Αρχική Διαχείριση ακινήτων αρμοδιότητας Υπ.Α.Α.Τ.Άρθρο 12 ΕΠΙΛΥΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΚΩΝ ΖΗΤΗΜΑΤΩΝΣχόλιο του χρήστη ΠΠ | 27 Σεπτεμβρίου 2011, 13:22
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΠΠ' | 27 Σεπτεμβρίου 2011, 13:22

    Το παρόν άρθρο κινείται προς τη σωστή κατεύθυνση προκειμένου να λύσει ιδιοκτησιακά προβλήματα που έχουν ανακύψει μεταξύ ιδιωτών και Δημοσίου. Ένα από αυτά υπήρξε η απαλλοτρίωση το 1923 του Κτήματος Βουρβά, το οποίο ανήκε στην Ιερά Μονή Πεντέλης, προς αποκατάσταση των ακτημόνων καλλιεργητών. Η απαλλοτρίωση προβλέφθηκε στον ν. 2052/1920. Προκειμένου όμως να μην αδικηθούν οι επί δεκαετία τουλάχιστον εμφυτευτές εκτάσεων που περιλαμβάνονταν στο Κτήμα αυτό, τους δόθηκε με τον ν. 2189/1920 το δικαίωμα να εξαγοράσουν το τμήμα του ακινήτου που εμφύτευαν, υποβάλοντας αίτηση προσδιορισμού τιμής μονάδος στον Πρόεδρο Πρωτοδικών Αθηνών και εξοφλώντας το τίμημα αυτό στην Ιερά Μονή Πεντέλης και στη συνέχεια να αποκτήσουν την πλήρη κυριότητα του ακινήτου, μεταγράφοντας την απόφαση του Προέδρου Πρωτοδικών στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο. Με τον τρόπο αυτό το ακίνητό τους θα εξαιρούνταν από την απαλλοτρίωση. Λόγω προφανώς ελλιπούς ή και λανθασμένου ελέγχου από τα αρμόδια όργανα του Δημοσίου, υπάρχουν περιπτώσεις ακινήτων που, ενώ έχουν εξαγοραστεί από εμφυτευτές καθόλα νόμιμα μέσω της διαδικασίας που προβλέπει ο ν. 2189/1920, θεωρείται ότι έχουν απαλλοτριωθεί και είναι καταχωρημένα στους πίνακες του Υπουργείου ως "διαθέσιμα", παρόλο που έπρεπε ρητώς να εξαιρεθούν από την απαλλοτρίωση, καθώς οι εμφυτευτές τα εξαγόρασαν από την Ιερά Μονή Πεντέλης και προέβησαν στη μεταγραφή της δικαστικής απόφασης που τους αφορούσε στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο πριν την αναγκαστική απαλλοτρίωση. Προς άρση της αδικίας εις βάρος αυτών των ανθρώπων και των διαδόχων τους, α) οι οποίοι αγόρασαν τα ακίνητα τα οποία κατέχουν από την έχουσα την κυριότητα Ιερά Μονή Πεντέλης ΠΡΙΝ την αναγκαστική απαλλοτρίωση και β) δεν τα έχουν καταλάβει παρανόμως, γ) είναι δε νομείς και κάτοχοι των ακινήτων αυτών τουλάχιστον από το 1910 (μία δεκαετία πριν τη δημοσίευση του ν. 2189/1920), και ΚΥΡΙΟΙ πριν το 1923, και δ) δεδομένου του γεγονότος ότι το Δημόσιο δεν προέβαλε ποτέ δικαιώματα κυριότητας επί αυτών των "διαθεσίμων" έτσι ώστε να λάβουν γνώση οι κάτοχοι αυτών για το υφιστάμενο θέμα, ε) αντίθετα μάλιστα εξέδωσε και νόμιμες άδειες οικοδομής ήδη από τη δεκαετία του 1950 και μετέγραψε όλες τις συμβολαιογραφικές πράξεις από επαχθή ή χαριστική αιτία, τροφοδοτώντας με τον τρόπο αυτό τη δικαιολογημένη εμπιστοσύνη των διοικουμένων, και στ) του γεγονότος ότι η υπ' αριθμ. 1770/2002 υπουργική απόφαση έθεσε έναν πολύ περιορισμένο χρονικό ορίζοντα υποβολής αιτήσεων και δεν έγινε ευρύτερα γνωστή, αφέθηκαν δε οι περισσότερες περιπτώσεις διαθεσίμων ακινήτων αρρύθμιστες, επιβάλλεται να προβλεφθεί η συγκεκριμένη διάταξη και προτείνεται η πρόσθεση της φράσης "ή με άλλον από τους νόμιμους τρόπους που προβλέπονται στον ν. 2189/1920" μετά τη φράση "από επαχθή αιτία" στο δεύτερο εδάφιο της παραγράφου 4.