Αρχική Σχέδιο νόμου του Υπουργείου ΕσωτερικώνΆρθρο 45 Μεταφορά υπαγωγών των ν. 4014/2011 και 4178/2013 κατηγορίας 5 στον ν. 4495/2017 – Προσθήκη περ. στ) στην παρ. 1 του άρθρου 128 του ν. 4759/2020Σχόλιο του χρήστη Γεώργιος Πανούσης | 3 Μαρτίου 2022, 11:07
  • Σχόλιο του χρήστη 'Γεώργιος Πανούσης' | 3 Μαρτίου 2022, 11:07

    Ορθή Προσθήκη. Άλλωστε αυθαιρεσίες Κατ.5 μπορούν να μεταβούν σε Κατ.4 στον 4495. Κατά την άποψη μου το θέμα των τακτοποιήσεων πρέπει να αντιμετωπιστεί πλέον ολιστικά και όχι με αποσπασματικές τροποποιήσεις. Ο ασκός του Αιόλου με τα αυθαίρετα έχει ανοίξει και δεν μπορούμε να κρυβόμαστε πίσω από το δάκτυλο μας. Τρανό παράδειγμα στην πράξη, η ανάγκη μονιμοποίησης της πλατφόρμας δήλωσης τ.μ στους δήμους. Πιο συγκεκριμένα προτείνεται : • Η υιοθέτηση του 4495 ως ‘’τελικού’’ θεσμικού πλαισίου για τις τακτοποιήσεις αφού έχει τις πλέον ευνοϊκότερες διατάξεις για το ποσοστό αυθαιρεσιών (πχ εξαιρεί από τον τρόπο υπολογισμού τους τακτοποιημένους Η/Υ που είναι η συνηθέστερη παράβαση) • Ενσωμάτωση της πλατφόρμας τακτοποιήσεων στην πλατφόρμα της ηλ. Ταυτότητας κτιρίου (δημιουργία ενιαίας πλατφόρμας) . • Μέσω της νέας πλατφόρμας κατά την ηλ. Ταυτότητα θα μπορεί να γίνεται ‘’Επικαιροποίηση’’ των τακτοποιήσεων των προηγούμενων νόμων σύμφωνα με τις τελικές διατάξεις του 4495 και θα συμψηφίζονται τα παλαιά ποσά. Αυτό ΔΕΝ θα θεωρείται νέα υπαγωγή και ισχύουν τα πρόστιμα του 4495 άνευ προσαυξήσεων. Η λύση αυτή κατά την άποψη μου είναι απαραίτητη διότι δίνει την δυνατότητα διόρθωσης τυχόν λαθών σε παλιές τακτοποιήσεις που εντοπίζονται από άλλους μηχανικούς – σύνηθες φαινόμενο. • Η ενιαία πλατφόρμα θα είναι πάντα ανοιχτή (και όχι μέχρι το 2025) για τακτοποιήσεις αυθαιρεσιών που έχουν συντελεστεί πριν την ημερομηνία που ορίζει ο νόμος (2011). Επικαιροποίηση/διόρθωση παλιών υπαγωγών δεν θα επιφέρει προσαυξήσεις παρά μόνο θα πληρώνεται η διαφορά. Αν η διαφορά είναι πιστωτική το ποσό δεν θα επιστρέφεται στον ιδιοκτήτη . Με προσαύξηση θα επιβαρύνονται μόνο αυθαιρεσίες που έχουν την δυνατότητα υπαγωγής και δεν έχουν περιληφθεί σε παλαιότερες υπαγωγές. • Με τον ανωτέρω τρόπο η τακτοποίηση θα γίνεται ‘’υποχρεωτική’’ μαζί με την έκδοση ηλ. Ταυτότητας και ο ιδιοκτήτης θα έχει ένα ΄΄τελικό’’ χαρτί στα χέρια του.