Αρχική Διαδικασίας καθορισμού, οριοθέτησης και οργάνωσης, των απαιτούμενων δικαιολογητικών, του τρόπου λειτουργίας και διαχείρισης του Επιχειρηματικού Πάρκου Μεμονωμένης Μεγάλης Μονάδας (ΕΠΜΜΜ)Άρθρο 06 – Λειτουργία και διαχείρισηΣχόλιο του χρήστη ΣΑΜΑΡΑΣ&ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ Α.Ε.-ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ | 3 Σεπτεμβρίου 2018, 14:43
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΣΑΜΑΡΑΣ&ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ Α.Ε.-ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ' | 3 Σεπτεμβρίου 2018, 14:43

    Χρήζει διευκρίνισης στο αρθ.6, παρ.2 ποιες δραστηριότητες θεωρούνται συναφείς για τις συνδεδεμένες επιχειρήσεις με το φορέα ανάπτυξης (π.χ. «Συναφείς είναι οι δραστηριότητες του άρθρου 17 του Ν.3982/2011»). Επιπλέον, στο ίδιο εδάφιο, απαιτείται διευκρίνιση της «προσθετικής έκτασης» που αφορά στην εγκατάσταση των συνδεδεμένων επιχειρήσεων. Δεν είναι κατανοητό αν αφορά διακριτή έκταση εκτός του ΕΠΜΜΜ και αν υπάρχουν κάποια ελάχιστα μεγέθη (π.χ αν η προσθετική έκταση συμπεριλαμβάνεται στο ελάχιστο μέγεθος των 100 ή 150 στρεμμάτων ή είναι πλέον αυτού). Θα πρέπει να διευκρινιστεί αν είναι υποχρεωτική ή προαιρετική ή ύπαρξη της προσθετικής έκτασης για την εγκατάσταση της συνδεδεμένης επιχείρησης και αν αυτή θα πρέπει να βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την έκταση που καταλαμβάνει το ΕΠΜΜΜ. Επίσης, επισημαίνεται πως στην πραγματικότητα οι συνδεδεμένες επιχειρήσεις είναι δυνατό να μεταβιβάζονται σε άλλους φορείς και να αίρεται το καθεστώς σύνδεσης. Στην περίπτωση αυτή, προτείνεται να είναι δυνατή η κατάρτιση σύμβασης μίσθωσης ή παραχώρησης χρήσης του χώρου για να μην υποχρεώνεται ο νέος φορέας σε από-επένδυση. Στο πλαίσιο αυτό και δεδομένου ότι οι οικονομικές συγκυρίες μεταβάλλονται άρδην και δεν μπορεί να προβλεφθεί το πλαίσιο λειτουργίας των συνδεδεμένων επιχειρήσεων προτείνεται να καταργηθεί από την παρ. (8) του άρθρου 6, η διάταξη «Διαφορετικά, η απόφαση του άρθρου 1 της παρούσας ανακαλείται αυτοδίκαια και η περιοχή επιστρέφει στο πρότερο καθεστώς». Η επαναφορά στο πρότερο καθεστώς είναι ιδιαίτερα προβληματική, καθότι απομειώνει δραστικά την υπολειμματική αξία του φορέα ανάπτυξης και θεσπίζει ένα ισχυρό αντικίνητρο για την πραγματοποίηση επενδύσεων αυτής της μορφής. Εξάλλου δημιουργούνται σοβαρότατα προβλήματα νομικής φύσης π.χ. σε σχέση με το ιδιοκτησιακό και πολεοδομικό καθεστώς του ακινήτου (π.χ. επαναφορά ιδιοκτησιών στα προ της επένδυσης όρια, αλλαγή των συντελεστών εκμετάλλευσης που καθιστούν αυθαίρετες τις υφιστάμενες κατασκευές κτλ), αλλά και προβλήματα πρακτικής φύσης (π.χ. τεχνικά έργα και κατασκευές που πρέπει να κατεδαφιστούν).