Αρχική Αναπτυξιακό ΠολυνομοσχέδιοΜΕΡΟΣ Ζ΄ – ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ – Άρθρο 13Σχόλιο του χρήστη Αναστάσιος Καπνοπώλης | 17 Σεπτεμβρίου 2019, 15:47
  • Σχόλιο του χρήστη 'Αναστάσιος Καπνοπώλης' | 17 Σεπτεμβρίου 2019, 15:47

    ΜΕΡΟΣ Ζ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ Στο άρθρο 13 με στόχο την απλοποίηση των διαδικασιών αδειοδότησης προτείνεται η υπαγωγή σε καθεστώς γνωστοποίησης δραστηριοτήτων που εγκαθίστανται, εκσυγχρονίζονται ή επεκτείνονται σε περιοχές στις οποίες καθορίζονται χρήσεις γης βιομηχανίας – βιοτεχνίας με βάση τον πολεοδομικό σχεδιασμό οποιουδήποτε επιπέδου. Επισημαίνουμε όμως ότι η Γνωστοποίηση Λειτουργίας είναι το τελευταίο στάδιο μιας μακράς αδειοδοτικής διαδικασίας που έχει προηγηθεί και η επίσπευση θα πρέπει να στοχεύσει στον περιορισμό των αρχικών εγκρίσεων και δικαιολογητικών. Εκτιμούμε ότι η διατύπωση της διάταξης θα επιφέρει σύγχυση καθώς σύμφωνα με το Ν. 4447/2016 πολεοδομικός σχεδιασμός είναι ο ρυθμιστικός σχεδιασμός που περιλαμβάνει τα Τοπικά Χωρικά Σχέδια, τα Ειδικά Χωρικά Σχέδια & τα Πολεοδομικά Σχέδια Εφαρμογής. Άρα αφορά ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ και ρυμοτομικά σχέδια αλλά δεν περιλαμβάνει Ζ.Ο.Ε ή άλλα διατάγματα χρήσεων γης που ορίζουν περιοχές για υποδοχή βιομηχανικών – βιοτεχνικών δραστηριοτήτων. Προτείνεται να διαφοροποιηθεί η διατύπωση. Η προτεινόμενη με την παρ. 3 κατάργηση της κατάταξης των δραστηριοτήτων σε βαθμούς όχλησης μας βρίσκει απολύτως σύμφωνους. Εξάλλου η έως σήμερα διττή κατάταξη (περιβαλλοντική και με βάση τον βαθμό όχλησης) είναι ασύμβατη και με την ενωσιακή νομοθεσία. Το εδάφιο 9β εισάγει την έννοια της διεύρυνσης μίας δραστηριότητας που δεν ορίζεται στον Ν.3982/2011 και κατά την άποψη μας απαιτεί περαιτέρω αποσαφήνιση. Το εδάφιο προσθέτει στις ήδη θεσμοθετημένες με το άρθρο 7 του Ν.3325/2005 διατάξεις περί αλλαγής χρήσεων γης άλλη μία. Προτείνεται όλες αυτές οι διαφορετικές διατυπώσεις που αφορούν την παραμονή δραστηριοτήτων στην περίπτωση μεταβολής των χρήσεων γης να επανεξεταστούν. Τέλος, με στόχο την επανάχρηση παλιών βιομηχανικών κτιρίων προτείνεται να εισαχθεί διάταξη που θα αφορά τα νομίμως υφιστάμενα κελύφη και τη δυνατότητα να επαναχρησιμοποιηθούν για χρήση παρεμφερή ή και διαφορετική της αρχικής και ανάλογης περιβαλλοντικής κατηγοριοποίησης.