Αρχική Ίδρυση, ανάπτυξη, διαχείριση και λειτουργία των Επιχειρηματικών Πάρκων -Ενιαίο πλαίσιο ρύθμισης για τους φορείς Οργανωμένων Υποδοχέων Μεταποιητικών και Επιχειρηματικών ΔραστηριοτήτωνΆρθρο 29-Κίνητρα αδειοδότησηςΣχόλιο του χρήστη Δημητράκης Στέφανος | 29 Αυγούστου 2022, 12:58
  • Σχόλιο του χρήστη 'Δημητράκης Στέφανος' | 29 Αυγούστου 2022, 12:58

    Εγκατάσταση και Οικοδομικές άδειες Επιχειρήσεων σε ΕΠ (ΟΥΜΕΔ) Τα Ρυμοτομικά σχέδια των ΕΠ ανήκουν στα Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια (Ε.Π.Σ.) του αρ. 11 του Ν. 4759/2020 και για την πολεοδόμηση τους υπάρχουν ρυθμίσεις στα αρ. 39 του Ν. 4759/2020 και αρ. 26 του Ν. 4811/2021. Στο αρ. 54 του Ν.3982/2011 για την «Εγκατάσταση και λειτουργία επιχειρήσεων» στην παρ. 6 αναφέρει ότι «Για την έκδοση των σχετικών αδειών οικοδομής απαιτείται η προσκόμιση της βεβαίωσης της παραγράφου 2.» Η βεβαίωση αυτή λέγεται «ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΣΥΜΒΑΤΟΤΗΤΑΣ». Το αρ. 31 του Ν. 4811/2021 τροποποιεί το αρ. 20 του Ν.3982/2011, και: Δεν απαιτείται έγκριση ή γνωστοποίηση για την εγκατάσταση σε Επιχειρηματικά Πάρκα δραστηριοτήτων των παρ. 1, 2, 3, 4, 5 του αρ.17, δηλ. για Βιομηχανία – Βιοτεχνία, Επαγγελματικό εργαστήριο, Μηχανολογικές εγκαταστάσεις παροχής υπηρεσιών, αποθηκευτικοί χώροι, στεγασμένοι ή μη, κλπ. Η παραπάνω ρύθμιση παρερμηνεύεται, έως ένα σημείο δικαιολογημένα, από μηχανικούς και Υπηρεσίες Δόμησης ότι η Έγκριση ή γνωστοποίηση Εγκατάστασης ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ για την έκδοση οικοδομικής άδειας σε ΕΠ, με αποτέλεσμα να έχουν εκδοθεί οικοδομικές άδειες εντός ΕΠ πριν την έκδοση «ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΣΥΜΒΑΤΟΤΗΤΑΣ». Δηλ. οι μηχανικοί στον σημείο έλεγχου της οικ. άδειας για άδεια εγκατάστασης βάζουν «ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ» και με το αρ. 31 του Ν. 4811/2021, οι Υπηρεσίες Δόμησης το κάνουν δεκτό. Χρειάζεται κατά τη γνώμη μας αποσαφήνιση για να είναι ξεκάθαρο ότι χρειάζεται για την έκδοση οικοδομικής άδειας σε ΕΠ, η έκδοση της «ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΣΥΜΒΑΤΟΤΗΤΑΣ». Με την εισαγωγή της «Σύμβαση εγκατάστασης», θα μπορούσε να προβλέπεται στη σύμβαση και η έκδοση της βεβαίωσης, δηλ. μετά τη σύμβαση να εκδίδεται η ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΣΥΜΒΑΤΟΤΗΤΑΣ. ΕΠ ΡΕΘΥΜΝΟΥ Δημητράκης Στέφανος Μηχ/γος Μηχ/κός