Αρχική Αναπτυξιακό ΠολυνομοσχέδιοΆρθρο 78 – Συμπράξεις Δημοσίου και Ιδιωτικού ΤομέαΣχόλιο του χρήστη ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΙΩΣΗΦΙΔΗΣ | 16 Σεπτεμβρίου 2019, 18:31
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΙΩΣΗΦΙΔΗΣ' | 16 Σεπτεμβρίου 2019, 18:31

    Με τη παρ. 4α του άρθρου 196 του ν.4555/2018 (Α’ 133) τροποποιήθηκε το άρθρο 192 του ν.3463/2006 (Κώδικας Δήμων & Κοινοτήτων) ώστε να δίνεται η δυνατότητα στους Δήμους της Χώρας (ΟΤΑ) να εκμισθώνουν τα ακίνητα τους για 99 έτη με σκοπό την ανάπτυξη τουριστικών δραστηριοτήτων, σύμφωνα με την παρ. 17 του άρθρου 6 του ν.2160/1993. Καίτοι ο ως άνω νόμος είναι προς την σωστή κατεύθυνση, δεν υπήρξε πρόβλεψη για τις υφιστάμενες, κατά την έναρξη του ν.4555/2018, συμβάσεις εκμίσθωσης ακινήτων ΟΤΑ που συνήθως δεν ξεπερνούν τα 25 έτη κατά μέσο όρο. Το διάστημα αυτό (25 έτη) δεν επαρκή για την βιωσιμότητα των τουριστικών επενδύσεων καθόσον απαιτείται υψηλό κόστος κτιριακών εγκαταστάσεων και εξοπλισμού κυρίως στις κατηγορίες πολυτελών ξενοδοχείων 4 και 5 αστέρων που έχει ανάγκη η χώρα μας. Για αυτό προτείνεται να δοθεί η δυνατότητα και στις υφιστάμενες συμβάσεις εκμίσθωσης δημοτικών ακινήτων να υπαχθούν σε μία από τις κατηγορίες της παρ.4 του άρθρου 196 του ν.4555/2018 χωρίς δημοπρασία και με έγκριση του οικείου ΟΤΑ, εφόσον ο μισθωτής προβεί στην κατασκευή ή αναβάθμιση των εγκαταστάσεων του σε ξενοδοχείο 4 ή 5 αστέρων που προάγουν το δημόσιο συμφέρων. Το μέτρο αυτό είναι καθαρά αναπτυξιακό και μέσα στο πνεύμα του νομοσχεδίου διότι ρυθμίζει και διευκολύνει έναν μεγάλο αριθμό υφιστάμενων μισθώσεων δημοτικών ακινήτων στα οποία οι μισθωτές επιθυμούν να αναβαθμίσουν ή να επεκτείνουν τις τουριστικές εγκαταστάσεις με ίδια κεφάλαια ή με κεφάλαια από το εξωτερικό (επενδυτές, τράπεζες, funds).