Αρχική Μεσίτες Αστικών Συμβάσεων Σχετικών με ΑκίνηταΆρθρο 1 Μεσίτης Αστικών ΣυμβάσεωνΣχόλιο του χρήστη Κατερίνα Παπαμανώλη | 25 Φεβρουαρίου 2011, 15:43
  • Σχόλιο του χρήστη 'Κατερίνα Παπαμανώλη' | 25 Φεβρουαρίου 2011, 15:43

    1. Η μεσιτεία με βάση τις διατάξεις του ΑΚ εφαρμόζεται όχι μόνον στις συμβάσεις που αφορούν ακίνητα αλλά σε κάθε είδους υποσχετική σύμβαση. Το συγκεκριμένο νομοσχέδιο τιτλοφορείται ως "Μεσίτες αστικών συμβάσεων σχετικά με ακίνητα και λοιπές διατάξεςι", στο δε άρθρο 1 αναφέρεται αποκλειστικά και μόνο σε συμβάσεις που αφορούν ακίνητα. Γεννάται λοιπόν το ερώτημα: Ο Νόμος αυτός θα αφορά μόνον την μεσιτεία για την σύναψη συμβάσεων που αφορούν ακίνητα ή θα εφαρμόζεται και για την σύναψη κάθε είδους υποσχετικής σύμβασης? 2. Στο άρθρο 7 παρ. α προβλέπεται υποχρέωση του μεσίτη να ενημερώνουν τους εντολείς τους πριν από την σύναψη της σύμβασης για τις ιδιότητες του ακινήτου της εντολής, για τα πραγματικά ή νομικά ελαττώματα αυτού που έχουν περιέλθει σε γνώση τους κλπ. Η εν λόγω διάταξη ανοίγει τους ασκούς του Αιόλου για τους μεσίτες. Ό μεσίτης πέραν της υπόδειξης και διαμεσολάβησης δεν μπορεί να φέρει καμία ευθύνη σχετικά με το ακίνητο που υποδεικνύει. Η διαπίστωση της ύπαρξης νομικών ή πραγματικών ελαττωμάτων και ιδιοτήτηων του ακινήτου αφορά τους νομικούς και τεχνικούς συμβούλους του μεσιτικού εντολέα και όχι τον μεσίτη. Για τους λόγους αυτούς προτείνω η παράγραφος α του άρθρου 7 να απαληφθεί. Κατερίνα Παπαμανώλη Δικηγόρος