Αρχική Μεσίτες Αστικών Συμβάσεων Σχετικών με ΑκίνηταΆρθρο 1 Μεσίτης Αστικών ΣυμβάσεωνΣχόλιο του χρήστη Θανάσης Λίγγος | 17 Φεβρουαρίου 2011, 21:05
  • Σχόλιο του χρήστη 'Θανάσης Λίγγος' | 17 Φεβρουαρίου 2011, 21:05

    Κατά την άποψή μου από το παρόν σχέδιο νόμου δεν προκύπτει αναβάθμιση και αναγνώριση του επαγγέλματος των μεσιτών. Περιορίζεται σε απλοϊκούς ορισμούς και ρυθμίσεις καθημερινής λειτουργίας για να αποφεύγονται κυρίως δικαστικές διενέξεις (και αυτό γίνεται με ευθύνη κυρίως των μεσιτών συναδέλφων που αναλώνονται μόνο στο πως να μη χαθεί καμιά αμοιβή. Το οποίο είναι μεν καλό, αλλά δεν είναι το πιο βασικό). Επιγραμματικά αναφέρω μια σειρά από θέματα που θεωρώ σημαντικά για το κλάδο: 1). Ελάχιστο εκπαιδευτικό υπόβαθρο για να αποκτήσεις την άδεια μεσίτη. Οπωσδήποτε δημιουργία ΑΕΙ για τους μελλοντικούς μεσίτες, αλλά και υποχρεωτική δια βίου εκπαίδευση με εξετάσεις για τους υπάρχοντες μεσίτες. Μόνο έτσι θα αποκτήσει το επάγγελμα κύρος. 2). Οι κατεξοχήν επαγγελματίες που ασχολούνται με τα ακίνητα, απουσιάζουν παντελώς από όλα τα όργανα του κράτους που παίρνουν αποφάσεις για τα ακίνητα. Τον βασικότερο πυλώνα της οικονομίας μας! απουσία από θέματα υπουργείου οικονομικών (φορολογία, αντικειμενικές-πραγματικές αξίες κτλ), απουσία από θέματα υπουργείου περιβάλλοντος (χωροταξικά, πράσινη οικονομία κτλ), απουσία από θέματα υπουργείου τουρισμού (πωλήσεις ενοικιάσεις εξοχικών, συμβολή στην εισαγωγή συναλλάγματος). Που είναι η αναβάθμιση του επαγγέλματος? 3). Δεν γίνεται καμία αναφορά σε θέματα διαχείρισης ακίνητης περιουσίας και σε θέματα εκτιμήσεων. Που είναι το κύρος των μεσιτών? 4). θέματα φορολογίας. Παροχή άδειας μόνο σε κατά κύριο επάγγελμα μεσίτες με υποχρέωση δήλωσης minimum εισοδήματος. Πως θα αποκτήσουμε κύρος δηλώνοντας μεσίτες κατά δεύτερο επάγγελμα με 3.000 ετήσιο εισόδημα? Είμαι σίγουρος ότι πολλοί συνάδελφοι θα μπορούσαν να συπληρώσουν πολλά άλλα εξίσου σημαντικά θέματα. Ο κλάδος των μεσιτών είναι πολύ σοβαρό θέμα για να αντιμετωπίζεται τόσο απλοϊκά από την πολιτεία. Από μια άποψη, ο τρόπος που σε αντιμετωπίζει η πολιτεία, είναι σχετικός από την εντύπωση που δίνουμε εμείς σαν κλάδος. Θα πρέπει λοιπόν, σιγά σιγά, να συνεισφέρουμε με προτάσεις που θα αναβαθμίζουν ουσιαστικά το επάγγελμά μας ώστε και η πολιτεία να μας αντιμετωπίσει ανάλογα. Επειδή ενδεχομένως δεν είναι ακόμα η στιγμή να γίνει μια τόσο μεγάλη αναθεώρηση του σχεδίου νόμου για το επάγγελμά μας, θα πρέπει τουλάχιστον να υπάρξει σαφή δέσμευση για μελλοντική αναθεώρηση κάτω από συγκεκριμένες προϋποθέσεις που θα οριστούν αναλυτικά σ' αυτό το νομοσχέδιο. Ας είναι η αρχή για να μπει μια σειρά και σ'αυτό το θέμα. Συνάδελφοι, πρέπει να τοποθετηθείτε και να συμβάλεται όλοι γόνιμα. Που είναι τα "μεγάλα" μεσιτικά γραφεία της χώρας?