΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΤΙΣ ΕΛΛΕΙΨΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΑΛΛΑ ΤΑ FOUNDS, ΟΙ ΚΑΤΑΣΧΕΣΕΙΣ, Η ΟΙΚΟΜΟΝΙΚΗ ΚΡΙΣΗ ΠΟΥ ΠΟΛΛΟΙ ΕΡΓΟΛΑΒΟΙ ΠΑΨΑΝΕ ΝΑ ΣΗΚΩΝΟΥΝ ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ ΓΙΑ ΠΑΝΩ ΑΠΟ 10 ΧΡΟΝΙΑ! ΚΑΤΙ ΠΟΥ ΕΥΤΥΧΩΣ ΤΑ ΤΕΛΑΥΤΑΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ ΕΧΟΥΝ ΑΡΧΙΣΕΙ ΠΑΛΙ ΝΑ ΧΤΙΧΟΝΤΑΙ ΝΕΕΣ ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ !
ΣΤΗΡΙΞΤΕ ΜΑΣ ΓΙΑ ΝΑ ΣΥΝΕΧΙΣΟΥΜΕ ΝΑ ΣΑΣ ΣΤΗΡΙΖΟΥΜΕ
ΜΕ ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΜΗΛΙΑΤΖΟΠΟΥΛΟΥ
ΑΞΙΟΤΙΜΟΙ Κ ΥΠΟΥΡΓΟΙ ΚΑΙ ΒΟΥΛΕΥΤΕΣ
ΣΑΣ ΠΑΡΑΚΑΛΟΥΜΕ ΟΠΩΣ ΣΤΑΜΑΤΗΣΕΤΕ ΝΑ ΧΤΥΠΑΤΕ ΤΑ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ!!
ΣΕ ΕΝΑ ΧΡΟΝΟ 3 ΝΟΜΟΥΣ?
Α) ΜΑΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΑΤΕ ΝΑ ΣΥΣΤΗΣΟΥΜΕ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ ΓΙΑ ΠΑΝΩ ΑΠΟ 3 ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ ΔΗΘΕΝ ΜΕ ΤΗ ΠΡΟΘΕΣΗ ΝΑ ΜΕΙΘΟΥΝ ΤΑ AIRBNB ΚΑΙ ΑΥΞΗΘΟΥΝ ΤΑ ΜΑΚΡΟΧΡΩΝΙΑ ΕΝΟΙΚΙΑ!!!!
ΣΤΗΝ ΑΡΧΗ ΑΥΤΟ ΠΡΟΚΑΛΕΣΕ ΕΚΝΕΥΡΙΣΜΟ ΣΤΗΝ ΠΟΡΕΙΑ ΑΠΟΔΕΙΧΤΗΚΕ ΟΜΩΣ ΣΩΤΗΡΙΟ ΔΙΟΤΙ ΕΝΩ ΠΡΙΝ ΕΙΧΑΜΕ ΜΟΝΟ 3 ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ ΔΙΟΤΙ ΦΕΥΓΑΜΕ ΣΤΗΝ ΕΠΟΜΕΝΗ ΚΛΙΜΑΚΑ ΤΟΥ 35% ΩΣ ΦΥΣΙΚΑ ΠΡΟΣΩΠΑ, ΜΕ ΤΗΝ ΥΔΡΙΣΗ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΜΕΣΑ ΣΕ 11 ΜΗΝΕΣ ΕΙΧΑΜΕ ΤΗΝ ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΑ ΝΑ ΚΑΝΟΥΜΕ ΤΑ 3 ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ 9!!!!!! ΔΙΟΤΙ ΠΛΕΟΝ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΟΥΜΕ ΕΞΟΔΑ ΚΑΤΟΙ ΠΟΥ ΔΕΝ ΓΙΝΟΤΑΝ ΠΡΙΝ !! ΣΑΣ ΕΥΧΑΡΙΣΤΟΥΜΕ ΓΙΑ ΑΥΤΟ ΤΟ ΔΩΡΟ! ΠΟΥ ΒΕΒΑΙΑ Η ΚΙΝΗΣΗ ΣΑΣ ΑΥΤΗ ΕΙΧΕ ΤΟ ΑΚΡΙΒΟΣ ΑΝΤΙΘΕΤΟ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑ, ΟΠΥ ΑΥΞΗΘΗΚΑΝ ΤΑ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ, ΕΝΩ ΜΕΙΩΘΗΚΑΝ ΤΑ ΕΣΟΔΑ ΑΠΟ ΦΟΡΟΥΣ ΓΙΑ ΤΟ ΚΡΑΤΟΣ!!
Β) ΕΡΧΕΤΑΙ ΒΕΒΑΙΑ ΜΙΑ ΤΕΛΕΙΩΣ ΕΚΔΙΚΙΤΙΚΗ ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 1/4 ΜΕ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΑΝΑΔΡΟΜΙΚΗ ΑΠΟ 1/1/24 ΕΦΟΣΟΝ ΜΑΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΑΤΕ ΝΑ ΣΥΣΤΗΣΟΥΜΕ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ ΜΕ ΟΤΙ ΑΥΤΟ ΣΥΝΕΠΑΓΕΤΕ : 1) ΒΙΒΛΙΑ Γ
2) ΛΟΓΙΣΤΗΣ
3) ΤΕΛΟΣ ΕΠΙΤΗΔΕΥΜΑΤΟΣ
4) ΠΑΡΟΧΟΣ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΤΙΜΟΛΟΓΙΣΗΣ
5) ΣΕΛΙΔΑ ΙΝΤΕΡΝΕΤ
ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ ΠΟΛΛΑ ΑΛΛΑ ΜΙΚΡΑ ΠΟΥ ΣΤΟ ΣΥΝΟΛΟ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΜΕΓΑΛΑ!!
Η ΟΠΟΙΑ ΕΓΛΥΛΚΙΟΣ ΜΑΣ ΧΡΕΩΝΕΙ ΤΟ ΚΑΘΕ ΚΑΤΑΛΥΜΑ ΣΑΝ ΥΠΟΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΕΔΡΑΣ?? 600€ ΑΝΑ ΚΑΤΑΛΥΜΑ ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ??? ΜΕ ΑΝΑΔΡΟΜΙΚΗ ΙΣΧΥ? ΕΛΕΟΣ! ΤΟ ΚΑΚΟ ΕΙΝΑΙ ΟΡΙ ΕΙΝΑΙ ΜΑΚΡΥΑ ΟΙ ΕΚΛΟΓΕΣ !!! ΑΛΛΑ ΚΑΠΟΙΑ ΣΤΙΓΜΗ ΘΑ ΦΤΑΣΟΥΝ!
Γ) ΦΟΡΟΣ ΔΙΑΝΥΚΤΕΡΕΥΣΗΣ?
Δ) ΦΟΡΟΣ ΚΑΙΡΙΚΩΝ ΦΑΙΝΟΜΕΝΩΝ? ΠΟΥ ΜΑΛΙΣΤΑ ΚΑΤΙ ΑΚΟΥΓΕΤΕ ΟΤΙ ΘΕΛΕΤΕ ΝΑ ΡΟ ΠΑΤΕ ΣΤΑ 8€??? ΚΑΙ ΠΟΥ ΦΤΑΕΙ Ο ΤΟΥΡΙΣΤΑΣ ΣΕΕ ΑΥΤΟ? Η ΚΑΠΟΙΟΣ ΠΟΥ ΠΗΓΑΙΝΕΙ ΓΙΑ ΛΙΓΕ ΜΕΡΕΣ ΣΕ ΜΙΑ ΜΕΓΑΛΗ ΠΟΛΗ (ΑΘΗΝΑ – ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ) ΓΙΑ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ ΥΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΑ?
ΒΕΒΑΙΑ ΜΕ ΟΛΑ ΑΥΤΑ ΤΑ ΥΠΕΡΟΧΑ ΜΕΤΡΑ ΤΟ ΜΟΝΟ ΠΟΥ ΚΑΤΑΦΕΡΝΕΤΕ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΦΟΡΤΩΜΕΤΕ ΟΟΟΟΟΟΛΟ ΑΥΤΟ ΤΟ ΚΟΣΤΟΣ ΣΤΟΝ Π Ε Λ Α Τ Η !!!!
Γ)ΕΡΧΕΤΑΙ ΑΥΤΟΣ Ο ΝΕΟΣ ΝΟΜΟΣ ΟΠΟΥ ΞΕΚΕΘΑΡΑ ΣΤΟΧΟΠΟΙΕΙ ΤΑ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ AIRBNB , ΑΛΛΑ Η ΑΛΗΘΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΟΤΙ ΚΑΤΑΣΤΡΕΦΕΤΕ ΚΑΘΕ ΕΥΚΑΙΡΕΙΑ ΣΤΟΝ ΕΛΛΗΝΑ ΠΟΛΙΤΗ ΓΙΑ ΔΙΑΚΟΠΕΣ !
ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΓΙΑΤΙ ΟΛΟΣ ΑΥΤΟΣ Ο ΠΟΛΕΜΟΣ ΚΑΙ Η ΕΜΜΟΝΗ ΜΕ ΤΑ AIRBNB?
ΤΟ ΛΟΜΠΙ ΤΩΝ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΩΝ ΛΕΙΤΟΥΓΟΥΝ ΜΕ ΤΕΤΟΙΟ ΤΡΟΠΟ ΠΟΥ ΘΑ ΜΑΣ ΚΑΝΕΙ ΚΑΚΟ ΟΛΟΥΣ! ΗΔΗ ΤΑ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΤΟ 85% ΤΩΝ ΠΕΛΑΤΩΝ ΤΟΥΣ ΕΙΝΑΙ ΞΕΝΟΙ! ΠΛΕΟΝ Ο ΕΛΛΗΝΑΣ ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΠΑΕΙ ΟΥΤΕ ΔΙΑΚΟΠΕΣ ΣΤΗ ΧΩΡΑ ΤΟΥΣ! ΚΑΙ ΝΑ ΜΗ ΞΕΧΝΑΜΕ ΟΤΙ ΟΙ ΙΔΙΟΙ ΟΙ ΞΕΝΟΔΟΧΟΙ ΕΙΝΑΙ ΠΟΥ ΒΓΑΙΝΟΥΝ ΜΕ ΧΑΡΑ ΣΤΙΣ ΤΗΛΕΟΡΑΣΕΙΣ ΚΑΙ ΜΕ ΧΑΡΑ ΔΗΛΩΝΟΥΝ ΟΤΙ ΟΙ ΚΡΑΤΗΣΕΙΣ ΤΟΥΣ ΑΓΓΙΖΟΥΝ ΤΟ 100%, ΚΑΙ ΠΛΕΟΝ ΔΕΝ ΒΡΙΣΚΕΙΣ ΔΩΜΑΤΙΩΝ ΚΑΤΩ ΑΠΟ 100€! ΕΛΕΟΣ !ΓΡΑΦΩ ΩΣ ΠΕΛΑΤΙΣΣΑ ΠΟΥ ΑΝ ΔΕΝ ΗΤΑΝ ΤΑ AIRBNB ΔΥΣΤΥΧΩΣ ΔΕ ΘΑ ΜΠΟΡΟΥΣΑ ΝΑ ΠΑΩ ΟΥΤΕ ΕΝΑ ΣΚ ΚΑΠΟΥ ΣΤΗ ΧΩΡΑ ΜΟΥ!
ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΓΙΑΤΙ ΟΛΟΣ ΑΥΤΟΣ Ο ΠΟΛΕΜΟΣ ΚΑΙ Η ΕΜΜΟΝΗ ΜΕ ΤΑ AIRBNB?
ΤΟ ΛΟΜΠΙ ΤΩΝ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΩΝ ΛΕΙΤΟΥΓΟΥΝ ΜΕ ΤΕΤΟΙΟ ΤΡΟΠΟ ΠΟΥ ΘΑ ΜΑΣ ΚΑΝΕΙ ΚΑΚΟ ΟΛΟΥΣ! ΗΔΗ ΤΑ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΤΟ 85% ΤΩΝ ΠΕΛΑΤΩΝ ΤΟΥΣ ΕΙΝΑΙ ΞΕΝΟΙ! ΠΛΕΟΝ Ο ΕΛΛΗΝΑΣ ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΠΑΕΙ ΟΥΤΕ ΔΙΑΚΟΠΕΣ ΣΤΗ ΧΩΡΑ ΤΟΥΣ! ΚΑΙ ΝΑ ΜΗ ΞΕΧΝΑΜΕ ΟΤΙ ΟΙ ΙΔΙΟΙ ΟΙ ΞΕΝΟΔΟΧΟΙ ΕΙΝΑΙ ΠΟΥ ΒΓΑΙΝΟΥΝ ΜΕ ΧΑΡΑ ΣΤΙΣ ΤΗΛΕΟΡΑΣΕΙΣ ΚΑΙ ΜΕ ΧΑΡΑ ΔΗΛΩΝΟΥΝ ΟΤΙ ΟΙ ΚΡΑΤΗΣΕΙΣ ΤΟΥΣ ΑΓΓΙΖΟΥΝ ΤΟ 100%, ΚΑΙ ΠΛΕΟΝ ΔΕΝ ΒΡΙΣΚΕΙΣ ΔΩΜΑΤΙΩΝ ΚΑΤΩ ΑΠΟ 100€! ΕΛΕΟΣ !ΓΡΑΦΩ ΩΣ ΠΕΛΑΤΙΣΣΑ ΠΟΥ ΑΝ ΔΕΝ ΗΤΑΝ ΤΑ AIRBNB ΔΥΣΤΥΧΩΣ ΔΕ ΘΑ ΜΠΟΡΟΥΣΑ ΝΑ ΠΑΩ ΟΥΤΕ ΕΝΑ ΣΚ ΚΑΠΟΥ ΣΤΗ ΧΩΡΑ ΜΟΥ!
ΕΧΟΝΤΑΣ ΚΑΠΟΙΑ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ ΜΕ ΤΟΝ ΣΥΖΗΓΟ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΟΜΑΣΤΕ ΤΑ ΟΠΟΙΑ ΗΤΑΝ ΕΠΙ ΣΕΙΡΑ ΕΤΩΝ ΣΤΗΝ ΚΑΤΟΧΗ ΜΑΣ ( ΑΠΟ ΤΟ 1997 ) ΤΑ ΟΠΟΙΑ ΜΙΣΘΩΝΑΜΕ ΧΡΟΝΙΑ ΜΑΚΡΟΧΡΩΝΙΑ! ΕΠΕΙΤΑ ΑΠΟ ΤΟΣΑ ΧΡΟΝΙΑ ΟΠΟΥ ΔΥΣΤΥΧΩΣ ΤΟ ΜΟΝΟ ΠΟΥ ΕΙΧΑΜΕ ΗΤΑΝ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ ΜΕ ΤΟΥΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΕΣ ΟΠΟΥ ΤΟΥΣ ΠΑΡΑΚΑΛΟΥΣΑΜΕ ΝΑ ΜΑΣ ΔΩΣΟΥΝ ΤΟ ΣΥΜΦΩΝΗΘΕΝ ΤΙΜΗΜΑ!!!! ΑΡΚΕΤΕΣ ΦΟΡΕΣ ΦΤΑΝΑΜΕ ΣΤΟ ΣΗΜΕΙΟ ΝΑ ΚΙΝΗΘΟΥΜΕ ΝΟΜΙΚΑ ΜΕ ΔΙΚΗΓΟΡΟΥΣ ΓΙΑ ΕΞΩΣΕΙΣ, ΝΑ ΜΑΣ ΠΑΡΑΔΙΔΟΥΝ ΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΜΕ ΠΟΛΛΕΣ ΖΗΜΙΕΣ ΚΑΙ ΜΕΓΑΛΑ ΠΟΣΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗ, (ΜΕΧΡΙ ΚΑΙ ΛΕΒΗΤΑ ΑΕΡΙΟΥ ΜΑΣ ΠΗΡΑΝΕ , ΕΝΩ ΣΠΑΓΑΝΕ ΤΑ ΠΛΑΚΑΚΙΑ ΤΟΥ ΜΠΑΝΙΟΥ , ΚΟΥΖΙΝΕΣ ΠΡΑΓΜΑΤΑ ΠΟΥ ΚΟΒΟΤΑΝ Η ΑΝΑΣΑ ΤΟΥ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗ ΟΤΑΝ ΑΝΟΙΓΕ ΤΗΝ ΠΟΡΤΑ ΜΕ ΕΙΣΑΓΓΕΛΙΚΗ ΠΑΡΑΓΓΕΛΙΑ! ΟΠΟΥ ΚΑΤΑΛΑΒΑΙΝΕΤΕ ΤΑ ΠΟΣΑ, ΓΙΑ ΔΙΚΗΓΟΡΟΥΣ, ΕΠΙΜΕΛΗΤΕΣ, ΚΛΕΙΔΑΡΑΔΕΣ, ΜΑΡΤΥΡΕΣ, ΚΟΣΤΟΙ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ, ΛΟΓΑΡΙΣΑΜΟΙ ΑΠΛΗΡΩΤΟΙ ΟΠΟΥ ΚΑΛΟΥΜΑΣΤΑΝ ΩΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΝΑ ΠΛΗΡΩΣΟΥΜΕ! ΦΥΑΣΑΜΕ ΣΤΟ ΣΗΜΕΙΟ ΝΑ ΜΗΝ ΘΕΛΟΥΜΕ ΝΑ ΝΟΙΚΙΑΣΟΥΜΕ ΤΑ 2-3 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΜΑΣ ΚΑΙ ΝΑ ΠΡΟΤΙΜΟΥΜΕ ΝΑ ΤΑ ΕΧΟΥΜΕ ΚΛΕΙΣΤΑ!!!! ΜΕΧΡΙ ΠΟΥ ΜΕ ΦΟΒΟ ΜΠΗΚΑΜΕ ΣΕ ΑΥΤΗ ΤΗ ΝΕΑ ΚΙΝΗΣΗ ΜΕ ΤΑ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑ! ΔΕΧΟΜΑΣΤΕ ΣΥΝΕΧΩΣ ΠΟΛΕΜΟ ΑΠΟ ΤΟ ΚΡΑΤΟΣ ΠΟΥ ΘΑ ΕΠΡΕΠΕ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΔΙΠΛΑ ΜΑΣ! ΛΥΠΟΜΑΣΤΕ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ! ΚΑΘΩΣ ΕΠΙΣΗΣ ΤΟ ΟΤΙ ΣΤΗΡΙΞΑΜΕ ΚΑΙ ΤΟ ΚΥΒΕΡΝΩΝ ΚΟΜΜΑ!
ΕΚΕΙ ΠΟΥ ΘΕΛΩ ΝΑ ΚΑΤΑΛΗΞΩ ΕΙΝΑΙ ΟΤΙ ΒΑΖΟΝΑΣ ΜΑΣ ΤΟΣΑ ΝΕΑ ΜΕΤΡΑ ΤΟ ΠΙΟ ΠΙΘΑΝΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΤΑ ΚΛΕΙΣΟΥΜΕ ΚΑΙ ΠΑΛΙ! 1000 ΦΟΡΕΣ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΚΛΕΙΣΤΑ ΠΑΡΑ ΝΑ ΒΑΛΟΥΜΕ ΜΕΣΑ ΚΟΣΜΟ ΠΟΥ ΟΥΤΕ ΤΑ ΣΕΒΕΤΑΙ! ΠΛΗΡΩΝΟΥΝ ΜΕ ΠΑΡΑΚΑΛΕΙΤΑ! ΑΦΗΝΟΥΝ ΕΝΑ ΣΩΡΟ ΖΗΜΙΕΣ ΚΑΙ ΑΠΛΗΡΩΤΟΥΣ ΛΟΓΑΡΙΑΜΟΥΣ ! ΚΥΡΙΟΙ ΔΕ ΘΑ ΛΥΣΕΙ ΤΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΤΗΣ ΕΛΛΕΙΨΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Ο ΠΟΛΕΜΟΣ ΠΟΥ ΜΑΣ ΚΑΝΕΤΕ !
ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ 3!
ΑΞΟΙΤΙΜΟΙ Κ ΥΠΟΥΡΓΟΙ!
Ο ΤΟΜΕΑΣ ΤΩΝ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΩΝ ΕΙΝΑΙ ΕΝΑΣ ΚΛΑΔΟΣ ΜΕ ΠΟΛΥ ΥΨΗΛΕΣ ΑΠΟΔΟΣΕΙΣ ΚΑΙ ΣΑΦΩΣ ΕΣΟΔΑ ΓΙΑ ΤΟ ΙΔΙΟ ΤΟ ΚΡΑΤΟΣ, ΔΙΟΤΙ ΕΙΝΑΙ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΠΙΟ ΚΑΘΑΡΟΥΣ ΚΛΑΔΟΥΣ ΔΙΟΤΙ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΟΛΕΣ ΟΙ ΚΡΑΤΗΣΕΙΣ ΕΠΙΒΕΒΑΙΩΜΕΝΕΣ ΑΠΟ ΤΙΣ ΠΛΑΤΦΟΡΜΕΣ ΚΑΙ ΟΧΙ ΟΠΩΣ ΤΟ 90% ΤΩΝ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΩΝ ΟΠΟΥ ΟΙ ΠΕΛΑΤΕΣ ΜΑΖΕΥΟΝΤΑΙ ΑΠΟ ΤΟ ΛΙΜΑΝΙ Η ΤΑ ΣΟΚΑΚΙΑ! ΕΠΙΣΗΣ Ο ΚΛΑΔΟΣ ΕΧΕΙ ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΕΙ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΠΟΥ ΦΟΒΟΣΟΥΝ ΟΧΙ ΝΑ ΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ ΑΛΛΑ ΝΑ ΠΕΡΑΣΕΙΣ (ΒΛΕΠΕ ΚΑΚΟΦΗΜΕΣ ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ ΑΘΗΝΑΣ ΚΑΙ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ) ΚΑΙ ΠΛΕΟΝ ΕΧΟΥΝ ΑΛΛΑΞΕΙ ΤΗΝ ΕΙΚΟΝΑ ΑΥΤΗ ΟΤΑΝ ΕΡΧΟΝΤΑΙ ΕΠΙΣΚΕΠΤΕΣ ΑΠΟ ΟΛΟ ΤΟ ΚΟΣΜΟ! ΕΝΩ ΠΑΡΑΛΛΗΛΑ ΟΙ ΤΟΠΙΚΟΙ ΔΗΜΟΙ ΣΤΗΡΙΞΑΝ ΟΛΕΣ ΑΥΤΕΣ ΤΙΣ ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ ΜΕ ΑΝΑΠΛΑΣΗ ΧΩΡΩΝ!!!
ΕΠΙΣΗΣ ΝΑ ΤΟΝΙΣΟΥΜΕ ΟΤΙ ΤΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ ΕΙΝΑΙ 20-30ΤΜ ΟΠΩΣ ΚΑΙ ΤΑ ΑΝΤΟΙΣΤΙΧΑ ΔΩΜΑΤΙΑ ΞΕΝΟΔΟΧΙΑΚΩΝ ΜΟΝΑΔΩΝ, ΠΟΥ ΣΥΜΑΙΝΕΙ ΟΤΙ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΟΠΟΥ ΘΑ ΒΟΗΘΟΥΣΑΝ ΣΤΟ ΝΑ ΜΕΙΩΘΕΙ ΤΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΤΗΣ ΕΛΛΕΙΨΗΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΠΡΟΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ, ΜΙΑΣ ΚΑΙ ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΖΗΣΕΙ ΣΕ ΤΕΤΟΙΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ ΕΝΑ ΖΕΥΓΑΡΙ ΠΟΣΟ ΜΑΛΛΟΝ ΜΙΑ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑ ΜΕ 1 Η 2 ΠΑΙΔΙΑ!!!! ΟΤΑΝ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΑ ΕΥΡΩΠΑΙΚΑ ΠΡΟΤΥΠΑ ΑΝΤΟΙΧΤΟΙΧΟΥΝ 17ΤΜ ΑΝΑ ΑΤΟΜΟ !!!
ΕΠΙΣΗΣ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΤΑ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΛΛΕΙΨΗ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ !!! ΑΛΛΑ ΘΑ ΜΠΟΡΟΥΣΑΝ ΝΑ ΒΓΟΥΝ ΣΕ ΔΙΑΘΕΣΗ ΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΕΣΧΕΜΕΝΑ ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΕΣ !!!! ΑΠΟ ΤΡΑΠΕΖΕΣ!!!! ΠΟΣΑ ΔΗΜΟΤΙΚΑ Η ΔΗΜΟΣΙΑ ΚΤΙΡΙΑ ΠΑΡΑΤΗΜΕΝΑ!!! ΑΚΟΜΗ ΚΑΙ ΤΗΣ ΕΚΚΛΗΣΙΑΣ!!!
ΓΙΑΤΙ ΤΟΣΗ ΕΜΜΟΝΗ ΜΕ ΤΑ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ? ΕΧΟΥΝ ΒΓΕΙ 3 ΝΟΜΟΛΟΓΙΕΣ ΜΕΣΑ ΣΕ 1 ΧΡΟΝΟ, ΚΑΙ ΠΡΟΣΠΑΘΕΙΤΕ ΚΑΙ ΧΤΥΠΑΤΕ ΣΕ ΕΝΑΝ ΚΛΑΔΟ, ΜΕ ΠΟΛΛΑ ΕΣΟΔΑ ΓΙΑ ΤΟ ΚΡΑΤΟΣ, ΜΕ ΔΙΑΦΑΝΕΙΑ!! ΑΥΤΟ ΘΑ ΚΑΝΕΙ ΚΑΚΟ ΣΕ ΟΛΟΥΣ ! ΚΑΙ ΣΕ ΑΥΤΟΥΣ ΟΙΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΟΝΤΑΙ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ! ΚΑΙ ΣΤΟ ΚΡΑΤΟΣ ΠΟΥ ΘΑ ΧΑΣΕΙ ΜΕΓΑΛΟ ΜΕΡΟΣ ΕΣΟΔΩΝ!! ΚΑΙ ΣΕ ΟΛΟΥΣ ΕΜΑΣ ΠΟΥ ΑΚΟΜΗ ΚΑΙ ΟΙ ΙΔΙΟΙ ΚΑΝΟΥΜΕ ΤΙΣ ΔΙΑΚΟΠΕΣ ΜΑΣ ΣΕ ΟΛΗ ΤΗ ΧΩΡΑ! ΑΛΛΑ ΤΟ ΣΥΜΑΝΤΙΚΟΤΕΡΟ? ΣΤΟΝ ΤΟΥΡΙΣΜΟ ΤΗΣ ΧΩΡΑΣ!
ΕΙΜΑΙ ΣΥΜΦΩΝΟΣ ΜΕ ΚΑΠΟΙΑ ΑΠΟ ΤΑ ΑΡΘΡΑ ΠΟΥ ΘΑ ΜΑΣ ΚΑΝΟΥΝ ΠΙΟ ΣΟΒΑΡΟΥΣ ΚΑΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΕΣ, ΓΙΑΤΙ ΔΥΣΤΥΧΩΣ ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΟΣΜΟΣ ΠΟΥ ΒΡΕΘΗΚΕ ΜΕ ΕΝΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΚΑΙ ΔΥΣΤΥΧΩΣ ΡΙΧΝΟΥΝ ΤΟΝ ΠΥΧΗ ΣΤΟΝ ΤΟΜΕΑ ΚΑΙ ΜΑΣ ΚΑΝΟΥΝ ΖΗΜΕΙΑ!
ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ 3
1Α) ΕΑΝ ΚΑΠΟΙΟ ΚΑΤΑΛΥΜΑ ΔΕΝ ΦΕΡΕΤΑΙ ΣΑΝ ΚΥΡΙΑ ΧΡΗΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΑΛΛΑ ΓΡΑΦΕΙΟ! ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ ΝΑ ΜΙΣΘΩΣΟΥΜΕ ΓΡΑΦΕΙΟ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑ????ΔΕΝ ΝΙΣΘΩΝΟΝΤΑΙ ΜΟΝΟ ΔΙΑΜΡΙΣΜΑΤΑ! ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΓΡΑΦΕΙΑ ΓΙΑ ΔΙΑΦΟΡΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΠΟ ΔΙΑΦΟΡΟΥΣ ΠΕΛΑΤΕΣ!
Β)ΦΥΣΙΚΟ ΦΩΤΙΣΜΟ – ΑΕΡΙΣΜΟ? ΕΝΝΟΕΙΤΕ ΝΑ ΕΧΕΙ ΠΑΡΑΘΥΡΑ? ΚΑΙ ΑΝ ΒΛΕΠΕΙ ΣΕ ΠΡΑΣΙΑ Η΄ΑΚΑΛΥΠΤΟ ΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ Η΄ΦΩΤΑΓΩΓΟ? ΟΠΟΥ ΥΠΑΡΧΕΙ ΦΩΣ ΚΑΙ ΑΕΡΙΣΜΟΣ , ΑΛΛΑ ΣΙΓΟΥΡΑ ΕΝΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΙΣΟΓΕΙΟ ΔΕ ΘΑ ΒΛΕΠΕΙ ΗΛΙΟ. ΑΥΤΑ ΘΑ ΒΓΟΥΝ ΕΚΤΟΣ?ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΚΑΝΟΝΙΚΑ ΣΕ ΠΑΛΙΕΣ ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ ΤΟΥ 60-70 ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΤΑ ΟΠΟΙΑ ΝΑΙ ΜΕΝ ΕΧΟΥΝ ΠΑΡΑΘΥΡΑ Η ΚΑΙ ΜΠΑΛΚΟΝΙΑ ΤΑ ΟΠΟΙΑ ΟΜΩΣ ΒΛΕΠΟΥΝ ΣΕ ΑΚΑΛΥΠΤΟΥΣ Η ΦΩΤΑΓΩΓΟΥΣ!
Γ) ΕΑΝ ΕΝΑ ΚΑΤΑΛΥΜΑ ΕΧΕΙ ΤΡΙΑ ΔΩΜΑΤΙΑ, ΚΑΙ ΕΧΟΥΝ ΠΑΡΑΘΥΡΟ ΤΑ ΔΥΟ ΔΩΜΑΤΙΑ ΑΠΟ ΤΑ ΤΡΙΑ ΣΤΟΝ ΦΩΤΑΓΩΓΟ ΟΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΚΑΙ ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΣΜΟ ΑΛΛΑ ΤΟ ΤΡΙΤΟ ΔΩΜΑΤΙΟ ΕΙΝΑΙ «ΤΥΦΛΟ», ΘΑ ΒΓΑΙΝΟΥΝ ΕΚΤΟΣ? Η ΑΝ ΡΙΞΟΥΜΕ ΤΟΝ ΕΝΑΝ ΤΟΙΧΟ ΘΑ ΘΕΩΡΕΙΤΑΙ ΠΛΕΟΝ ΟΤΙ ΥΠΑΡΧΕΙ ΠΑΡΑΘΥΡΟ?
Δ) ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΓΙΑ ΠΟΣΟ ΧΡΟΝΙΚΟ ΔΙΑΣΤΗΜΑ ΤΑ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΑ ΜΥΟΚΤΟΝΙΑΣ ΚΑΙ ΑΠΕΝΤΟΜΩΣΗΣ?
Bravo well done θα μπορούσε και cctv cameras