Αρχική Μεσίτες Αστικών Συμβάσεων Σχετικών με ΑκίνηταΆρθρο 1 Μεσίτης Αστικών ΣυμβάσεωνΣχόλιο του χρήστη Παναγιώτης | 23 Φεβρουαρίου 2011, 16:04
  • Σχόλιο του χρήστη 'Παναγιώτης' | 23 Φεβρουαρίου 2011, 16:04

    Κύριοι διαπιστώνω με το εν λόγο νομοσχέδιο για το επάγγελμα του μεσίτη αστικών συμβάσεων,σύμβουλοι ακινήτων δεν έχει της σωστές βάσεις και προσπαθεί να τα εμπλέξει ακόμα χειρότερα να τα κάνει πιο περίπλοκα και να δίνει την δυνατότητα να μας εμπαίζουν για άλλη μια φορά,διαβάζω επίσης και της διάφορες γνώμες συναδέλφων πάνω στο νομοσχέδιο που έχει αναρτηθεί.Το νομοσχέδιο πρέπει να είναι απλό και κατανοητό να εξασφαλίζει την μεσιτική μας αμοιβή και να περάσει πλέων προς όλους ότι είναι υποχρεωτικά η μεσολάβηση του μεσίτη.Η γνώμη μου είναι πολύ απλή για να μπει επιτέλους ένα τέλος στο επάγγελμα μας.1ον μέχρι τώρα υποτίθεται ότι ήταν 4% συνολικά από της δυο μεριές και ιδρώναμε για να μας το δώσουν εκτός αυτού της περισσότερες φορές η μεσιτική αμοιβή ήταν λιγότερη που αναγκαστικά υποκύπταμε λόγο του ότι υπάρχουν καθημερινά λειτουργικά έξοδα που πρέπει να καλυφθούν για να επιβιώσεις.2ον προτείνω να γίνει επιτέλους υποχρεωτικά ο μεσίτης σε όλες της αγοροπωλησίες και εκμισθώσεις έτσι ώστε να εκλείψει η υπερτίμηση των ακινήτων από τους ιδιοκτήτες, το κράτος να εισπράττει τον φόρο του και να καθαρίσουν οι πόλεις από τα πολλά ενοικιαστήρια και πωλητήρια που βάζει ο κάθε ιδιοκτήτης ανεξέλεγκτα(Όσον αφορά για την μεσιτική αμοιβή θα πρέπει να υποχρεούνται να την καταβάλουν και ο αγοραστής με 1% και ο πωλητής με 1% θα δεχόμουν να είναι συνολικά 2% γιατί θα είναι πλέον υποχρεωτικά η μεσολάβηση του μεσίτη.3ον όχι ταυτόχρονη ανάθεση σε διαφορετικά μεσιτικά γραφεία παρά μόνο σε ένα μεσιτικό γραφείο εδώ θα μπορούσε η σύμβαση να έχει μια διορία στο εν λόγο γραφείο 4 μηνών και μετά θα μπορούσε ο ιδιοκτήτης να επιλέξει κάποιο άλλο γραφείο αυτό συντελεί για να μην γίνεται το χάος που επικρατεί σήμερα άλλωστε αν ήμασταν υποψήφιοι αγοραστές δεν θα ήταν ότι καλύτερο την ώρα της επίδειξης να περιμένουν συνάδελφοι με τους πελάτες τους μέσα η έξω από το ακίνητο. 4ον Το 99% υποψηφίων είτε για αγορά είτε για εκμίσθωση καθημερινά κάνουν βόλτες με τους μεσίτες δεν είναι υγιείς ζεστοί υποψήφιοι το βλέπουμε καθημερινά και εκτός αφτού η δικές μας εργατοώρες και τα έξοδα είναι δικά μας καλό θα ήταν να μπει μια τάξη και να πληρώνεται ο μεσίτης για κάθε 3 επιδείξεις ακινήτων ένα τίμημα 10-20 ευρώ από τον υποψήφιο πελάτη που ενδιαφέρεται για να μπει ένα τέλος στης άσκοπες βόλτες. 5ον Κύριοι ξέρουμε από την εμπειρία μας ότι την άξια του ακινήτου την διαμορφώνει η αγορά προσφοράς και ζήτησης για να συντελέσει μια πώληση η μια εκμίσθωση γιαυτό τα περί πτυχίον για το αν μπορείς η όχι να κάνεις μια εκτίμηση την θεωρό ανούσια γιατί όλοι μας εμπειρικά πράττουμε γιατί είμαστε και κινούμαστε στην αγορά καθημερινά οπότε είμαστε και καθέ αυτού καθύλην αρμόδιοι να κάνουμε εκτιμήσεις. 6ον Ο μεσίτης προσφέρει ένα κοινωφελές έργο στον μισθωτή η αγοραστή διότι του βρίσκει το ακίνητο που θέλει η ονειρεύεται στον εκμισθωτή η πωλητή διότι του εξασφαλίζει ένα καλό εισόδημα και μια σωστή σίγουρη μίσθωση η πώληση και στης δυο πλευρές είναι ο μεσολαβητής και δουλειά του είναι να βγουν και οι δυο μεριές ικανοποιημένοι κερδισμένοι και ευχαριστημένοι και πρέπει να φέρει εις πέρας το λειτούργημα του.