Αρχική Μεσίτες Αστικών Συμβάσεων Σχετικών με ΑκίνηταΆρθρο 7 Υποχρεώσεις των μεσιτών και των βοηθών μεσιτώνΣχόλιο του χρήστη ΣΥΝΔΕΣΜΟΣ ΕΛΛΗΝΩΝ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΩΝ | 22 Φεβρουαρίου 2011, 22:43
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΣΥΝΔΕΣΜΟΣ ΕΛΛΗΝΩΝ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΩΝ' | 22 Φεβρουαρίου 2011, 22:43

    7.1 «α» ΑΛΛΑΓΗ – ΠΡΟΣΘΗΚΗ Μεσίτες αστικών συμβάσεων, βοηθοί μεσιτών αστικών συμβάσεων και διαχειριστών ακίνητης περιουσίας οφείλουν: 1. α) Να ενημερώνουν, πριν από τη σύναψη της σύμβασης, τους εντολείς τους για τις ιδιότητες του ακινήτου της εντολής, όπως περιγράφεται στην εντολή που υπογράφεται από τον μεσιτικό εντολέα - ιδιοκτήτη. (αρχή διαγραφής) καθώς και για τυχόν πραγματικά ή νομικά ελαττώματα αυτού, που έχουν περιέλθει σε γνώση τους ή έχουν υποπέσει στην αντίληψη τους καθ’ οιονδήποτε τρόπο (τέλος διαγραφής). ΣΧΟΛΙΟ ΣΕΚ: Η προσθήκη προσπαθεί να αποσοβήσει τον κίνδυνο δημιουργίας ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑΣ ΚΑΚΟΒΟΥΛΩΝ ΑΓΩΓΩΝ εναντίον μεσιτών αφού εύκολα μία απλή αστική διαφορά μπορεί να μετατραπεί σε ποινική δίωξη μεσιτών λόγω πραγματικού ή νομικού ελαττώματος ακινήτου. Δεδομένου ότι τα επαγγέλματα Μηχανικού & Δικηγόρου είναι τα μονα αρμόδια επαγγέλματα που κρίνουν τα νομικά ή πραγματικά ελαττώματα ακινήτων, για την λειτουργία της συγκεκριμένης διάταξης πρέπει να προβλεφθεί η υποχρεωτική παράδοση έγγραφης δήλωσης του ιδιοκτήτη προς τον μεσίτη περί ύπαρξης ή ανυπαρξίας νομικών ή πραγματικών ελαττωμάτων του προς πώληση/μίσθωση ακινήτου.