Αρχική Προτάσεις για την Ενίσχυση της Ρευστότητας της ΑγοράςΒ. Τι θα προβλέπει το Σχέδιο Νόμου για τον ΤΕΙΡΕΣΙΑ και τις επιταγέςΣχόλιο του χρήστη Καραμανίδης Χρήστος | 27 Νοεμβρίου 2009, 18:30
  • Σχόλιο του χρήστη 'Καραμανίδης Χρήστος' | 27 Νοεμβρίου 2009, 18:30

    Λυπάμαι αλλά έχω σημαντικές ενστάσεις για τις προωθούμενες αλλαγές, και επιτρέψτε μου να εξηγηθώ: Απαιτείται μεγάλη προσοχή όσο αφορά στις ρυθμίσεις οφειλών προς τις τράπεζες προκειμένου να μην πληγεί η αξιοπιστία των τίτλων που εκδίδουν οι τράπεζες επί των δανείων αυτών. Ιδίως προσοχή απαιτείται στις ρυθμίσεις των στεγαστικών δανείων με υποθηκευμένα ακίνητα . Είναι γνωστό ότι οι τράπεζες τιτλοποιούν τα δάνεια αυτά προκειμένου να αντλήσουν ρευστότητα που θα τους δώσει τη δυνατότητα χορήγησης νέων δανείων. Με τα δεδομένα των νέων ρυθμίσεων θα εισαχθούν βίαια και περιλαμβάνουν δάνεια τα οποία έχουν ήδη εκδοθεί, τα στεγαστικά δάνεια θα καταστούν διπλά επισφαλή. (Πρώτον επειδή ήδη η πτώση της αξίας των ακινήτων έχει αφήσει παλαιότερα σετγαστικά δάνεια ακάλυπτα και δεύτερον επειδή θα απαγορεύεται η κατάσχεση του ακινήτου αντί της αποπληρωμής του δανείου. Το αποτέλεσμα θα είναι οι τίτλοι που έχουν εκδοθεί επί αυτών των στεγαστικών δανείων να χάσουν την αξία τους και να μετατραπούν σε «τοξικά ομόλογα». Θυμίζω ότι η κρίση στις ΗΠΑ ξεκίνησε επειδή η πτώση της αξίας των ακινήτων κατέστησε τα στεγαστικά δάνεια που είχαν εκδοθεί με εξασφάλιση μόνο την υποθήκευση του ακινήτου, ακάλυπτα και επισφαλή και αντίστοιχα οι τίτλοι που είχαν εκδοθεί επί αυτών των δανείων έχασαν την αξία τους. Με τις παρούσες ρυθμίσεις που προτείνετε είναι σαν να επιβάλετε δια νόμου τη δημιουργία τοξικών τίτλων. Το αποτέλεσμα θα είναι: 1) να πληγεί η αξιοπιστία των Ελληνικών πιστωτικών ιδρυμάτων, 2) η αδυναμία των Ελληνικών τραπεζών να ξαναδανειστούν μέσω της έκδοσης νέων τιτλοποιήσεων, 3) ο όποιος δανεισμός των τραπεζών να γίνει με ακριβότερο κόστος 4) οι Ελληνικές τράπεζες να πάψουν να δίνουν στεγαστικά δάνεια με εξασφάλιση μόνο το προς αγορά ακίνητο, και ουσιαστικά να χορηγούν στεγαστικά δάνεια μόνο σε όσους έχουν ήδη πρώτη κατοικία και επιδιώκουν αγορά ακινήτου για επενδυτικούς σκοπούς, δηλαδή θα χορηγούν δάνεια μόνο σε όσους «δεν το χρειάζονται».(Εδώ σημειώνεται ότι σε συνδυασμό με την αύξηση της φορολογίας στα ακίνητα, θα πάψει η ζήτησή τους ακόμα και για επενδυτικούς σκοπούς. Εγώ ήδη ακύρωσα σχεδιαζόμενη αγορά ακινήτου). 5) Το επιτόκιο με το οποίο οι Ελληνικές τράπεζες θα δανείζουν (αν δανείζουν) θα είναι αρκετά υψηλότερο εξαιτίας αφενός των αυξημέων επισφαλειών, αφετέρου εξαιτίας του ακριβότερου κόστους δανεισμού των ιδίων. Τα παραπάνω σε συνδυασμό με τη χαλάρωση του «Τειρεσία» -άλλο μεγάλο σφάλμα που επίσης οδηγεί σε αύξηση των επισφαλιών των δανείων που έχουν χορηγήσει οι Τράπεζες και προφανώς σε μείωση των νέων χορηγήσεων- θα οδηγήσουν σε σημαντική αφαίρεση ρευστότητας από το σύστημα και το στραγγάλισμα της οικονομίας. Επίσης η χαλάρωση του Τειρεσία είναι προς τη λάθος κατεύθυνση διότι το μεγαλύτερο πρόβλημα ρευστότητας στις υγιείς επιχειρήσεις (οι προβληματικές δεν έχουν ρευστότητα έτσι κι αλλιώς) οφείλεται στις ακάλυπτες επιταγές με τις οποίες πληρώνονται. Με τη δυνατότητα επιμήκυνσης στις 30 ημέρες της περιόδου χάριτος απλά θα καταστραφούν και όσες επιχειρήσεις είναι ακόμα υγιείς Προς επίρρωση των όσων λέω παραθέτω αποσπάσματα από πρόσφατο ρεπορτάζ-δημοσίευμα στον ημερήσιο οικονομικό τύπο (capital.gr) της Έφης Καραγεώργου (ολόκληρο το άρθρο: http://www.capital.gr/News.asp?id=859147 ) "...Μάλιστα αν τελικά ψηφιστεί το νομοσχέδιο που δίνει «γενικευμένη αμνηστία» σε όσους μπήκαν στη «μαύρη λίστα» του Τειρεσία από την 1η Ιανουαρίου 2008 και μέχρι σήμερα, τότε οι εγκρίσεις νέων δανείων θα περιοριστούν περαιτέρω..." "...να είναι συνεπής ο υποψήφιος δανειολήπτης, γεγονός που εύκολα πλέον τσεκάρεται μέσα από τη λευκή λίστα του Τειρεσία..." "...Υψηλόβαθμα τραπεζικά στελέχη μιλώντας στο Capital.gr σημειώνουν ότι πλέον «δάνεια θα παίρνουν εκείνοι που έχει αποδειχθεί η φερεγγυότητα τους»..." Χρειάζεται συνεπώς πολύ προσοχή. Σημαντικό μέρος του προβλήματος της ρευστότητας είναι έλλειψη φερεγγυότητας στις συναλλαγές. Κάνοντας το σύστημα ακόμα πιο αφερέγγυο είναι πιθανότερο να πετύχουμε το αντίθετο από το επιδιωκόμενο αποτέλεσμα και η οικονομία να στραγγαλιστεί! Ευχαριστώ Θερμά, Χρήστος Καραμανίδης