Αρχική Ζώνη Καινοτομίας ΘεσσαλονίκηςΆρθρο 1 Ίδρυση και οριοθέτηση της Ζώνης Καινοτομίας ΘεσσαλονίκηςΣχόλιο του χρήστη ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΔΟΥΜΑΣ - ΓΙΩΡΓΟΣ ΧΑΤΖΟΠΟΥΛΟΣ | 13 Ιουλίου 2011, 09:54
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΔΟΥΜΑΣ - ΓΙΩΡΓΟΣ ΧΑΤΖΟΠΟΥΛΟΣ' | 13 Ιουλίου 2011, 09:54

    Άρθρο 1 Με την τροποποίηση του άρθρου 1 παρ.2 αίρεται η υποχρέωση γνωμοδότησης του Οργανισμού Ρυθμιστικού Θεσσαλονίκης (ΟΡΘΕ), ο οποίος συστάθηκε με το άρθρο 5 του Ν1561/1985 (ΦΕΚ 148/Α/06-09-1985) ‘’Ρυθμιστικό Σχέδιο και Πρόγραμμα Προστασίας Περιβάλλοντος της Ευρύτερης Περιοχής Θεσσαλονίκης και άλλες Διατάξεις’’ ,για την οριοθέτηση της Ζώνης Καινοτομίας Θεσσαλονίκης. Η μη γνωμοδότηση μιας καθ’ ύλη αρμόδιας Κρατικής Υπηρεσίας προσδιορίζει επιλογές Χωροθέτησης που δεν στηρίζονται σε έλεγχο, ανάλυση και πρόταση των χωροταξικών, πολεοδομικών, περιβαλλοντικών και γεωλογικών δεδομένων, παρά μόνο σε πολιτική βούληση, ακυρώνοντας τον σχεδιασμό ,στοιχείο ουσιαστικό για μια σύγχρονη και αποτελεσματική διακυβέρνηση. Άλλωστε η εξ ορισμού συμμετοχή του ΟΡΘΕ στη διαδικασία διαβούλευσης της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (Σ.Μ.Π.Ε.) σύμφωνα με το Άρθρο 7 παράγραφος 4.1. της ΚΥΑ με α.π ΥΠΕΧΩΔΕ/ΕΥΠΕ/οικ.107017(ΦΕΚ 1225/Β/5-9-2006) η οποία υποχρεωτικά εκπονείται (άρθρο 3 της ΚΥΑ 107017/06). και θεσμοθετείται με προηγούμενη χρονικά ΚΥΑ από αυτήν της οριοθέτησης καθιστά θεμιτή την ανάγκη γνωμοδότησης και του ΟΡΘΕ και για την οριοθέτηση της ΖΚΑΙΘ. Άρθρο 11 Κατά τη διάρκεια της μελέτης ‘’Ανάλυση και αποτύπωση υφισταμένων χωροταξικών, πολεοδομικών, ιδιοκτησιακών χαρακτηριστικών και δικτύων υποδομών και προτάσεις για τις αναγκαίες χωροταξικές, πολεοδομικές ρυθμίσεις και δίκτυα στη ζώνη καινοτομίας Θεσσαλονίκης και στην ευρύτερη περιοχή’’, την εκπόνηση της οποίας ανέλαβε με το από 15/06/2009 συμφωνητικό σύμπραξη μελετητικών εταιρειών που εκπροσωπούνται από τους παραπάνω συμμετέχοντες στη διαβούλευση , διαπιστώθηκε η αναγκαιότητα επί μέρους τροποποιήσεων των άρθρων 11 και 12 που αφορούν τους Θύλακες Υποδοχής Καινοτόμων Δραστηριοτήτων (ΘΥΚΔ), τις οποίες με την ευκαιρία αυτή σας υποβάλλουμε. Προτείνεται η έγκριση των ΘΥΚΔ να γίνεται με απόφαση του Γ.Γ της Αποκεντρωμένης Διοίκησης και όχι με Π.Δ. (βλέπε ανάλογες διαδικασίες Ν.2545/99 και Ν.3982/11. Επίσης είναι απαραίτητη η θέσπιση όρων και περιορισμών δόμησης καθώς και ποσοστών κοινόχρηστων χώρων και εισφοράς γης και χρήματος η σε κάθε άλλη περίπτωση η υπαγωγή των διαδικασιών πολεοδόμησης των ΘΥΚΔ σε ένα εκ των προαναφερθέντων Νόμων. Αντικαθίσταται το εδάφιο δ. της παρ.3 του άρθρου 11 με την υποχρέωση εκπόνησης ΣΜΠΕ σύμφωνα με την ΚΥΑ Οικ/107017/ 2006 (ΦΕΚ 1225/Β/05-09-2006). Το εδάφιο γ. της παρ.3 τροποποιείται όπως παρακάτω: ‘’Συντάσσεται Τοπογραφικό και Υψομετρικό Διάταγμα κλίμακας 1:1.000 που θα χρησιμοποιηθεί ως υπόβαθρο για τη σύνταξη του Ρυμοτομικού Σχεδίου’’. Προστίθεται εδάφιο ζ. στην παρ.3 του άρθρου 11 ‘’Συντάσσεται Γεωλογική Μελέτη’’ . Προτείνεται η τροποποίηση του εδαφίου γ. της παρ.5 ως εξής. ‘’Το ρυμοτομικό σχέδιο σε κλίμακα 1/1.000 στο οποίο φαίνονται οι γενικοί και ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης. Τα έργα υποδομών οι κοινόχρηστοι ,οι κοινωφελείς και οι οικοδομήσιμοι χώροι των ΘΥΚΔ φαίνονται σε τοπογραφικό διάγραμμα 1:2000. Άρθρο 12 Προτείνεται η κατάργηση της παρ.3 του άρθρου 12 διότι όπως είναι διατυπωμένη δημιουργεί σύγχυση και πρόσθετη γραφειοκρατία στις περιπτώσεις έγκρισης χωροθέτησης εγκατάστασης οικονομικής δραστηριότητας που δεν προωθεί τους στόχους της ΖΚΑΙΘ και παρόλα αυτά θα πρέπει να ακολουθήσει τις διαδικασίες αδειοδότησης από το Δ.Σ της Αλεξάνδρειας Ζώνης Καινοτομίας (Α.Ζ.Κ.).