Αρχική Διαβούλευση επί του σχεδίου νόμου: "Δίκαιη Αναπτυξιακή μετάβαση και ρύθμιση ειδικότερων ζητημάτων απολιγνιτοποίησης"Μέρος Δ’ Ειδικότερες ρυθμίσεις για την απολιγνιτοποίηση Άρθρο 20 Υλοποίηση έργων Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας και Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού Θερμότητας Υψηλής Απόδοσης εντός ΖωνώνΣχόλιο του χρήστη ΙΩΑΝΝΑ ΣΩΣΣΙΔΟΥ | 13 Οκτωβρίου 2021, 16:38
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΙΩΑΝΝΑ ΣΩΣΣΙΔΟΥ' | 13 Οκτωβρίου 2021, 16:38

    Στο πλαίσιο του κλιματικού νόμου που πρόκειται να ψηφιστεί, Σας υποβάλλουμε την παρακάτω ΠΡΟΤΑΣΗ για την παραγωγή ενέργειας από τον ήλιο ή τον αέρα με φωτοβολταϊκά ή άλλα συστήματα από ΙΔΙΩΤΕΣ για αυτοκατανάλωση (ΗΛΙΑΚΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑ ΓΙΑ ΤΑ ΝΟΙΚΟΚΥΡΙΑ) Ο μόνος χώρος όπου υπάρχει αξιοποιήσιμη ηλιακή ενέργεια στο αστικό περιβάλλον είναι οι ΣΤΕΓΕΣ. Από την κλιματική αλλαγή αλλά και από τις ανάγκες σε ενέργεια (ιδιαίτερα τώρα με τις επικείμενες αυξήσεις) επιβάλλεται να προωθηθεί η χρήση συστημάτων ανανεώσιμων πηγών ενέργειας για παραγωγή ρεύματος προς αυτοκατανάλωση, όπως π.χ. με το πρόγραμμα net metering της ΔΕΔΔΗΕ. Ομως, στις κοινόκτητες στέγες των υφισταμένων οικοδομών, που περιλαμβάνουν πολλά διαμερίσματα και καταστήματα,δεν τοποθετούνται φωτοβολταϊκά ούτε άλλα συστήματα παραγωγής ενέργειας από τον ήλιο, διότι απαιτείται η συναίνεση των συνιδιοκτητών που συγκεντρώνουν 100 % του οικοπέδου της οικοδομής, η οποία είναι ανέφικτη. Με σκοπό την κατά το δυνατόν καλύτερη αξιοποίηση κάθε ανανεώσιμης ενέργειας και ειδικά της ηλιακής, στο πλαίσιο του ΕΚΣΥΓΧΡΟΝΙΣΜΟΥ της ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΗΣ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑΣ, Προτείνουμε - Αιτούμεθα να θεσπιστεί ρύθμιση ως εξης: "1.- Οταν οι οριζόντιες ιδιοκτησίες οικοδομής έχουν αυτόνομη θέρμανση, τότε οι συνιδιοκτήτες, που επιθυμούν να έχουν φωτοβολταϊκά ή άλλα συστήματα παραγωγής ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές (ήλιο ή αέρα), προς αυτοκατανάλωση, εφόσον συγκεντρώνουν τουλάχιστον 51% του οικοπέδου, έχουν το δικαίωμα να τοποθετήσουν τις απαιτούμενες συσκευές (πάνελ κλπ) στην κοινόχρηστη στέγη της οικοδομής (δώμα, κεραμοσκεπή, απόληξη κλιμακοστασίου – ανελκυστήρος κ.α.), καταλαμβάνοντας τόση επιφάνεια όση αντιστοιχεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας τους. 2.- Οι ως άνω ιδιοκτήτες που έχουν τουλάχιστον 51% του οικοπέδου, χωρίς την σύμπραξη των λοιπών συνιδιοκτητών και χωρίς να απαιτείται σύσταση δικαιώματος αποκλειστικής χρήσης, θα καθορίζουν με δήλωσή τους και με σχετικό σχέδιο μηχανικού σε ποια κοινόκτητα τμήματα της στέγης θα τοποθετηθούν οι συσκευές παραγωγής ενέργειας από τον ήλιο ή τον αέρα και υπερ ποιας οριζόντιας ιδιοκτησίας θα είναι η παραγόμενη ενέργεια, προβλέποντας χώρο και για τους λοιπούς μη συμπράττοντες συνιδιοκτήτες και αφαιρώντας από κάθε ιδιοκτήτη τον χώρο που καταλαμβάνει και που σκιάζει ο ηλιακός του θερμοσύφωνας και τον χώρο που καταλαμβάνει και που σκιάζει η καμινάδα του τζακιού του ή / και η ατομική κεραία του, το ατομικό δορυφορικό πιάτο κλπ. 3.- Οι ως άνω ιδιοκτήτες που έχουν τουλάχιστον 51% του οικοπέδου δύνανται να προβαίνουν στην διαδικασία ενώπιον της ΔΕΗ, της ΔΕΔΔΗΕ, της ΡΑΕ και ενώπιον οποιουδήποτε άλλου νομικού ή φυσικού προσώπου για την τοποθέτηση συσκευών παραγωγής ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές σε οποιονδήποτε κοινόχρηστο χώρο της οικοδομής, να υπογράφουν συμβάσεις για οποιοδήποτε πρόγραμμα παραγωγής ρεύματος προς αυτοκατανάλωση με λογιστικό ή ενεργειακό συμψηφισμό (net metering, φωτοβολταϊκά στις στέγες) που ισχύει ή θα ισχύσει στο μέλλον. 4.- Ιδιοκτήτης που έχει ηλιακό θερμοσύφωνα, μπορεί προαιρετικά να τοποθετήσει φωτοβολταϊκά πάνελ ή άλλες συσκευές παραγωγής ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές (ήλιο, αέρα), στον χώρο που καταλαμβάνει ο θερμοσύφωνάς του, αντικαθιστώντας τον ηλιακό θερμοσύφωνα με συσκευές παραγωγής ενέργειας.” O Νόμος 4495 / 2017 επιχείρησε να διευκολύνει την βελτίωση της ενεργειακής αποδοτικότητας των κτηρίων με το Άρθρο 127 αυτού, αλλά η διευκόλυνση αναιρείται διότι “ο απαιτούμενος εξοπλισμός ... τοποθετείται εντός της αυτονομούμενης οριζόντιας ιδιοκτησίας ή σε χώρο που ανήκει στην κυριότητα ή στην αποκλειστική χρήση του ιδιοκτήτη". Ο Νόμος λοιπόν θέτει προϋπόθεσηγια την τοποθέτηση φωτοβολταϊκών στις στέγες και ταράτσες την συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών (100%) και απαιτεί να συσταθεί δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης.Ομως η συναίνεση των εχόντων 100% είναι ανέφικτη και η προϋπόθεση αυτή ισοδυναμεί με απαγόρευση και αποκλεισμό από συσκευές παραγωγής ενέργειας απο τον ήλιο όπως φωτοβολταϊκά Αντίθετα, οι ηλιακοί θερμοσύφωνες τοποθετούνται στις κοινόκτητες ταράτσες των οικοδομών χωρίς ο δικαιούχος της ωφέλειας αυτών να έχει δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης σε τμήμα της ταράτσας, παρά το γεγονός ότι οι ηλιακοί θερμοσύφωνες καταλαμβάνουν μεγάλη επιφάνεια και επιπλέον λόγω του όγκου και του ύψους τους δημιουργούν μεγάλη σκίαση περιμετρικά αυτών. Με δεδομένο λοιπόν ότι επιτρέπεται από μεμονωμένο ιδιοκτήτη διαμερίσματος η τοποθέτηση ηλιακού θερμοσύφωνα στην κοινόκτητη ταράτσα χωρίς ο ιδιοκτήτης αυτός να έχει αποκλειστική χρήση σε συγκεκριμένο χώρο της ταράτσας, για ποιο λόγο για να τοποθετηθούν φωτοβολταϊκά ή άλλα συστήματα παραγωγής ενέργειας από τον ήλιο, δεν αρκεί απόφαση του 51% των ιδιοκτητών της οικοδομής, αλλά απαιτείται 100% για σύσταση αποκλειστικής χρήσης? Επειδή ο ως άνω αποκλεισμός αποτελεί τροχοπέδη στην πράσινη ανάπτυξη και προσβολή των δικαιωμάτων της πλειοψηφίας των συνιδιοκτητών που επιθυμούν καθαρή ενέργεια, ζητείται, όπως για τους ηλιακούς θερμοσύφωνες, να επιτραπεί με ανάλογη ρύθμιση η τοποθέτηση σε κοινόκτητες στέγες και άλλων συσκευών παραγωγής ενέργειας, σύμφωνα με την ανωτέρω πρόταση Ευχαριστούμε εκ των προτέρων Μετά τιμής ΙΩΑΝΝΑ Μ. ΣΩΣΣΙΔΟΥ τεως ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΟΣ (οδός ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ 22 – 546 24 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ) ΤΗΛ 6944 382 499, e-mail: sossidounotar@hotmail.gr Εμμανουηλ Λιαδάκης πρωην Αντιπρόεδρος του Συμβολαιογραφικου Συλλογου Εφετειου Θεσσαλονικης ΤΡΙΑΝΤΑΦΥΛΛΙΑ ΠΑΛΗΟΓΙΑΝΝΗ Συμβολαιογράφος Θεσ/νικης ΕΥΔΟΞΙΑ ΜΠΑΛΙΤΑ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΑΝΤΩΝΗΣ ΤΖΕΛΕΠΗΣ – ΣΩΣΣΙΔΗΣ ΑΠΟΦΟΙΤΟΣ ΝΟΜΙΚΗΣ ΑΠΘ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΤΖΕΛΕΠΗΣ – ΣΩΣΣΙΔΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΟΛΟΓΟΣ ΠΑΝΤΕΙΟΥ Γεώργιος - Πέτρος Ραβάνης Δικηγορος Φώτιος Κωνσταντινίδης Συνταξιούχος Παρασκευή Παπαποστόλου - Ταμπακίδου, οικοκυρά - κτηματίας Χαράλαμπος Ταμπακίδης Νικόλαος Τερζής αυτοκινητιστής Αλέξανδρος Χατζής ιατρός χειρουργός Βασίλειος Παϊσίδης δικηγόρος Δήμητρα Τσιόλα γραμματεύς