Αρχική Μεσίτες Αστικών Συμβάσεων Σχετικών με ΑκίνηταΆρθρο 4 Προϋποθέσεις άσκησης επαγγέλματος μεσίτηΣχόλιο του χρήστη Χρήστος Σωτηρόπουλος | 25 Φεβρουαρίου 2011, 12:38
  • Σχόλιο του χρήστη 'Χρήστος Σωτηρόπουλος' | 25 Φεβρουαρίου 2011, 12:38

    Γιά να μην παρεξηγηθώ να ξεκινήσω λέγοντας πως έχω και πανεπιστημιακό πτυχίο (οικονομικά) και μεταπτυχιακό στο real estate αλλά και κάμποσα χρόνια στο επάγγελμα , άρα θεωρητικά θα με βόλευε εμένα το να φύγουν μερικοί από το επάγγελμα και να μην μπορούν να μπούν άλλοι . Όμως αν θέλουμε να πούμε τα πράγματα με το όνομά τους , τότε να παραδεχτούμε πως 1) πρακτικά , στην χώρα μας , ο μεσίτης είναι απλά "παρουσιαστής" ακινήτων (ο όρος που χρησιμοποιεί ο συνάδελφος κος Ζαμάνης), 2) ενίοτε όμως και επιχειρήσεων κ.α. ΠΟΥ ΔΕΝ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΞΑΙΡΕΘΟΥΝ (δηλαδή θα βγεί άλλος νόμος γι΄αυτά ?). Όσο γιά τα προσόντα , το άν έχει πτυχίο κλπ. δεν νομίζω πως μετράει και πολύ . Όταν αποφοίτησα δεν ήξερα "που πάνε τα τέσσερα", στην πράξη έμαθα . Έχω δει "εκτιμητή" τράπεζας να δίνει τιμή γιά μονοκατοικία 350 τ.μ. χαμηλότερη από αυτήν του οικοπέδου της . Μήπως απόφοιτος ΕΜΠ ή Νομικής μπορεί να κάνει παλινδρόμηση αξίας ή να υπολογίσει ράντες αξίας χρήματος ? Η γνώμη μου είναι πως όσοι είναι μεσίτες να παραμείνουν , όμως οι μετά την ψήφιση του νέου νόμου να είναι "δόκιμοι" ή βοηθοί γιά ένα χρόνο (αρκεί) και να είναι υποχρεωμένοι να παρακολουθήσουν σεμινάρια γύρω από την μεσιτεία (τις βασικές αρχές δικαίου και σχετικής νομοθεσίας , αρχές οικονομίας , βασικές τεχνικές γνώσεις κλπ ) και να επιτύχουν στις σχετικές εξετάσεις ώστε να γίνουν μεσίτες, ΟΛΟΙ όμως να πρέπει να παρακολουθούν κατά καιρούς σεμινάρια επικαιρποίησης των γνώσεών τους , ίσως με το καθεστώς της υποχρεωτικής συγκέντρωσης "ΜΟΝΑΔΩΝ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗΣ" που ακολουθείται στο εξωτερικό. Θεωρώ ΧΡΥΣΉ ΣΥΓΚΥΡΙΑ την πρόσφατη σύσταση του Ε.Ο.Π.Π.(Εθνικού Οργανισμού Πιστοποίησης Προσόντων), στον οποίο και μπορεί να ανατεθεί όλη αυτή η διαδικασία . Γιά την πληροφόρησή σας , αυτός αντικατέστησε τον Ο.Ε.Ε.Κ. που ήταν αρμόδιος γιά τα Ι.Ε.Κ. , στα οποία , ειρήσθω εν παρόδω , ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΕΙΔΙΚΟΤΗΤΑ ΜΕΣΙΤΗ (παρά το τι αναφέρεται στο παρόν σχέδιο νόμου) Σχετικά με την έδρα , δεν πιστεύω στους περιορισμούς κανενός είδους , δηλαδή εγώ που εξασκώ και το επάγγελμα του σύμβουλου επιχειρήσεων (που στο κάτω-κάτω περιλαμβάνει και την διαχείρηση των ακινήτων των επιχειρήσεων αυτών) θα πρέπει να κάνω διπλά έξοδα έδρας? Και ο συνάδελφος που αυτή την περίοδο κρίσης κοιτά πως να περιορίσει τα έξοδά του γιατί να μην έχει ως έδρα το σπίτι του? Εξάλλου , η δουλειά του μεσίτη βασικά είναι "έξω". Κάτι τέτοιο θα ευνοήσει τους "μεγάλους".