Αρχική Μεσίτες Αστικών Συμβάσεων Σχετικών με ΑκίνηταΆρθρο 10 Τελικές και μεταβατικές διατάξειςΣχόλιο του χρήστη ΣΥΝΔΕΣΜΟΣ ΕΛΛΗΝΩΝ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΩΝ | 22 Φεβρουαρίου 2011, 23:58
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΣΥΝΔΕΣΜΟΣ ΕΛΛΗΝΩΝ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΩΝ' | 22 Φεβρουαρίου 2011, 23:58

    10.1 ΑΛΛΑΓΗ Μεσίτες αστικών συμβάσεων και διαχειριστές ακίνητης περιουσίας οφείλουν: α) Μέσα σε δύο (2) μήνες από τη δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως της απόφασης του Επιμελητηρίου της έδρας του για τη χορήγηση της άδειας να εγγραφούν σε αυτό. β) Σε περίπτωση αφαίρεσης της άδειας με πράξη του Επιμελητηρίου της έδρας του, να επιστρέψουν το έντυπο της άδειάς τους σ’ αυτό. γ) Να διατηρούν αμιγή και ανεξάρτητη επαγγελματική στέγη και έδρα, αυτοτελώς ή συστεγαζόμενοι, τη διεύθυνση της οποίας να δηλώνουν στο Επιμελητήριο της έδρας τους, καθώς επίσης και τη διεύθυνση των τυχόν υποκαταστημάτων τους. Σε περίπτωση αλλαγής της διεύθυνσης της επαγγελματικής τους στέγης, οφείλουν να ενημερώνουν αμέσως το Επιμελητήριο της έδρας τους. 1. Οι εν ενεργεία μεσίτες οι οποίοι είναι εγγεγραμμένοι στα οικεία Επιμελητήρια έως τη δημοσίευση του παρόντος νόμου, διατηρούν την ιδιότητά τους ως Μεσίτες Αστικών Συμβάσεων και υποχρεούνται όπως δύο (2) ετών από τη δημοσίευση του παρόντος να δηλώσουν εγγράφως στο Επιμελητήριο της έδρας τους τη διεύθυνση της επαγγελματικής τους εγκατάστασης και να συμμορφωθούν προς τις λοιπές διατάξεις του παρόντος νόμου. Οι κατά την έναρξη του παρόντος νόμου εν ενεργεία μεσίτες ως απόφοιτοι γυμνασίου μπορούν να γίνουν διαχειριστές ακίνητης περιουσίας είτε έχοντας εργασθεί ως μεσίτες για πέντε (5) έτη και έχοντας παρακολουθήσει ειδικό πρόγραμμα 100 ωρών από πιστοποιημένο Κ.Ε.Κ. ή εφάμιλλο κέντρο του εξωτερικού. ΣΧΟΛΙΟ ΣΕΚ: Είναι εξόχως σημαντική η εισαγωγή μεταβατικής διάταξης (χρονικής προθεσμίας) λόγω σημαντικών αλλαγών και στις υλικοτεχνικές υποδομές των μεσιτικών γραφείων (χώρος γραφείου κλπ) και της ανάγκης εκπαίδευσης και πιστοποίησης μεσιτών, βοηθών κλπ προσωπικού μεσιτικών γραφείων. Τέλος σημειώνεται η ανυπαρξία ανεξάρτητης επαγγελματικής έδρας-γραφείου πλήττει τα συμφέροντα του καταναλωτή, της ποιότητος παρεχομένων υπηρεσιών και την ίδια την υπόσταση της επαγγελματικής ιδιότητος του μεσίτη. διαπιστώνεται ότι η μέχρι σήμερα πρακτική (στεγάσεως μεσιτικών γραφείων) εντός οικιών, καταστημάτων με άσχετο αντικείμενο (πχ περίπτερα, πρακτορεία στοιχημάτων, μάντρες αυτοκινήτων κοκ), τεχνικών εταιρειών κλπ δημιουργεί σοβαρές επιφυλάξεις στο μέσο καταναλωτή σχετικά με την αμεροληψία τους επαγγελματία μεσίτη και την ποιότητα των παρεχομένων υπηρεσιών. Στα ανωτέρω θα πρέπει επίσης να συνεκτιμηθεί τόσο η ανάγκη ελέγχου των συμβάσεων ακινήτων οι οποίες είναι συνήθως ιδιαιτέρως μεγάλης αξίας, όσο και αυτής της διακινήσεως προϊόντων από εγκληματικές δραστηριότητες. Με την πρόβλεψη δυνατότητος συστεγάσεως και συνεργασίας επαγγελματιών μεσιτών, διευκολύνεται η ελεύθερη διακίνηση επαγγελματιών με ιδιαιτέρως ανταγωνιστικό κόστος και σε ελληνικό και σε ευρωπαϊκό επίπεδο.