Αρχική Ίδρυση, ανάπτυξη, διαχείριση και λειτουργία των Επιχειρηματικών Πάρκων -Ενιαίο πλαίσιο ρύθμισης για τους φορείς Οργανωμένων Υποδοχέων Μεταποιητικών και Επιχειρηματικών ΔραστηριοτήτωνΆρθρο 11-Πολεοδόμηση του Επιχειρηματικού ΠάρκουΣχόλιο του χρήστη Σωτηρόπουλος Γιώργος | 10 Σεπτεμβρίου 2022, 09:44
  • Σχόλιο του χρήστη 'Σωτηρόπουλος Γιώργος' | 10 Σεπτεμβρίου 2022, 09:44

    Εντός ρυμοτομημένου ΟΥΜΕΔ δεν πρέπει να ισχύει γενικά ο Γ.Ο.Κ. που ισχύει εκτός ΟΥΜΕΔ. Παράδειγμα 1. Εντός ΟΥΜΕΔ να μην απαιτείται άδεια για την κατασκευή ελαφρών κτισμάτων εντός πρασιάς για την εξοικονόμηση ενέργειας, την προστασία των εισόδων των κτιρίων από δυσμενείς καιρικές συνθήκες και την χρήση τους ως χώρους χαλάρωσης. Προϋπόθεση είναι να μην υπάρχουν θεμελιώσεις και μόνιμα στοιχεία αλλά η κατασκευή να μπορεί να απομακρυνθεί εύκολα. Ο δημιουργούμενος χώρος δεν μπορεί να χρησιμοποιείται ως χώρος εργασίας ή στέγασης μηχανημάτων. Παράδειγμα 2. Για λόγους ισονομίας οι όροι δόμησης εντός ΟΥΜΕΔ δεν μπορεί να διαφέρουν από οικοδομικό σε οικοδομικό τετράγωνο.Αναρτώνται υποχρεωτικά με φροντίδα της οικείας ΥΔΟΜ στον ιστότοπο που διαχειρίζεται. Ο αιτών μπορεί να «κατεβάσει» την βεβαίωση ηλεκτρονικά . Ως εκ τούτου δεν απαιτείται έγγραφη βεβαίωση ούτε και υπεύθυνη δήλωση , όπως προβλέπεται σήμερα Παράδειγμα 3. Οι οικοδομικές άδειες να μην απαιτείται να εξεταστούν από Αρχιτεκτονική Επιτροπή. Παράδειγμα 4. Εντός ΟΥΜΕΔ να μην απαιτείται προέγκριση οικοδομικής άδειας / άδειας αναθεώρησης εφόσον δεν ζητείται παρέκκλιση και υπάρχει η συναίνεση του Φορέα Διαχείρισης. Να υπάρξει τροποποίηση των παρ. 1 και 2 του άρθρου 10 του ν. 4067/2012 και να προστεθεί άρθρο που να προβλέπει κίνητρα μετεγκατάστασης σε ΟΥΜΕΔ. Μερικά από αυτά μπορεί να είναι: • Σε περίπτωση απομείωσης του υπάρχοντος ακινήτου να παραχωρείται σε χώρο ΟΥΜΕΔ χώρος μετεγκατάστασης 2πλάσιου υπάρχοντος εμβαδού και η διαφορά της αντικειμενικής αξίας των οικοπέδων να αποδίδεται στην μετεγκαθιστώμενη εταιρεία. • Η εταιρεία θα απολαμβάνει επί 10ετία μειωμένο φορολογικό συντελεστή κατά 5, τουλάχιστον ποσοστιαίες μονάδες • Οι εργοδοτικές εισφορές να μειώνονται κατά 50% στην ίδια περίοδο.