Αρχική Διαχείριση ακινήτων αρμοδιότητας Υπ.Α.Α.Τ.Άρθρο 12 ΕΠΙΛΥΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΚΩΝ ΖΗΤΗΜΑΤΩΝΣχόλιο του χρήστη Μάγδα Κολοκυθά- Αρχιτέκτων μηχανικός | 28 Σεπτεμβρίου 2011, 21:57
  • Σχόλιο του χρήστη 'Μάγδα Κολοκυθά- Αρχιτέκτων μηχανικός' | 28 Σεπτεμβρίου 2011, 21:57

    H περίπτωση του οικισμού Ξηροποτάμου Χαλκιδικής,πρέπει να αντιμετωπισθεί με τον παρόντα νόμο και να χαρακτηρισθούν καλόπιστοι νομείς όσοι βρίσκονται να κατέχουν σήμερα τα οικόπεδα του οικισμού και αποδεικνύουν την διαδοχή των πράξεων της νομής και κατοχής τους σε αυτά, με νόμιμο τρόπο,από τον αρχικό κληρούχο. Πιο συγκεκριμένα, πρόκειται για παραχώρηση, με πρωτόκολλα παράδοσης, σε πρόσφυγες το 1927 εβδομήντα οικοπέδων εμβαδού 400μ2 το καθένα, με οικίσκους επ' αυτών, από την Επιτροπή Αποκατάστασης Προσφύγων, μέσω της Γενικής Διεύθυνσης Εποικισμού Μακεδονίας. Μερικά χρόνια μετά την εγκατάστασή τους, λόγω φυσικής καταστροφής από τον σεισμό του 1932 και επιδημίας ελονοσίας, ο οικισμός εγκαταλείφθηκε και οι αρχικοί του κληρούχοι εγκαταστάθηκαν σε άλλους γειτονικούς οικισμούς(Ιερισσός-Ν. Ρόδα). Το ρυμοτομικό σχέδιο του οικισμού,βάσει του οποίου έγινε η παραχώρηση, δεν κυρώθηκε και δεν εκδόθηκαν οριστικοί τίτλοι κυριότητας για τα οικόπεδα και τα οικήματα που διανεμήθηκαν. Οι αρχικοί κληρούχοι όμως δεν αποβλήθηκαν από τα ως άνω ακίνητα και συνέχισαν να ασκούν καλόπιστη νομή και κατοχή επ' αυτών, επισκεπτόμενοι και διαμένοντας σε αυτά,ασκώντας παράλληλα γεωργικές δραστηριότητες στα διανεμηθέντα σε αυτούς κληροτεμάχια της ευρύτερης περιοχής.Ορισμένοι απ'αυτούς μετά από κάποια χρόνια επέστρεψαν και διέμειναν εκεί μόνιμα ως το πέρας της ζωής τους. Στην συνέχεια κληροδότησαν τα εμπράγματα δικαιώματά τους επί των ακινήτων αυτών του οικισμού,μέσω διαθηκών, στους κληρονόμους τους. Μέσω αυτών, μεταβιβάσθηκαν με διαδοχικά προσύμφωνα και διαθήκες, όλα τα εμπράγματα δικαιώματα επί των συγκεκριμένων ακινήτων,στους σημερινούς κατόχους τους. Έκτοτε και έως σήμερα εκκρεμεί η επανένταξη της περιοχής σε σχέδιο πόλης και η έγκριση ρυμοτομικού σχεδίου,ενώ ο οικισμός λειτουργεί συνεχώς σε μεγάλο ποσοστό και καθ' όλη την διάρκεια του έτους, ως περιοχή μόνιμης και παραθεριστικής κατοικίας. Αυτό έχει σαν συνέπεια την υποβάθμιση του περιβάλλοντος από την δημιουργία αυθαιρέτων κατασκευών για την εξυπηρέτηση των αναγκών των κατοίκων του, είτε ως υπερβάσεις των μόνων αδειών που μπορούσαν να εκδοθούν για την επισκευή των παλαιών κτισμάτων "για λόγους υγιεινής και χρήσης" και που εκτελέσθηκαν ως πλήρεις ανακατασκευές είτε κατά την έννοια της αυθαίρετης επέκτασης ή της ανέγερσης νέων βοηθητικών ή άλλων κτισμάτων και κατασκευών.