Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Παρασκευή Παπαποστόλου' | 19 Φεβρουαρίου 2025, 03:19

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Η καθιέρωση της πλειοψηφίας 51% είναι πράγματι ένα πολύ σωστό πρώτο βήμα. Ομως είναι απαραίτητες οι παρακάτω διευκρινίσεις: Η χρήση του κοινόχρηστου χώρου (ταράτσα, στέγη κλπ) πρέπει να μοιραστεί σε όλες τις οριζόντιες ιδιοκτησίες ανάλογα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας που έχει η κάθε ιδιοκτησία στο οικόπεδο και να σημειωθούν σε σχέδιο τα τ.μ. του κοινοχρήστου χώρου που μπορεί να αξιοποιηθούν προς όφελος της κάθε ιδιοκτησίας και οι χώροι για διέλευση. Δεν θεωρούνται κοινόχρηστοι, οι χώροι για τους οποίους ήδη υφίσταται δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης υπέρ κάποιου ιδιοκτήτη. Τα τ.μ. που αναλογούν σε κάθε ιδιοκτησία, εφόσον επιτρέπεται πολεοδομικά, ο ιδιοκτήτης της να δικαιούται να τα αξιοποιήσει κατά την κρίση του, τοποθετώντας είτε θερμοσύφωνα, είτε δορυφορικό πιάτο, είτε καμινάδα, είτε φωτοβολταϊκά. Εάν κάποιος ιδιοκτήτης έχει ήδη καλύψει την επιφάνεια που δικαιούται με θερμοσύφωνα ή άλλα αντικείμενα, λαμβάνοντας υπόψιν και την επιφάνεια που σκιάζουν αυτά (ο θερμοσύφωνας και τα άλλα αντικείμενα), θα δικαιούται να τοποθετήσει φωτοβολταικά μόνο όταν αντικαταστήσει τον θερμοσύφωνά του κλπ, διότι στην επιφάνεια που του αναλογεί σύμφωνα με το ποσοστό του στο οικόπεδο, θα συνυπολογίζονται όλα όσα έχει τοποθετήσει ο ιδιοκτήτης στον κοινόχρηστο χώρο.